Привет всем. Мы (молодая пара без детей) вот помаялись в Минске несколько лет, квартиры по бешеным ценам поснимали, и решили, что это слишком. Нужно перебираться в город, где шанс купить жильё будет реален. Пусть это будет не Минск, а областной центр, но мы сможем, наконец, осесть, завести друзей и пустить корни.
Короче, к делу. Мы планируем взять кредит в банке и заиметь на руки 25.000 через полгода. Больше не потянем.
Вопрос первый - сможем ли мы в феврале-марте следующего года найти в Гродно старенькую однокомнатную на эти деньги. Не дороже.
Вопрос второй - какие районы Гродно наиболее опасны в криминогенном плане? Мы уже пожили в минском дворе на первом этаже с толпой наркоманов под окнами каждый вечер, поэтому хотели-бы знать, на каких улицах точно не стоит селиться по вашему мнению. Это важно.
Вопрос третий не совсем обычен, и рассчитан на ваше субъективное мнение. За те же 25.000 можно точно купить в Минске комнату 17 кв. в 2-xкомнатой квартире с бабушкой или дедушкой в соседней комнате, например. Что-бы вы сделали - уехали бы в Гродно на однокомнатную, или всё же остались бы в Минске в комнате на ближайшие годы выплаты кредита? Лично мы за Гродно.
Будем рады за честные ответы, друзья
"""ИМХО"
1.Сможете без проблем найти в начале следующего года 1-комн.кв.
2.Даже возможно купите и 2-х комнатную.
3.Тенденция к снижению цен на квартиры.На рынок поступает все больше квартир,а покупателей с наличными деньгами очень мало.В основном выстраиваются цепочки из 4-5 чел,и ожидают пока кто-либо появится с деньгами.
4.Информацию о ценах и квартирах Вы сможете получить на сайте: irr.by(это сайт газеты "Из рук в руки",только выберите подраздел "Гродно".Сайт nest.by.......рассматривайте как вспомогательный(на нем в основном размещается реклама посредников,т.е. агенств недвижимости.
5.При подборе вариант не пользуйтесь услугами Агенств недвижимости(их в городе четыре).Все сможете сделать сами без излишних затрат.
6.Если пожелаете застраховать сделку(на тот случай если она будет признана недействительной в будущем)....можете "провести" документы черехз любое из агенств(только приходите в агенство сразу обе стороны)....тогда оплата за услуги будет минимальна.
7.Выраженных криминальных районов в Гродно нет.Однако в экологическом плане избегайте улиц,расположенных вблизи крупных промышленных предприятий.(таких как ПО АЗОТ,Химволокно,Мясокомбинат,КСМ,Птицефабрика)......периодически при попутном ветре....стоит запах.
8.Купите карту г.Гродно(можно в Минске на ул.Варвашени,17 магазин от Картографии)и изучите ее.Можно также купить в большинстве книжных магазинов.
9.Планировка:
1)избегайте покупать хрущевскую и брежневскую планировку......потом тяжело будет от них избавиться.На них очень мало желающих(и это вне зависимости от количества комнат)
2)ищите: чешскую(1-комн. около 43 м.кв),или нестандартную(от 40 до 45 м.кв) или новую планировку(около 40-45 м.кв).
Добавлено: 27 Август 2010, 12:11:03
Продолжение:
10.Газета "Из рук в руки" выходит 2 раза в неделю(во Вт и Чт)в отличие от Минска.Когда будете подбирать вариант,то давайте в нее обьявления на купонах о покупке квартиры(это можно сделать в пунктах приема обьявлений в Минске).Обьявлений давайте сразу 4-6 штук вподрят,чтобы печатались без пропусков.
11.Из райнов города обратите внимание на следующие(кратко даю их характеристику)+ примите участие в теме "Лучший район города для проживания в многоквартирном доме".
а. Форты(квадрат огранич. ул.БЛК-пр.Строителей-Калиновского-Болдина)--почти полностью(на 90%)застроен домами чешской планировки(5 и 9-ти этажными).Остальные дома построены в начале 90-х.Район застраивался в 1977-82 гг.Хорошая инфраструктура(магазины,Торг.центр,детсады,Баня с небольш.бассейнами,Ряд больниц,Кардиодиспансер,Поликлиника(все мед.учреждения в лестной местности,вне жилых домов,никаких промышленных предприятий,хорошее транспорт.сообщение с некоторыми другими частями города,рядом лесной массив с "тропой здоровья". До ж.д.вокзала на маршрутке 20-мин(на автобусе утром тоже,днем прим. 30 мин.).
Добавлено: 27 Август 2010, 13:29:25
Привет всем. Мы (молодая пара без детей) вот помаялись в Минске несколько лет, квартиры по бешеным ценам поснимали, и решили, что это слишком. Нужно перебираться в город, где шанс купить жильё будет реален. Пусть это будет не Минск, а областной центр, но мы сможем, наконец, осесть, завести друзей и пустить корни.
Вопрос первый - сможем ли мы в феврале-марте следующего года найти в Гродно старенькую однокомнатную на эти деньги. Не дороже.
Вопрос второй - какие районы Гродно наиболее опасны в криминогенном плане? Мы уже пожили в минском дворе на первом этаже с толпой наркоманов под окнами каждый вечер, поэтому хотели-бы знать, на каких улицах точно не стоит селиться по вашему мнению. Это важно.
Вопрос третий не совсем обычен, и рассчитан на ваше субъективное мнение. За те же 25.000 можно точно купить в Минске комнату 17 кв. в 2-xкомнатой квартире с бабушкой или дедушкой в соседней комнате, например. Что-бы вы сделали - уехали бы в Гродно на однокомнатную, или всё же остались бы в Минске в комнате на ближайшие годы выплаты кредита? Лично мы за Гродно.
Будем рады за честные ответы, друзья
Добавлено: 27 Август 2010, 14:35:57
Просмотрите сайт Гроножилстроя и позвоните им насчет перспектив наличия квартир в начале 2011г......может они будут сдавать какой-либо дом.Это касается и СМТ-30(ул.Врублевского,1)--строительно-монтажный трест.Цены на новые квартиры от 2 до 2,25 млн.руб за м.кв(в зависимости от площади и этажа,а также района).
: 2 Далее» Все Вниз