следующая тема »

[29 Август 2025, 14:44:29]

Новости, реклама:

[29 Август 2025, 14:44:29]

Новости, реклама:

[Gretta]

Насколько мне известно,в течение 8 лет участок не отчуждаем,то бишь ни продаваться,ни дариться не может. Да Вам осталось-то накрыться и окна-двери повставлять и можно сдавать в БТИ.

[{Наташа}]

8 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

[QX]

Может кто подскажет: получил участок как нуждающийся, думал взять льготный кредит, но не успел. Возвел фундамент, стены, думаю крышу собрать. Больше денег нет. Вопрос: могу ли я продать (обменять) свое строение? Буду благодарен за консультацию.

Если в законе нет оговорки о дате получения участка, то только после 8 лет эксплуатации Вы его сможете отчудить.

[stary]

Неужто-то нет никаких вариантов? Участок я получил до момента принятия этого постановления.

Да Вам осталось-то накрыться и окна-двери повставлять и можно сдавать в БТИ.

Это не так уж и мало и даже после этого получишь голую коробку, в которой то и жить нельзя.

[{Наташа}]

До принятия этого закона надо было продавать или хотя бы переоформить (нулевой цикл, или коробку) и тогда бы он не попадал под этот закон. Сам по себе участок мы не можем продать, это собственность государства (только если приватизировать его), а продать можно строение.

[QX]

11. Запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность. Граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.

http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=p30700667&p2={NRPA}

Если у Вас земля в частной собственности, то сдайте дом в эксплуатацию и можете смело продавать.
Если во владении, то сдайте дом в эксплуатацию и после 8 лет можете смело продавать.
Если денег или желания продолжать строить нет, попробуйте его отчудить исполкому... Интересно, что они предложат взамен.

[stary]

Спасибо за советы. Видно выхода нет.

[крыня]

Наверное вам не предлагают потому, что перед вами в очереди еще ох как много таких же как вы желающих получить участок.Это же логично. А если серьезно я например становился в очередь на участок где-то в середине 2009г. в октябрьском райисполкоме. А участок мне предложили только в этом октябре из того самого списка выбрать.Всем у кого подходит очередь высылают извещения. Может когда-то и до вас дойдет.Тем более в горисполкоме говорили, что очередники на участки не очень то активничают.Приходят единицы.Что поделать, ситуация у нас с кредитами не очень. А чтобы строить свой дом, надо иметь как минимум высокооплачиваемую работу. Вот.

я тоже становилась  в очередь на участок где-то в середине 2009г. в октябрьском райисполкоме (номер был примерно 1600)  и мне что-то ничего не предлагают.

[*melissa*]

я тоже становилась  в очередь на участок где-то в середине 2009г. в октябрьском райисполкоме (номер был примерно 1600)  и мне что-то ничего не предлагают.

Так потому что очередь не дошла, вот

А участок мне предложили только в этом октябре из того самого списка выбрать

Zews а к какой у вас номер очереди

Очередь точно не помню 1** какой-то там. А становился да где-то в мае.

[Дмитрий C]

подскажите,пожалуйста, где находится м-н Заболоть?

[QX]

подскажите,пожалуйста, где находится м-н Заболоть?

[Gretta]

Между Лапенками и Путришками, как-то так. Сразу за Девятовкой-5, пару км от города

[Xtrimal]

Просто интересно, неужели наше государство соберет несметные с этих гектаров возле города(зная как в колхозе все организовывается). Неужели лучше плодить бездомных?? Знаю что за год очередь продвинулась на 100 участков. Мне ждать 47 лет

[AndrewSh]

http://grodnonews.by/ru/0/14177/news

Хорошей новостью наступившего нового года явилось решение облисполкома о предоставлении администрации Октябрьского района земельных участков. Тем самым дано добро на строительство новых микрорайонов индивидуальной жилой застройки Барановичи-7-12. Это позволит уменьшить очередь на индивидуальное жилье на тысячу человек. Сегодня желающих построить свой дом в Гродно – около пяти тысяч человек.

[Xtrimal]

Свежо предание, но вериться с трудом! Хочется надеется, что если не строить квартиру по заоблочной цене, можно хоть будет потихоньку свой домик поставить! Но сдвигов за 2012 г. не было видно!

[Да уж)]

подскажите по такому вопросу, я прописан в трехкоинатной квартире родителей, квадратных метрво как бы выше крыши. жена прописана в витебске. вот думаешь становится на очередь на квартиру и хз сколько ждать ее, либо на очередь на земельный участок. какие то ограничения есть вообще?

[Gretta]

Получается , Вы не нуждаетесь в улучшении жилищных условий, следовательно на  получение льготного участка претендовать не можете,квартиру строить в кредит тоже под обычный процент. Прописывайте к себе жену и рожайте детей

[Да уж)]

Получается , Вы не нуждаетесь в улучшении жилищных условий, следовательно на  получение льготного участка претендовать не можете,квартиру строить в кредит тоже под обычный процент. Прописывайте к себе жену и рожайте детей

даже с пропиской жены квадратный метров хватает
так а если меня не интересует льгтный участок. а обычный. возможность есть или нету?
или всетаки вопрос в том есть ли деньги т.к. у многих очередников не всегда есть деньги при подходе их очереди

[napTu3aH]

Получается , Вы не нуждаетесь в улучшении жилищных условий, следовательно на  получение льготного участка претендовать не можете,квартиру строить в кредит тоже под обычный процент. Прописывайте к себе жену и рожайте детей

даже с пропиской жены квадратный метров хватает
так а если меня не интересует льгтный участок. а обычный. возможность есть или нету?
или всетаки вопрос в том есть ли деньги т.к. у многих очередников не всегда есть деньги при подходе их очереди

вам дорога на аукцион или в по сельсоветам окрестным прокатиццо, поузнавать, что там без аукциона можно приобрести

[Kimulechka™]

вам дорога на аукцион или в по сельсоветам окрестным прокатиццо, поузнавать, что там без аукциона можно приобрести

Ну вот нам удалось в 19 км от Гродно без очереди участок приобрести, при чем в собственность, а не в аренду. Одно НО, это уже не Гродно, а область и если что, то прописка уже будет не в городе.

