следующая тема »

[01 Август 2025, 04:41:57]

Новости, реклама:

[01 Август 2025, 04:41:57]

Новости, реклама:

[Iryna]

Наш домик  под строительным номером 17-21 (5 подъездов)
ЦЕНА - 6,055,000
БАНК КРЕДИТУЕТ - 5,887,000
разница между ними умножается на метраж квартиры и получается сумма за проект.
Наша группа в вк http://vk.com/club125092649 . Группа закрытая, для внесения в группу пишите в личку Брусничке
Полезная информация

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Документы, предоставляемые в администрации.
1. Справка о наличии в собственности жилья всех членов семьи + девичья фамилия по РБ (БТИ).
2. Справка о составе семьи с места жительства... если зарегистрированы по разным адресам члены семьи, то с каждого адреса (РСЦ).
3. Справка о занимаемой должности (с места работы - кадры).
4. Справка о доходах трудоспособных членов семьи, за период с июня 2015 по май 2016... если были перерывы в работе надо предоставить с биржи труда что не было выплат по безработице и ксерокопию трудовой книжки. (с места работы - бухгалтерия). Если в этот период были продажи квартир, автомобилей, дач, гаражей (договор купли-продажи). Если есть в наличии вклады в банках (выписки с банка). Пособие, алименты и т.д. и т.п... Если есть дача или гараж (оценка имущества).
5. Копия учетного дела (с места работы). По идее там должны быть копии всех документов подтверждающих основание на льготный кредит (копия справки о том что брак зарегистрирован впервые, копии  свидетельств о рождении детей, браке и инвалидности.

Цены прошлогодние, зависят от базовой
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 1,700,000
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк, Абсолютбанк комиссию не берут, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, Беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно, потом прописываемся - платно.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися.  На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу
Инструктаж по газу проводится в каб. №121 по адресу ул.Карского2
Пн-10.00
Ср-17.00
Пт-15.00
Инструктаж проходят все проживающие старше 12 лет. Основному квартиросъёмщику необходимо иметь при себе паспорт, др. членам семьи - любой документ, удостоверяющий личность, выписка из решения.

Памятка при приемке квартиры

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1)  Самое главное:
   - Не спешить!
   - Не считать этот процесс формальной процедурой!
   - Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
   - При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
   - Претензии должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
   - Закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
   - Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
   - Будьте осторожны при работе с электрикой!

2)   Взять с собой:
•   Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
•   Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
•   Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
•   Фотоаппарат для фиксации претензий;
•   Рулетку (желательно лазерную);
•   Лист бумаги для проверки вентиляции;
•   Зажигалка (спички);
•   Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
•   Лестницу (стремянку);
•   Знающего человека

3)   Акт приема-передачи должен содержать:
   *Милицейский адрес дома
   *Номер квартиры, присвоенный ПИБом
   *Фактические площади квартиры
   *Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры

Как принимать квартиру

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

[Iryna]

Была на доме, очень много людей работает, должны сдать во время.

[Брусничка]

Была на доме, очень много людей работает, должны сдать во время.

Ооо, хорошо)))
Добавлено: 15 Июнь 2016, 10:32:59Сын на площадку хочет очень, каждый день спрашивает, когда поедем))

[amans2011]

Была на доме, очень много людей работает, должны сдать во время.

А фоток нет ?

[Iryna]

Дом еще не докрасили. В некоторых квартирах еще не установили окна, но они стоят в квартире. Работают отделочники и доделывают придомовую территорию.

[Alexei88]

97-я квартира 9 этаж 83 квадрата

[улыбашка]

Может переименуем тему на Южный-3 (дом 17-21), ведь медикам дали 76 квартир, 95 квартир дали на город (АОР и АЛР).

[*buska]

Alexei88 загрузите фото через радикал, а то так не видно(((

[Alexei88]

https://yadi.sk/i/sh8DNRk5sZGzz

Добавлено: 17 Июнь 2016, 03:31:38http://vk.com/wall-92042325_8
Добавлено: 17 Июнь 2016, 06:04:53
Добавлено: 17 Июнь 2016, 09:55:50

[БОМ32]

Может у кого есть планировка первого подъезда ?

[Alexei88]

[Pikovit]

https://yadi.sk/i/sh8DNRk5sZGzz

Добавлено: 17 Июнь 2016, 02:31:38http://vk.com/wall-92042325_8
Добавлено: 17 Июнь 2016, 05:04:53
Добавлено: 17 Июнь 2016, 08:55:50

Это углубления под командоры...

[Alexei88]

Я знаю прост картинку спер с форума

[Светик 21]

А второй подъезд???

[Pikovit]

Зайдите на сайт жилстроя, там всё есть

[Брусничка]

Ой, чуть мимо темки не пробежала))

Как дела, соседи? Все в ожидании?

