следующая тема »

[25 Июнь 2025, 10:04:08]

Новости, реклама:

[25 Июнь 2025, 10:04:08]

Новости, реклама:

[Buk]

Микрорайон "Лососно-4"  
http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/76/#megabox-6


Срок аренды жилстроем земельных участков истекает 15 апреля
Продление аренды зеного участка.

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

[/b][/u]Идем в горисполком на первом этаже 108 кабинет - землеустроительная служба.
С собой иметь копию первой страницы договора аренды участка от жилстроя, копию паспорта владельца и заявление. Отдаете документы, и все - ждите письма, в котором будет указано, куда платить и сколько.
Образец заявления:
https://www.dropbox.com/s/yadiqy4psh6m3h4/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B8%20%D0%9B%D0%BE%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE.docx?dl=0

Расчет стоимости аренды участка:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

 https://docs.google.com/spreadsheets/d/1gkIdnERglp4_cui3-yeMK5lRp_iS0iQ7BUgOEv4jQgw/edit?usp=sharing
введите в зеленую клетку вашу площадь участка

Контейнеры для раздельного сбора мусора

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Платите САХу? А контенеров нет? По номеру телефона 60-20-99  звоним и узнаем когда появятся

Сегодня отличный день для звонков по номеру 74-42-71 (с 7.00 до 16.00, диспетчер Ремстройавтодора). Ключевая фраза "новые ямы на Венечной".
Поможем дачникам, гаражистам и жителям Лососно-4 сохранить подвеску! Подмигивающий

[Adun]

Посмотрел бетонные на 154 квадрата. Котел в кухне это трындец (как их вообще убирают или прячут?) Стен очень много, на шпатлевку целое состояние уйдет. А планировка первого этажа так себе. Зал как пенал, что не очень то и удобно.
А котлы как я понимаю проточные? Ни какого бойлера для нагретой воды нет?

Всё решаемо. Во-первых, жилстрой предоставляет коробку, без отделки, с наличием ОДНОГО унитаза, газовой плиты и котла. Это всё прописано в договоре и это необходимый минимум (я так понимаю требуют свыше). Бойлер каждый поставит себе по карману и размеру. В моих планах бойлер поставить в ванную комнату (за стену), а котёл поменять. Плюс сделать развязку на тёплые полы (на которые данного котла точно не хватит).

Стен много, но так и дом на минуточку 150 метров Притом помещение над гаражом как два зала по размеру. Если не нравится количество стен -> значит не нравится размер самого дома -> значит стоит посмотреть в сторону домов поменьше. Например каркасников (110 метров). Там вообще комнаты наверху метров наверное 10. По сути на одну кровать только и хватит, другой мебели тупо не хватит места.

По поводу планировки первого этажа, я тоже считаю её не совсем удобной. Но если поразмыслить как иначе они могли сделать, чтобы соблюсти сделующие критерии:
1. Из 4-х наружных стен дома по сути в двух только могут быть окна/двери (так как планировка одинаковая для всех квартир, в том числе тех домов, которые на 4-6 квартир)
2. Окна и двери должны быть на двух противоположных сторонах дома, а это вход в дом и выход во двор, а также 2 комнаты на первом этаже. Плюс лестница.
3. на первом этаже только 2 окна, одно приходится на зал, а второе очевидно на кухню. Ванная комната по центру без окон.

Ну вот и придумайте проект дома, чтобы вышла другая планировка
Добавлено: 13 Сентябрь 2017, 00:30:51

[kevin]

Все ты верно пишешь... молодец! Только можно было воздухозаборник в колонку не пропускать через всю кухню, а вывести как и остальные трубы и вытяжки через ванную и вент. канал - на втором этаже и так куча труб!!! И  газовую трубу - пустить не в доме - а снаружи дома, да внешний вид станет хуже, да и фиг на него...чем пропускать через всю дом трубу!!! - я о крайних домах в 6-ках... в средних не вкурсе

[Adun]

Я согласен что всё некрасиво. Я бы вообще хотел отдельную комнату на топочную, но пришлось бы тогда все трубы вести через коридор.
По поводу вытяжки есть нормы, по которым походу они и не могли вывести в общую вентиляцию. А газовая труба везде идёт внутри дома, потому что кухня примыкает этой стеной к другой кухне.

