следующая тема »

[24 Апрель 2024, 01:35:00]

Новости, реклама:

[24 Апрель 2024, 01:35:00]

Новости, реклама:

[НацДем]

Председатель - Сербин Юрий Георгиевич

+375 29 268 96 67 МТС, +375 44 716 66 49 Velcom.

Бухгалтер - Спрыгина Наталья Петровна

+375 29 886 90 41

Сантехник - Тумель Юрий Иванович
+375 29 784 52 31

Электрик - Давыденко Юрий Константинович
+375 33 654 98 91

Группа Вконтакте  vk.com/club129826794
viber  Наполеона Орды 19

[Mrs. O.]

Ну, наконец-то! А то уже заждались.

[KateLapac]

Только вот в жилстрое сказали сдача дома после собрания((

[НацДем]

Был сегодня на Ольшанке. Активно делают прилегающую территорию как в нашем доме так и соседнем. До конца сентября должны успеть по ходу.
Добавлено: 09 Сентябрь 2016, 15:24:01

Только вот в жилстрое сказали сдача дома после собрания((

А конкретнее в каком месяце сдача не спрашивали?

[KateLapac]

Был сегодня на Ольшанке. Активно делают прилегающую территорию как в нашем доме так и соседнем. До конца сентября должны успеть по ходу.
Добавлено: [time]Fri Sep  9 13:24:01 2016[/time]

Только вот в жилстрое сказали сдача дома после собрания((

А конкретнее в каком месяце сдача не спрашивали?

Сказали конец сентября, начало октября

[АВТОЗАПЧАСТИ - АВТОРАЗБОРКА 8(033)-65-45-116 Гродно]

НУ КАК БЫ И ВОТ!!!

[НацДем]

[quote author=АВТОЗАПЧАСТИ - АВТОРАЗБОРКА 8(033)-65-45-116 Гродно link=topic=3881902.msg17012096#msg17012096 date=1473669447]
НУ КАК БЫ И ВОТ!!!



[/quote]
Когда получили письмо?

[АВТОЗАПЧАСТИ - АВТОРАЗБОРКА 8(033)-65-45-116 Гродно]

сейчас принес почтальон.

[vikzol]

Будем знакомиться, я из 2 го подъезда, трехкомнатная квартира.У кого есть идеи по поводу увеличения ванной комнаты?

[KateLapac]

Всем привет!
Хотела спросить у кого какие мысли по поводу председателя?
Читала комментарии с дома 65-69 многие склоняются брать из дома
Но как показывает практика, тогда дом сдается в разы дольше
Если брать председателя не из дома (он же знает с чего начать, куда позвонить и все такое) дело пойдет в разы быстрее
Обычно берую со стороны человека на 1-1,5 года, он все основные дела решает, а потом просто меняют на своего

У кого какие вообще мысли по этому поводу?
Хотелась бы узнать кто что думает
Спасибо!

[Натусик1987]

Всем привет!
Хотела спросить у кого какие мысли по поводу председателя?
Читала комментарии с дома 65-69 многие склоняются брать из дома
Но как показывает практика, тогда дом сдается в разы дольше
Если брать председателя не из дома (он же знает с чего начать, куда позвонить и все такое) дело пойдет в разы быстрее
Обычно берую со стороны человека на 1-1,5 года, он все основные дела решает, а потом просто меняют на своего

У кого какие вообще мысли по этому поводу?
Хотелась бы узнать кто что думает
Спасибо!

Добрый день! Я интересовалась у знакомых по поводу председателя, так мне тоже сказали, что лучше председателя брать со стороны. Своего же жильца заклюют. Брать человека, у которого есть опыт председательства. Но где такого взять, даже и не знаю. Может кто-нибудь выдвинет кандидатуру. Может у кого знакомые есть хорошие, кто с этим связан был

[НацДем]

Хорошую идею подкинули KateLapac. Взять со стороны на год председателя, ввести дом в эксплуатацию, а затем, если не устроет председатель, выбрать нового. Только как это будет на практике! Может кто слышал про похожие случаи?
А что касается личного мнения по этому вопросу - хоть для меня необходимо, чтоб дом сдался как можно быстрее, но наверное правильнее будет, если председатель будет жильцом дома. Как ни как отношение к своему дому должно быть лучше, чем к чужому, я так понимаю.
Добавлено: 19 Сентябрь 2016, 18:19:44Хорошую идею подкинули KateLapac. Взять со стороны на год председателя, ввести дом в эксплуатацию, а затем, если не устроет председатель, выбрать нового. Только как это будет на практике! Может кто слышал про похожие случаи?
А что касается личного мнения по этому вопросу - хоть для меня необходимо, чтоб дом сдался как можно быстрее, но наверное правильнее будет, если председатель будет жильцом дома. Как ни как отношение к своему дому должно быть лучше, чем к чужому, я так понимаю.

