Aquanta!
Гроденские агенства недвижимости еще не докатились до Минских.Однако пользоваться их услугами по подбору варианта для Вас не рекомендую.Они Вам предложат на 90% то,что Вы сами сможете найти просмотрев местные газеты(Из рук в руки,Рекламное приложение к Гродн.правде,Гродненская недвижимость(изд.1 раз в месяц).....все это есть в обласной и городской библиотеке+ подшивка "Из рук в руки" в пункте приема обьявлений по ул.К.Маркса,31.
Остальные 10% квартир....можно разбить на две категории:
1.та часть квартир,с владельцами которых Агенства заключили договора........сведения о них публикуются от имени Агенств недвижимости.""""""""В некоторых случаях Вы можете "выйти" на хозяев таких квартир и договорится с ними по приемлимой цене....без участия "Агенства недвижимости"---такие случаи имеются
2.та часть квартир,которая принадлежит доверчивым и наивным людям.----как правило они попадают в поле зрения риэлторов несколькими способами(например они звонят в риэлт.компанию и интересуются ценой на свою квартиру.....дальше "дело техники"......их "обрабатывают"---предлагают оказать им услугу по продаже и при этом не оформляют с ними никакого договора,однако убеждают в том,что их квартира будет в "базе данных" Агенства.Человек самоуспокаивается и терпеливо ждет
.......а риэлтор не афиширует что имеется такая квартира(он не имеет права давать рекламу в газеты,без договора).....потом идет работа по "сбитию цены",приводятся потенциальные покупатели и т.д.Если сделка состоится,то перед ее оформлением,продавцу предлагается подписать договор либо он платит наличными риэлтору.
Короче не буду пока Вас посвящать в тонкости работы риэлторов
Да, без сомнения, самостоятельный поиск при наличии времени, уверенности в своих силах, знания законодательства, а также в случае отсутствия оных качеств, компенсированного самоуверенностью
ВОЗМОЖЕН. С этим нельзя поспорить.
По поводу №2Возможно, МТС имел какое-то отношение к сделкам с недвижимостью на растущем рынке, но в период падения цен, наблюдающегося сейчас, промедление с рекламированием квартиры на неделю-две сильно сокращает шансы успешной продажи. Обычно, ситуация с "объектом из черного списка", описанная МТС, бывает в следующих случаях - когда человек приходит в агентство недвижимости, узнает условия работы но не хочет заключать договор с обязательством оплаты за фактически оказанные услуги (реклама, показы объекта потенциальным покупателям). Т.е. хочет чтобы над продажей предметно работали, но не хочет за это платить, ограничиваясь устными обещаниями "оплаты по факту". В таком случае, честно признаюсь, мне самому легче записать информацию об объекте, сказать о том, что позвоним, если будет какой-то конкретный вариант и ждать этого конкретного варианта. Естественно никакой работы по продаже конкретно этого объекта недвижимости вестись не будет. В лучшем случае, он будет использован элемент цепочки, либо вообще как попутный негативно окрашенный вариант для создания более выгодной позиции у другого объекта. Почему мы так поступаем? В п.1 МТС прекрасно сам же ответил на этот вопрос: "...В некоторых случаях Вы можете "выйти" на хозяев таких квартир и договорится с ними по приемлимой цене....без участия "Агенства недвижимости..." Вот и результат работы без договора.
: 2 Далее» Все Вниз