|
˙·٠•● Light ●•٠·˙
|
 |
« : 11 Сентябрь 2011, 14:59:05 » |
|
УЧАСТНИКИ ФОРУМА - ПОЛУЧАТЕЛИ УЧАСТКОВ В ЗАБОЛОТИ ники кликабельны  Для дополнения информации, обращайтесь в ЛСУчастники группы VIBER - ЗаболотьДля получения ссылки в группу стучитесь по номеру +З7529265З5IЗ После того, как вытянули участок и он понравился, надо : 1) в "одно окно" написать заявление о предоставлении участка и сбора документов ( они делают запросы по месту жительства справки о составе семьи и в БТИ), в этот же день желательно оплатить за всех членов семьи по 3500 руб за запрос в БТИ ( кстати за супругу платил дважды, на девичью фамилию) и оплату принести туда же в "одно окно", а так же необходимо сделать ксерокопию вашего(застройщика) паспорта и отдать туда же. 2) ждем дней двадцать и идем в 235 кабинет (обед с 13 до 14). Там дадут заполнить три "бумажки", в которых необходимо будет указать ваши данные, контактный телефон(мобильный желательно указывать), номер участка и микрорайон. 3) в течении семи дней они отправляют ваше заявление, написанное на имя Волкова(директора Гипрозема) в Гипрозем и вы ждете звонка оттуда. Конечно лучше выйти на вашего "гипроземовца" и интересоваться о ходе ваших дел... За оформление и вынос границ участка необходимо будет оплатить (сколько - точно скажут в Гипроземе). С документами из Гипрозема надо идти в БТИ, потом в 235-й, далее будет заседание исполкома, где вынесут решение выделить вам участок. После всего делаете проект дома и с ним идете в 235-й за паспортом застройщика... Это я тот Олег-геодезист!Работаю я в УП "Проектный институт Гродногипрозем", куда придут ваши документы после того как вы их подадите в Администрацию, мы сделаем вам документы на земельный участок (св-во о регистрации) и вынесем участок на местность, ознакомим вас с границами. И все то за ~~500 тыс. бел. руб (1.108.000 руб.). Сообщаю для тех кто не знает во всех предыдущих микрорайонах, это и Зарицы, это и Южные, это и Погораны-Кошевники разбивала участки АРХИТЕКТУРА, которым такие нуждающиеся как вы платили 250 тыс. бел. руб. (это по тому курсу ~~1.555.000 руб.), она вам показывала участок, вручала одну никому не нужную бумажку в 4-х экземплярах, а потом в Гипроземе еще за 300 тыс. бел. руб. (по курсу ~~1.846.000 руб.) оформлялись документы. Если сюда прибавить регистрацию то вылетало где-то 190-3.887.000 руб. и вы- счастливый обладатель участка на котором нужно начать строительство в теч. года, в ином случае его ещё и изымут.
Теперь же вы обращаетесь к нам и мы вам за ~~1.166.000 руб. + регистрация еще 194.000 руб. итого 1.360.000 руб. оформляете все документы. ЗАКОНВыдержки из указа Президента РБ №520 от 11.11.2011 г. "В течение трех лет начиная с 1 марта 2012 г. должно быть завершено строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи, расположенных на земельных участках: на которые право частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды зарегистрировано с 10 февраля 2009 г. до 1 марта 2012 г" "При приобретении в соответствии с законодательством земельных участков или права аренды на земельные участки, в том числе с расположенными на них не завершенными строительством жилым домом, дачей..... течение сроков строительства .... не прерывается." "Срок строительства ..... может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Право на продление указанного срока строительства капитальных строений в виде жилого дома, дачи может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз." "В случае невозможности завершения строительства в сроки ...... гражданин обязан осуществить консервацию не завершенных строительством жилого дома, дачи и благоустройство земельных участков, на которых расположены такие дом, дача, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом консервация жилого дома, дачи может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а срок такой консервации не может превышать трех лет." "Консервация не завершенных строительством жилого дома, дачи приостанавливает течение сроков...." то есть когда объект разконсервируется, срок пойдет дальше! Итого имеем: 3 года срок, 2 года можно продлить заявлением и 3 года - консервация = 8 лет!!! В эти сроки строительство должно быть завершено** ** Для целей настоящего Указа завершением строительства жилого дома, дачи считается возведение фундамента, стен и крыши, независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию."