следующая тема »

[24 Апрель 2024, 08:18:37]

Новости, реклама:

[24 Апрель 2024, 08:18:37]

Новости, реклама:

[queen 17]

Так давайте вызванивать председателю и просить собрание, что бы выяснить все волнующие вопросы, а то смотришь на территорию вокруг дома и ничего не меняется уже 1 год. Обидно что никому не нужно.
Добавлено: 13 Март 2016, 12:01:06да и вообще  где-то 1-2 года назад в Н. Орды 6 председателя посадили и конфисковали имущество за нерациональное использование денежных средств за подвалы

[НовыйЖилец]

да и вообще  где-то 1-2 года назад в Н. Орды 6 председателя посадили и конфисковали имущество за нерациональное использование денежных средств за подвалы

Я так понимаю, что председатель вкурсе чем это чревато, поэтому мне вот совершенно не ясно зачем доводить до этого ? 

Никто не хочет чтоб так все закончилось, но если мы не отстоим свои деньги мирным путем, то придется прибегнуть к другим мерам.

Нормы действующего законодательства о товариществах собственников не содержат ответа на поставленные вопросы. Поэтому обратимся непосредственно к ТК.Председатель ТСЖ по своему статусу является руководителем юридического лица (организации). Согласно ст. 255 ТК руководителю организации запрещается выполнение оплачиваемой работы на условиях штатного совместительства, кроме преподавательской, научной или иной творческой деятельности, а также медицинской практики. Таким образом, можно сделать однозначный вывод о том, что председатель ТСЖ не вправе работать по совместительству в других ТСЖ.

По этому поводу я позвоню в понедельник и уточню. Ведь все председатели обязаны зарегистрироваться. Т.е. если он не в одном ТС, то это будет известно.

[queen 17]

Уважаемые жильцы! давайте что-нибудь начнём решать!!! Писать на форуме это конечно  дело хорошее, но и на действии надо что-то делать. если нашему председателю за нашу зарплату некогда, то можно рассматривать и другие кандидатуры.

[sergey130]

Уважаемый Новыйжилец!!!!можно поиниересоваться как давно вы живете в нашем доме и номер вашей квартиры?просмотрев ваш профиль -сложилось впечатление на целенаправленное ''засирание''действующего председателя.вы как только зарегестрировались на форуме сразу этим и занялись.и чтото я не пойму кого не устраивае цена за подвалы.?вы считаете что ктото мог сделать дешевле?  Мне почемуто вспомнилось активное продвижение и рекламирование председателя на первом и следующих собраниях-к сожалению как величать не помню кто был думаю помнит о чем я. И вот теперь активное ''засирание'' ДА. Не кому не кажется что это целенаправленная акция-чтоб в итоге снова предложить того-за которого не прогалосавали в начале?

[НовыйЖилец]

sergey130, а я что предлагала поменять председателя?
Стоимость подвалов только меня не устраивает?

Мне абсолютно все равно кто будет председателем, я просто не хочу платить сумму в два раза превышающую реальную стоимость работ.
А по-поводу дешевле, я писала выше сколько стоит кв.м кирпичной кладки, и поэтому я знаю, что можно было сделать гораздо дешевле, нужно было только выбрать нормального подрядчика, а не того кто пришел и сказал "А давайте я вам сделаю"
Добавлено: 13 Март 2016, 20:19:18И по поводу моей регистрации, да я специально зарегистрировалась, чтоб писать в теме нашего дома, потому что раньше читала как Гость и вопросов у меня не было, а теперь, после 2 месяцев попыток разобраться в этих вопросах с председателем, я поняла, что не объединившись с другими жильцами, мы не сможем решить эти вопросы 

[sergey130]

sergey130, а я что предлагала поменять председателя?
Стоимость подвалов только меня не устраивает?

Мне абсолютно все равно кто будет председателем, я просто не хочу платить сумму в два раза превышающую реальную стоимость работ.
А по-поводу дешевле, я писала выше сколько стоит кв.м кирпичной кладки, и поэтому я знаю, что можно было сделать гораздо дешевле, нужно было только выбрать нормального подрядчика, а не того кто пришел и сказал "А давайте я вам сделаю"
Добавлено: 13 Март 2016, 19:19:18И по поводу моей регистрации, да я специально зарегистрировалась, чтоб писать в теме нашего дома, потому что раньше читала как Гость и вопросов у меня не было, а теперь, после 2 месяцев попыток разобраться в этих вопросах с председателем, я поняла, что не объединившись с другими жильцами, мы не сможем решить эти вопросы  .

