|
папа Пaшa
|
а сколко участок? по квадратуре и по деньгам?
10 соток, дом мансардного 60 кв, по денгам хз еще в процессе все, да я и не подбивал... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
судя по скорости раздачи участков, проще искать дачный участок)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
anonimim
Гость
|
проще, конечно проще
и участок дешевле обойдется
только все это относительно
не все ведь участки одинаковы. Как можно сравнивать участки только по принципу целевого использования? На мой скромный взгляд, более важным являются расположение, местонахождение участка, удаленность от города, места работы, наличие и возможность подведения коммуникаций, транспортных подъездов, ландшафт, в конце концов пейзаж и тип грунта может для кого-то будет важен, да и еще множество различных аспектов. А то, дачный это участок или жилая застройка, какая в принципе разница? Есть участки дачные, объективно превосходящие те, что отводятся под дома, и наоборот. А ведь от правильно выбора участка зависит будут ли целесообразными ваши последующие вложения.Построить дом и проживать в нем потом разные вещи.
Может стоит лучше думать где удобнее буднее будет жить?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
спасибо за мнение, в целом вы правы.
но разница по принципу целевого использования(юридическому) есть - она описана в предыдущих дебатах в теме
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
anonimim
Гость
|
да, да, я в курсе, прочитал тему еще раньше
но опять же
юридически сегодня разница есть, а через год-два может и не быть
законы меняются, не кардинально, конечно, но какие-то нюансы появлятся и исчезают
а вот вложенные средства и ресурсы уже не возвращаются
я к тому, что принципиальной разницы нет где строиться. Юридически вы будете владельцем строения, где бы оно не находилось, и никто не запретит вам проживать в нем. Да, есть некоторые нюансы и тонкости в оформлении, проектировании и т.д. Но, мне кажется, лучше потратить больше времени и средств на выбор, получение или покупку хорошего участка, чем вкладывать деньги в строительство на участке, доставшемся даром, и в итоге пожалеть.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
судя по скорости раздачи участков, проще искать дачный участок)
в день когда я в сельсовете заявление писал на земельный участок, на него еще 4 желающих звонило |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
только что был на Захарова в БТИ. чтобы зареистрировать дачный дом, нужна только справка от председателя и все. т.е. разрешения на строительство не нужно.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
ну так это да)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
только что был на Захарова в БТИ. чтобы зареистрировать дачный дом, нужна только справка от председателя и все. т.е. разрешения на строительство не нужно.
а сколько соток участок? может и мне надо было брать в с/т, а то через сельсовет уже 2 месяца прошло, а только 2 из 5 документов оформлены, а еще впереди паспорт застройщика |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
Отапливать дом зимой чем собираетесь? Если подстанция навернется, думаете электрики к вам зимой метнутся, как в жил. застройках? Утром машина не заведется, как вас зимой такси по заснеженным дорожкам найдет, или на лыжах до трассы пойдете? На счет детей своих задумывались? Представляете свое собственное детство, прожитое на даче, особенно с 12 до 18 лет? А свою глубокую (и не дай бог одинокую) старость представить зимой на даче сможете? В жизни всяк бывает, вдруг понадобится продать, кому продадите и за какие копейки?
Павлины говоришь? Ну, ну.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 28 Сентябрь 2012, 23:57:16 от Lebowsky »
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
Зачем думать что дача это какая то заброшенная ферма за 30 км от города?
тут идет сравнение 2х типов участков которые могут находится тупо через дорогу как например в барановичах и коробчицах бывает
все что перечислено также произойдет на обоих форматах
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
Отапливать дом зимой чем собираетесь? Если подстанция навернется, думаете электрики к вам зимой метнутся, как в жил. застройках? Утром машина не заведется, как вас зимой такси по заснеженным дорожкам найдет, или на лыжах до трассы пойдете? На счет детей своих задумывались? Представляете свое собственное детство, прожитое на даче, особенно с 12 до 18 лет? А свою глубокую (и не дай бог одинокую) старость представить зимой на даче сможете? В жизни всяк бывает, вдруг понадобится продать, кому продадите и за какие копейки?
Павлины говоришь? Ну, ну.
отопление: твердотопливый котел электричество: для форс-мажора - дизель-генератор для аварийного освещения, насосов для воды и, если отопление без естественной циркуляции, для насосов отопления автомобиль: ну желательно конечно гараж, да и нафиг такой автомобиль, который в мороз не заводится з.ы. зато в квартирах тишина, соседи не мешают, баньку вместо ванны можно поставить, камин и барбекю на балконе сделать, газон в коридоре посеять 
Добавлено: 30 Сентябрь 2012, 21:54:57
Если подстанция навернется, думаете электрики к вам зимой метнутся, как в жил. застройках?
