следующая тема »

[26 Апрель 2024, 12:13:43]

Новости, реклама:

[26 Апрель 2024, 12:13:43]

Новости, реклама:

[Hi_PoL]

Нашим человекАм дай волю, так они сразу ко входу будут подъезжать)

Уже давно подъезжают.
Олдсити, Алми (космонавтов), Еврошлеп(зоопарк)
Сделать бы шипы, которые работают только в одну сторону, как на Фастах в Белостоке.
Подъехал под знак и оппа, жди крановщика  

[Олежка]

Ольшанка

[SVSH]

Мда, после такого Ольшанка уже и не кажется таким уж гетто: http://www.yaplakal.com/forum2/topic1457549.html

[sembat]

А прикольно переводить с китайского. Попробовал последние 4 иероглифа: 五局集团
Типа объединение из пяти корпораций  .....В общем здесь можно рисовать иероглифы и потом пытаться перевести...

[Олежка]

Сегодня

[кот Шрёдингера]

Ольшанка сегодня

[GRLONG]

Монолит по ходу такой-же как на малыщинской.

[SVSH]

Но есть и различия. У многих квартир другая планировка. Балконы в других местах

Это на Тавлая/Малыщинской





Это на Южном-3

[Andron]

монолитов одинаковых практически не бывает. только если они одновременно строятся и в одном месте

[SVSH]

Только одного не понимаю. Почему они так любят строить угловые монолиты, а не свечки. Мне свечки больше нравятся внешне.

[Der Schatten]

Только одного не понимаю. Почему они так любят строить угловые монолиты, а не свечки. Мне свечки больше нравятся внешне.

Угловой дешевле в строительстве и эксплуатации

[GRLONG]

Но есть и различия. У многих квартир другая планировка. Балконы в других местах

Я не строитель и не проектировщик, но думаю проект тянет минимум 10% от общей стоимости строительства. По мне построить 10-ть одинаковых домов по одному проекту (в разных частях города) было бы дешевле, чем 10-ть похожих но по 10-ти разным проектам. Как экономить бюджетные деньги на строительстве садиков то уже  научились (по одному проекту в Гродно последнее время построено 6-ть садов), а тут коммерческое жилье не обломится для покупателей да и работа для Гродногражданпроекта будет.

[SVSH]

Только одного не понимаю. Почему они так любят строить угловые монолиты, а не свечки. Мне свечки больше нравятся внешне.

Угловой дешевле в строительстве и эксплуатации

Я могу предположить, что больше жёсткость и лучше защищает двор от ветра. Но почему дешевле в эксплуатации?

[Der Schatten]

Но есть и различия. У многих квартир другая планировка. Балконы в других местах

Я не строитель и не проектировщик, но думаю проект тянет минимум 10% от общей стоимости строительства. По мне построить 10-ть одинаковых домов по одному проекту (в разных частях города) было бы дешевле, чем 10-ть похожих но по 10-ти разным проектам. Как экономить бюджетные деньги на строительстве садиков то уже  научились (по одному проекту в Гродно последнее время построено 6-ть садов), а тут коммерческое жилье не обломится для покупателей да и работа для Гродногражданпроекта будет.

Коммерческие монолиты гродножилстрой проектирует собственными силами, надо обеспечить свои отделы стабильной работой. Все равно эти затраты на покупателей ложатся.

Основная причина такой застройки - такое видение микрорайонов архитекторами.
Добавлено: 06 Декабрь 2016, 21:13:17

Только одного не понимаю. Почему они так любят строить угловые монолиты, а не свечки. Мне свечки больше нравятся внешне.

Угловой дешевле в строительстве и эксплуатации

Я могу предположить, что больше жёсткость и лучше защищает двор от ветра. Но почему дешевле в эксплуатации?

Отдельностоящее здание - теплопотери со всех сторон. Сблокированное подъездами - затраты на отопление только грубо говоря с двух сторон. Плюс внешние сети. Отделка фасадов и др.
Добавлено: 06 Декабрь 2016, 22:15:28А мелкие отличия в балконах или внутренних планировках не несут существенных затрат на проектные работы. Поэтому монолиты все равно типовые получаются.
Добавлено: 06 Декабрь 2016, 23:17:39

Только одного не понимаю. Почему они так любят строить угловые монолиты, а не свечки. Мне свечки больше нравятся внешне.

