mr.serg
Новенький
Репутация: +0/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 1
|
 |
« Ответ #1 : 28 Декабрь 2013, 01:19:41 » |
|
Предлагаю в шапке темы собирать важные моменты, которые нужно будет учесть и к которым нужно быть готовым перед тем, как наш дом сдадут в эксплуатацию, а также в последующем использовании дома. Всё ниже изложенное должен взять на заметку будущий председатель дома. На него ляжет тяжкая доля по приёму дома от ГЖС, регистрации ТС, а также последующего обслуживания дома.
Добавлено: 27 Декабрь 2013, 22:21:45
1. Приёмка дома у ГЖС. Здесь надо быть аккуратным и не спешить с подписанием документов о приёмке дома. Помимо того, что каждый собственник жилья будет проверять свою собственную квартиру и выявлять недочёты, сам председатель должен будет проверить весь дом. А именно:
- установлены ли на всех этажах розетки, выключатели, всё ли работает;
- висят ли везде плафоны;
- проверить наличие пожарных шлангов на каждом этаже;
- проверить наличие пожарных извещателей, а также проверить на работоспособность всей пожарной системы;
- проверить наличие доводчиков на всех дверях, где они должны стоять;
- мусоропровод. Идеально будет заказать у сторонней организации тест мусоропровода – с верхнего этажа запускается шар (под наш размер мусоропровода), который должен без проблем пройти все этажи до мусорного бака.
- а также состояние стен, пола, потолка и многое другое…
Добавлено: 27 Декабрь 2013, 23:23:59
2. Воровство. Это национальная проблема. Воровать начинают с первого дня. А так как в доме МЫ за всё заплатили, то мы должны это защитить. Есть идея промаркировать всё – нанести краску, пометить маркером или нацарапать гвоздём на каждом предмете наш адрес (можно ещё и этаж): на пожарных шлангах, на всех дверных доводчиках, выключателях, пожарных извещателях, теплосчётчиках.
Добавлено: 28 Декабрь 2013, 00:27:02
3. Счётчики тепла. Многие, наверное, слышали, что в соседнем доме (за магазинчиком “Родны кут”) после сдачи дома в двух подъездах на всех площадках были украдены счётчики тепла, которые располагаются в железном ящике на каждом этаже. И украли деликатно – не срывая замка, просто открыв его ключом. Сейчас жильцы за свой счёт их восстанавливают.
Решение: во время сдачи дома, пройти все этажи и удостовериться что все счётчики на месте. Собраться и купить свои замки (14 штук, 1 на этаж) и заменить их, ключи сдать председателю.
Добавлено: 28 Декабрь 2013, 01:30:12
4. Камеры видеонаблюдения. Хотим мы этого или нет, но камеры необходимы. ВОРУЮТ всё что плохо лежит/весит/болтается!!! И чем раньше мы сможем установить камеры, чем больше сможем сохранить, чтобы потом за свои же средства не восстанавливать. Камеры должны фиксировать всё – кто входит и выходит из подъезда (а входа у нас два), что происходит на площадке на первом этаже (где электрощитовая), а также в лифтах (кто намусорил, чья собака нагадила и прочее), можно также направить камеру (с инфракрасной подсветкой, ночной режим) на автоплощадку и т.д… Примерные цены на установку таких систем на 8 камер и подключение к общей кабельной сети (каждый сможет дома на телевизоре посмотреть данные с каждой камеры) у гродненских фирм – от 25 до 40 млн.руб. (зависит от характеристики оборудования). Эту сумму можно раскинуть на 56 квартир и собрать её в течении 2-4 месяцев.
|
: 2 3 ... 5 Далее» Все Вниз