следующая тема »

[19 Июль 2025, 13:30:27]

Новости, реклама:

[19 Июль 2025, 13:30:27]

Новости, реклама:

[shurup]

Кто в курсе?? Подскажите... Как происходит выплата разницы между стоимостью с отделкой и без? Ведь кредит дают под стоимость квартиры с отделкой....

[***N@dj@***]

Кто в курсе?? Подскажите... Как происходит выплата разницы между стоимостью с отделкой и без? Ведь кредит дают под стоимость квартиры с отделкой....

Будет перерасчет кредита где-то за два месяца до сдачи дома.

[Nataliya2511]

Так мы ведь писали заявление на строительство квартиры с отделкой или без. Я так понимаю, что  бухгалтер перед походом в банк дает справку о стоимости квартиры с отделкой или без согласно написанного заявления, и квартира должна изначально кредитоватся по определенной стоимости, а не перерасчитыватся позже. Кстати, подскажите фамилии на какую буковку кредитуются теперь?

[MASHKINS]

Я думаю, что кредитуются все-таки не по алфавиту, так как у нас фамилия на букву "О" и мы прокредитовались еще до Нового года.

[pitbull4240]

кто в курсе про какой то понижающий процент на доме из-за которого кредетуют 80% а не 90%

[MASHKINS]

Мы когда приходили в банк первый раз, наш инспектор спросила, с отделкой строим или без. Мы строим с отделкой, поэтому нам прокредитовали 90 % площади. Инспектор объяснила, что если бы мы строили без отделки, то кредитовалось только 80 %.

[>DIESEL<]

MASHKINS, а под какой процент вы кредитовались ?
 

[pitbull4240]

мы кредитовались 5 января,в банке сказали будут кредитовать не 90 а 80  т.к. появился какой то понижающий процент на доме и будут вызывать всех кто прокредитовался и делать переращет

[Маленький]

мы кредитовались 5 января,в банке сказали будут кредитовать не 90 а 80  т.к. появился какой то понижающий процент на доме и будут вызывать всех кто прокредитовался и делать переращет

 

[***N@dj@***]

мы кредитовались 5 января,в банке сказали будут кредитовать не 90 а 80  т.к. появился какой то понижающий процент на доме и будут вызывать всех кто прокредитовался и делать переращет

А мы прокредитовались 4. У нас кв без отделки кридитовалось 90%. Я спросила у инспектора про

Мы строим с отделкой, поэтому нам прокредитовали 90 % площади. Инспектор объяснила, что если бы мы строили без отделки, то кредитовалось только 80 %.

инспектор сказала, что это не правда.

[MASHKINS]

MASHKINS, а под какой процент вы кредитовались ?

под 6 %.
Добавлено: 07 Январь 2013, 15:51:07Имейте в виду, что банк кредитует согласно справке, данной бухгалетром. Здесь надо разобраться, кого будут вызывать и что кому будут пересчитывать. Мы кредитовались по Указу № 13 (живущие 10 лет в общежитии), там черным по белому написано про 90 % (многодетным 100%). Не путайте основания кредитования отдльной каждой семьи, потому что условия кредитования под 6, 15, и 20 % разные. Никакой понижающий коэффициент на основании решения жилстроя не может отменить Указ президенты, к.всегда по юр.силе был выше. А вы пытаетесеь условия одной семьи пришить у себе, не путайте одно с другим! Все может быть, что сама бухгалтер не учитывала (с отделкой или без) при написании справки. Ясное дело, что все, кто прокредитовался до Нового года по цене с отделкой ( а строит без отделки), может и будут перерасчитываться....
Добавлено: 07 Январь 2013, 18:29:51

мы кредитовались 5 января,в банке сказали будут кредитовать не 90 а 80  т.к. появился какой то понижающий процент на доме и будут вызывать всех кто прокредитовался и делать переращет

Объясняю популярно на примере своей квартиры. Мы втроем строим 3-комнатную квартиру площадью 79.62 м.кв. По Указу № 565 на человека полагается по 20 м.кв. льготнокреидтуемой площади. Для семьи из 3 человек это 60 м.кв. Повторюсь, наша квартира площадью 79.62 м.кв.
Согласно Указа Президента № 13 гражданам по списку ( в т.ч. проживающим в общежитии 10 лет и более) банк кредитует не болеее 90 % от льготнонормируемой площади (90 % от 60 м.кв. положенных на семью из трех человек - 54 кв.м.)
Если учесть, что квадрат на сегодняшний день - 4613000 ( с отделкой), то банк нам и кредитует 90% от 60 м.кв., т.е. 54 м.кв. - 249140000 рублей.
79.62 - 54 = 25.62 м.кв. Эту площадь необходимо выплатить своими деньгами равными частями (с учетом акта выполненных работ, получаемого бухгалтером ежемесячно).
Если бы мы строили без отделки, то квадрат стоил бы на 10 % дешевле, около 4 151 700 рублей. Банк бы нам прокредитовал 224191800 (приблизительно - те же 80 %, про которые вы говорите). Так что это не понижающий коэффициент, а пересчет тем, кто прокредитовался по цене квадрата с отделкой....

