Добавлено: 25 Апрель 2011, 06:59:03
За 3 млн никто не строил и не строит. Самая высокая цена 2600 - это коммерческие 19-этажки жилстроя. Остальные коммерческие дома 2100-2200. У очередников цена квадрата фактическая (а не которую предлагают при вступлении в жск) больше 2 млн чтобы подымалась, я не слышал.
Вы уверены в своём высказывании, или это данные прошлых месяцев. Если есть доступ к информации, то огласите актуальные цены на блочно-кирпичные квартиры.
На коммерческие квартиры жилстроя вот последние цены
Разумеется все лакомые и дешевые квартиры уже купили, как видите нету ни одной квартиры в панельном доме, хоть строят их на продажу на данный момент на Поповича, Пушкина и на Южной.
Про цены в ЖСК спросите в соответствующей ветке, там наверняка ответят. Конкретный источник сказать не могу, на уровне разговоров прошлых месяцев. То что цены в скором будут такие как боимся - это без сомнения. Себестоимость стройки возрасла очень сильно. Одну составляющую топлива возьмите.
Добавлено: 25 Апрель 2011, 13:27:01
Если человеку нужно жилье 40-50 квадратов, сколько будет стоить метр в доме такой площади?
Небольшой дом будет стоить немного, это же понятно - меньше фундамент, меньше объем стен, меньше крыша. Все работы (если не делать самому) считаются за объем, а не повремёнка.
А зачем человеку жилье 40-50 квадратов? Человек тот наверняка хотел бы больше, но увы за каждый дополнительный метр придется доплатить 2,6 млн.
[/quote]
Чем больше площадь, тем меньше стоимость квадрата в доме. Пример:
1) Дом 7 на 7 метров. Площадь дома 7*7=49 квадратов, периметр стен (считай и фундамента) 7+7+7+7=28м.
2) Дом 14 на 14 метров. Площадь дома 14*14=196 квадратов, периметр стен 14+14+14+14=56м.
Что имеем: на дом площадью больше первого в 4 раза, нужно материала всего в 2 раза больше. Т.е. если бы цена дома состояла только из цены на стены и фундаменты, то квадрат в доме 14х14 стоил бы меньше в 2 раза, чем в доме 7х7.
Также надо добавить стоимость подвода коммуникаций, цену оборудования (напр. газовый котел). Чем больше площадь, тем на большое число квадратов раскидывается цена на подвод сетей.
Своими руками работать не каждый может. Кто-то не умеет, кто-то не понимает, кому-то время не позволяет. А случае с квартирой это все уже сделано.
Я ни в коем случае не отрицаю, что частный дом - это лучше. В этом никаких сомнений нет. Только народ у нас беден в общей массе, чтобы строить себе такие дома. Говорите, зачем жилье 40-50 квадратов? А нету денег даже за эти квадраты кредиты 20 лет платить. Пусть если строить своими силами, квадрат в доме и дешевле, но дом-то обычно площадью не меньше 120 квадратов, и сумма выходит в разы больше. А дом малой площади - цена квадрата еще выше будет. А свое жилье-то хочется. Вот и приходиться идти в эту петлю государственную с кредитами.
: 1 2 3 Все Вниз