следующая тема »

[28 Июнь 2025, 07:53:50]

Новости, реклама:

[28 Июнь 2025, 07:53:50]

Новости, реклама:

[Отпетый ЖигулистЪ]

Арендное жилье обсуждаем тут

Минстройархитектуры: арендное жилье в первую очередь достанется нуждающимся

Жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда будут распределяться в первую очередь среди состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Об этом сообщает БЕЛТА со ссылкой на начальника управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александра Горваля.
Распределение жилья коммерческого использования определено указом №512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда», в котором говорится, что квартиры в арендных домах будут предлагаться по очереди состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их заявлению. «Из списка нуждающихся человек исключаться пока не будет, но я считаю, что тех, кому дали возможность проживать в доме коммерческого использования, нужно исключать из списка. Ведь там он может прожить всю жизнь, ограничений по времени эксплуатации квартиры в арендном доме нет, а значит решается его жилищный вопрос», — отметил Александр Горваль.
Если среди очередников не будет желающих снимать арендное жилье, тогда в порядке живой очереди оно будет распределяться среди других граждан, сообщил собеседник.

Расчет размера платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования: постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2014 года № 1297 «О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования» установлена базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования государственного жилищного фонда в размере 0,2 базовой величины на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц.
Решением Гродненского областного исполнительного комитета от 8 июня 2017 г. № 338 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 27.06.2017, 9/83936) установлен коэффициент, применяемый при определении размера платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования государственного жилищного фонда, для г. Гродно – 0,6.

[nigzurb]

отправят на рассматрение в месные органы.что то такое уже было.

[fist2000]

При чем здесь местные органы? Местные органы решают за коэффициент. Это полномочия облисполкома. Туда никто ничего не собирается писать. В Администрацию планируется написать аналогичное обращение, которое мы отправляли в Совмин, только доработанное, со ссылкой на ответ Совмина и Министерства ЖКХ. А именно про снижение АРЕНДНОЙ СТАВКИ (именно ее, а не коэффициента) и восстановление в очереди. Ну и как бонусом про создание инициативной группы. Сплавить на местные органы не смогут, т.к. это не их вопрос. Переслать в Совмин и/или Министерство ЖКХ тоже не получится, т.к. ответ от них у нас уже есть. Придется им самим решать.

[NLK]

Все понятно. Давайте продумывать вопросы
Добавлено: 06 Июнь 2017, 22:17:12Все понятно. Давайте продумывать вопросы

[Романовна]

Даже не могу сказать. Вопросы появятся с моей стороны буквально завтра. Надеюсь, что и товарищи подключатся. Да. пока давайте подумаем.
Добавлено: 07 Июнь 2017, 07:56:37Скажите, кто-нибудь звонил Карпутю или исполнителям с целью поинтересоваться, какая фиксированная арендная плата будет установлена? После того, как ее якобы отвязали от базовой величины?
Добавлено: 07 Июнь 2017, 11:19:32Мне кажется, а что продумывать вопросы? Написать те же да и всё. И в Администрацию.
Только, наверное, нужно аргументировать тот факт, что "улучшения жилищных условий" у арендников не наблюдается.
А именно:
1. Аренда - это Временное жилье, не находящееся в собственности.
2. Оплата на уровне рыночной стоимости съема частного жилья.
3. Обустройство и комфортабельность арендного жилья часто ниже санитарного  и потребительского уровня. При заселении в старые дома газовое оборудование, водопровод, электропроводка и коммуникации требуют замены. За счет арендаторов.

Может, так? и посмотреть, это может быть NLK может посмотреть в документах, что же это такое - УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ? Этим понятием у нас любят пугать, но никто не знает - что это на практике и как закреплено законодательно. наверняка в указе или постановлении что-то есть? 

[Illuzija]

Сбросьте для начала текст нашего обращения, ибо не все его читали   Хотя и подписали.

основными вопросами, как я понимаю, будут снижение ставки арендной платы и очередь?

[fist2000]

Пару страниц назад есть оба текста -- и в облисполком, и в Совмин.
Добавлено: 07 Июнь 2017, 12:57:48Насколько я почитал 563 Указ, то все очень печально:
"3. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:
3.1. граждане:
3.1.1. не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании <*> жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, - по месту пребывания (далее - населенный пункт по месту принятия на учет). При принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилые помещения, расположенные в Минском районе;
--------------------------------
<*> Для целей настоящего Положения под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых этими гражданами:
-- по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
-- в качестве членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, и имеющими право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков;
-- по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством."

[Illuzija]

значит надо просить, чтобы отменили этот пункт, то есть внесли изменения в указ.

[Романовна]

Illuzija

значит надо просить, чтобы отменили этот пункт, то есть внесли изменения в указ.

вот дельное предложение, поддерживаю. Так давайте договоримся, как помочь составить новый текст? Думается - добавить необходимые пункты и все.
Добавлено: 07 Июнь 2017, 16:57:25да, очень хитро написано - во владении или пользовании.  умною молодцы, составители. Это я про Указ 563. А если попользовались  >:(и все, деньги закончились?

[war4luck]

Херню вы уже чесать начинаете, или в детские фантазии впали

[homa.by]

Мне кажется, а что продумывать вопросы? Написать те же да и всё. И в Администрацию.
Только, наверное, нужно аргументировать тот факт, что "улучшения жилищных условий" у арендников не наблюдается.
А именно:
1. Аренда - это Временное жилье, не находящееся в собственности.
2. Оплата на уровне рыночной стоимости съема частного жилья.
3. Обустройство и комфортабельность арендного жилья часто ниже санитарного  и потребительского уровня. При заселении в старые дома газовое оборудование, водопровод, электропроводка и коммуникации требуют замены. За счет арендаторов.

