следующая тема »

[26 Июнь 2025, 05:09:02]

Новости, реклама:

[26 Июнь 2025, 05:09:02]

Новости, реклама:

[sakus]

Внимание!
19 сентября 2016   Строительство жилья без привлечения льготных кредитов
Гродненский городской исполнительный комитет информирует, что с целью изучения мнения граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, проводится опрос по строительству жилья без привлечения льготных кредитов.

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

В микрорайоне «Южный-3» планируется осуществить строительство 134-квартирного жилого дома (в т.ч. 1 однокомнатная квартира общей площадью 55,46 кв.м., 62 двухкомнатных квартиры общей площадью по 56,25 кв.м. и 65,78 кв.м., 71 трехкомнатная квартира общей площадью от 79,62 до 83,18 кв.м.).
Ориентировочная стоимость одного квадратного метра:
- без выполнения отделочных работ – 679 бел.руб.,
- с выполнением отделочных работ – 779 бел.руб.
Условия оплаты за выполненные работы – ежемесячно (в соответствии с актами выполненных работ), окончательный расчет – в течение месяца после ввода дома в эксплуатацию.
Начало строительства дома планируется в ноябре 2016 г. и зависит от количества желающих принять участие в строительстве на вышеуказанных условиях. Ориентировочный ввод в эксплуатацию – ноябрь 2017 г.

Граждане, желающие высказать свое мнение и принять участие в строительстве жилья на вышеуказанных условиях, могут обращаться в администрации Ленинского (ул. Советская, 10, каб. 231) и Октябрьского (ул. Гагарина, 18/2, каб. 30, 30а) районов г. Гродно по месту нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в срок до 15 октября 2016 г.

Спасибо Frisbi за информацию:

Рассказываю... голова идет кругом - 2 раза были в УКС, 1 раз в АОР и 1 раз в финотделе горисполкома.
В общем, сейчас они разослали 2000 писем на две администрации (или в каждой по 2 - итого 4 000, я точно уже не знаю ). Кто согласен, собирает справки и несет в Администрацию писать заявление. В МАРТЕ Администрации все заявления отсортируют в порядке очередности (МНОГОДЕТНЫЕ в первую очередь, а потом уже по году постановки), и вот эти 75 вроде семей из АОР получат приглашение на вступление в ЖСПК. Так что то, что нам прислали письмо, ничего не значит.

Дальше. Что такое ЖСПК? Это не долевое строительство, как некоторые из соседних тем считают. Жилстрой заключает договор с УКС, УКС с председателем ЖСПК, а председатель уже с нами. Схема ещё та, поэтому ничего никто не знает толком, куча неразберихи.

Как оплачивать? Строительство длится 12 месяцев и оплата вносится равными долями. Считаем так - цену метра умножаем на метраж квартиры и делим на 12 месяцев - вот сумма, которую нужно платить ежемесячно. Как договор заключите, нужно будет внести предоплату в размере 50% от вашего ежемесячного платежа, а там уже как положено по графику.

Теперь нюансы. Выбрать квартиру нельзя, вы можете написать заявление на двушку, но этаж или сторону нельзя выбрать. Это, конечно, уже с председателем будет решаться, но скорее всего, по старинке - методом счастливого вытягивания. Финансовая помощь для молодых семей при наличии детей положена, если вы будете брать кредит, тут всё в силе, если у государства будут бабосики. Чеки жилье и их использование - никто ничего не знает, будет известно только в марте, когда появится договор на этот ЖСПК, пока его нет даже в проекте.

Ааа... ещё... дом предусмотрен без отделки, сдаваться он будет также без отделки, но после этого в индивидуальном порядке можно заключить договор с Жилстроем на отделку в индивидуальном порядке согласно их прейскуранту на сайте.

[СветлячОк)]

но до меня очередь не дошла, поэтому что-то скопили, что-то отдолжим, что-то возьмем в кредит....кому-то родители помогут -  что здесь плохого не понимаю
Добавлено: 28 Октябрь 2016, 13:44:58были бы кредиты доступнее - вообще было бы хорошо...

[Alicjia]

Меня тоже это вся ситуация стала напрягать уже года как два!
Самое интересное все впереди

[$Marina$]

были бы кредиты доступнее - вообще было бы хорошо...

Были бы доступные кредиты - льготы не понадобились бы большинству из тех, кто стоит на очереди.
Ну, может быть исключение - многодетные. Ведь у них под 1%, насколько я понимаю?