Опять же, есть каркасники, где всё по-другому, так как там нет общих стен с соседними домами. И даже отдельная топочная

[Юнона]

Например каркасников (110 метров).

118

Там вообще комнаты наверху метров наверное 10. По сути на одну кровать только и хватит, другой мебели тупо не хватит места.

  спасибо, посмеялась.

[Buk]

Посмотрел бетонные на 154 квадрата. Котел в кухне это трындец (как их вообще убирают или прячут?) Стен очень много, на шпатлевку целое состояние уйдет. А планировка первого этажа так себе. Зал как пенал, что не очень то и удобно.
А котлы как я понимаю проточные? Ни какого бойлера для нагретой воды нет?

Всё решаемо. Во-первых, жилстрой предоставляет коробку, без отделки, с наличием ОДНОГО унитаза, газовой плиты и котла. Это всё прописано в договоре и это необходимый минимум (я так понимаю требуют свыше). Бойлер каждый поставит себе по карману и размеру. В моих планах бойлер поставить в ванную комнату (за стену), а котёл поменять. Плюс сделать развязку на тёплые полы (на которые данного котла точно не хватит).

Стен много, но так и дом на минуточку 150 метров Притом помещение над гаражом как два зала по размеру. Если не нравится количество стен -> значит не нравится размер самого дома -> значит стоит посмотреть в сторону домов поменьше. Например каркасников (110 метров). Там вообще комнаты наверху метров наверное 10. По сути на одну кровать только и хватит, другой мебели тупо не хватит места.

По поводу планировки первого этажа, я тоже считаю её не совсем удобной. Но если поразмыслить как иначе они могли сделать, чтобы соблюсти сделующие критерии:
1. Из 4-х наружных стен дома по сути в двух только могут быть окна/двери (так как планировка одинаковая для всех квартир, в том числе тех домов, которые на 4-6 квартир)
2. Окна и двери должны быть на двух противоположных сторонах дома, а это вход в дом и выход во двор, а также 2 комнаты на первом этаже. Плюс лестница.
3. на первом этаже только 2 окна, одно приходится на зал, а второе очевидно на кухню. Ванная комната по центру без окон.

Ну вот и придумайте проект дома, чтобы вышла другая планировка

Комнаты в каркасниках  на втором этаже почти 14м2, 13М2 и 10м2, гостинная на первом 34м2. В таунхаусах маленький зал, а квадратура большая за счет не отапливаемых чердака и гаража в сумме 59м2. Если от 150м2 отнять 59м2 то на старте дом выходит в 91м2. Да - можно освоить чердак, но это доп и весьма не малые деньги на утепление и проведение отопления, а в итоге выйдет полезная площадь как и в каркаснике 120м2. Так что таунхаус не такой большой как кажется.

[Adun]

Комнаты в каркасниках  на втором этаже почти 14м2, 13М2 и 10м2, гостинная на первом 34м2. В таунхаусах маленький зал, а квадратура большая за счет не отапливаемых чердака и гаража в сумме 59м2. Если от 150м2 отнять 59м2 то на старте дом выходит в 91м2. Да - можно освоить чердак, но это доп и весьма не малые деньги на утепление и проведение отопления, а в итоге выйдет полезная площадь как и в каркаснике 120м2. Так что таунхаус не такой большой как кажется.

Ну дык я ж не спорю. Каждый выбирает ту планировку, которая ему по душе. Плюсы и минусы есть и там и там. Если бы всё было идеально - строили бы только их.

Мне лично в каркасниках очень нравится размер зала, возможность совместить с кухней и отдельная топочная. Не нравится отсутствие гаража (это поправимо) и комнаты на втором этаже. Комнаты на передней части дома имеют два окна, а на тыльной стороне в комнатах из освещения только дверь на балкон (притом это даже не балкон особо). Притом какому-то умному человеку пришло в голову санузел сделать именно в передней комнате с двумя окнами. Я понимаю что так проще трубы пустить, но вы простите конечно...

