следующая тема »

[09 Август 2025, 05:55:58]

Новости, реклама:

[09 Август 2025, 05:55:58]

Новости, реклама:

[Join Me]

живу в панельке долго.
главный минус - швы в панелях текут.
Переделку можно тоже сделать, не так как в монолитном, но можно.

какой лучше?
Как по мне - то монолит.

[mase4ka]

живу в панельке долго.
главный минус - швы в панелях текут.
Переделку можно тоже сделать, не так как в монолитном, но можно.

какой лучше?
Как по мне - то монолит.
[/quote
Вы живете в новой панельке? А квартира угловая?

Добавлено: 13 Февраль 2011, 20:42:39Новая панелька? Квартира угловая?

[ARIES]

Кирпич-газосиликат.Однозначно.

[evlampii]

Видимо сюда забежали руководители крупных предприятий и бизнесмены с окрестных барахолок. Либо мамки и папки могут отстегнуть не хило. Поэтому выбор и советы однозначны

[Сергей $eD]

Может кто подскажет  на каком сайте можно посмотреть проект нынешних панелек?

[Ekolog]

Может кто подскажет  на каком сайте можно посмотреть проект нынешних панелек?

http://ghb.by/

[ARIES]

Видимо сюда забежали руководители крупных предприятий и бизнесмены с окрестных барахолок. Либо мамки и папки могут отстегнуть не хило. Поэтому выбор и советы однозначны

И какое же жилье предпочитает Наш много уважаемый эксперт?

[maijor]

КИРПИЧНЫЙ БЕЗУСЛОВНО. СОВЕТ - КОНТРОЛИРУЙ УСТАНОВКУ ОКОН.

[evlampii]

СОВЕТ - КОНТРОЛИРУЙ УСТАНОВКУ ОКОН.

А как? Вам монтажники приглашение выслали на кануне монтажа? Или может жить на стройке, тем самым контролируя всё подряд?

[Der Schatten]

КИРПИЧНЫЙ БЕЗУСЛОВНО. СОВЕТ - КОНТРОЛИРУЙ УСТАНОВКУ ОКОН.

Если устраивает зажатая неизменная планировка, если устраивают постоянно треснутые и высыпающиеся стыки на потолке, то почему бы за те же деньги что и монолит не купить бонусом и эти проблемы 

[mase4ka]

Прочитав комментарии все дома не соответствуют требованиям (ни блок-кирпич, ни панель )

[Der Schatten]

Требованиям СНиПов, СНБ, ТКП и т.д. на данный момент возводимые дома соотеветсвуют. Но, построенные еще в прошлом году уже нет, например ТКП "Строительная теплотехника". Молчу про дома, построенные 30-40 лет назад. Что уж говорить про эстетические и эксплуатационные качества? Которые уже на данный момент устарели? Покупать себе за такие бешеные деньги уже на данный момент морально устревшее жилье? Кому теперь нравится жить в хрущевке? С совмещенным санузлом и газовой колонкой. А на время их постройки это было очень прогрессивно и современно! А мы теперь строим то, что уже не устраивает отнюдь не избалованных людей. Как к таким квартирам будет относиться наше следующее поколение, ведь сроки службы домов под сотню лет.
ИМХО как минимум должны строить со свободной планировкой. Тогда будет хоть какая-то возможность осовременить в будущем такие квартиры. Сети заменить проще, а вот стеновая конструктивная система не позволяющая перенести перегородк внутри квартиры - это могила.

[mase4ka]

Подскажите, пожалуйста, как избежать высокой влажности в квартире, например в только что сданном доме? Достаточно ли ее проветривать длительное время? Ну и вообще, как избежать сырости и влажности?

[ARIES]

Подскажите, пожалуйста, как избежать высокой влажности в квартире, например в только что сданном доме? Достаточно ли ее проветривать длительное время? Ну и вообще, как избежать сырости и влажности?

Смотрите тему Как избавиться от плесени на стенах? она ниже.
Проветривать и протапливать (герулятор на отопительном приборе на мах).
Удачи!

[patriot4]

Вот читаю я сообщения людей и диву даюсь! Лучше те, лучше другие! Обоснуйте! Какой смысл восхвалять достоинства монолитных домов! И дурню ясно что за 3.3 жилье будет очень приличного качества! Тем более что опалубка выставляется под уровень, и отметки перекрытий под нивелир - там с этим все в порядке! Вы лучше объясните такую фишку: почему я дождавшись льготной очереди склоняюсь больше к коммерческой покупке квартиры? Согласитесь разница кирпика (2,8млн.кв.м) и панели (2,2млн.кв.м) ощутимы. Но больше всего меня тревожит эта никчемная отделка льготная которая теперь обязательна на 100%. И зачем мне платить лишние деньги за отделку которую по-нормальному тут же нужно переделывать? ИМХО, тепло-звукоизоляционные характеристики кирпича-панели приблизительно одинаковы.

