следующая тема »

[08 Август 2025, 16:49:54]

Новости, реклама:

[08 Август 2025, 16:49:54]

Новости, реклама:

[toronto]

Цены на квартиры в Севастополе догоняют киевские

Цены на квартиры в Севастополе достигли 908 долл./кв.м

Согласно данным информационно-аналитического портала www.kanzas.ua за прошедшую неделю с 21 по 28 августа 2006 индекс стоимости вторичного жилья Севастополя вырос на 13 руб. 15 коп./кв.м. Текущее значение индекса стоимости составляет 2.388 руб. 04 коп./кв.

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю незначительно снизился. Текущее значение индекса по-прежнему находится в положительной области и составляет 0,53%.

Такое значение индекса ценового ожидания указывает на высокую вероятность дальнейшего планомерного повышения цен на жилье Севастополя.

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

Напомним, что средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве составляет 4.471 руб. 00 коп.