[QX]

подскажите по такому вопросу, я прописан в трехкоинатной квартире родителей, квадратных метрво как бы выше крыши. жена прописана в витебске. вот думаешь становится на очередь на квартиру и хз сколько ждать ее, либо на очередь на земельный участок. какие то ограничения есть вообще?

3. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:
3.1.2. обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске – менее 10 кв. метров) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске – исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в г. Минске и Минском районе).
При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании у них, а также у совместно проживающих с ними членов их семей в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске – исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании у них, а также у совместно проживающих с ними членов их семей в г. Минске и Минском районе), за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет;

или

3.1.11. относящиеся к молодым семьям*, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства в населенном пункте по месту принятия на учет;

Взято из http://pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=p30500565&p2={NRPA}

Т.к. Вы женаты, то теперь Вашей семьей являются жена и дети, Ваши родители уже не входят в состав Вашей семьи. Т.о. если у Вас нет своего жилья в стране или его площадь меньше нормы, то Вы нуждающиеся. Можете встать в очередь и на квартиру, и на участок одновременно.

Плюсы:
 * кредиты нуждающимся ниже;
 * перспектива получить участок по 20% кадастровой стоимости;
 * далекая перспектива получения льготного кредита (необходимо наличие двоих детей);

[Да уж)]

QX, я прописан в квартире с родителями общей площадью 72 кв.м., собственник квартиры моя мать, моя жена прописана в квартире родителей в витебске - мы с женйо в таком случае являемся нуждающимися в улучшении жилищных условий или нет?

[QX]

Не важно, где Вы и ваша жена прописаны, важно то, что у вас отдельная семья (это касается тех, кто зарегистрировал свой брак), у которой нет своего жилья. У меня точно такая же ситуация: я прописан у своих родителей, жена - у своих (мы же обязаны где-то быть прописаны), получили участок как нуждающиеся и начали строить дом.

Ответ на вопрос - да, вы являетесь нуждающимися!

[AcoolA]

Не важно, где Вы и ваша жена прописаны, важно то, что у вас отдельная семья (это касается тех, кто зарегистрировал свой брак), у которой нет своего жилья. У меня точно такая же ситуация: я прописан у своих родителей, жена - у своих (мы же обязаны где-то быть прописаны), получили участок как нуждающиеся и начали строить дом.

Ответ на вопрос - да, вы являетесь нуждающимися!

с новыми правилами с прошлого года - вроде уже просто отдельная семья - не основание для постановки на очередь, если у родителей хватает площади.
надо уточнять. многое поменялось с прошлой весны

[QX]

Не важно, где Вы и ваша жена прописаны, важно то, что у вас отдельная семья (это касается тех, кто зарегистрировал свой брак), у которой нет своего жилья. У меня точно такая же ситуация: я прописан у своих родителей, жена - у своих (мы же обязаны где-то быть прописаны), получили участок как нуждающиеся и начали строить дом.

Ответ на вопрос - да, вы являетесь нуждающимися!

с новыми правилами с прошлого года - вроде уже просто отдельная семья - не основание для постановки на очередь, если у родителей хватает площади.
надо уточнять. многое поменялось с прошлой весны

я же дал ссылку на действующее законодательство, привел цитаты. Разве этого мало? Читайте и будет Вам шчасце  А то тут как на советуют, будете с родителями до пэнсии жить.

[Да уж)]

спасибо, и последний вопрос, куда именно обратится по уточнению этого вопроса? и можно ли встать на очередь и на квартиру и участок и ждать что подойдет первым?

[QX]

спасибо, и последний вопрос, куда именно обратится по уточнению этого вопроса? и можно ли встать на очередь и на квартиру и участок и ждать что подойдет первым?

"Одно окно" Администрации любого района. Встать можно в несколько очередей, а потом решить, что для Вас важнее.

[Xtrimal]

Кто нибудь в курсе по поводу свободных участков на строительство дома в Гродно, что висят на сайте горисполкома. Их там порядка 380. Интересно как быстро их раздают или может раздали? Ссылочка http://grodno.gov.by/ru/main.aspx?guid=4961

[QX]

Кто нибудь в курсе по поводу свободных участков на строительство дома в Гродно, что висят на сайте горисполкома. Их там порядка 380. Интересно как быстро их раздают или может раздали? Ссылочка http://grodno.gov.by/ru/main.aspx?guid=4961

На эту тему:

Сегодня просматривала списки пустующих земельных участков и оказалось, что участок моего соседа, на котором уже фундамент стоит, оказался в списке пустующих для предоставления нуждающимся. Вот ссылка, проверьте и вы свои http://grodno.gov.by/ru/main.aspx?guid=4961

Наш участок тоже был в списках ровно до того момента, пока нам не выдали разрешение на строительство.

Т.е. не все 380 свободны, а какие именно свободны Вам могут подсказать:
- Землеустроительная служба Гродненского горисполкома - занимается распределением участков;
- Гипрозем - занимается оформлением документов для БТИ после распределения;

[bobstroy]

добрый день всех кто еще только начинает строиться предлагаю     http://forum.grodno.net/index.php?topic=1420047.0 
   http://forum.grodno.net/index.php?topic=1206433.0 
а для тех кто заезжает http://forum.grodno.net/index.php?topic=1939529.0