[ARIES]

Переделывать это точно! И никуда мы ни денемся, государство обеспечивает рабочими местами и реализацию продукции (купляйце беларускае). Остается один выход, самим контролировать процесс и не подписывать акт приемки и знать, что строитель в течении 2-х лет несет гарантийное обязательство.

[pifagorKA]

 зато какая прибыль строителям...мало того что ты платишь за гомельские обои и линолиум, который растянется через полгода...так ты еще отдельно "отстегнешь" электрику- за перенос всех резеток (жилстрой что специально их так высоко проектирует- чтоб электрик в обиде не остался)- это прикиньте- дом 9-ти этажный в 3 подъезда по 4 кв. на этаже- всего 108 кв.- ежели каждый желец в среднем потратит 263 руб. 00 коп. на перенос электрики- то это 26.300 руб. 00 коп..
+ переносы по сантехнике- эти трубы -это ж архаика? Жилстрой- вы в каком веке живете....неужели так трудно проектировать и строить ДЛЯ ЛЮДЕЙ!!!! а не ради наживы...во всем мире технолигии шагнули далеко вперед- а у нас ничего не изменилось со времен Владимира Ильича...

[engineer]

самый экологичный, крепкий, ровный и теплый - монолит. + Нет замыкания от геомагнитного поля земли в железной обрешетке, как в панели. Еще более экологичный монолит с перегородками из кирпича - природной глины, без выделений связующих, как в пеноблоке.

Отделка - практически те же деньги на круг, разница совсем небольшая. Кто плавал - знает.

[ARIES]

самый экологичный, крепкий, ровный и теплый - монолит. + Нет замыкания от геомагнитного поля земли в железной обрешетке, как в панели. Еще более экологичный монолит с перегородками из кирпича - природной глины, без выделений связующих, как в пеноблоке.

Отделка - практически те же деньги на круг, разница совсем небольшая. Кто плавал - знает.

кирамическим кирпичом(природной глины) сейчас мало что выполняется, разве что облицовка фасада (в основном используется силикатный кирпич) -догорое и не практичное удовольствие. А перегородки как правило газосиликат -дешево и легко(вес). Такой  экологичный, крепкий, ровный и теплый  дом найти сложно.

[Der Schatten]

Керамический кирпич используют для перегородок в санузлах. Газосиликат, как известно, воды боится.
А вот фасады из керамического кирпича ох как давно у нас в жилих домах не делали. Последнее, что смог вспомнить, это офисное здание с башней на развязке у автовокзала.

[ARIES]

Керамический кирпич используют для перегородок в санузлах. Газосиликат, как известно, воды боится.
А вот фасады из керамического кирпича ох как давно у нас в жилих домах не делали. Последнее, что смог вспомнить, это офисное здание с башней на развязке у автовокзала.

Керамика для санузлов дорогое удовольствие, используется нынче силикатный кирпич. Перегородки между комнатами из газосиликата делаются. А фасады у нас да идут без керамики в основнов газосиликат+штукатурка но другие области используют керамический кирпич очень активно.

[INTREPID]

Кто - что может сказать про ГЖСкие монолиты за и против?? Может кто-то строился, какие подводные камни???
Какой этаж лучше и какая сторона??

[pifagorKA]

Южная конечно, а так- монолиты так себе...на Попопвича с потолками 3 м и в керамогранит одетые- это супер конечно!!!- а касательно всех остальных- надо ГЖС еще поработать над техникой (и потолок то ниже чем в панельке....а по-идее это ведь жилье повышеной комфортности должно быть) и мне вот еще интересно- люди которые строят себе котеджи из газосиликата, потом их еще утепляют минватой- а в  ГЖС наружные стены из газосиликата 400мм+ штукатурка-  и в них что тепленько ....да нифига не тепленько- в квартире слышно как ветер гуляет

[Der Schatten]

Южная конечно, а так- монолиты так себе...на Попопвича с потолками 3 м и в керамогранит одетые- это супер конечно!!!- а касательно всех остальных- надо ГЖС еще поработать над техникой

На Поповича и Девятовке на теперь строящихся монолитах используют новые немецкие опалубки Peri, качество поверхностей очень улучшилось.

и мне вот еще интересно- люди которые строят себе котеджи из газосиликата, потом их еще утепляют минватой- а в  ГЖС наружные стены из газосиликата 400мм+ штукатурка-  и в них что тепленько ....да нифига не тепленько- в квартире слышно как ветер гуляет

Люди, которые считают, что чем больше закутаешься, тем теплее, не всегда умны. Про это уже много раз спорили. Стена 400 мм из газосиликата удовлетворяет довольно строгим станадартам европейского уровня. Дополнительные утепления - огромные затраты, не оправдывающие себя. Думаете, часник, обшивающий свой коттедж пенопластом (потому что так делают или сказали знакомые) умнее, чем проектные и научные институты? Потери через стену в часном доме занимают около 20% всех потерь теплоты. Утеплив стены в 2(!) раза, получим уменьшение теплопотерь только на 10%.