я хоть и далек от строительства-но прекрастно понимаю что стоимость метра кладки ни как не отражает стоимость строительства подвалов.предлогаю лично вам обзвонить все фирмы которые предлогают строительство подвалов и уточнить у них стоимость этого строительства-если предложат строительство  намного дешевле чем нам это построили -тогда и можно делать вывод что у нас завышенная цена
P.s. мы живем в РБ-и зачастую стоимость всех проектов разрешений и согласований-стоит дороже самой проделанной работы

[Alexxxirina]

Простите что вмешиваюсь, а где ваше правление? Ревизионная комиссия не является органом управления домом, она контролирует деятельность председателя и правления ТС.
 
ч. 1.  ст. 214 ЖК РБ
Органами управления товарищества собственников являются:
- общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников;
- правление товарищества собственников;
- председатель правления товарищества собственников.

Причем решение о проведении общего собрания принимает в большинстве случае правление ТС, а не председатель.

п.7. ст. 215 ЖК РБ Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников созывается правлением товарищества собственников по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников проводятся по решению правления товарищества собственников, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или членов товарищества собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества. Такое решение (предложение или требование) должно включать в себя предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

Ст.216 ЖК РБ.
 

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Правление товарищества собственников избирается общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников на срок до пяти лет в соответствии с уставом товарищества собственников и сохраняет свои полномочия до избрания нового состава правления.

 2. К компетенции правления товарищества собственников относятся:
 осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, уставом товарищества собственников и решениями общего собрания членов товарищества собственников;
 учет членов товарищества собственников, а также учет имущества (в том числе денежных средств), доходов и расходов товарищества собственников;
 назначение по предложению председателя правления его заместителя (заместителей), освобождение заместителя (заместителей) председателя правления от занимаемой должности, распределение обязанностей между председателем правления и его заместителем (заместителями);
 рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества собственников;
 созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
 подготовка ежегодного отчета о работе правления товарищества собственников для представления общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников;
 организация хозяйственной деятельности товарищества собственников;
 другие вопросы, отнесенные к его компетенции уставом товарищества собственников и решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

[НовыйЖилец]

я хоть и далек от строительства-но прекрастно понимаю что стоимость метра кладки ни как не отражает стоимость строительства подвалов.предлогаю лично вам обзвонить все фирмы которые предлогают строительство подвалов и уточнить у них стоимость этого строительства-если предложат строительство  намного дешевле чем нам это построили -тогда и можно делать вывод что у нас завышенная ценаP.s. мы живем в РБ-и зачастую стоимость всех проектов разрешений и согласований-стоит дороже самой проделанной работы

1. За проект мы с вами заплатили отдельно 70 000 каждый (если не ошибаюсь);
2. За предложение ваше обзвонить все фирме, низкий вам поклон. Но, во-первых, на сколько я понимаю, именно это и должен был сделать наш председатель, но почему-то решил, что этого делать не нужно (ведь деньги не ему платить, зачем шевелиться и искать где дешевле).  Во-вторых, поясняю вам как человеку далекому от строительства: для того чтоб сделать запрос ценовых предложений, необходимо направить письменный запрос на бланке с подписью и печатью в строительные организации с приложением проекта, сметы, а при их отсутствии дефектного акта с указанием объемов работ. По телефону никто с вами даже разговаривать не станет. Либо можно разместить свое предожение на специальных торговых площадках и тогда подрядчики сами будут присылать свои предложения с указанием стоимости.
3. Если лично вас устраивает цена подвала, то оплачивайте, в чем вопрос?
4. Никто с Д.А. ничего сверхестественного не требует - мы просим предоставить расчеты, в которых видно откуда берется указанная стоимость. Не только я обращалась к нему с этим вопросом, однако заканчивается уже 3 месяц нашего ожидания, а расчетов никто так и не видел. Еслибы он предоставил расчеты и сметы с указанием объемов работ и их стоимости, то этот вопрос (возможно) уже давно бы закрылся. Почему не объяснить жильцам что и сколько стоит?
5. Вы и правда думаете что строительство наших подвалов с кем-то согласовывалось ?
Добавлено: 14 Март 2016, 15:24:59

Простите что вмешиваюсь, а где ваше правление? Ревизионная комиссия не является органом управления домом, она контролирует деятельность председателя и правления ТС.