отмечали Новый год как-то на даче, в районе Гумбачей, не шибко посещаемых зимой. Пропал свет как-то, так в течении пары часов после звонка диспетчеру РЭС, восстановили электроснабжение. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
тут идет сравнение 2х типов участков которые могут находится тупо через дорогу как например в барановичах и коробчицах бывает В таком случае стоимость такого "блатного" участка снивелирует теоретическую разницу/выгоду. Ну только если он за спасибо достанется. Да, в Баранках и Зарице делал такие капитальные дома, никаких жалоб на проблемы с коммуникациями и от хозяев не слышал, строились они не на продажу, повезло с наследством.
Добавлено: 30 Сентябрь 2012, 22:14:35
отопление: твердотопливый котел
электричество: для форс-мажора - дизель-генератор для аварийного освещения, насосов для воды и, если отопление без естественной циркуляции, для насосов отопления
автомобиль: ну желательно конечно гараж, да и нафиг такой автомобиль, который в мороз не заводится
з.ы. зато в квартирах тишина, соседи не мешают, баньку вместо ванны можно поставить, камин и барбекю на балконе сделать, газон в коридоре посеять Ну вы сравнили твердотопливный с газовым, на паровозе тоже на работу ездить можно, однако все на автомобилях почему-то. Прежде чем мечтать о дизель генераторе, ознакомьтесь с расчетной мощностью для котеджа: потом со стоимостью генератора на 40 кВ в, например в российских деньгах: У вас автомобиль хоть имеется? Любая техника может отказать, причем тут морозы? Остальная нижеизложенная чепуха реализуема не только на даче, но и в застройках, причем здесь квартира?
Добавлено: 30 Сентябрь 2012, 23:25:20
отмечали Новый год как-то на даче, в районе Гумбачей, не шибко посещаемых зимой. Пропал свет как-то, так в течении пары часов после звонка диспетчеру РЭС, восстановили электроснабжение. Имелась ввиду поломка в садовом товариществе за которую "дачный" электрик отвечает, а не РЭС, они для Богушевки/Гумбачей напрягались, а не для вашей дачи. Именно дачные электросети часто выходят из строя из-за желания сэкономить на всем. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 30 Сентябрь 2012, 23:25:20 от Lebowsky »
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
Ну вы сравнили твердотопливный с газовым, на паровозе тоже на работу ездить можно, однако все на автомобилях почему-то. ну, не так уже все плохо с с современными ТТ котлами, не хочешь ходить 2 раза в день с дровами/брикетом, покупай пеллетник с бункером и пару тонн пеллет и вперед Прежде чем мечтать о дизель генераторе, ознакомьтесь с расчетной мощностью для котеджа: на холодильник, аварийное освещение, насосы водоснабжения, для отопления при варианте принудительной циркуляци имхо в любом современненом доме должно быть резервирование без учета того, где он находится. Пары киловатт хватит для этого за глаза. У вас автомобиль хоть имеется? Любая техника может отказать, причем тут морозы? Если человек может себе позволить дом построить, купить второе авто для жены/детей/про запас проблемы быть не должно. Про 40 кВ это чотко! Станки на резервном энергоснабжении заводить собрались? Имелась ввиду поломка в садовом товариществе за которую "дачный" электрик отвечает, а не РЭС, они для Богушевки/Гумбачей напрягались, а не для вашей дачи. Именно дачные электросети часто выходят из строя из-за желания сэкономить на всем. По крайней мере у нас в с/т проблем с электричеством/электриками/оборудованием глобальных не было, большое количество людей живет на дачах на постоянно |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Vladimir2222
|
Наивный оптимист вы батенька...
Уговорили, покупаю паровоз на пеллетах, особенно обнадежили пару кило ватным генератором!
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 01 Октябрь 2012, 02:44:14 от Lebowsky »
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
Наивный оптимист вы батенька...
Уговорили, покупаю паровоз на пеллетах, особенно обнадежили пару кило ватным генератором!
та не вопрос, покупайте участки или в обжитых частях Баранович, Зариц за деньги, которые можно вложить в туже систему резервного питания и обогрева, или дешевле (ну или вообще бесплатно) в тех частях застройки, где коммуникации неизвестно когда будут. Да и газ не вечно будет по такой цене, как сейчас
Добавлено: 01 Октябрь 2012, 11:24:39
Да, кстати вопрос так и не раскрытым остался: нафига то аж 40 кВт резервного питания? Осветительные приборы 1800-3700*
Телевизоры 120-140
Радио и пр. аппаратура 70-100
Холодильники 165-300
Морозильники 140
Стиральные машины без подогрева воды 600
Стиральные машины с подогревом воды 2000-2500
Джакузи 2000-2500
Электропылесосы 650-1400
Электроутюги 900-1700
Электрочайники 1850-2000
Посудомоечная машина с подогревом воды 2200-2500
Электрокофеварки 650-1000
Электромясорубки 1100
Соковыжималки 200-300
Тостеры 650-1050
Миксеры 250-400
Электрофены 400-1600
СВЧ 900-1300
Надплитные фильтры 250
Вентиляторы 1000-2000
Печи-гриль 650-1350
Стационарные электрические плиты 8500-10500
Электрические сауны 12000 даже с учетом того, что здравомыслящий человек для освещения будет использовать энергосберегающие технологии и для освещения от резерва будет достаточно киловатта мощности с большим запасом + холодильник + насосы - 4 кВт генератора хватит продержаться до решения проблем |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
голые поля без подъездов, коммуникаций, инфрастуктуры (и даже без перспектив на них) и т.д. с видом на Азот - это круто?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
голые поля без подъездов, коммуникаций, инфрастуктуры (и даже без перспектив на них) и т.д. с видом на Азот - это круто?
