|
sembat
|
А я вот, всё равно не могу пока привязать этот Южный-4 к тому, что вижу на местности.
Если посередине- существующая дорога в сторону границы, а пересекает её дорога от Малахович к Фабричному - то получается, что нижний левый микрорайон будет очень ближко к Химволокно. И их отделять будут лишь несколько небольших фирм, расположенных рядом.
Или я не правильно понял?
|
|
|
|
|
Записан
|
Куплю старые фотографии с видами Гродно, из личных архивов и семейных альбомов.
|
|
|
|
Sagit
|
я тоже не знаю. есть мысли на этот счет:
судя по тексту в газете (ЮЖНЕЕ поселка Фабричный и западнее поселка Южный) я думаю что левая (западная) улица выйдет на Славинского, правая (восточная) - это существующая дорога на Одельск (идущая как бы в объезд птицефабрики через ж/д дорогу и дальше рядом с южным между Южным и Большой Ольшанкой), верхняя (северная) дорога - будет отделять это Южный от Фабричного (я так понимаю Фабричный будет как бы над Южным-4, то есть севернее северно-западного квартала застройки). Единственное что на приведенной выше схеме север не смотрит на верх как обычно. Если все таки смотрит, то я вообще не представляю где собрались строить. Я тут уже попробовал покрутить картинку, вплоть до того что север смотрит вниз - все равно идеально никуда не становиться. Скорее всего просто север отклонен в сторону.
Хотя есть еще одно НО - если все так как я расписал, то непонятно почему там 3 квартала а не 4 - в расписанной мной ситуации без проблемм можно было бы застроить и юго-восточный квартал, который остается пустым
ЗЫ. перчитал статью. нашел фразу " Квартал Южный-1 пока застраивать не планируют. Жилые дома здесь могут появиться, когда фабрику вынесут за пределы городской черты." эта фраза навела меня на мысль, что возможно север все таки смотрит почти вниз. и схему нужно переворачивать. и фабричный остается в недостающем "4 квартале", и тогда в уже перевернутуй схему нужно наклонить немного по часовой стрелке и западная дорога выйдет на Славинскогог, а восточная к Индурскому шоссе где-то в районе Кабяка. ну и части текуще дороги на Одельск будет убрана при таком раскладе.
|
|
|
|
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
---
|
Вопрос sembat'у Может будешь в наших краях, узнай если не трудно что планируют строить на площадке на фото. Уж больно целенаправленно ее ровняют, под жилые дома площадки так не делали ни под один. Еще и насыпь сделали. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
RoGGeR
|
больше нагляное фото этой площадки..  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
---
|
RoGGeR, ну да, из твоего окна наглядней получается. Можно панорамы клеить 
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
---
|
А че? в самый раз, разворачиваться места хватит  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
sembat
|
эт для блэйза стоянка будет  Так и решим! И спрашивать не пойду!  |
|
|
|
|
Записан
|
Куплю старые фотографии с видами Гродно, из личных архивов и семейных альбомов.
|
|
|
|
frodo-grodno
|
что будут строить возле новой дороги на Фолюше , на поле перед магазином УДОБНЫЙ ? ехал там сегодня , видел вкопанные столбы по периметру
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Der Schatten
|
Таких 14-этажек запланировано 6 штук вдоль Белых Рос и 1 или 2 по Дубко (видел разные планы застройки). Не исключено, что вместо запланированных более дорогих 19-этажек вырастут дома такой серии и на Вишневце, и на Суворова. Андрон , тоже слышал. Мне жилстроевцы в начале лета говорили, что 3-я 19 этажка под вопросом, т.к " будет изучаться спрос " . А спроса, я думаю, на квартиры в доме с не очень удачной планировкой и по 2 600 000 за квадрат ( вентфасады наверно виноваты + отделка керамогранитом ) особого не будет.