2. Оплата на уровне рыночной стоимости съема частного жилья - в регионах установили разные коэффициенты, о которых и написали в ответе на обращение. Ответят то же самое еще раз, что якобы за счет коэффициентов везде обеспечивается цена ниже рыночной в данном регионе.
3. До заселения в арендную кв. можно требовать ремонта и замены, вы же подписываете акт составленный ЖЭСом, что все в рабочем состоянии. Мне всё заменили и починили (кв. не новая, дому 16лет).

[fist2000]

подскажите, пожалуйста, кто знает. кого можно прописать в арендное жилье чтоб не платить за лишнюю площадь? всех по моему желанию или только близких родственников?

в договоре этот пункт, по-моему, прописан. если мне не изменяет память, то только родственников можно прописать.

[war4luck]

А если продуктивно - восстановят в очереди, которая подойдет лет через десять, хоп, а очередник старый, никому не нужный и ни на что не годный, если такая перспектива устраивает, ура, добились своего.
Печенюшка, плюсик в карму

[NLK]

А если продуктивно - восстановят в очереди, которая подойдет лет через десять, хоп, а очередник старый, никому не нужный и ни на что не годный, если такая перспектива устраивает, ура, добились своего.
Печенюшка, плюсик в карму

В смысле очередник старый и никому не нужный? Вы имеете ввиду возраст? Ну так это дааааааалеко не всех касается.

[war4luck]

Очередь до всех дойдет, не беспокойтесь, против природы не попрешь

[homa.by]

разумные предложения, но может быть поздновато. многие заселились и так. Спасибо вам огромное за совет.

это не предложения, скорее просто напомнила, что раз человек заселился, значит знал куда шел и на что подписался. а во время своего проживания ремонтируй за свой счет, не важно собственник ты или арендатор, у нас по-другому не было и не будет.

вопрос стоимости аренды - тоже спорно, стоит ли снова поднимать. к базовой или нет, дешевле не будет, как бы ни хотелось, но плата будет только расти.

остается только вопрос восстановления в очереди (или хотя бы чтоб в дальнейшем не снимали - тех, кто в будущем подпишется на арендное жилье).

[МАТЬ-И-МАЧЕХА]

До заселения в арендную кв. можно требовать ремонта и замены, вы же подписываете акт составленный ЖЭСом, что все в рабочем состоянии. Мне всё заменили и починили (кв. не новая, дому 16лет).

Все правильно, но при сдаче квартиры ЖЭС тоже потребует все по акту, замененное и починенное. И еще, где-то было написано, что после определенного срока аренды Вам смогут продать эту квартиру по рыночной стоимости.

[Skar~lett]

И еще, где-то было написано, что после определенного срока аренды Вам смогут продать эту квартиру по рыночной стоимости.

Вроде как это только еще собираются прописать... и то не факт. Все на уровне слухов.
Если я не права, дайте ссылку почитать документ.

[NLK]

Квартиру мы не принимали с комиссией и акт никакой не подписывали.

[Юристъ]

Квартиру мы не принимали с комиссией и акт никакой не подписывали.

готовьтесь

[NLK]

Квартиру мы не принимали с комиссией и акт никакой не подписывали.

готовьтесь

к чему?? 
хотите принять?

[Юристъ]

государство примет

[NLK]

государство примет

надо будет, конечно примет. Куда оно денется?!

[Юристъ]

в том-то и дело, государство примет как ему надо будет, а жилец потом побежит в очередной раз на форум сопли изливать как его снова кинули) глупее шаг сложно придумать, это же прописные истины, принимаешь товар, склад, заступаешь на новую работу - всё по описи, иначе потом все косяки только за твой счёт

[Ягадка А5]

Личная переписка, срач переход на личности удалены.

Пока всем устное предупреждение, далее будут карты без дополнительных уведомлений.


Романовна, научитесь цитировать - для этого в каждом посте вверху есть специальная кнопка "Цитировать".

[Романовна]

Ягадка А  я не сидела в форумах и не знаю, где и как цитировать. но не против научиться. просмотрев переписку за последние сутки не вижу никакого продвижения. где нормальные позитивные шаги?

[war4luck]

Позволю себе опередить модератора:
1. Находишься на форуме - читай правила. Цитата- правый верхний угол сообщения - цитировать выделенное.
2. На личности я не переходил, выразил одним предложением мое отношение к происходящему.
3. Красный цвет - он и в Африке красный цвет, для усиления воздействия на зрительные центры.
4. За пререкания с модератором на форумах обычно сразу погон дают, у нас тут довольно демократично.

[Романовна]

Ну хорошо, а если из Администрации тоже последует отказ по всем пунктам? Тогда что? Тоже нужно подумать, наверное.

[NLK]

Ну хорошо, а если из Администрации тоже последует отказ по всем пунктам? Тогда что? Тоже нужно подумать, наверное.

мы его еще не составили и не отправили.
Меня больше волнует вопрос по решению ОИК - в понедельник опять позвоню Карпуть и поинтересуюсь его судьбой

[homa.by]

Цитата: МАТЬ-И-МАЧЕХА от Вчера в 08:33:25
И еще, где-то было написано, что после определенного срока аренды Вам смогут продать эту квартиру по рыночной стоимости.

Вроде как это только еще собираются прописать... и то не факт. Все на уровне слухов.
Если я не права, дайте ссылку почитать документ.

это называется ОББ (одна бабка болтнула...)
если уже затрагивать вопрос выкупа\приватизации в обращении, надо писать какой-то реальный срок - после 5-10 лет аренды, а не как в прошлый раз написали: "через 3года, и с учетом внесенных платежей за аренду кв!"

[NLK]

да, срок надо обязательно указывать реальный, при обязательном выполнении договорных обязательств (своевременная оплата и т.д.)