Угловой дешевле в строительстве и эксплуатации

Я могу предположить, что больше жёсткость

Угловые секции строятся на отдельном фундаменте и никак не связаны с соседними подъездами, "жесткость" тут ни при чём.

[GRLONG]

Коммерческие монолиты гродножилстрой проектирует собственными силами, надо обеспечить свои отделы стабильной работой. Все равно эти затраты на покупателей ложатся.

Об этом я и говорил, платят покупатели, з\п получают организации проектировщики, берут один проект корректируют его на 10% а смету выставляют как на совершенно новый проект, минимум умственных затрат максимум выгоды.

[Саванна]

Может кто в курсе о планах строительства жилья по госзаказу на 2017 год?

[Andron]

Об этом я и говорил, платят покупатели, з\п получают организации проектировщики, берут один проект корректируют его на 10% а смету выставляют как на совершенно новый проект, минимум умственных затрат максимум выгоды.

одна и та же организация проектирует и строит

[GRLONG]

Цитата: GRLONG от Вчера в 14:22:09
Об этом я и говорил, платят покупатели, з\п получают организации проектировщики, берут один проект корректируют его на 10% а смету выставляют как на совершенно новый проект, минимум умственных затрат максимум выгоды.
одна и та же организация проектирует и строит

От этого заработок организации только выше.

[=MISS=]

Между коммерческими домами в Ю-3 возле строящейся дороги что-то начинают строить помимо домов? Или показалось?))

[Andron]

возможно новый дом

[Sagit]

отписался по дорогам в соседней ветке дорожное строительство.
ну и по дому - не знаю где вы там что увидели, если ехать по Отечественной, то за китайским домом есть домик, а потом чуть в глубине еще один домик, панельный недлинный на два подъезда, стоит вдоль Отечественной, потом разрыв и дом еще дальше от Отечественной, уже перпендикулярно Отечественной. так вот в разрыве копошатся, стоят краны. если это это, то там довольно длинный, может 4 подъезда панельный дом (под 45 градусов если смотреть на схеме к обоим уже построенным домам между которыми он строится). по схеме Ольшанки он четко виден, да и на гуглоснимках уже по состоянию на август видно где он будет строится. фундамент под него уже какое-то время назад был залит.
а если вдоль новой дороги смотреть, то виден и этот дом, и еще другие строят. чего-то не жилищного не заметил.
уйду в строну, но кстати, на гуглоснимках если посмотреть. то у 4-подъездника уже готова основа и стоит кран, а китайского дома даже нет фундамента. на текущий момент в китайском доме даже окна стоят, а этот все никак с нуля начать поднимать не могут.

[olegmyachin]

Добрый вечер. Разъясните пожалуйста, кто владеет информацией, что представляют из себя квартиры без отделки от ГЖС в этом районе? в плане электрики, сантехники, трубопроводов, отопления, стены, потолок и т.д.
Просто дозвониться в ГЖС не получается, а сходить и спросить нет возможности.

[Sagit]