\ ДОКУМЕНТЫ, необходимые для сдачи индивидуального жилого дома в эксплуатацию1. Ведомость технических характеристик (оригинал); 2. Решение исполкома о разрешении строительства(копия); 3. Документ удостоверяющий право на землю (копия); 4. Акты (копии): - обработки стропильных конструкций; - испытания сопротивления электропроводки; - испытания вентиляции; - испытания заземления кровли; 5. Договора (копии): - с ГУКПП «Гродноводоканал» (вода, канализация); - с ГГУПП«Спецавтохозяйство» на вывоз твёрдых бытовых отходов. На момент приёмки дома в эксплуатацию готовность строящегося объекта должна быть не менее 80% (с проведенной электропроводкой; установленными пожарными извещателями (по количеству жилых комнат) и пожарным рукавом для внутриквартирного пожаротушения; установленными приборами отопления; водопроводом заведенным в дом, подводом канализации. Допускается: потолки - оштукатуренные и подготовленные под покраску, черновая отделка стен под оклейку обоями либо покраску, полы - бетонные с выровненной стяжкой) . Лестницы во входных группах и на 2-е и мансардные этажи должны иметь ограждение. Строительные материалы должны быть складированы в одном месте, участок спланирован, строительный мусор и сорная растительность - убраны. На доме должен быть установлен аншлаг с указанием номера дома и названия улицы. К сведению застройщиков, которые приобрели земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов на аукционах На основании Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298, застройщик обязан возместить затраты на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры единовременно в течение срока строительства, установленного в проектной документации (но не позднее дня утверждения акта приемки объекта строительства в эксплуатацию), с учетом индексации. Реквизиты для перечисления: БИК банка - ВY47АКВВ36005010000190000000 Бенефициар – Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Гродненской области УНП – 500563252 Код платежа – 4630 Назначение платежа – «возмещение затрат на инфраструктуру» МЧС 101, 112горячая линия 450359 Милиция 102Участковый (районный, Заболоть, Путришки, Каменная Русота, Русота, Чещевляны) - Кушнерук Иван Иванович 917127 Участковый (городской) - Департамент охраны Дежурная служба 559657, 559623 Отдел средств и систем охраны 559628, 559638 Мастерская по ремонту ТСО и СТК 559659 Медицина Скорая 103Вызов врача на дом 704605; 704606 Наш педиатр Болгарская Марина Олеговна +37529 7801918 ГазАварийная 104Служба газа 162 Ремонт газовых счетчиков Жанна Ивановна 492142 Горячая линяя 492164 Газоснабжение монтаж +375295905011 Вентканалы +375336868823 ЭлектричествоДиспетчер РЭС 454554 Абонентский отдел 454517; 454527 ВодаЕдиный номер ЖКХ 115 там же аварийная Диспетчер ГУКПП “ГРОДНОВОДОКАНАЛ”: 551119, life: 6911588 (круглосуточно); Расчёты с населением: 791901 Расчетная группа 702905 Контролер Ольга +375295851880 Вопросы по давлению и напору Андрей Сверидов +375297443222 ДорогаЕдиный номер ЖКХ 115 там же вызов грейдера Диспетчер РемСтройАвтоДор 569031 ПочтаИндекс 230008Тавлая 22, т. 552403 Также с нами пока 230014 ул. Грандичская, д. 81 тел. 43-17-90 Почтальон Нелли +37529 7811383 Вывоз мусора бригадир Екатерина 7121397 начальник Лариса Серафимовна 603002 Отлов бездомных животных443094 Участок По Отлову И Временному Содержанию Бродячих Животных Ггупп Спецавтохозяйство ул. Домбровского 10, Гродно 8 0152 96-49-43 Покос травыКонон Денис Романович Зеленстрой 743176 Религия- Viber - Налоговая по земельным участкам и недвижимости 453054 Начальник землестроительной службыКухтюк Андрей Юрьевич 730423 ГЕОДЕЗИСТЫИз последних которые были на связи +375297872552 Информация ниже, возможно устарелаГЕОДЕЗИСТ CyLLlKa ОЛЕГ тел. 787-25-74 МТСУчастки: 50 - 155 371-379 380-400 401-409 410-416 426-446 447-461 462-468 624-631 632-637 720-729 745-755 766-771 777-789 809-811 823-825 828-833 837-851 852-855 859-864 Авдеев Павел тел. 787-25-25 МТС Заболоть-3 участки: 674-692 693-705 706-713 714-719 730-739 740-744 756-760 856-858 865-871 Участки Заболоть-3: 600-607 608-615 616-623 скорее всего CyLLlKa ОЛЕГ тел. 7872574 МТС Демидов Виталий Участки: 156-241 Мацкело Виктор тел. 787-25-65 МТС Заболоть-2 участки: 250-319 320-350 351-353 354 362-370 Если возникнут с этими ребятами какие-нибудь вопросы, звоните начальнику группы тел. 787-25-67 МТС Лариса Федоровна По поводу как попасть в этот список обращаться в ЛС