вот я про что! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
только что был на Захарова в БТИ. чтобы зареистрировать дачный дом, нужна только справка от председателя и все. т.е. разрешения на строительство не нужно.
а сколько соток участок? может и мне надо было брать в с/т, а то через сельсовет уже 2 месяца прошло, а только 2 из 5 документов оформлены, а еще впереди паспорт застройщика 10 соток |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
только что был на Захарова в БТИ. чтобы зареистрировать дачный дом, нужна только справка от председателя и все. т.е. разрешения на строительство не нужно.
а сколько соток участок? может и мне надо было брать в с/т, а то через сельсовет уже 2 месяца прошло, а только 2 из 5 документов оформлены, а еще впереди паспорт застройщика 10 соток ну через сельсовет дают 15 соток если в пригородной зоне, и 25 если вне ее |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
только что был на Захарова в БТИ. чтобы зареистрировать дачный дом, нужна только справка от председателя и все. т.е. разрешения на строительство не нужно.
а сколько соток участок? может и мне надо было брать в с/т, а то через сельсовет уже 2 месяца прошло, а только 2 из 5 документов оформлены, а еще впереди паспорт застройщика 10 соток ну через сельсовет дают 15 соток если в пригородной зоне, и 25 если вне ее мне хватит. возделывать не собираюсь, а за забором лес до Друскенинкая  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
хех, 15 соток вполне зачотно для всех моих планов на участке))
короче сколько людей столько мнений но я все больше склоняюсь к дачному варианту участка
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
teacher
|
насчет техники - всегда можно найти подъезд с других сторони ВСЮ - повторяю ВСЮ стройку можно сделать без техникиесть разные типы строительства да и хитростей в них и как же построить таким образом фундамент из блоков? на руках переносить? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
а зачем вам простите фундамент из блоков? очень устаревшая технология. мы живем в сейсмически устойчивой зоне, поэтому монолитный ленточный - прекрасно себя будет чувствовать
и заметьте - в цитируемом вами посте я написал МОЖНО все сделать без техники а не НУЖНО. так что каждый сам решает что ему лучше
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
n-nick
|
- садовое товарищество или обычная жилая застройка-где проще и лучше строиться- Моё мнение: сегодня дешевле и проще купить готовое, чем строить самому. ( имею в виду варианты дача/ микрорайон застройки). но я все больше склоняюсь к дачному варианту участка Тогда не проигнорируйте вопрос с электроснабжением (то о чём многие говорили выше). |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
мне в садовом товариществе не нравится очень сильно то, что дом не зарегистрируешь как жилой, соответственно не пропишешся, также непонятно, что в будущем, да и продать дом со статусом садового домика имхо будет сложнее
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
мне в садовом товариществе не нравится очень сильно то, что дом не зарегистрируешь как жилой, соответственно не пропишешся, также непонятно, что в будущем, да и продать дом со статусом садового домика имхо будет сложнее
ну здрассе, уже давным давно в садовом доме можно прописаться |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
мне в садовом товариществе не нравится очень сильно то, что дом не зарегистрируешь как жилой, соответственно не пропишешся, также непонятно, что в будущем, да и продать дом со статусом садового домика имхо будет сложнее
ну здрассе, уже давным давно в садовом доме можно прописаться временно да, постоянно - нет |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
eug8
|
не вы скажете тоже
у нас строят на 20тыщ и продают это добро за 50
так что выгоды покупать не было никогда. только если у нас не начнут строить дома организации а не сами частники. тогда стоимость дома будет более менее адекватной
другой вопрос что у нас даже квартиры не могут нормального качества построить
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
папа Пaшa
|
не вы скажете тоже
у нас строят на 20тыщ и продают это добро за 50
так что выгоды покупать не было никогда. только если у нас не начнут строить дома организации а не сами частники. тогда стоимость дома будет более менее адекватной
другой вопрос что у нас даже квартиры не могут нормального качества построить
cогласен |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 3 4 Далее» Все Вниз