следующая тема »

[23 Декабрь 2025, 02:25:56]

Новости, реклама:

[23 Декабрь 2025, 02:25:56]

Новости, реклама:

[---]

Также на углу на перекрестке Кабяка-Индурское шоссе начали устанавливать ограждение. Будет строиться магазин, насколько я помню.

[-LolKA-]

строительство магазинов на Вишневце радует. Пока мы построимся и заселимся есть надежда, что и они уже функционировать будут 

[---]

Да далеко этот перекресток от наших Вишневцов. Хочется чего нибудь в пределах 3-5 минут ходьбы. Существующий "Явор" не считается, зашел посмотреть два раза, больше не тянет.

[arlik001]

Хотелось бы еще и в более ближайшей территории от Вишневца-5 чтоб построили магазины.

[-LolKA-]

Хотелось бы еще и в более ближайшей территории от Вишневца-5 чтоб построили магазины.

ну так построят наверняка. вот недалеко от этого монолитного что с озером, ближе к дороге запланирован магазин. вот думаю, может его и начнут пораньше строить, чтобы другим стройкам не мешать.... но это у меня только мысли такие 

[RoGGeR]

Хотелось бы еще и в более ближайшей территории от Вишневца-5 чтоб построили магазины.

ну так будет от нашего дома через дорогу (2)

там сейчас ровняют землю, может уже и строить скоро начнут....

[-LolKA-]

RoGGeR, а что по плану на В-5 нет магазинов?

[EWKA]

  Вот-вот про В-5 пжлста поподробнее

[RoGGeR]

а я не знаю планов на В-5 ))) на макете на том месте где строение похожее на магазин уже строится дом (1), да и В-5 не такой уж и большой район, пару мест только есть где можно что то небольшое построить (2). Но председатель ЖСПК говорила что будет магазин возле Южная 21, а вот только где... остаётся вопросом.

[---]

В В-5 судя по всему нету. Магазин будет прямо напротив Южной №19 и №21. Перейти дорогу не трудно.
Хотя на плане моего дома (Южная 19а), который давали в начале строительства, была некая пристройка, неизвестного назначения. По месту теперь ее просто негде строить, с двух сторон стоят подстанции, да и дорожку начали укладывать, так что, думаю, ничего там не будет, по крайней мере в ближайшее время.

[-LolKA-]

Ну значит нам с магазами повезло. С двух сторон от нашего дома по плану 2 крупных магазина 

[---]

RoGGeR, этот макет довольно сильно отличается от реальности

[RoGGeR]

RoGGeR, этот макет довольно сильно отличается от реальности

я про это и говрю. И неизвестно что и где там будет. 

[EWKA]

Цитата: blaze от Сегодня в 14:06:50RoGGeR, этот макет довольно сильно отличается от реальностия про это и говрю. И неизвестно что и где там будет.

    Ага, я чет даже свой дом найти не могу
Добавлено: 19 Август 2010, 17:39:21  Ещё поразглядывала, :-\вроди как нашла . По-моему возле домика под п.1.

[sembat]

Сегодня:
1. Калиновского:

2. Советских пограничников:

3. Поповича:

[RoGGeR]

Ещё поразглядывала, вроди как нашла . По-моему возле домика под п.1.

под 1 это Южная 21 

[EWKA]

  Я списываю адрес с кредитного д-ра:м-н В-5 ж.д. 37А.Б. Может кто укажет мне на моё строение Ну ооочень хочется знать

[arlik001]

Я списываю адрес с кредитного д-ра:м-н В-5 ж.д. 37А.Б. Может кто укажет мне на моё строение Ну ооочень хочется знать

Это, наверное, что вместо номера 1 (какой-то застройки) строят дом. Он там единственный в процессе строительства, все остальные уже построены и сданы и один в подготовительном этапе к сдаче.

[RoGGeR]

Я списываю адрес с кредитного д-ра:м-н В-5 ж.д. 37А.Б. Может кто укажет мне на моё строение Ну ооочень хочется знать

Это, наверное, что вместо номера 1 (какой-то застройки) строят дом. Он там единственный в процессе строительства, все остальные уже построены и сданы и один в подготовительном этапе к сдаче.