[Skar~lett]

есть семьи которые с с годом постановки раньше((

И которым льготные кредиты не положены. И таких много - это семьи с одним ребёнком, без детей, одинокие люди... Так в чём подстава-то?

да а вот кстате как с этими семьями с одним ребенком или без детей , например, вот как им? они вообще с очередью могут и не дождаться никогда , потому что до них просто не доходит очередь , сначала многодетным потом с семьям с двумя детьми, а они как же не люди что ли? , так хотя бы шанс у людей есть ...Просто каждый думает со своей колокольни и никого не волнуют чужие проблемы(((

Я и говорю, что идея с этим домом изначально хорошая. И согласна с тем, что льготный кредит уже изжил себя, так как ориентирован на одну категорию граждан. Кстати, с двумя детьми льготный кредит хоть положен, но дождаться его...
Я двумя руками буду "ЗА" за отмену льготного кредитования, но при наличии разумной альтернативы: подъемный для обычного смертного процент (для всех одинаковый), или, например дифференцированная ставка по кредиту, в зависимости от суммы (чем больше своих денег, тем выгоднее кредит) и т. д.  Много чего можно придумать. У нас ведь СОЦИАЛЬНО-ориентированное государство. Жаль, что только в одну сторону...
А так будет: доставайте свои заначки и стройтесь! Вы же сами хотели!

Да и не уверена я что будет все так гладко с этим 134-квартирным домом...

[СветлячОк)]

есть семьи которые с с годом постановки раньше((

И которым льготные кредиты не положены. И таких много - это семьи с одним ребёнком, без детей, одинокие люди... Так в чём подстава-то?

да а вот кстате как с этими семьями с одним ребенком или без детей , например, вот как им? они вообще с очередью могут и не дождаться никогда , потому что до них просто не доходит очередь , сначала многодетным потом с семьям с двумя детьми, а они как же не люди что ли? , так хотя бы шанс у людей есть ...Просто каждый думает со своей колокольни и никого не волнуют чужие проблемы(((

Я и говорю, что идея с этим домом изначально хорошая. И согласна с тем, что льготный кредит уже изжил себя, так как ориентирован на одну категорию граждан. Кстати, с двумя детьми льготный кредит хоть положен, но дождаться его...
Я двумя руками буду "ЗА" за отмену льготного кредитования, но при наличии разумной альтернативы: подъемный для обычного смертного процент (для всех одинаковый), или, например дифференцированная ставка по кредиту, в зависимости от суммы (чем больше своих денег, тем выгоднее кредит) и т. д.  Много чего можно придумать. У нас ведь СОЦИАЛЬНО-ориентированное государство. Жаль, что только в одну сторону...
А так будет: доставайте свои заначки и стройтесь! Вы же сами хотели!

Да и не уверена я что будет все так гладко с этим 134-квартирным домом...

чтоб так было как вы написали - я ЗА

[planetavectra]

Вот- вот..Очень правильно Ирина 87 отметила, желающих оказалось многовато..
Buska, а где это можно так одолжить, чтоб за год себе квартиру построить?

просто люди которые ждут жилье откладывают деньги и у многих я думаю есть какие то свои сбережения, ну по крайней мере я сужу по своим накомым и друзьям , ну у меня нет таких у которых совсем за душой ничего нету, ну и родители же тоже могут помочь , да и друзья,  дяди , тети в долго дать ..конечно если у вас нет ни копейки то вам и  смысла нет отдалживать , потому что не из чего отдавать будет раз вы до этого ничего не смогли отложить, поэтому вам только ждать....
 .

Buska, это вы лично мне написали, что у меня нет ни копейки и мне только ждать?  У меня в этом плане всё ок  Давно уже решили рассчитывать только на себя, не выбивать льготы махинациями или многодетностью.

[*buska]

Вот- вот..Очень правильно Ирина 87 отметила, желающих оказалось многовато..
Buska, а где это можно так одолжить, чтоб за год себе квартиру построить?

просто люди которые ждут жилье откладывают деньги и у многих я думаю есть какие то свои сбережения, ну по крайней мере я сужу по своим накомым и друзьям , ну у меня нет таких у которых совсем за душой ничего нету, ну и родители же тоже могут помочь , да и друзья,  дяди , тети в долго дать ..конечно если у вас нет ни копейки то вам и  смысла нет отдалживать , потому что не из чего отдавать будет раз вы до этого ничего не смогли отложить, поэтому вам только ждать....
 .