Манипулятор
Александр +375295851493
Тяжелая техника
Японец погрузчик +375298679997
Амкадор Геннадий +3752958119472
Амкадор Леонид +375336867262
Трактор Виктор Заболоть +375298846100 (временно не работает)
Трактор Олег +375297820319
Экскаватор Артур +375333747928
Экскаватор Александр +375292880717
Бетононасос
+375333710033
Пилорама
Богушовка - Андрей +375297820893
ОгнеБиоОбработка дерева
Андрей +375297828826
Комбинат Противопожарных Работ Гродненский Областной ЧПТУП РГОО БДПО (тут же извещатели и огнетушители)
Антонова, 13 Телефон:+375 (152) 75-12-92
Магазин +375 152 751285
Электрик
Виктор +375297810377
Подвод газа к дому и по дому
Миша +375336850158
Олег +375292887876
Канализационные кольца
Дима +375295876239
Стяжка пола
+375336542257
Ирина +375297845344
Ремонт и обслуживание газового оборудования
Артем +375292832607
ЧТУП "Мир Газа" 544245
Грузоперевозки
до 3 тонн IVECO +375298882949
Расчет сметы в банк
Андрей +375336888884
Юлия +375297851348
Откачка выгребов
Александр 10 кубов +375 29 8834424
магазин белвторполимер за азотом
пн-чт 9-17
пт 9-15.30
суб. вс. выходной
обед 12.30 - 13.15
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 17 Октябрь 2020, 17:03:28 от ˙·٠•● Light ●•٠·˙ »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
|
QX
|
Опять же нижний ряд арматуры в ростверке не должен дать ему возможность уйти на изгиб Когда-то читал комент одного конструктора о том, что самые проблемные места в ростверке находятся не между, а над столбами и армировать в таком случае надо очень ответсвенно и верхний ряд. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Shogun
|
армировать в таком случае надо очень ответственно и верхний ряд. По умолчанию армируется и верхний и нижний ряды. Если внизу 4 ряда 12 арматуры, то вверху можно укладывать 3 ряда той же 12 арматуры. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
QX
|
По умолчанию армируется и верхний и нижний ряды. Если внизу 4 ряда 12 арматуры, то вверху можно укладывать 3 ряда той же 12 арматуры. Почему так? Мне конструктор на дом из блоков и крышей ЦПЧ ростверк 400x600 (ширина х высота) посчитал 4 прута 12 арматуры (2 снизу, 2 сверху) и хомуты из 6-ки с шагом 400, на углах и примыканиях шаг 200. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Shogun
|
Может быть у вас грунты специфические или нагрузка за счёт черепицы ЦПЧ.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
QX
|
Может быть у вас грунты специфические или нагрузка за счёт черепицы ЦПЧ.
Несущая способность грунта влияет только на общую площадь оснований всех свай, т.е. чтобы сваи смогли нести дом, а не погружаться еще глубже. Армирование ростверка необходимо для того, чтобы он не поломался под нагрузкой. В моем случае еще 2 уровня перекрытий плитами. Перечитал еще раз Ваш пост и понял, что это был абстрактный пример, чем реальное положение дела. Так? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Shogun
|
это был абстрактный пример, чем реальное положение дела. Так? так точно ))) В моем случае еще 2 уровня перекрытий плитами. это нагрузка дополнительная, плюс ЦПЧ, которая потяжелее металлочерепицы выходит. Опять же конструкторский запас прочности. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
QX
|
это нагрузка дополнительная, плюс ЦПЧ, которая потяжелее металлочерепицы выходит. Опять же конструкторский запас прочности. Я к тому веду, что если свайно-ростверковый фундамент, то лучше сходить к хорошему конструктору, благо деньги небольшие берет. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Shogun
|
Я к тому веду, что если свайно-ростверковый фундамент, то лучше сходить к хорошему конструктору, благо деньги небольшие берет. Если делать всё по правильному - то надо заказывать геологию (это 6-7 млн. примерно) и потом конструкторский расчет. и вообще предлагаю дальнейшие вопросы по технологии перенести сюда |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
medic
кампуцерны дохтар
Кандидат в депутаты
 Репутация: +127/-2
 Offline
Пол: 
Сообщений: 3422
За Беларусь!
