|
Iryna
|
 |
« : 18 Май 2016, 10:33:34 » |
|
Наш домик под строительным номером 17-21 (5 подъездов) ЦЕНА - 6,055,000
БАНК КРЕДИТУЕТ - 5,887,000
разница между ними умножается на метраж квартиры и получается сумма за проект.Наша группа в вк . Группа закрытая, для внесения в группу пишите в личку Брусничке Полезная информацияДокументы, предоставляемые в администрации.
1. Справка о наличии в собственности жилья всех членов семьи + девичья фамилия по РБ (БТИ).
2. Справка о составе семьи с места жительства... если зарегистрированы по разным адресам члены семьи, то с каждого адреса (РСЦ).
3. Справка о занимаемой должности (с места работы - кадры).
4. Справка о доходах трудоспособных членов семьи, за период с июня 2015 по май 2016... если были перерывы в работе надо предоставить с биржи труда что не было выплат по безработице и ксерокопию трудовой книжки. (с места работы - бухгалтерия). Если в этот период были продажи квартир, автомобилей, дач, гаражей (договор купли-продажи). Если есть в наличии вклады в банках (выписки с банка). Пособие, алименты и т.д. и т.п... Если есть дача или гараж (оценка имущества).
5. Копия учетного дела (с места работы). По идее там должны быть копии всех документов подтверждающих основание на льготный кредит (копия справки о том что брак зарегистрирован впервые, копии свидетельств о рождении детей, браке и инвалидности.
Цены прошлогодние, зависят от базовой
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 1,700,000
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк, Абсолютбанк комиссию не берут, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, Беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно, потом прописываемся - платно.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися. На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу
Инструктаж по газу проводится в каб. №121 по адресу ул.Карского2
Пн-10.00
Ср-17.00
Пт-15.00
Инструктаж проходят все проживающие старше 12 лет. Основному квартиросъёмщику необходимо иметь при себе паспорт, др. членам семьи - любой документ, удостоверяющий личность, выписка из решения.
1) Самое главное:
- Не спешить!
- Не считать этот процесс формальной процедурой!
- Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
- При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
- Претензии должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
- Закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
- Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
- Будьте осторожны при работе с электрикой!
2) Взять с собой:
• Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
• Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
• Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
• Фотоаппарат для фиксации претензий;
• Рулетку (желательно лазерную);
• Лист бумаги для проверки вентиляции;
• Зажигалка (спички);
• Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
• Лестницу (стремянку);
• Знающего человека
3) Акт приема-передачи должен содержать:
*Милицейский адрес дома
*Номер квартиры, присвоенный ПИБом
*Фактические площади квартиры
*Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры
Как принимать квартиру
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 03 Август 2016, 08:46:59 от Ягадка А5 »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
|
|
|
Брусничка
|
Доброе утро, соседи!)))
Подскажите, а когда сдача дома планируется? Июль?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Lusia84
|
На 30 июня!
Добавлено: 10 Июнь 2016, 09:38:32
В июле администрация будет рассматривать наши документы, мне так сказала Рукша в АЛР.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Lusia84, спасибо)
Начинаем обновлять справки.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 10 Июнь 2016, 10:02:26 от Брусничка »
|
Записан
|
|
|
|
irina84
Молодой Гродненец
 Репутация: +2/-0
 Offline
Сообщений: 34
|
Всем доброе утро! Народ, подскажите. Пришло предложение на ваш и соседний дом. Думаем-гадаем с мужем: почему у вас квадрат больше? Я так понимаю, он изменится после сдачи дома?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
витиНА
|
Изменится конечная стоимость квадратного метра, вчера спрашивала в исполкоме, сказали заложена сумма по максимуму.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Lusia84
|
Lusia84, спасибо) Начинаем обновлять справки.
Добавлено: 10 Июнь 2016, 08:41:08
Еще  , для тех кто в танке, +девичья фамилия по РБ - это что значит?… это для справок из БТИ, на всех членов семьи + девичья фамилия. РБ это нет ли на вас зарегистрированных жилых помещений не по Гродно, а по Республике Беларусь. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*buska
|
Брусничка там в БТИ все знают, я вообще на три фамилии справки делала))) за каждую надо платить))
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Lusia84
|
Всем доброе утро! Народ, подскажите. Пришло предложение на ваш и соседний дом. Думаем-гадаем с мужем: почему у вас квадрат больше? Я так понимаю, он изменится после сдачи дома?
Это из-за разного времени сдачи дома, окончательная стоимость будет позже. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
*buska, спасибо) уже почитала.