там строит СМТ-30. EWKA если ваш дом ещё строитя, то это он т.к. больше домов не строится на В-5.

[---]

Я списываю адрес с кредитного д-ра:м-н В-5 ж.д. 37А.Б. Может кто укажет мне на моё строение Ну ооочень хочется знать

Это, наверное, что вместо номера 1 (какой-то застройки) строят дом. Он там единственный в процессе строительства, все остальные уже построены и сданы и один в подготовительном этапе к сдаче.

там строит СМТ-30. EWKA если ваш дом ещё строитя, то это он т.к. больше домов не строится на В-5.

На В5 два дома строиться. Один крайний около индурского шоссе, второй у тебя во дворе.

[EWKA]

там строит СМТ-30.

   Да, строят они... Там вертятся три крана и у кого-то

во дворе.

Вот и разобрались , спасибки.

[---]

там строит СМТ-30.

   Да, строят они... Там вертятся три крана и у кого-то

во дворе.

Вот и разобрались , спасибки.

Дом будет относится к Стрелковой улице.
Последний наверное на В5. Больше просто негде

[Der Schatten]

Цена на жилье для очередников перегнала коммерческую?

Получить льготный кредит сможет только тот, кто захочет строить квартиру по цене 2,6 миллиона за квадратный метр. Именно такую сумму назвали на собрании в администрации Ленинского района, которое проходило в начале августа.


В центре дешевле
Сейчас гродненцам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предлагают строить квартиры в домах из кирпича и газосиликатных блоков в микрорайонах Вишневец-6 и Вишневец-7. Но стоимость одного «квадрата» коммерческого жилья, которое, как правило, возводится в престижных районах города, почему-то ниже. На сайте ОАО «Гродножилстрой» мы нашли следующие расценки на квартиры.
Так, в монолитном доме по улице Пушкина стоимость квадратного метра на трехкомнатные квартиры колеблется от 2 миллионов (на первом и двенадцатом этажах) до 2,15 миллиона рублей на остальных. Дороже, примерно на 50 тысяч рублей, обойдется квадратный метр в монолитном доме по улице Поповича. Цены же на «квадраты» в панельных домах (к примеру на улице Весенней) и того ниже — от 1,9 до 2 миллионов. Все дома расположены рядом с остановками общественного транспорта, а на Поповича – по соседству с лесным массивом. Даже если учесть, что коммерческое жилье сдается без отделки (это примерно 10-12% от стоимости квартиры), все равно получается дешевле.

Цены смотрят в будущее
Лично у меня возник вопрос: почему на жилье для очередников устанавливаются такие высокие цены? Ведь по идее это жилье типовых потребительских качеств, то есть самое дешевое.
Как рассказал заместитель начальника УКС Гродненского горисполкома Виктор Старотиторов, 2,6 миллиона за квадратный метр – это максимальная сумма, по которой формируется сумма кредита. Предельный норматив стоимости квадратного метра учитывает прогнозный рост цен на момент сдачи дома. К тому же в последнее время в стоимость «квадратов» для льготников включается цена отделочных работ.
«Достаточно высокие индексы роста цен закладываются для того, чтобы в случае подорожания хватило кредитной линии, – говорит заместитель начальника отдела кредитования филиала №426 ОАО АСБ «Беларусбанк» Ирина Борисевич. – Если цена на строительство снизится, соответственно уменьшится и сумма кредита».