в этом районе не скажу. 8 лет назад у жилстроя в другом районе у нас без отделки было:
электрика условно разведена, стоят розетки и выключатели, но даже коробки вмонтированы так что хочется переделать. что собственно и делалось, заменены все электроприборы, переделаны коробки, но проводку в целом не менял. но конечно добавлял то что надо дополнительно - и провода на кухню, и в ванную под стиралку и на кухне много других и т.д. вот на этом лучше не экономить и сразу сделать много, в том числе мощные жилы прямо от щитка квартирного на мощные приборы. я на кое что пожалел сразу поштробить, потом переделывать это пришлось куда геморройнее.
кстати розетки уехали в другое место. пластмасса за это время из белой стала желтой. так что вы понимаете, сразу рассчитывайте на замену.
ламп нет. голые провода из потолка. только на балконе, туалете и ванной были светильники. такие что от одного вида на них хочется поменять.
да, да. на балконе тоже есть свет с выключателем. в кабель каналах. но сделано это так что хочется бить об это головой того кто монтировал.
стены - в целом зашпатлеваны черновым слоем. по любому еще шпатлевать, не знаю как даже обои наклеить на такое. раковины в черновой шпатлевке это не то чтобы исключение, это по ходу норма.
трубопроводы - вода разведена, стоят счетчики, только подключай краны гибкими шлангами и ставь кран на ванну. но лично у меня переделывалось. минимум что придется - выводы под стиралку. это если не экспериментировать с расположением ванны (кабины) и не прятать трубы в стену. канализация аналогично, вроде все есть, но по мелочам надо менять.
отопление безусловно есть.
и унитаз подключен (ни раковины ни ванной нет).
и газовая плита в наличии.
потолок - собственно как и стены.
пол аналогично, голый бетон, на который даже ламинат без выравнивания не сильно положишь, разве что линолеум, если не страшно что пол не ровный. не то чтобы надо было заливать стяжку большую. скорее наоборот сбивать то что лишнего накидали а уже потом выравнивать тонким слоем где надо. хотя у соседа пришлось и стяжку.
ну собственно и все. еще раз подчеркну - по всей квартире голый бетон с базовой шпатлевкой, никакой плитки нигде.

[Andron]

+ двери сейчас стоят

[Dian]

Между коммерческими домами в Ю-3 возле строящейся дороги что-то начинают строить помимо домов? Или показалось?))

дет сад строят

[Der Schatten]

Между коммерческими домами в Ю-3 возле строящейся дороги что-то начинают строить помимо домов? Или показалось?))

дет сад строят

Еще магазин новый будет, только-только разворачивается стройка

[Dian]

Между коммерческими домами в Ю-3 возле строящейся дороги что-то начинают строить помимо домов? Или показалось?))

дет сад строят

Еще магазин новый будет, только-только разворачивается стройка

где??

[=MISS=]

Между коммерческими домами в Ю-3 возле строящейся дороги что-то начинают строить помимо домов? Или показалось?))

дет сад строят

Еще магазин новый будет, только-только разворачивается стройка

 

[oks2016]

Все о строительстве

Объем банковских кредитов, выделяемых на строительство жилья, с 2017 года снизится в три раза. Это предусмотрено госпрограммой "Строительство жилья на 2016-2020 годы", утвержденной правительством. Если в этом году инвестиции в жилищное строительство в виде кредитов запланированы в размере BYR 5,1 трлн (в том числе льготных кредитов в объеме BYR 4,8 трлн), то, начиная с 2017 года, объем выделяемых кредитов, по планам правительства, составит не более BYR 1,6 трлн (в том числе льготных кредитов не более BYR 1,3 трлн).
В правительстве заявляют, что ежегодные объемы финансирования строительства жилья будут корректироваться. Но тренд на снижение кредитования сохранится. Правительство таким образом намерено сократить финансовую нагрузку на бюджет. Только в текущем году затраты республиканского бюджета на компенсацию процентов по кредитам банков и помощь молодым и многодетным семьям на погашение льготных кредитов (косвенные расходы) составят BYR 5,4 трлн.
 Правда, согласно госпрограмме, косвенные расходы республиканского бюджета в течение 2017-2020 годов все равно будут увеличиваться, несмотря на сокращение льготного кредитования. По прогнозам, к 2020 году косвенные расходы вырастут до BYR 7,1 трлн. Возможно, при сохранении прежних объемов льготного кредитования расходы бюджета оказались бы значительно выше.
 Сокращение льготного кредитования повлечет за собой и резкое сокращение объемов строительства жилья для нуждающихся. Уже в 2017 году объем ввода жилья для нуждающихся с господдержкой снизится до 219,0 тыс. кв. метров с 840,0 тыс. кв. метров в текущем году. А чтобы не увеличился разрыв между спросом и предложением на такое жилье, власти продолжат корректировать численность нуждающихся.

[princeska]

Магазин будет в Ю-4, между Н.Орды 8 и 14