Вот и мне хотелось бы узнать кто состоит в правлении, кто в ревизионной комиссии, и где увидеть все те ежегодные  отчеты, которые они должны готовить.

[Guilermo Marconi]

Вот и мне хотелось бы узнать кто состоит в правлении, кто в ревизионной комиссии, и где увидеть все те ежегодные  отчеты, которые они должны готовить.

По поводу комиссии, если я ничего не путаю, то в ней состою я. По поводу ее работы: я не очень понимаю какую работу может выполнять комиссия, если председатель ни разу не сбросил за 1,5 года даже отчетов о собрании, о намечающихся собраниях, их теме, вопросах, которые будут подниматься и где нужно мнение комиссии и т.п. ни разу в известность не ставил.
Вопрос по поводу смет, ком. предложений от подрядчиков, проекта и т.п. я поднимал еще со времен нюанса с домофонами, т.е. месяц назад. Как уже кто-то высказывался, "завтраками" кормит Д.А. плотно, поэтому наедаешься быстро.
Лично мы пока "крайний" платеж за подвалы не вносили и пока не торопимся, уж больно хочется узнать развязку истории и посмотреть на состояние подвалов у наружных стен после нескольких дней дождя. Ну и итоги проверки "Гродножилстроем" дома для выявления виновников за мокрые подвалы.

[fontan]

Уважаемые жильцы! Извещения о размере платы за ЖКУ задерживаются, в следствии того что новые тарифы до сих пор неизвестны и не утверждены руководством страны. Все в ожидании. Оплату продлили до 1 апреля 2016г.  Как только появятся тарифы, я начислю коммуналку.

[Einsamkeit]

Всем доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, кому сколько начисляет Беркут Сервис за домофон? В прошлом месяце погасили 15 с лишним тысяч, в этом месяце уже начислили 26 188 рублей. Согласно тарифам на их официальном сайте сумма в месяц с квартиры абонента составляет 4 500 (http://dsb.by/klientam/tarify), а на деле запрашивают разные суммы.

[andrei1984]

Документ сформирован с помощью SMASH Estimate 7. Разработчик УП "СМЕШ" (www.smash.by). Тел. (017) 254-75-07, (017) 361-71-97.   
   
Наименование объекта:      
Код объекта:      
Наименование здания, сооружения:         
Шифр здания, сооружения:      
Комплект чертежей:         
      
   Локальная смета №         
   (Локальный сметный расчет)         
            
   на выполнение ремонтно-строительных работ         
            
Гродненская область      Стоимость чел.-часа рабочего:    39 418   Машиниста:    39 418   Тр-т (оборуд.):    2%   
   
Составлена в ценах на: 01.03.2016 г.      Стоимость:  188  тыс. руб.   
         
№
п/п   Обосно-
вание   Наименование работ, ресурсов, расходов   Ед.изм.   Стоимость: единица измерения/всего, руб.   
               
            Зарплата
рабочих   Эксплуатация машин и механизмов   Материалы, изделия, конструкции (оборудование, мебель, инвентарь)   Транспорт   Общая
стоимость   
         Кол-во      Всего   В т.ч. заработная плата машинистов            
   
   
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   
   
Строительные работы   
   
1   Е8-6-7   Кладка стен внутренних при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенного   м3   216 405   1 594   678   1 230 140   109 482   1 557 621   
         0,09   19 476   143   61   110 713   9 853   140 185   
                              
            
   Ср.разряд=4; Межр.коэфф.=1;    
   
   
   ИТОГО:   19 476   143   61   110 713   9 853   140 185   
   ОХР и ОПР (57,02%):   11 140         
   Плановая прибыль (63,54%):   12 414         
            
Электромонтажные работы   
   
2   Е67-6-1   Монтаж кабеля   100м   404 669               404 669   
         0,01   4 047               4 047   
                              
                              
            
   Ср.разряд=3,5; Межр.коэфф.=0,9299;    
   
   
   ИТОГО:   4 047               4 047   
   ОХР и ОПР (51,69%):   2 092         
   Плановая прибыль (36,85%):   1 491         
   
   
   ИТОГО:   23 523   143   61   110 713   9 853   144 232   
   ИТОГО ОХР и ОПР:   13 232      
   ИТОГО плановая прибыль:   13 905      
         