|
ух чтото там намечается с заболотями, особенно с третьей, пока помолчу, да и первой есть проблемы с участками некоторыми ..... есть кто нить кто на самой горке строится(эт по первой)?
|
|
|
|
|
Записан
|
Уронили Siemens на пол сименс цел, пол поцарапан
|
|
|
|
QX
|
ух чтото там намечается с заболотями, особенно с третьей, пока помолчу, да и первой есть проблемы с участками некоторыми ..... есть кто нить кто на самой горке строится(эт по первой)?
Вы про отсыпку дорог в третьей Заболоти? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
ACTOR
|
ух чтото там намечается с заболотями, особенно с третьей, пока помолчу, да и первой есть проблемы с участками некоторыми ..... есть кто нить кто на самой горке строится(эт по первой)? Так, ...к чему эти загадки, что там уже? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Gretta
|
Экспроприировать неосвоенные участки собираются,об этом речь?
|
|
|
|
|
Записан
|
Тьма имеет предел,и любая грусть преодолима,если построить мост,боль исчерпаема,горе имеет дно,если осмелиться встать в полный рост, дотянуться до счастья, ибо оно досягаемо,и рецепт его крайне прост.
|
|
|
medic
кампуцерны дохтар
Кандидат в депутаты
Репутация: +127/-2
Offline
Пол:
Сообщений: 3422
За Беларусь!
|
там с водичкой что-то мутное, поехали геологию делать как что узнаю точнее то скажу
|
|
|
|
|
Записан
|
Уронили Siemens на пол сименс цел, пол поцарапан
|
|
|
|
*ALEX777*
|
есть кто нить кто на самой горке строится(эт по первой)? а что с горкой не так? |
|
|
|
|
Записан
|
Можно сопротивляться вторжению армий, вторжению идей сопротивляться невозможно. /В. Гюго/
|
|
|
|
-marina-
|
Есть кто собирается 18.02.14 на аукцион по заболоти?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
tonya_misyukevic@mail.ru
|
Есть кто собирается 18.02.14 на аукцион по заболоти?
и мы идем  если не секрет, кто на какие участки "претендует"? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Натали-Я
Молодой Гродненец
 Репутация: +0/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 24
|
от 71 до 87. интересно много ли будет людей? и в каких ценах будут торги? может уже кто торговался на прошлых аукционах?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Gretta
|
и 336
|
|
|
|
|
Записан
|
Тьма имеет предел,и любая грусть преодолима,если построить мост,боль исчерпаема,горе имеет дно,если осмелиться встать в полный рост, дотянуться до счастья, ибо оно досягаемо,и рецепт его крайне прост.
|
|
|
|
tonya_misyukevic@mail.ru
|
от 71 до 87. интересно много ли будет людей? и в каких ценах будут торги? может уже кто торговался на прошлых аукционах?
мы пока с номером участка не определились, на выходных хотим подъехать и посмотреть, хотя бы приблизительно, где они... мы участвовать в аукционе 100% будем раньше участие не принимали... планируем купить только 1 участок, если повезет
Добавлено: [time]Fri Feb 7 19:30:06 2014[/time]
и 336
мы к нему тоже присматривались, но говорят, что там конкретный перепад  , участок не ровный |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Gretta
|
мы к нему тоже присматривались, но говорят, что вроде как там конкретный перепад , участок не ровный А амкодор на что?  А этот 336 ближе к деревне получается расположен? На карте глянула,не совсем понятно,но вроде так. |
|
|
|
|
Записан
|
Тьма имеет предел,и любая грусть преодолима,если построить мост,боль исчерпаема,горе имеет дно,если осмелиться встать в полный рост, дотянуться до счастья, ибо оно досягаемо,и рецепт его крайне прост.
|
|
|
|
tonya_misyukevic@mail.ru
|
А амкодор на что? А этот 336 ближе к деревне получается расположен? На карте глянула,не совсем понятно,но вроде так. не знаю, не смотрели "в живую"  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
lavrr
Строительство фундаментов Монолитных лестниц
Гродненец
 Репутация: +3/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 134
+ 375292839978 (мтс)
|
от 71 до 87. интересно много ли будет людей? и в каких ценах будут торги? может уже кто торговался на прошлых аукционах?