Минусы панельки уже выше обсудили и я с большинством из онного согласен.
Добавлено: 14 Сентябрь 2017, 11:11:00И пару фоточек каркасника

Передний фасад (кстати на втором этаже открыты окна в санузле, ниже будет фотка внутри):


Тут видна тыльная сторона соседнего дома из окна:









Одна из двух спален на тыльной стороне (вторая зеркальная):




Простите за качество, но вот это санузел на втором этаже:

[Buk]

Идеальных вариантов не бывает - вечно приходится находить компромиссы если ты не ДональдТрамп

[Adun]

В таунхаусах маленький зал, а квадратура большая за счет не отапливаемых чердака и гаража в сумме 59м2. Если от 150м2 отнять 59м2 то на старте дом выходит в 91м2.

Не хочу быть занудой, но посчитаем

Первый этаж:
19,86(зал)+5,12(санузел)+12,11(кухня)+19,05(прихожая)+4,41(тамбур) = 60,55

Второй этаж:
15,80(коридор)+14,81(комната№1)+12,11(комната№2)+11,19(комната№3)+4,22(санузел)+3,08(кладовая) = 61,21

Итого: 121,76 - это только отопливаемые/жилые помещения и коридоры.

Неотапливаемые:
29,48 (гараж) + 29,74 (надгаражное помещение) = 59,22

Чердак под крышей не считаю.

Притом в моих планах утеплить надгаражное помещение, отопить (это не сложно), увеличить окна и сделать полноценную комнату отдыха. Учитывая что вход в это помещение как и в любое другое через нормальную дверь, а не через опускаемые лестницу в коридоре - это большой плюс.

[Tsiana]

Во-первых, жилстрой предоставляет коробку, без отделки, с наличием ОДНОГО унитаза, газовой

У нас 2 унитаза. Бонусом, что ли...

Идеальных вариантов не бывает - вечно приходится находить компромиссы

Как по мне, нормальная планировка в таунхаусах. Компромисов минимум. Перечисляете мелочи.
Попробуйте постройте своими силами за такие деньги с меньшими компромисами.

[Юнона]

Не хочу быть занудой, но посчитаем

А таки зануда. 
Спорить бессмысленно!
Кто-то выбирает простор, свет, отсутствие соседей за стеной и бОльший участок. Кому-то важнее площади и он готов поступиться остальными пунктами. Дело вкуса и финансовой составляющей.
Ну и я всегда помню об одном...через лет 15 мои дети начнут вылетать замуж-жениццо аки птицы из гнезда...нафиг мне все эти площади сдались, если я уже сейчас 118 квадратов устаю убирать. А на старости лет нам двоим с дедом выше крыши будет одного первого этажа. 
Добавлено: 14 Сентябрь 2017, 13:34:16

Попробуйте постройте своими силами за такие деньги с меньшими компромисами.

Пробовали. Построили. 
Добавлено: 14 Сентябрь 2017, 14:35:38

У нас 2 унитаза. Бонусом, что ли...

у всех вроде два 

[Михалыч]

В каркасниках открытая проводка ?  пффф

[Buk]

В каркасниках открытая проводка ?  пффф

Как по мне так наоборот отлично - проще под свои нужды переделать будет. Все равно все заново разводить. Мне в таунхаусах зал не понравился он точно такой-же как в нынешней квартире - зонировать его сложно т.к. узковат.

[Юнона]

Buk, проще простого! Слева около окна буфет, стол и обеденная зона. Справа - диван, телевизор и камин. Четкое разделение зон, благодаря выходу на терассу.
Ой, невнимательно прочитала. Думала про каркасник.

[kevin]

Хотел спросить, мы заключили договор со спецавтохозяйством на индивидуальный раздельный вывоз мусора. Но при всем при этом в жировке пришел счет за вывоз мусора с общих площадок — спрашивается зачем тогда заключать договора на индивидуальный вывоз мусора и платить в двойне? Тем более контейнеров на общих площадках нет... за что платить непонятно!!!
Был бы там большой контейнер для вывоза больших и строительных отходов, еще может быть... ! Проясните пожалуйста

[Marsmensch]

Кстати да, про мусор. Какой говнюк, а может и не один, возит мусор в большом количестве после ремонта в гаражи? Ну хоть бы в контейнеры складывал, так нет, рядом вывалит и доволен.