Тайный прогноз
Правда, узнать, снизится ли плата за «квадраты» в процессе строительства ни в УКС горисполкома, ни в ОАО «Гроднопромстрой» (одна из организаций, которая возводит дома из кирпича и газосиликатных блоков для очередников), не удалось. 
Как отличаются реальные цены на уже построенные квартиры от прогнозных в УКС горисполкома также отказались рассказать. Главный специалист КГК по Гродненской области Ольга Курчицкая, которая занимается проверкой правильности формирования стоимости и расчетов за выполненные работы по объектам строительства жилья, строящегося с господдержкой, сделала запрос в УКС горисполкома. Так, квадратный метр в жилом доме на Вишневце-5, который был сдан в июне 2010 года, стоил 1,416 миллиона (с учетом отделочных работ), а предельный норматив, который был утвержден на момент начала строительства, в июне 2009 года составлял 2239607 рублей.
По словам Ольги Курчицкой, цена квадрата может измениться, например, за счет покупки более дешевых стройматериалов. Снизить в таком случае стоимость жилья или положить разницу между сметной и реальной стоимостью себе в карман, решать подрядчику. В случае же превышения предельного норматива, разница уменьшит прибыль застройщика. Таких случаев в гродненской области не установлено.
В нашем примере цена снизилась почти вдвое. Поэтому остается непонятным, зачем устанавливать такой высокий норматив. Ведь семья, которая планирует брать льготный кредит, увидев столь высокие цены, скорее всего, откажется от него.

Справка «ВГ»
Семье из четырех человек льготный кредит могут выделить на 80 квадратных метров (площадь трехкомнатной квартиры): 2,6 миллиона * 80кв.м. = 208 миллионов.
Самая дорогая трехкомнатная квартира площадью 91 квадратный метр по улице Пушкина, которая продается по коммерческой цене, стоит 195,65 миллиона (91кв.м. *2,15 млн.).

Кстати
В Гродно льготные кредиты на покупку квартир предоставляются многодетным семьям, остальным они выдаются только на строительство жилья.

Интересно знать
С весны нуждающимся в улучшении жилищных условий из Ленинского района предлагают строить новые квартиры только в Октябрьском. Застройка района Грандичи начнется не ранее 2013 года. Разработан проект трех микрорайонов, которые ограничены улицей Асфальтовой и проектируемыми улицами и магистралями. Сейчас на данной территории располагается радиолокационный объект Министерства обороны, поэтому строительство пока невозможно.

Есть вопрос
Почему очередникам не предлагают строить более дешевые, панельные, дома?
Как рассказал Виктор Старотиторов, план по строительству панельных домов для нуждающихся в улучшении жилищных условий в нынешнем году уже выполнен. Следующие начнут возводиться не ранее 2012 года в микрорайоне Южный-4. Кстати, с 1 января 2011 года в городе должны сдаваться только «энергоэффективные» дома. Именно такими будут дома из кирпича и газосиликатных блоков, которые закладываются в микрорайонах Вишневец-6 и Вишневец-7. Как в панельных, так и в кирпичных зданиях будут более теплые наружные ограждающие конструкции (стены, окна, перекрытия). После 2015 года ожидается массовое строительство «умных домов», в которых предусмотрено не только утепление внешних стен, но и установка приточно-вытяжной вентиляции, которая будет сохранять тепло уходящего воздуха.

http://vgr.by/home/economics/5149-lgotnyi-metr

Я так понял, в следующем году панельных домов не увидим? Не проходят по новым теплотехническим нормам? Будут только коммерческие, утепленные термошубой, как сделали на Поповича?

[mersedes007]

город растет но без качества

[ANDRE79]

На В6 строительство закипело.
3-й дом - кран уже готов к работе.
4-й дом - первый этаж появляется:

5-й дом - фундамент растет:

6-й дом- кран подвезли:

7-8 - готовят подъезды к стройке:

Стоянка скоро примет посетителей, асфальт катают:

[uFojun]

Ух это радует по поводу B6
Добавлено: 21 Август 2010, 10:29:56Ух это радует по поводу B6

[SVSH]

Видимо 6 полос будет. Молодцы, хоть тут делают с запасом

[sembat]

Видимо 6 полос будет. Молодцы, хоть тут делают с запасом

Это не 6 полос, это автостоянка. Дорога правее и там по две полосы в каждую сторону.

[ИП Сенько]

Может кто знает собираются ли в районе зарицы мост строить и где можно ознакомиться с генпланом?

[---]

Стоянка скоро примет посетителей, асфальт катают:

так а кто знает что это за стоянка будет? просто гостевая парковка вдоль дороги или охраняемая платная?
Узнайте плиз