Эти справки может муж взять? Или мое присутствие обязательно?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Ягадка А5
|
Или мое присутствие обязательно? Неа. Достаточно данные с паспорта списать (личный номер). |
|
|
|
|
Записан
|
Чесслово, не знаю, чему верить - то ли что ты мама Тоширского, то ли что сам Тоширский. © Cana
|
|
|
|
Iryna
|
Эти справки может муж взять? Или мое присутствие обязательно? И на детей тоже эти справки нужны. Стоимость с максимальными индексами, после сдачи будет перерасчет, + в эту стоимость заложены % за проект. Кредитоваться будем за их вычетом. А дом 25-29, который предлагают, сдан в апреле, у них уже стоимость фактическая (итоговая).
Добавлено: 10 Июнь 2016, 10:29:56
Начинаем обновлять справки. Вы какие обновляете? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
natta
|
Справки с БТИ и о составе семьи и занимаемом жилом помещении действительны 6 месяцев
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
irina84
Молодой Гродненец
Репутация: +2/-0
Offline
Сообщений: 34
|
план
Может кто подскажет, что из списка в плане микрорайона уже действует? |
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Iryna, о составе семьи обновляем (больше 6 мес. им), остальные впервые берем, вроде... не помню, что то в бти брали... но больше года назад, когда младший родился.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
natta
|
план
Может кто подскажет, что из списка в плане микрорайона уже действует? НИЧЕГО |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
irina84
Молодой Гродненец
Репутация: +2/-0
Offline
Сообщений: 34
|
план
Может кто подскажет, что из списка в плане микрорайона уже действует? НИЧЕГО А до авт. остановки, ближайшего магазина, школы далеко шагать? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Прошлась по темкам соседним, и возник вопрос: все эти документы из администрации в банк передаются или надо будет еще делать, для банка?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
pandёnok
Гродненец
 Репутация: +9/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 182
The heart has its reasons of which reason knows
|
Прошлась по темкам соседним, и возник вопрос: все эти документы из администрации в банк передаются или надо будет еще делать, для банка? Вот когда вы подадите в Одно Окно вам все точно скажут))) не переживайте.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
Прошлась по темкам соседним, и возник вопрос: все эти документы из администрации в банк передаются или надо будет еще делать, для банка? Вот когда вы подадите в Одно Окно вам все точно скажут))) не переживайте. Спасибо) Мы все доки юристу несем на работу. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
А до авт. остановки, ближайшего магазина, школы далеко шагать? Прилично
Добавлено: 10 Июнь 2016, 15:24:13
Спасибо)
Мы все доки юристу несем на работу. Мы тоже все несем юристу, там пишем заявление. И юристы уже сами все документы передают в Администрации, а из Администраций уже будут звонить и вызывать. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
natta
|
план
Может кто подскажет, что из списка в плане микрорайона уже действует? НИЧЕГО А до авт. остановки, ближайшего магазина, школы далеко шагать? до школы далеко, до магазина терпимо.
Добавлено: 10 Июнь 2016, 21:27:06
Прошлась по темкам соседним, и возник вопрос: все эти документы из администрации в банк передаются или надо будет еще делать, для банка?
в банк повторно справки о составе семьи и занимаемом жилом помещении, из БТИ,ксерокопии паспортов. В теме Огинского 7 на 6 или 7 странице, перечень документов, в администрации надо будет обновлять справки о доходах за год. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
pandёnok
Гродненец
Репутация: +9/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 182
The heart has its reasons of which reason knows
|
в банк повторно справки о составе семьи и занимаемом жилом помещении, из БТИ,ксерокопии паспортов. В теме Огинского 7 на 6 или 7 странице, перечень документов, в администрации надо будет обновлять справки о доходах за год. Вот и вам для ознакомления   |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
lapusya
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 38
|
Подскажите,пожалуйста,может кто уже брал справку в банке,о том, что льготный кредит не предоставлялся.В каком банке и где он находится?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
Какая администрация занимается домом?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
lapusya
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 38
|
Вроде ленинская,уточню
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*buska
|
Вроде ленинская,уточню
может обе нам когда письмо пришло из админисрации на выбор было два дома 25-29 и 17-21 , мы октябрьская администрация. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
lapusya
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 38
|
Кто скажет точно,когда сдается 17-21?и справки о доходах за какой период нужны?мне юрист сказала, что с июля 2015 по июнь 2016 надо.а все пишут, что июнь-май
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
olunia
Гродненец
Репутация: +6/-0
Offline
Сообщений: 242
Ярослав Яна Ксения
|
Кто скажет точно,когда сдается 17-21?и справки о доходах за какой период нужны?мне юрист сказала, что с июля 2015 по июнь 2016 надо.а все пишут, что июнь-май
Сдача 30 июня. А справки июнь -май |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Pikovit
|
С 15 июня по 31 мая
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 16 17 19 20 ... 34 Далее» Вниз