Экономика Латвии пережила одну из худших рецессий в Европейском Союзе, но теперь впервые за девять кварталов непрерывного снижения ВВП страны пошел вверх. По данным Центрального бюро статистики Латвии, рост экономики в III квартале 2010 составил 2,7 % в годовом исчислении.
Восстановление экономики началось после того, как правительство Латвии осуществило внутреннюю девальвацию, снизив зарплаты и пенсии. Кроме того, был сокращен бюджет, и повысились налоги.
Рост цен
На фоне экономического роста повышаются цены на объекты жилой недвижимости в Латвии, особенно в Риге.
C 2004 по 2007 годы цены увеличивались более чем в два раза. По данным Национального бюро статистики, средняя цена на жилье в Латвии выросла на 311 % (228 % с учетом инфляции): со 148 латов/м² (210 евро) в 2004 году до 862 латов/м² (529 евро) в 2007. В Риге средняя цена выросла на 267 % (193 % с учетом инфляции): с 229 до 841 лата/м² (с 325 до 1 193 евро/м²).
Во всех регионах Латвии зафиксировано значительное повышение цен. С 2004 по 2007 годы в Видземе, Курземе и Земгале средняя цена на недвижимость выросла на 300 % (220 % с учетом инфляции). В Латгалии, регионе на юго-западе Латвии, цены выросли на 211 % .
Согласно данным компании Arco, ведущего агентства недвижимости стран Балтии, цены на жилье в Латвии начали падать во второй половине 2007 года. Средняя цена квартиры в Риге выросла на 35 % в 2005 году и на 62 % в 2006, но в 2007 цены упали на 2,85 %.
В декабре 2008 средняя цена на стандартные квартиры в Риге упала на 41 % (с учетом инфляции) по отношению к предыдущему году. В сентябре 2009 цена снизилась на 74,5 % по сравнению с 2007 годом, составив 487 евро/м².
В период с января по октябрь 2010 цена на однокомнатную квартиру повысилась на 33 % и составила 662 евро/м². Цены на квартиры из четырех и более комнат выросли на 21 %, достигнув 572 евро/м². Согласно отчёту Arco, средняя цена на квартиру в Риге в сентябре 2010 повысилась на 26 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Беларусь идет по латвийскому сценарию. абсолютно идентичная картина:
- необоснованный рост благосостояния народа в национальной валюте;
- дешевые кредиты.
на общем фоне импорт превышает экспорт, а потребительский бум является катализатором роста цен на недвижимость, вкупе с кризисом еврозоны (в нашем случае привет Россия/Украина, как основные торговые партнеры) Латвия оказывается в глубоком анусе, ибо жила не по средствам, а экономические законы "па жэстачайщэй указилавке" не работают, падать будем больно и цена на метры в валюте снизится существенно, это просто неизбежно.
Вопрос в другом: как долго мы будем вместе с Россией валяться в дерьме...
Голосование
: 1 ... 243 244 246 247 ... 479 Далее» Вниз