Buska, это вы лично мне написали, что у меня нет ни копейки и мне только ждать?  У меня в этом плане всё ок  Давно уже решили рассчитывать только на себя, не выбивать льготы махинациями или многодетностью.

ну вы спросили где можно так одолжить, я написала в ответ свой пост лично вас не имела в виду ..если у вас так все отлично тогда почему вас возмущает появление этого дома, я лично наоборот рада а этих людей и очень надеюсь что у них все получиться...

[planetavectra]

Вот- вот..Очень правильно Ирина 87 отметила, желающих оказалось многовато..
Buska, а где это можно так одолжить, чтоб за год себе квартиру построить?

просто люди которые ждут жилье откладывают деньги и у многих я думаю есть какие то свои сбережения, ну по крайней мере я сужу по своим накомым и друзьям , ну у меня нет таких у которых совсем за душой ничего нету, ну и родители же тоже могут помочь , да и друзья,  дяди , тети в долго дать ..конечно если у вас нет ни копейки то вам и  смысла нет отдалживать , потому что не из чего отдавать будет раз вы до этого ничего не смогли отложить, поэтому вам только ждать....
 .

Buska, это вы лично мне написали, что у меня нет ни копейки и мне только ждать?  У меня в этом плане всё ок  Давно уже решили рассчитывать только на себя, не выбивать льготы махинациями или многодетностью.

ну вы спросили где можно так одолжить, я написала в ответ свой пост лично вас не имела в виду ..если у вас так все отлично тогда почему вас возмущает появление этого дома, я лично наоборот рада а этих людей и очень надеюсь что у них все получиться...

Меня ничего не возмущает, пишу о том, что у государства появился ПОВОД отменить льготные кредиты. Вы говорите про пример с вашими знакомыми,  что они влезут в долги и т.д., но давно не секрет, что льготами пользуются и совсем не бедные люди, уже много раз об этом написано, переписано... Вот это не справедливо. Когда остальные, у кого нет ни копейки, как вы выразились, вообще забудут о своём жилье.  А люди бывают малоимущими по разным причинам. Не всем помогают родители, ни у каждого хорошая должность или тёплое место, дети, опять же...А получается парадокс, кто имеет деньги, тот пользуется льготами, а у кого нет ничего, ждите,ждите...или рожайте, рожайте))

[=MISS=]

много не отдолжишь....Это нужно понимать.... Квартиры без ремонта (на него тоже немалые средства нужны).  Поэтому реальных желающих ближе к делу поубавится 100%

[СветлячОк)]

много не отдолжишь....Это нужно понимать.... Квартиры без ремонта (на него тоже немалые средства нужны).  Поэтому реальных желающих ближе к делу поубавится 100%

остается вопрос на сколько поубавится
Добавлено: 28 Октябрь 2016, 21:34:58и на сколько вырастет цена метра
Добавлено: 28 Октябрь 2016, 22:38:51а то по указанной цене мы еще кое как на маленькую двушечку с кредитом и долгами наскребли бы (и пару лет в бетонных стенах без ремонта жить пришлось бы), а увеличение стоимости метра заведомо на неопределенную величину определенно пугает

[$Marina$]

Меня ничего не возмущает, пишу о том, что у государства появился ПОВОД отменить льготные кредиты. Вы говорите про пример с вашими знакомыми,  что они влезут в долги и т.д., но давно не секрет, что льготами пользуются и совсем не бедные люди, уже много раз об этом написано, переписано... Вот это не справедливо. Когда остальные, у кого нет ни копейки, как вы выразились, вообще забудут о своём жилье.  А люди бывают малоимущими по разным причинам. Не всем помогают родители, ни у каждого хорошая должность или тёплое место, дети, опять же...А получается парадокс, кто имеет деньги, тот пользуется льготами, а у кого нет ничего, ждите,ждите...или рожайте, рожайте))

Полностью согласна с Вами!

[JuliD]

Не вижу особого смысла в постройке таким образом квартиры.1.Цены на вторичное  жилье очень упали, и по прогнозам будут падать и дальше2.Неизвестно сколько по итогу выйдет такая квартира(не в самом лучшем районе города).3.Строиться будут люди у которых есть какие-то сбережения(проще имея сбережения и возможность отдолжить , купить готовую квартиру с какой никакой отделкой, в райне с развитой инфраструктурой, а не ждать чудес и верить ,что цена м. в процессе постройки не подорожает,100% подорожает.Вопрос-во сколько раз??).В наше чудесном государстве возможно все( повышенме курса в 2 раза за одну ночь). Но это сугубо мое мнение.