мы покупали с аукциона , участвовали дважды.главное знать свой предел. обстановка там напряженная, сначала объявляют номер участка и просят поднять таблички всех кто на него претендует, далее начальная стоимость и повышения суммы причем сразу на 10 , 15 млн. и выше , кто не согласен с суммой тот опускает табличку кто готов дальше торговаться держит. ( так что готовьтесь если начальная стоимость 70 млн. то далее пойдет примерно так 80 млн. 95 млн. 110 млн. 130 млн. и тд.) обычно если несколько людей на один участок суммы за 100 млн. вылетают легко.
Добавлено: [time]Fri Feb 7 21:55:28 2014[/time]
на счет 336 участка я знаю где он находится , он не ровный в отличии тех которые в первой заболоти |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
kjhyg
Новенький
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 9
|
Вообщето 336 участок ровный, но его минус что он в низине...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Gretta
|
В низине,но к асфальту ближе. Толку что наш на холме-перепад почти полтора м был и до дороги нормальной,если грязь,только вездеходом доберешься.
|
|
|
|
|
Записан
|
Тьма имеет предел,и любая грусть преодолима,если построить мост,боль исчерпаема,горе имеет дно,если осмелиться встать в полный рост, дотянуться до счастья, ибо оно досягаемо,и рецепт его крайне прост.
|
|
|
|
tonya_misyukevic@mail.ru
|
Вообщето 336 участок ровный, но его минус что он в низине... совсем в низине, большой перепад? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
pitt79
|
Срочно перед аукционом.
С 1 апреля 2014 года вступает закон который запрещает продажу участка купленного с аукциона без возведенных на этих участках капитальных строений!
Это сделано для того, что бы прекратить спекуляции с землёй. Вы не сможете продать участок без дома. Те кто планировал вложение денег с дальнейшей продажей , не смогут это сделать
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
-marina-
|
Ссылку плс. С аука участки уходят в частную собственность, а ЧС ты распоряжаешся как хочеш.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
pitt79
|
Ссылку плс. С аука участки уходят в частную собственность, а ЧС ты распоряжаешся как хочеш.
Так было раньше. Скоро будет по другому! Ссылку надо искать. А у меня нет большого желания это делать. Если кого данная тема интересует, то он сам все найдет и все разузнает. нашел ссылку В передаче "земельный вопрос" по БТ-1 сегодня обсуждались вопросы о земельных участках, там это прозвучало Кстати, реальных покупателей для себя - этот закон должен очень радовать. Не будет спекуляций. Хотя мало людей пока что про это знают.
Добавлено: [time]Сбт 08 Фев 2014 13:19:50[/time]
Указом № 26 установлено, что запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков, передача в аренду таких земельных участков, а также передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для указанной цели в аренду, до получения их собственниками (арендаторами) документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным и распорядительным органам, а также отчуждения земельных участков (передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков) с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями. Не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, и изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.
Добавлено: [time]Сбт 08 Фев 2014 15:10:18[/time]
смотрим пункт 19.4 нового указа № 26 от 14.01.2014 об измененной редакции пункта 11 указа "Об изъятии и предоставлении земельных участков" 27 декабря 2007 г. № 667 или читаем сам пункт 11 вот здесь |
|
|
« Последнее редактирование: 08 Февраль 2014, 16:11:43 от pitt79 »
|
Записан
|
|
|
|
kjhyg
Новенький
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 9
|
Вообщето 336 участок ровный, но его минус что он в низине... совсем в низине, большой перепад? Со всех сторон в низине, а перепад не большой. От асфальтированой дороги метров 500 может немножко меньше. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 70 71 73 74 ... 173 Далее» Вниз