Средняя цена предложения в объявлениях о продаже квартир в Гродно за минувшую неделю снизилась на 1,2% и составляет 785 за м2.
Один
хочет 1000 за квадрат в новостройке, другой
хочет за сорокалетний бабушатник 570, а у
AliGrin средняя в 785.
Что это дает всем остальным

По вашему мнению , сколько стоит квартира с ремонтом и мебелью? Готов поспорить, что ошибаться будете не меньше, чем на 30%
Готов поспорить, что понятие ремонта и мебели у каждого свое, и уверен я в этом больше чем на 99%
Вот вам пример бытовая техника (цены в миллионах, источник - каталог на онлайнер.бай).
Холодильник от 3,3 до 100
Стиральная машина от 3,4 до 40
Кухонная плита от 2 до 100
Вытяжка от 0,5 до 45
Кондиционер от 2,3 до 80
Микроволновка от 1 до 32
Для одного - техника по минимальной цене и ремонт от ГЖС - и уже квартира с ремонтом.
Для другого - обои должны быть с золотыми нитями, венецианка с алмазной пылью, плитка от Версаче, потолки из кожи аллигатора, мебель ручной работы времен Людовика XIV и т.п.
Поэтому ваше предположение об ошибке в 30% совершенно НЕ неверно, ибо в этом уравнении вам неизвестны многие переменные.
Вообще, фиговое это дело пытаться всех усреднить