[KateLapac]

Мне тоже очень важно как можно дом быстрее сдался

На огинского 8 председатель Антонович
Очень быстро дома сдает
В раза 2 быстрее чем соседние дома  сдался

Как в дальнейшем дом ведет, особа не в курсе, но знаю что есть дела которые очень быстро решает, а есть не очень
В общем по разному

[АВТОЗАПЧАСТИ - АВТОРАЗБОРКА 8(033)-65-45-116 Гродно]

Впереди ремонт. Может совместим покупки для получения скидок. Предлагаю обсудить эту тему.

[Натусик1987]

[quote author=АВТОЗАПЧАСТИ - АВТОРАЗБОРКА 8(033)-65-45-116 Гродно link=topic=3881902.msg17057405#msg17057405 date=1474631070]
Впереди ремонт. Может совместим покупки для получения скидок. Предлагаю обсудить эту тему.
[/quote] Хорошая идея, мы только ЗА

[АВТОЗАПЧАСТИ - АВТОРАЗБОРКА 8(033)-65-45-116 Гродно]

Пошаговая инструкция для самостоятельных
Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ.
Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах.
Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения:
милицейский адрес дома;
номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади;
окончательную (после обмеров) стоимость квартиры.
Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными.
Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет.
Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.
Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа "переделайте, мне не нравится", естественно, никто всерьез рассматривать не будет.
К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией.
 
Порядок проведения приемки квартиры в новостройке
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
 Что иметь при себе:
Несколько листов бумаги и ручку (карандаш)
Фонарик
Спички или зажигалку
Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер).
Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
Уровень
Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку (патрон и лампу), табуретку (стул, стремянку)
Мощный электроприбор (например, перфоратор или дрель)
Молоток
Вольтметр
 
Что следует обязательно сделать при приеме квартиры:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле.
Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
На что в квартире надо смотреть
В общем - вы должны проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, которое у Вас занесено в Приложении №1 к Договору.
Конкретно:
 Входная дверь
Она должна быть, и может свободно открываться/закрываться. Наличие замка обязательно.
Бетонные конструкции
Монтажные стыки и швы должны быть хорошо заделаны. Нужно обращать внимание на протечки – поискать следы присутствия воды.
Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток – сядьте на корточки, и метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, горы и ямы. В принципе, трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то, скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4 мм, но внимание на нее обратить надо.
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией.
 Потолок
Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту – 2.72 м (по обмерам БТИ – 2.75 м).
 Стены
Проверьте отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, затирка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.
 Двери, окна
Проверьте:
наличие ручек;
целостность стеклопакетов (нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме);
целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки), надежность их взаимного крепления;
наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре); свободно ли открываются-закрываются все окна и все створки;
надежно ли крепятся и работают все запорные устройства, ручки, петли;
нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены;
 Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс:
следует проверить свободу хода при сдвигании створок; фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте;
надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
 Электрика
Перед проверкой электрики включите автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
Проверьте работу звонка.
В каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также провода на наличие повреждений.
Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
Включив на минуту перфоратор или дрель, понажимайте кнопку "вкл/выкл". Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку.
Наличие напряжения проверьте вольтметром.
 Водоснабжение- канализация-отопление
Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушилки.
 Канализация
Проверьте наличие тройников.
Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.
  Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры.
Батареи должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и надежно подключены к системе отопления.
Декоративные панели не должны быть погнуты или поцарапаны.
 Вентиляция
Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть. Или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, с подписями представителя СК. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете строителям и, начинаете ждать исправления недоделок в согласованные сроки.
Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками, и привести в приложении к акту их подробный перечень.
Помните, что закон «Об участии в долевом строительстве…»  дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
 И последнее
Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист или хорошо подкованный председатель.