   Заработная плата согласно постановлению МАиС №5 от 12.03.2013 г. с учётом корректирующего коэффициента 1      23523   23 523   
            
   ЭММ (без стоимости перевозки грунта и мусора)   143   
   ЭММ для С310 (перевозка грунта и мусора)    0   
   2. Итого эксплуатация машин и механизмов      143   143   
   Заработная плата машинистов   61   
   3. Материальные ресурсы   110 713   
       В том числе:      
       а) стоимость материалов подрядчика   110 713   
   4. Транспортные расходы (без стоимости перевозки грунта и мусора)      9853   9 853   
            
   Затраты труда рабочих (ч./час.)   0,60   
   Затраты труда машинистов (ч./час.)   0,05   
   5. ОХР и ОПР         13 232   
   6. Плановая прибыль         13 905   
 
            Страница 2 из 4   
   9. ИТОГО строительных и иных специальных монтажных работ      23523 + 143 + 110713 + 9853 + 13232 + 13905   171 369   
            
   10. Непредвиденные затраты 5%      171369 x ( 5 / 100 )   8 568   
   11. ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ      171369 + 8568   179 937   
            
   13. П р о ч и е   з а т р а т ы      
   Социальное страхование 34%      ( 23523 + 61 ) x ( 34 / 100)   8 019   
   14. ИТОГО прочих затрат      8019   8 019   
   ВСЕГО      179937 + 8019   187 956   
   ВСЕГО с учетом прогнозного индекса      187956   187 956   
   20. Инновационный фонд 13,5%      ( 187956 - 13905 ) x ( 13,5 / 100)   23 497   
   22. Объём работ для статистической отчетности      187956 + 23497   211 453   
   23. Материалы заказчика (-)    0   
   Транспорт по материалам заказчика (-)    0   
   24. Объём работ для налогообложения      211453 - ( 0 )   211 453   
   25. Налоги и отчисления от выручки по УСН 5%      211453 x ( 5 / ( 100 - 5 ) )   11 129   
   26. ИТОГО      211453 + 11129   222 582   
   27. НДС 0%      222582 x ( 0 / 100 )    0   
   ИТОГО стоимость с НДС      222582   222 582   
   28. ВСЕГО выполнено работ в текущих ценах      222582   222 582   
            
   
   
   ИТОГО по смете: 222 582   
   (Двести двадцать две тысячи пятьсот восемьдесят два руб.)   
      
   Составил                     
      (должность)      (подпись)      (инициалы, фамилия)      
                        
   Проверил                     
      (должность)      (подпись)      (инициалы, фамилия)      
 
Документ сформирован с помощью SMASH Estimate 7. Разработчик УП "СМЕШ" (www.smash.by). Тел. (017) 254-75-07, (017) 361-71-97.   
Объект:      
      
      
   РАСЧЁТ      
   стоимости машин и механизмов в текущих ценах      
         
№   Код   Наименование   Ед.
изм.   Кол-во
ед.изм.   Цена с НДС, руб   Сумма, руб.   
                     
   
   
1   2   3   4   5   6   7   
   
1   М331617   Средства малой механизации   маш.-ч   0,0018   79 683   143   
   
   
   ИТОГО:      143   
            
Бухгалтер __________________   
   
Мастер ____________________   
 
Документ сформирован с помощью SMASH Estimate 7. Разработчик УП "СМЕШ" (www.smash.by). Тел. (017) 254-75-07, (017) 361-71-97.   
Подрядчик:      
Объект:      
      
      
   ОТЧЁТ      
   о фактическом расходе материальных ресурсов      
         
№   Код   Наименование   Ед.
изм.   Расход   Цена с НДС, руб   Сумма, руб.   
                     
   
   
1   2   3   4   5   6   7   
   
1   412-9005
ТР = 8,9%   Вода   М3   0,0396   24 394   966   
         
   
   
2   413-1036-4
ТР = 8,9%   Кирпич керамический рядовой полнотелый обыкновенный, марки 100   1000 Ш   0,0342   2 880 226   98 504   
         
   
   
3   414-2008
ТР = 8,9%   Растворы кладочные цементно-известковые, марки 50   М3   0,0216   520 506   11 243   
         
   
   
   ИТОГО:      110 713   
            
Бухгалтер __________________   
   
.   