Мы сегодня доки юристу отвезли.

[Alexei88]

Добавлено: 17 Июнь 2016, 14:48:32
Добавлено: 17 Июнь 2016, 15:49:31
Добавлено: 17 Июнь 2016, 16:50:27
Добавлено: 17 Июнь 2016, 17:51:33
Добавлено: 17 Июнь 2016, 18:52:34
Добавлено: 17 Июнь 2016, 19:53:32
Добавлено: 17 Июнь 2016, 20:54:31
Добавлено: 17 Июнь 2016, 21:55:36
Добавлено: 17 Июнь 2016, 22:56:33

[Светик 21]

Квадраты не те. И сколько балконов во 2 подъезде в трехкомнатной?

[Pikovit]

Квартиры те, была лично в квартирах, всё также и по квадратам совпадает

[Alexei88]

Добавлено: 19 Июнь 2016, 06:15:14
Добавлено: 19 Июнь 2016, 07:16:46
Добавлено: 19 Июнь 2016, 08:17:57
Добавлено: 19 Июнь 2016, 09:19:22
Добавлено: 19 Июнь 2016, 10:20:24
Добавлено: 19 Июнь 2016, 11:23:03
Добавлено: 19 Июнь 2016, 12:24:01
Добавлено: 19 Июнь 2016, 13:25:56
Добавлено: 19 Июнь 2016, 14:27:05
Добавлено: 19 Июнь 2016, 15:28:36
Добавлено: 19 Июнь 2016, 16:30:01
Добавлено: 19 Июнь 2016, 17:31:45
Добавлено: 19 Июнь 2016, 18:33:21
Добавлено: 19 Июнь 2016, 19:34:45
Добавлено: 19 Июнь 2016, 20:35:52Был сегодня на стройке решил сделать пару фоток

[amans2011]

Был сегодня на стройке решил сделать пару фоток

Спасибо,тут прям целый фоторепортаж вышел)))
Поздравляю всех медицинских работников с профессиональным праздником!!!
Здоровья,терпенья и достойных зарплат!

[mauglik2008]

Был сегодня на стройке решил сделать пару фоток

Спасибо,тут прям целый фоторепортаж вышел)))
Поздравляю всех медицинских работников с профессиональным праздником!!!
Здоровья,терпенья и достойных зарплат!

спасибо и присоединяюсь к поздравлениям!!!

[Lusia84]

Был сегодня на стройке решил сделать пару фоток

Спасибо,тут прям целый фоторепортаж вышел)))
Поздравляю всех медицинских работников с профессиональным праздником!!!
Здоровья,терпенья и достойных зарплат!

спасибо и присоединяюсь к поздравлениям!!!

Спасибо за фото и поздравления, взаимно!

[Брусничка]

Медиков с профессиональным праздником!!!)))

[улыбашка]

Всем доброго вечера. Была сегодня внутри дома.  На площадке 3-2-1-2 (2-1-2-3), в угловом не знаю. В трешках, где один балкон, есть каморка (это 2 подъезд). В 4 подъезде (в 1 и 5 наверное тоже) в трешках два балкона,  каморки нет. Стены, потолок поштукатурены  зашпаклеваны, на полу стяжка.
Фото трешки 2 подъезд.

[Брусничка]

На девятой фотке, что Alexei88 запостил, трещина?
Добавлено: 20 Июнь 2016, 21:29:43В угловом подъезде 3-2-3
Добавлено: 20 Июнь 2016, 22:32:10Слушайте, кто-нибудь может сказать куда какие окна выходят? В смысле север-юг-запад-восток))

[lapusya]

Улыбашка, фотки классные. Спасибо.Скажите,а что это за сине-красные провода на 9 фото?
?Хорошо оштукатурены  стены?

[улыбашка]

Улыбашка, фотки классные. Спасибо.Скажите,а что это за сине-красные провода на 9 фото?
?Хорошо оштукатурены  стены?

это от батарей идут провода, как мне сказали их потом закроют. Исправила стены, потолок зашпаклеваны. Сильно мы не всматривались, но для нас стены, потолок, пол довольно ровные.
Еще вспомнила - стеклопакет пластик, подоконник деревянный.

[Брусничка]

Нам сказали справки о доходах новые брать: июль 2015-июнь 2016.
Соседи, как у вас?

[Lusia84]

нам еще на работе все документы не оформили, пока не в курсе(

[lapusya]

Нам сказали справки о доходах новые брать: июль 2015-июнь 2016.
Соседи, как у вас?

Нам такие сразу сказали брать.Но июньской зарплаты ещё нет.Взять пока за июнь могут лишь те,кто сидит в декрете, так как начисляется пособие мес на месяц