В высокой цене квадрата в 19-этажках не только вентилируемые фасады виноваты. Посмотрите на отношение общей площади этажа к жилой площади у 9-этажки и у 19-этажки. У 9-этажки продается все, кроме лестницы и маленькой площадки возле одного лифта. А у 19 этажки ТРЕТЬ площади этажа занимают тамбуры, проходы, коридоры, площадка перед лифтами и др., требуемые по пожарным нормам. Все это возводить тоже надо и закладывать в стоимость жилого квадрата. Для этих домов жилстрой купил высотный кран литовского производства, бетононасос, новые современные опалубочные системы. Это в сумме тянет больше 1 млн $ Деньги эти отбивать надо же. Привлекаются субподрядчики для сложных фундаментов на буронабиных сваях, для навески фасадов. Это тоже прибыль уплывает. Да и сами конструкции здания массивные, расход материала высокий. Сложите все это, добавьте трудоемкость выполнения большинства работ и сравните с 2-2,2млн за квадрат в соседнем панельном здании. И получится 2600 не так и много.
Добавлено: 31 Август 2010, 15:10:01
тогда зачем начали разрабатывать грунт на месте третьей 19-этажки?
Как я понял, там всего лишь разравняли площадку после сноса старых зданий, котлована не разрабатывают.
Добавлено: 31 Август 2010, 16:24:36
Первую 19-этажку возвели до 16-го этажа. Поздравляю, уже самое высокое здание в городе! Ржевский кран наростили до 9 секций (максимально возможное исполнение) и подняли стрелу. Таких высоких кранов в Гродно тоже еще не было. До верха здания уже может достать. Литовский приставной кран надо еще наращивать. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 31 Август 2010, 16:24:59 от Der Schatten »
|
Записан
|
|
|
|
|
sembat
|
В высокой цене квадрата в 19-этажках не только вентилируемые фасады виноваты. Посмотрите на отношение общей площади этажа к жилой площади у 9-этажки и у 19-этажки. У 9-этажки продается все, кроме лестницы и маленькой площадки возле одного лифта. А у 19 этажки ТРЕТЬ площади этажа занимают тамбуры, проходы, коридоры, площадка перед лифтами и др., требуемые по пожарным нормам. Все это возводить тоже надо и закладывать в стоимость жилого квадрата.Для этих домов жилстрой купил высотный кран литовского производства, бетононасос, новые современные опалубочные системы. Это в сумме тянет больше 1 млн $ Деньги эти отбивать надо же. Привлекаются субподрядчики для сложных фундаментов на буронабиных сваях, для навески фасадов. Это тоже прибыль уплывает. Да и сами конструкции здания массивные, расход материала высокий. Сложите все это, добавьте трудоемкость выполнения большинства работ и сравните с 2-2,2млн за квадрат в соседнем панельном здании. И получится 2600 не так и много. Не забывай ещё и саму систему пожаротушения! В коридоре одной построенной 15-ти этажки увидел: |
|
|
|
|
Записан
|
Куплю старые фотографии с видами Гродно, из личных архивов и семейных альбомов.
|
|
|
|
---
|
фигассе
одна система каких денег стоит.
не удивительно что в домах для льготного кредитования их нет
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Premier
|
Напротив БСМП на первом построенном доме повесили адрес - пер.Поповича, д.5. Не исключено, что остальные будут иметь номера 1,2,3 (19-этажки) и 4 (вторая панелька), а магазин - 6.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Der Schatten
|
фигассе
одна система каких денег стоит.
не удивительно что в домах для льготного кредитования их нет
Про коммуникации и инженерные сети молчу уже. Вот поэтому и строят дома 9-10 этажей. Что выше - требует уже других подходов. А остальные привычные нам сети? Отопление, водопровод, вентиляция? Тут тоже все значительно усложняется и удорожается.
Добавлено: 31 Август 2010, 17:24:22
Напротив БСМП на первом построенном доме повесили адрес - пер.Поповича, д.5. Не исключено, что остальные будут иметь номера 1,2,3 (19-этажки) и 4 (вторая панелька), а магазин - 6.