[КареглаЗАЯ]

строим 4-ом трёшку...под 6%...по 13 указу
..стоимость квартиры 368 млн...изначально должны были кредитовать 322 млн.-90%...в итоге пришли 5января с поручителями и нам сказали что на доме понижающий процент обнаружили и сумма кредита будет 311 млн. не докредитованную сумму вносить своими средствами....

[MASHKINS]

строим 4-ом трёшку...под 6%...по 13 указу..стоимость квартиры 368 млн...изначально должны были кредитовать 322 млн.-90%...в итоге пришли 5января с поручителями и нам сказали что на доме понижающий процент обнаружили и сумма кредита будет 311 млн. не докредитованную сумму вносить своими средствами....

Вы строите без отделки?

[pitbull4240]

строим 4-ом трёшку...под 6%...по 13 указу..стоимость квартиры 368 млн...изначально должны были кредитовать 322 млн.-90%...в итоге пришли 5января с поручителями и нам сказали что на доме понижающий процент обнаружили и сумма кредита будет 311 млн. не докредитованную сумму вносить своими средствами....

Вы строите без отделки?

с отделкой

[Маленький]

строим 4-ом трёшку...под 6%...по 13 указу
..стоимость квартиры 368 млн...изначально должны были кредитовать 322 млн.-90%...в итоге пришли 5января с поручителями и нам сказали что на доме понижающий процент обнаружили и сумма кредита будет 311 млн. не докредитованную сумму вносить своими средствами....

Что за нах.

[pitbull4240]

Что за нах

это уже надо спрашивать у председателя и бухгалтера

[Nataliya2511]

.стоимость квартиры 368 млн...изначально должны были кредитовать 322 млн.-90%...в итоге пришли 5января с поручителями и нам сказали что на доме понижающий процент обнаружили и сумма кредита будет 311 млн. не докредитованную сумму вносить своими средствами....

Что-то я никак не пойму, сколько процентов в итоге кредитуют, ведь и 322млн это никак не 90% от 368млн, а 311млн получается чуть больше 15%. Я честно говоря в шоке .

[pitbull4240]

.стоимость квартиры 368 млн...изначально должны были кредитовать 322 млн.-90%...в итоге пришли 5января с поручителями и нам сказали что на доме понижающий процент обнаружили и сумма кредита будет 311 млн. не докредитованную сумму вносить своими средствами....

Что-то я никак не пойму, сколько процентов в итоге кредитуют, ведь и 322млн это никак не 90% от 368млн, а 311млн получается чуть больше 15%. Я честно говоря в шоке .

вот и мы тоже,бухгалтер дала справку о стоимости квартиры и по не прокредитовали 311 из 368

[Yamochka:*)]

Мы сегодня прокредитовались. Выплачиваем проценты с февраля, а основной долг после сдачи дома. А еще до сдачи дома нужно внести 25%. То ли радоваться, то ли плакать

[Маленький]

Мы сегодня прокредитовались. Выплачиваем проценты с февраля, а основной долг после сдачи дома. А еще до сдачи дома нужно внести 25%. То ли радоваться, то ли плакать

  Мы то хотели строить ещё и без отделки

[М@РИН@]

Это всем выплачивать проценты с февраля????В договоре написано погашение процентов не позднее последнего дня календарного месяца,одновременно с платежами по кредиту :-\а начиная с какого месяца не написано!!!!

[Yamochka:*)]

Я так понимаю это касается только тех, кто кредитуется под 20%

[Маленький]

Yamochka:*) - А на сколько у вас уже готовность квартиры?

[КареглаЗАЯ]

у нас льготный кредит и  в договоре прописано, что платежи по кредиту осуществляются не позднее последнего дня календарного месяца, начиная со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию.....погашение процентов за пользование кредитом, осуществляется одновременно  платежами по кредиту....

[Маленький]

Льготники начнут гасить кредит после сдачи дома. Основной долг + %%%. А у не льготников (те семьи которые строятся под 20%) начинают платить по кредиту уже со следующиего месяца но только %(За ту сумму которую банк перечислил Жилстрою).

[anri]

ВСЕМ, ВСЕМ, ВСЕМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

18 января в 17.00 в актовом зале завода КПД (где всегда) по ул.Суворова,137 состоится собрание членов кооператива.

На повестке дня:
1. Отделочные работы.
2. Выплаты.
3. Кредитование.

У кого есть возможность передайте своим будущим соседям о собрании!
За дополнительной информацией обращаться к председателю нашего кооператива Морозу Владимиру Иосифовичу. т.моб. 8-029-788-33-24.

Всех с прошедшими праздниками!!! Здоровья, уюта и тепла Вам и Вашим родным и близким.

[MASHKINS]

СПАСИБО за информацию.

[Yamochka:*)]

Маленький, про готовность не в курсе, у нас 1 подъезд 8 этаж, наши этажи самые последние строили. Если судить по кредиту, то выплнено работ на 78 млн из общей стоимости 200 млн, у нас кв. №31, а у вас?

[MASHKINS]

Yamochka, приятно познакомиться! Мы квартира № 29.

[Yamochka:*)]

MASHKINS, о супер))) соседи на лестничной клетке