[СветлячОк)]

Не вижу особого смысла в постройке таким образом квартиры.1.Цены на вторичное  жилье очень упали, и по прогнозам будут падать и дальше2.Неизвестно сколько по итогу выйдет такая квартира(не в самом лучшем районе города).3.Строиться будут люди у которых есть какие-то сбережения(проще имея сбережения и возможность отдолжить , купить готовую квартиру с какой никакой отделкой, в райне с развитой инфраструктурой, а не ждать чудес и верить ,что цена м. в процессе постройки не подорожает,100% подорожает.Вопрос-во сколько раз??).В наше чудесном государстве возможно все( повышенме курса в 2 раза за одну ночь). Но это сугубо мое мнение.

цены на вторичку, конечно, упали, но на данный момент предполагаемая цена двушки 56 м. кв. не в самом лучшем р-не около 20 тыс. америкосов, а вторичная двушка общей площадью намного меньше и кухней 6 метров и одной проходной комнатой, но в городе - сколько? не 20тыс точно
Добавлено: 30 Октябрь 2016, 09:27:48а так в остальном вы правы...

[JuliD]

В любом случае, я бы не торопилась.Первый дом , как обычно, на нем будут отрабатываться все спорные моменты с отказами ит.д.Не думаю что получится очень выгодно, а вот людей с очереди поснимают, не взирая на результат.Если Все получится и будет более менее, значит этот дом будет не единственный, можно строиться.Просто думаю спешить не стоит.

[=MISS=]

а вот людей с очереди поснимают, не взирая на результат.

Наверное с очереди снимут всё -таки когда пропишутся в  построенной квартире? может ошибаюсь.

не снимут, но больше и не предложат как только войдёте в ЖСПК (это первый этап)

[zabijaka_olja]

СветлячОк), 2-ка чешка на соломовой (фламинго под носом) - 30 тыс. Мои хозяева продали в прошлом месяце.  Так что не все так однозначно.

[mauglik2008]

а вот людей с очереди поснимают, не взирая на результат.

Наверное с очереди снимут всё -таки когда пропишутся в  построенной квартире? может ошибаюсь.

снимут когда принесете свидетельство о гос.регистрации.

[tygrus]

Меня ничего не возмущает, пишу о том, что у государства появился ПОВОД отменить льготные кредиты. Вы говорите про пример с вашими знакомыми,  что они влезут в долги и т.д., но давно не секрет, что льготами пользуются и совсем не бедные люди, уже много раз об этом написано, переписано... Вот это не справедливо. Когда остальные, у кого нет ни копейки, как вы выразились, вообще забудут о своём жилье.  А люди бывают малоимущими по разным причинам. Не всем помогают родители, ни у каждого хорошая должность или тёплое место, дети, опять же...А получается парадокс, кто имеет деньги, тот пользуется льготами, а у кого нет ничего, ждите,ждите...или рожайте, рожайте))

По сути по этим льготным кредитам построилось слишком много людей, которых трудно назвать малоимущими, кто успел, тот и взял квартиру по дешевке  в свое время и кредит выплатил за 2 зп. Если подумать, то льготные кредиты в большинстве своем и привели к такой ситуации, не было бы этих кредитов, глядишь сейчас обычный кредит был бы под 8-12%.
может со временем так и будет...

[JuliD]

Сегодня смотрели продажи жилья.В Вертелишка квартира с гаражом и даже отделка вроде неплохо,все удобства 2ка 21тыс вражеских.Думаю вариант вертелишек поприятнее Альшанки(как по мне)Расстояние до города примерно тоже.

[Smetax13]

Сегодня смотрели продажи жилья.В Вертелишка квартира с гаражом и даже отделка вроде неплохо,все удобства 2ка 21тыс вражеских.Думаю вариант вертелишек поприятнее Альшанки(как по мне)Расстояние до города примерно тоже.

До чего?
Что вы считаете городом?
ХЗ конечно! Но я думаю что это просто подарок за такие деньги!