Новый дом вдоль ул.Весенней (9-14 этажей) получил адреса по ул. Калиновского. Каждая секция свой номер. Вроде 60, 62, 64.
Добавлено: 31 Август 2010, 18:59:56
Что-то у меня все равно план застройки Южного не накладывается на местность.  На фото север вверху.  |
|
|
|
« Последнее редактирование: 31 Август 2010, 19:00:19 от Der Schatten »
|
Записан
|
|
|
|
|
Premier
|
Напротив БСМП на первом построенном доме повесили адрес - пер.Поповича, д.5. Не исключено, что остальные будут иметь номера 1,2,3 (19-этажки) и 4 (вторая панелька), а магазин - 6.
Новый дом вдоль ул.Весенней (9-14 этажей) получил адреса по ул. Калиновского. Каждая секция свой номер. Вроде 60, 62, 64. Немного ошибся, первый дом (ближе к остановке) имеет номера 56, 58, 60 (14-этажка) и 62. Там однокурсник живёт, говорил, сначала хотели сделать Весенняя 1Г. Второй дом - Калиновского 50, 52 и 54. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
sembat
|
Что-то у меня все равно план застройки Южного не накладывается на местность. На фото север вверху. Красным нарисовал как прокладывают коммуникации(трубы): Грунт( верхний слой) на полях начали сдвигать в большие кучи. А по тому, что я вижу, регулярно в том районе проезжая на дачу, мне схема представляется в таком виде, если наложить одну на другую: Хотя могу и ошибаться. |
|
|
|
|
Записан
|
Куплю старые фотографии с видами Гродно, из личных архивов и семейных альбомов.
|
|
|
|
Sagit
|
вот и у меня тоже кроме как вверх нагами никак не становиться. хотя и вверх ногами немного нестыковка - Южный 2 очень вытянутый и плохо состыковывается с фабричным.
|
|
|
|
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
Der Schatten
|
И квартал на месте птицефабрики получается застроен, а говорят что пока строить не планируют. Нестыковка.
Добавлено: 31 Август 2010, 21:20:38
Коммуникации также тянут от Южного за Малаховичами, возле гаражей в сторону химволокно.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
sembat
|
Может это кого натолкнёт на мысль. Этот информационный щит стоит дальше, у следующей развилки. И грунт на том поле начали снимать раньше всего: |
|
|
|
|
Записан
|
Куплю старые фотографии с видами Гродно, из личных архивов и семейных альбомов.
|
|
|
|
Sagit
|
Коммуникации также тянут от Южного за Малаховичами, возле гаражей в сторону химволокно. Это не показатель. Комуникации могут тянуть не только для того чтобы привести к какой-то точке что-то из Южного, но и для того чтобы к уже протянутым коммуникациям подключиться и привести что-то от какой-то точки в Южный. И квартал на месте птицефабрики получается застроен, а говорят что пока строить не планируют. Нестыковка. Я думаю что сам квартал птицефабрики жильем не будут застраивать. там слишком близко к Химволокно. там скорее всего если будут то пром объекты. Скорее всего речь была о том что Южный 2 будут застраивать только после переноса птицефабрики не потому что строиться на месте птицефабрики, а потому что расстояние от него до птицефабрики слишком маленькое. Может это кого натолкнёт на мысль. а вот это уже интерестно. может мы не там копаем? все скриншоты с гуглоснимками - это кусок восточнее Фабричного, а может строиться будет именно южнее фабричного, как раз через дорогу на Инудру напротив коттеджной застройки Южного, как бы между Фабричным и Большой Ольшанкой а то как-то привязались к кресту дорог Гродно- Индура и Фабричный - Малаховичи. а возможно как раз дороги разделяющие Южный будут построены с нуля... Может как-то так: |
|
|
|
« Последнее редактирование: 01 Сентябрь 2010, 15:53:58 от Sagit »
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
sembat
|
Вполне может быть и так. Именно на цифре 2 и убирается грунт.