Добавлено: 19 Март 2016, 23:46:26кому интересно это смета по расценкам организацый

[Bakara]

Всем доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, кому сколько начисляет Беркут Сервис за домофон? В прошлом месяце погасили 15 с лишним тысяч, в этом месяце уже начислили 26 188 рублей. Согласно тарифам на их официальном сайте сумма в месяц с квартиры абонента составляет 4 500 (http://dsb.by/klientam/tarify), а на деле запрашивают разные суммы.

Все время начисляли по 4 500 б.р.
В том месяце выставили 17 655 б.р. При разборе полетов, они объясняли,что это долг за 2015 год за апрель-май... Кто виноват, кто прав - на 2 страницы раньше...
В этом месяце как положено - 4 500 б.р.
Добавлено: 21 Март 2016, 10:01:31Einsamkeit, попробуйте им позвонить и конкретно по вашей квартире уточнить ситуацию.  Может, там просто не доходят ваши платежи или еще какой баг.. 

[НовыйЖилец]

Я у себя вообще почему-то договора с Беркутом не нашла. А если у меня с ними договора нет, то почему я вообще им платить должна 

Странная компания, если честно, сначала сами не отслеживают наличие договоров, а потом какие-то суммы в качестве якобы задолженности выставляют 

[Einsamkeit]

Да всё оказалось нормально. Оказывается, у меня просто муж оплачивает в ЕРИПе переплату. 

[Bakara]

Добрый день!!
Вчера появилось объявление в подъезде, что

20 апреля в 19.00 состоится очередное собрание жильцов дома.
Сбор во дворе

Это на случай, если кто-то на доме редко бывает, но читает форум!

Кстати, повестки дня не вывешено!

[foxik07]

Добрый день!!
Вчера появилось объявление в подъезде, что

20 апреля в 19.00 состоится очередное собрание жильцов дома.
Сбор во дворе

Это на случай, если кто-то на доме редко бывает, но читает форум!

Кстати, повестки дня не вывешено!

Ооо.спасибо))) даже не увидила....
Тема,скорее всего: “кто не оплатил все взносы за подвалы...”)))

[Bakara]

Тема,скорее всего: “кто не оплатил все взносы за подвалы...”)))

Вообще-то, положено повестку дня писать в объявлении о собрании. 
Надеюсь, будет смс оповещение как всегда, а то придет 5 человек на собрание.... и те случайно!

[MMMANGO]

А тему почистили?  Раньше вроде было 62 стр в теме

[Длинный]

Кто был на собрании, расскажите ,что было.

[Bakara]

Кто был на собрании, расскажите ,что было.

Насколько я знаю, собрание не состоялось ввиду низкой явки.

[Guilermo Marconi]

Собрание состоялось, но т.к. не было кворума по кол-ву жильцов, то все вынесенные вопросы будут решены анкетированием, с понедельника по четверг  председатель по вечерам посетит жильцов. А вообще немного странно, что было так мало народу. Я так понимаю, что "проблемы" многим просто не интересны.

[Длинный]

СМС просто не пришло. И не мне одному. Может председатель не считает нужным их отправлять...
А какие вопросы то были вынесены на обсуждение?

[PIATAchoK]

В 4 подъезде объявления не было, смс не приходило.

[smonik509]

В 4 подъезде объявление виселона доске

[MMMANGO]

СМС просто не пришло. И не мне одному. Может председатель не считает нужным их отправлять...
А какие вопросы то были вынесены на обсуждение?

По поводу смс он пояснял ситуацию. Большинство жильцов уже проживают в доме- соответственно, выходя из дома обращают внимание на информационную доску. +на форуме тоже была информация.
А с смсками он нас приучил к хорошему. Это добрая воля председателя, а не его обязанность... Тем более что объяснение по поводу отсутствия смс- более чем обоснованное.

[Длинный]

Так вопросы то какие были вынесены на обсуждение

[Bakara]

Собрание состоялось, но т.к. не было кворума по кол-ву жильцов, то все вынесенные вопросы будут решены анкетированием, с понедельника по четверг  председатель по вечерам посетит жильцов.

В какое время не уточняется? Кто-то же работает до 17, кто-то до 20 )

[Длинный]

А кто то вообще там не живет...

[Bakara]

Доброе утро,соседи!
Вчера был первый день анкетирования (1 подъезд я так понимаю)!
В какое время ходили? Какие вопросы выносятся на обсуждение/голосование?
Добавлено: 27 Апрель 2016, 16:44:41 Председатель так ни до кого и не дошел??