[чеканка]

Считаю, что на вторичке выгоднее брать намного! Конечно, если деньги на кармане есть...
Сестра мужа искала однушку для сдачи в дальнейшем. Стартовали с поисками в конце августа. Искали квартиру без особого ремонта. Начинали с 23 000. Много кто обманывал сильно с площадью. Писали 36 квадратов в объявке, чтобы привлечь, потом, когда покупатели видели в документах реальный размер, пробовали снизить цену на 1000-1500 зелени. При том, что реальных квадратов было всего 30-32. Таких случая 3 было.
Одна из квартир, что продавалась по такой захитренной схеме, теперь все еще висит в объявках за 17 000. Ток не надо никому — район говняный, полы гнилые.
В общей сложности просмотрели полтора десятка квартир. Но как увидели, что цены за 2 месяца упали еще больше, с покупкой решили повременить — наверняка цены упадут еще.
Двушки в черте города в не очень хорошем состоянии, бомжатники, короче, купить можно за 23 000. У знакомой брат-алкаш умер, жил в родительской квартире. 50 с маленьким квадартов было. Район Домбровского ближе к Богуцкого. Ушла за 24000 после трех месяцев отчаянных попыток продать. Очень рады были, что удалось сбыть, потому как соседка из того же дома, которая в Италию к дочери съезжала, такую же двушку в гораздо лучшем состоянии отдала за 26 000.
По льготному кредиту вы так сможете построиться?
По сути, имея терпимую зарплату в 1200-1500 наших рублей даже на двоих (увы, редкость) и скопления в размере тысяч 15 зелени, можно говорить о покупке двушки на вторичке. Через месяцев 5, я думаю. Мы возвращаемся к старому ценнику за квартиры, который и должен был быть, если бы не льготное строительство, которые породило порочный круг: покупатель с деньгами оплачивает еще 2-3 льготных квартиры своими деньгами.
А сейчас цены пойдут падать и на результаты постсоветской бесшабашности — огромные недостроенные коттеджи. Газ провел, электричество, сделал по-быстрому кухню и одну комнату, и переезжай. Остальные комнаты можно ковырять по-тиху, не покидая стен дома.
Так что да, лучше квартиру готовую купить у частника, чем строиться по космическим деньгам, выплачивая цену еще и за квартиру "тому парню", который оказался не в меру плодовит и больно ретив.

[Skar~lett]

возвращаемся к старому ценнику за квартиры, который и должен был быть, если бы не льготное строительство, которые породило порочный круг: покупатель с деньгами оплачивает еще 2-3 льготных квартиры своими деньгами.

Почему? По всем экономическим законам, большое количество льготного жилья должно было спровоцировать падения спроса на жилье на вторичном рынке. И наоборот. Будут меньше строить - станут больше покупать. Спрос увеличится, соответственно и цена.

[Романовна]

Цитата: чеканка от Сегодня в 14:40:53
возвращаемся к старому ценнику за квартиры, который и должен был быть, если бы не льготное строительство, которые породило порочный круг: покупатель с деньгами оплачивает еще 2-3 льготных квартиры своими деньгами.

Почему? По всем экономическим законам, большое количество льготного жилья должно было спровоцировать падения спроса на жилье на вторичном рынке. И наоборот. Будут меньше строить - станут больше покупать. Спрос увеличится, соответственно и цена.

По каким законам? Вы бы хотя посмотрели бы, уважаемая, при чем здесь логика: много новых квартир взаем нищебродам - покупка квартир в центре города состоятельными людьми за свои деньги. Где логическая цепочка? потеряла, видимо.
А по волшебному дому очередь не дошла до 2007 года. Пока.

[Skar~lett]

Откуда столько агрессии,  уважаемая! Вы не согласны со Смитом? Тогда спокойно изложите Вашу точку зрения.

[voiashka]

А по волшебному дому очередь не дошла до 2007 года. Пока.

Откуда такие сведения?

[sara17]

А по волшебному дому очередь не дошла до 2007 года. Пока.

Откуда такие сведения?

      и мне тоже интересно

[RaisaKlim]

А про списки и вступления в ЖСПК есть какая-нибудь инфа??

[tygrus]

ну что, до сих пор никому не звонили по поводу строительства?

[sara17]

ну что, до сих пор никому не звонили по поводу строительства?

мне нет)я тоже жду...но с моим мартом 2010 не факт что позвонят
Добавлено: 10 Ноябрь 2016, 14:58:15А у вас какой год?

[Egoza]

Были сегодня в АОР сказали списков еще нет, ждите вас оповестят. Про начало строительства тоже сказали не знают, когда начнется. Глухо вобщем