А по птицефабрике, я уже писал. У меня там брат работает. У них прошла информация, что на их месте будет троллейбусное депо. Новую фабрику уже где-то строят. Проверить всю эту инфу пока не могу.
|
|
|
|
|
Записан
|
Куплю старые фотографии с видами Гродно, из личных архивов и семейных альбомов.
|
|
|
|
ANDRE79
|
Новую фабрику уже где-то строят. Вот место, куда будут переносить птицефабрику, точнее строить(за Коптевкой, за мостом справа) Если это можно назвать строительством(инф. тоже не проверенная) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Der Schatten
|
Скоро, думаю, увидим где там начнут строить. С весны может и начнут застраивать.
А на паспортах не пишут для какого Южного тянут сети?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
sembat
|
А на паспортах не пишут для какого Южного тянут сети? Читаем ещё раз: |
|
|
|
|
Записан
|
Куплю старые фотографии с видами Гродно, из личных архивов и семейных альбомов.
|
|
|
|
|
|
sembat
|
Странно. Так далеко переносят. А люди как будут добираться? Опять отдельными автобусами. А это время, деньги... Ведь Фабричный и строился под птицефабрику. Странно всё это. |
|
|
|
|
Записан
|
Куплю старые фотографии с видами Гродно, из личных архивов и семейных альбомов.
|
|
|
|
Sagit
|
Странно. Так далеко переносят. А люди как будут добираться? Опять отдельными автобусами. А это время, деньги... Ведь Фабричный и строился под птицефабрику. Странно всё это. Фабричный давно уже не район работяг которые пашут на фабрике. Все течет все меняется. когда-то и Азот, и КСМ строили далеко от города, а сейчас они сдерживают развитие на определенных направлениях (без наезда на сами производства, просто географически они уже ограничивают застройку на определенных направлениях) |
|
|
|
|
Записан
|
Если что-то работает, не трогай это
Вы будете жить. Убивают только лучших.
Я не хочу умирать за свою страну. Я хочу помочь им умереть за свою.
|
|
|
|
---
|
Странно. Так далеко переносят. А люди как будут добираться? Опять отдельными автобусами. А это время, деньги... Ведь Фабричный и строился под птицефабрику. Странно всё это. Фабричный давно уже не район работяг которые пашут на фабрике. Все течет все меняется. когда-то и Азот, и КСМ строили далеко от города, а сейчас они сдерживают развитие на определенных направлениях (без наезда на сами производства, просто географически они уже ограничивают застройку на определенных направлениях) Ага. И получается что Гродно стоить уже просто некуда |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
EWKA
Я хочу быть, как луна. Она такая красивая, завораживающая, таинственная... а ещё у неё нет сердца...
Гродненец
 Репутация: +20/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 252
Страшно красивая...
|
Ага. И получается что Гродно стоить уже просто некуда Как это некуда?! А зачем же присоединили к городу все близлежащие деревеньки? Есть ведь ещё направление на Путришки и Коробчицы |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Der Schatten
|
В окнах детского мира на советской повесили инфу о реконструкции Коложи. Каждый может подойти посмотреть. Больше всего меня поразило: как думаете, из чего будут восстанавливать новую стену? Нет, не из плинфы. Ею только облицуют снаружи! Стена будет из газосиликатных блоков!!!  Приходит на ум только одно слово: "подъ*бка". Ведь не зря полы с подогревом будут делать, надо чтобы стены тепло держали по евронормам А как же со старой стеной? Предлагаю пенопластом утеплить.
Добавлено: 02 Сентябрь 2010, 21:54:36
Взялись за заброшенное здание (уксусный завод?) по ул 17 сентября. Наконец. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Andron
|
Ага. И получается что Гродно стоить уже просто некуда Как это некуда?! А зачем же присоединили к городу все близлежащие деревеньки? Есть ведь ещё направление на Путришки и Коробчицы Путришки в стороне Азота, туда нельзя |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 92 93 95 96 ... 226 Далее» Вниз