следующая тема »

[23 Апрель 2024, 09:25:43]

Новости, реклама:

[23 Апрель 2024, 09:25:43]

Новости, реклама:

[sakus]

Внимание!
19 сентября 2016   Строительство жилья без привлечения льготных кредитов
Гродненский городской исполнительный комитет информирует, что с целью изучения мнения граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, проводится опрос по строительству жилья без привлечения льготных кредитов.

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

В микрорайоне «Южный-3» планируется осуществить строительство 134-квартирного жилого дома (в т.ч. 1 однокомнатная квартира общей площадью 55,46 кв.м., 62 двухкомнатных квартиры общей площадью по 56,25 кв.м. и 65,78 кв.м., 71 трехкомнатная квартира общей площадью от 79,62 до 83,18 кв.м.).
Ориентировочная стоимость одного квадратного метра:
- без выполнения отделочных работ – 679 бел.руб.,
- с выполнением отделочных работ – 779 бел.руб.
Условия оплаты за выполненные работы – ежемесячно (в соответствии с актами выполненных работ), окончательный расчет – в течение месяца после ввода дома в эксплуатацию.
Начало строительства дома планируется в ноябре 2016 г. и зависит от количества желающих принять участие в строительстве на вышеуказанных условиях. Ориентировочный ввод в эксплуатацию – ноябрь 2017 г.

Граждане, желающие высказать свое мнение и принять участие в строительстве жилья на вышеуказанных условиях, могут обращаться в администрации Ленинского (ул. Советская, 10, каб. 231) и Октябрьского (ул. Гагарина, 18/2, каб. 30, 30а) районов г. Гродно по месту нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в срок до 15 октября 2016 г.

Спасибо Frisbi за информацию:

Рассказываю... голова идет кругом - 2 раза были в УКС, 1 раз в АОР и 1 раз в финотделе горисполкома.
В общем, сейчас они разослали 2000 писем на две администрации (или в каждой по 2 - итого 4 000, я точно уже не знаю ). Кто согласен, собирает справки и несет в Администрацию писать заявление. В МАРТЕ Администрации все заявления отсортируют в порядке очередности (МНОГОДЕТНЫЕ в первую очередь, а потом уже по году постановки), и вот эти 75 вроде семей из АОР получат приглашение на вступление в ЖСПК. Так что то, что нам прислали письмо, ничего не значит.

Дальше. Что такое ЖСПК? Это не долевое строительство, как некоторые из соседних тем считают. Жилстрой заключает договор с УКС, УКС с председателем ЖСПК, а председатель уже с нами. Схема ещё та, поэтому ничего никто не знает толком, куча неразберихи.

Как оплачивать? Строительство длится 12 месяцев и оплата вносится равными долями. Считаем так - цену метра умножаем на метраж квартиры и делим на 12 месяцев - вот сумма, которую нужно платить ежемесячно. Как договор заключите, нужно будет внести предоплату в размере 50% от вашего ежемесячного платежа, а там уже как положено по графику.

Теперь нюансы. Выбрать квартиру нельзя, вы можете написать заявление на двушку, но этаж или сторону нельзя выбрать. Это, конечно, уже с председателем будет решаться, но скорее всего, по старинке - методом счастливого вытягивания. Финансовая помощь для молодых семей при наличии детей положена, если вы будете брать кредит, тут всё в силе, если у государства будут бабосики. Чеки жилье и их использование - никто ничего не знает, будет известно только в марте, когда появится договор на этот ЖСПК, пока его нет даже в проекте.

Ааа... ещё... дом предусмотрен без отделки, сдаваться он будет также без отделки, но после этого в индивидуальном порядке можно заключить договор с Жилстроем на отделку в индивидуальном порядке согласно их прейскуранту на сайте.

[чеканка]

Считаю, что на вторичке выгоднее брать намного! Конечно, если деньги на кармане есть...
Сестра мужа искала однушку для сдачи в дальнейшем. Стартовали с поисками в конце августа. Искали квартиру без особого ремонта. Начинали с 23 000. Много кто обманывал сильно с площадью. Писали 36 квадратов в объявке, чтобы привлечь, потом, когда покупатели видели в документах реальный размер, пробовали снизить цену на 1000-1500 зелени. При том, что реальных квадратов было всего 30-32. Таких случая 3 было.
Одна из квартир, что продавалась по такой захитренной схеме, теперь все еще висит в объявках за 17 000. Ток не надо никому — район говняный, полы гнилые.
В общей сложности просмотрели полтора десятка квартир. Но как увидели, что цены за 2 месяца упали еще больше, с покупкой решили повременить — наверняка цены упадут еще.
Двушки в черте города в не очень хорошем состоянии, бомжатники, короче, купить можно за 23 000. У знакомой брат-алкаш умер, жил в родительской квартире. 50 с маленьким квадартов было. Район Домбровского ближе к Богуцкого. Ушла за 24000 после трех месяцев отчаянных попыток продать. Очень рады были, что удалось сбыть, потому как соседка из того же дома, которая в Италию к дочери съезжала, такую же двушку в гораздо лучшем состоянии отдала за 26 000.
По льготному кредиту вы так сможете построиться?
По сути, имея терпимую зарплату в 1200-1500 наших рублей даже на двоих (увы, редкость) и скопления в размере тысяч 15 зелени, можно говорить о покупке двушки на вторичке. Через месяцев 5, я думаю. Мы возвращаемся к старому ценнику за квартиры, который и должен был быть, если бы не льготное строительство, которые породило порочный круг: покупатель с деньгами оплачивает еще 2-3 льготных квартиры своими деньгами.
А сейчас цены пойдут падать и на результаты постсоветской бесшабашности — огромные недостроенные коттеджи. Газ провел, электричество, сделал по-быстрому кухню и одну комнату, и переезжай. Остальные комнаты можно ковырять по-тиху, не покидая стен дома.
Так что да, лучше квартиру готовую купить у частника, чем строиться по космическим деньгам, выплачивая цену еще и за квартиру "тому парню", который оказался не в меру плодовит и больно ретив.