Тепленько - не тепленько - это смотря как отапливать. Во всех новых домах горизонтальная разводка и есть возможность регулировать индивидуально отопление каждой комнаты.

[__Андрей__]

Знакомой предложили по очереди 3-х комнатную квартиру блок-кирпич по цене 3 млн. руб за 1 м² - итого 80 кв. м. х3 млн. руб. =240 млн. руб. 

Она конечно же отказалась. И так поступит почти каждый из вас здесь сидящих!

Какой смысл обсуждать какая квартира лучше. За такие деньги лучше собственный маленький дом, утеплённый и построенный с полным контролем либо собственными силами.

Вывод: хорошо жить мешает только собственная лень и привычка "всё на халяву".
           

 

Добавлено: 22 Апрель 2011, 14:07:45Полезную информацию из этой темы черпнут только единицы, всё же ведь субъективно, не так ли, ваши мнения тоже?

[pifagorKA]

Полностью согласна- будешь строить свой дом, так там хоть прокантролируешь свои деньги и все этапы строительства....а тут- стоит один раз такую квартиру воочию лицезреть с "идеально-гладкой" поверхностью стен и кривой стяжкой- думаешь да ну нафиг...платить 3млн. за квадрат чтоб потом на выходе плеваться... А все потому что конкуренции нет - было б у нас 10 застройщиков жилья- мы б сразу почувствовали разницу в качестве работ....А так зачем им париться- если и так берут

[andrey]

Знакомой предложили по очереди 3-х комнатную квартиру блок-кирпич по цене 3 млн. руб за 1 м² - итого 80 кв. м. х3 млн. руб. =240 млн. руб.

Заметьте, за эти деньги можно не просто построить дом из газосиликата, но и дополнительно его утеплить, ведь минус 10% в теплопотерях никогда не помешают.

[pifagorKA]

  ага и плюс еще будешь жить без соседей сверху и снизу- в комфорте и тепле))- т.к. с шумом в навостройках тоже большие проблемы- я буквально слышу как дышат мои соседи

[evlampii]

ага и плюс еще будешь жить без соседей сверху и снизу- в комфорте и тепле

Ага, в поле и с ближайшей перспективой подведения коммуникаций. Ну и конечно же детсад, школу и два магазина построят прямо возле вашего огорода. А для того, что бы вы попали на работу, к вам срочно протянут троллейбусную линию, хотя нет, что я говорю, ведь постройка частного дома с уже сразу идеально возведёнными ровными стенами позволяет сэкономить деньги на приличное авто каждому члену семьи.
Жаль, что повальное большинство застройщиков не читают ваших постов, иначе за заселение в многоквартирный дом в чурте города уже предлогалась бы доплата.

[pifagorKA]

Жаль, что повальное большинство застройщиков не читают ваших постов, иначе за заселение в многоквартирный дом в чурте города уже предлогалась бы доплата.

Ведь так здорово жить на "Вишневце" и машина совсем не нужна- общественный транспорт вполне устраивает- ходит как часы! и закупатся удобно и ребенка в садик отвести и на работу успеваешь. То что там наконец построили новый детсад еще не говорит о том что жить там стало комфортно- сколько лет-то прошло...дети близлежащих домов за это время уже успели вырасти!!!. Если б у нас садики, школы и магазины строились одновременно с жилыми домами, может это было бы и комфортно- а так все это только на бумаге... - а реально получается-что денег нет у города- хотя по проекту все ГУД.  Людям отдают ключи от квартиры- а там еще площадок детских нет, не то что магазинов и детских садов- стоит дом посреди поля и вокруг такие же.
 p/s/ а про авто вы все правильно сказали- без него действительно в частном доме не проживешь!!!- только ведь и у живущих в квартире тоже практически в каждой семье есть авто- а ставить его некуда, ведь стоянки расчитываются - 1 машино- место на 3 квартиры -  ...видимо предпологают что  жители оставшихся 2х квартир ездят на троллейбусе-  экономят... ...наверное вы так взъелись, потому что работаете в ГЖС - цена вашего квадратного метра непомерна высока по сравнению с теми удобствами которые вы предлагаете (начиная с качества работ, "шумоизоляции", удобной парковки и близости остановок общественного транспорта- а гомельские обои на стенах-просто супер....и за все это счастье еще нужно и заплатить, потом еще отстегнуть вашим же рабочим чтоб они поклеили нормальные обои, переложили сантехнику и перенесли 20 розеток....квадратный метр просто золотой получится)... как дешево-то!!! я тут никого не собираюсь агитировать- каждый сам для себя решит, просто прошли уже те времена когда люди радовались  тому что дают, сейчас каждый примеряет все на себя и считает свои деньги. Вы примеряли- вам не подошло, ну так с песней покупайте квартиру по очереди в ГЖС