[kluchik]

В Лососно-3 в каркасных домах возле балкона еще два окна. Сэкономили?

10-й и 11-й поступили в продажу, а с понедельника новые цены

[папа Пaшa]

В Лососно-3 в каркасных домах возле балкона еще два окна. Сэкономили?

ничего там "по заводу" не было, ставили жильцы сами
инфа 100% т.к. знаю жильца с Лососно-3

[Adun]

10-й и 11-й поступили в продажу, а с понедельника новые цены

ИМХО, отличные участки. Лучше их наверное только 89-й.

А по ценам могу сказать что где-то на 2000 ещё упали цены при расчёте за 10 дней.

Освободился 27, на него тоже сбросили больше чем на 3000.

На 70-е и 80-е вообще на 10000-15000 скинули  

По поводу 73-го дома - это 4-й тип планировки по генплану

[kluchik]

При десятидневной оплате


Добавлено: 17 Сентябрь 2017, 21:18:10В Лососно-3 окна рядом с балконом во всех домах, кроме одного

[Buk]

так в лососно-3 на первом этаже и дверь то двойная на терассу

[Юнона]

kluchik, все окна вырезались жильцами самостоятельно.
Добавлено: 18 Сентябрь 2017, 10:27:28Двойная дверь была "по заводу" и бетонированный пол терассы.

[Buk]

kluchik, все окна вырезались жильцами самостоятельно.
Добавлено: 18 Сентябрь 2017, 09:27:28Двойная дверь была "по заводу" и бетонированный пол терассы.

Чет в лососно 4 экономили - ни пола терасы, ни двойной двери

[SM]

kluchik, все окна вырезались жильцами самостоятельно.
Добавлено: 18 Сентябрь 2017, 07:27:28Двойная дверь была "по заводу" и бетонированный пол терассы.

Чет в лососно 4 экономили - ни пола терасы, ни двойной двери

Когда домики стоились в 2015-м - спрос на недвигу был ого-го ... решили и так сойдет. Я полтора года назад пытался по разным телефонам ГЖС выяснить, как домики сданы, если нет терассы и дверь фактически ведет в никуда? (хоть бы пару ступенек для вида залили). Никто ничего не ответил, хотя по первоначальному проекту терасса должна была быть

[папа Пaшa]

как говорят жильцы Лососно-3...пусть вместо терассы был бы асфальт и тротуары около дома...

[Юнона]

как говорят жильцы Лососно-3...пусть вместо терассы был бы асфальт и тротуары около дома...

и дорожки из плиточки к каждой двери. 

[*melissa*]

дорожки из плиточки к каждой двери.

Это точно 

А нам наконец-то произвели пуск газа с третьего раза! Причем из-за косяка ГЖС  служба горгаза приезжала два раза и без толку. Так что соседи     перед пуском газа убедитесь что ГЖС все доделал и установил сгоны.

[kluchik]

Новые варианты.
Добавлено: 18 Сентябрь 2017, 21:06:59Интересно, каким образом прячется проводка?
Мастера хоть в курсе, что в наружных стенах каркасных домов используются специальные герметичные подрозетники с обязательной проклейкой стыков (по периметру) с пароизоляцией?

[Buk]

Новые варианты.
Добавлено: 18 Сентябрь 2017, 19:06:59Интересно, каким образом прячется проводка?
Мастера хоть в курсе, что в наружных стенах каркасных домов используются специальные герметичные подрозетники с обязательной проклейкой стыков (по периметру) с пароизоляцией?

Обычно в гипсокартоне вырезается канал куда засовывается кабель канал, а сверху шпаклюется. Я бы на внешних стенах разместил наружные розетки чтобы не заморачиваться с пароизоляцией. Хотя по уму жилстрой сам должен был укладывать проводку внутри стен, но т.к. дом собирается из панелей то реализовать это сложно как я понимаю, а на местах лепят уже наружную - так быстрей и дешевле.

[Малышка Бо]

дорога после дождей кошмар 

[Юнона]

дорога после дождей кошмар  

Это даааа....