В таунхаусах маленький зал, а квадратура большая за счет не отапливаемых чердака и гаража в сумме 59м2. Если от 150м2 отнять 59м2 то на старте дом выходит в 91м2.
Не хочу быть занудой, но посчитаем

Первый этаж:
19,86(зал)+5,12(санузел)+12,11(кухня)+19,05(прихожая)+4,41(тамбур) = 60,55
Второй этаж:
15,80(коридор)+14,81(комната№1)+12,11(комната№2)+11,19(комната№3)+4,22(санузел)+3,08(кладовая) = 61,21
Итого: 121,76 - это только отопливаемые/жилые помещения и коридоры.
Неотапливаемые:
29,48 (гараж) + 29,74 (надгаражное помещение) = 59,22
Чердак под крышей не считаю.
Притом в моих планах утеплить надгаражное помещение, отопить (это не сложно), увеличить окна и сделать полноценную комнату отдыха. Учитывая что вход в это помещение как и в любое другое через нормальную дверь, а не через опускаемые лестницу в коридоре - это большой плюс.