[yurok1521]

Председатель: Сербин Юрий Георгиевич тел. +375292689667 мтс, +375447166649 velcom,
Бухгалтер: Войтонис Людмила Франтишковна тел. +375292870729  

[Томмирика]

Умейте договариваться с людьми, и у Вас все будет в порядке! А не ***
**

Репутация: +2/-1
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 99



МТС 8-033-6545116, велком 8-029-6545116

 644944133  info@avtokuzov.by  info@avtokuzov.by  S http://www.avtokuzov.by  Просмотр профиля  WWW  Email  Личное сообщение (Offline)
   
Re: Южный-3 Ольшанка Дом №70-74
« Ответ #44 : Сегодня в 20:50:29 »
Цитировать (выделенное)Цитировать (выделенное)

Пошаговая инструкция для самостоятельных
Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ.
Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах.
Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения:
милицейский адрес дома;
номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади;
окончательную (после обмеров) стоимость квартиры.....***

[Mrs. O.]

https://vk.com/kalinapark?w=wall-41178273_5635%2Fall

возможно полезная статья для нас

[Zah Lexx]

Возможно и полезная, но все что в ней указанно относиться к РФ!! А вот как в нашей стране это ??

[doCENT-86]

я так понимаю, что сейчас можно попасть в квартиру в рабочее время, взяв ключи у ключников Надо ли какие-нибудь документы с собой иметь, на основании которых мне выдадут ключи от моей кв.

[yurok1521]

я так понимаю, что сейчас можно попасть в квартиру в рабочее время, взяв ключи у ключников??? Надо ли какие-нибудь документы с собой иметь, на основании которых мне выдадут ключи от моей кв.

Возьмите на всякий случай паспорт, иногда спрашивают!
Добавлено: 28 Сентябрь 2016, 11:19:10

Возможно и полезная, но все что в ней указанно относиться к РФ!! А вот как в нашей стране это ??

Не переживайте, наша УК это наше ТС, и мы сами все обслуживаем и следим за исправным состоянием!

[Marg@ritka]

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, какие вопросы обсуждались на собрании, т.к. не получилось присутствовать? Спасибо!!!

[yurok1521]

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, какие вопросы обсуждались на собрании, т.к. не получилось присутствовать? Спасибо!!!

все вопросы можно узнать у председателя, звоните, я все всем расскажу, объясню, проконсультирую!
Добавлено: 29 Сентябрь 2016, 10:52:36Уважаемые собственники, в связи с последними жалобами Гродножилстрой не будет выдавать ключи для осмотра квартиры до 07.09.2016, спасибо телефонным жалобам!!!!!!

[Zah Lexx]

Вот неймётся же каким-то ..... жаловаться раньше срока, и сейчас из-за таких вообще не попадешь в свою квартиру!!!!

[Bagira80]

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, какие вопросы обсуждались на собрании, т.к. не получилось присутствовать? Спасибо!!!

все вопросы можно узнать у председателя, звоните, я все всем расскажу, объясню, проконсультирую!
Добавлено: 29 Сентябрь 2016, 09:52:36Уважаемые собственники, в связи с последними жалобами Гродножилстрой не будет выдавать ключи для осмотра квартиры до 07.09.2016, спасибо телефонным жалобам!!!!!!

вы хотели наверное написать до 07.10.2016 

[yurok1521]

Извиняюсь, до 07.10.2016

[evgenka1981]

Очень жаль

[Татьяна Александровна]

Так что до 07.10 нельзя уже посмотреть. Ведь тогда их приемка не закончится даже за один день, пока все все проверят уйдет куча времени. Я в доме ни разу не был.

[Dariochka]

Приветики всем будущим жителям нашего дома! Планирую потихоньку интерьер квартиры. Вопрос – может кто-то знает, где найти художественный ламинат  Quick-Step (Квик-Степ) или Avangard Hall 33 класс, может кто-то под заказ возит? Спасибо!
А на счет ванной увеличить, спрашивал кто-то – стенка с торца ванной убирается на 30 см, тогда коридор уменьшится…, так же наоборот, можно коридор увеличить….

[yurok1521]

В ВОСКРЕСЕНЬЕ будем проводить собрание возле дома для утверждения устава товарищества, на собрании выступит представитель организации занимающейся отделкой квартир и комплексно проконсультирует на какие моменты нужно заострить внимание при осмотре квартир!
Точное время собрания уточню всем по ТЕЛЕФОНУ
Добавлено: 29 Сентябрь 2016, 13:35:2407.10.2016 Гродножистрой организует 5 комиссий по приемке квартир, по комиссии на подъезд, двери откроют к 9:00, комиссия будет к 10:00.