следующая тема »

[27 Сентябрь 2025, 14:11:35]

Новости, реклама:

[27 Сентябрь 2025, 14:11:35]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[gor]

Кстати, может кому интересно. Старотиторов (зам. нач. УКСа) сказал, что им уже пришел проект указа о льготном кредитовании, там процентная ставка от 20 до 50% от ставки рефа. Т.е. ставка будет разная для разных категорий граждан.

надеюсь это нас не коснется.

[Петра]

Забава,вы больше наверное в курсе ,что будет со счетчиками тепла .Будут ли они ,как обещали раньше ,поквартирными или общим на весь дом .

[Iryna]

Нет денег у государства. Вот и весь парадокс. Вы слышали, как Мясникович сказал, что в бюджете на строительство льготное в этом году было запланировано средств - ноль!!! рублей.   Банк авансы не проплачивает, а чтобы из чего-то строить, надо это чего-то сначала купить. По нашему дому для завершения строительства нужно 7 млрд, банк выплатил только 1,2 млрд по актам выполненных работ и досвидос. Стройтесь, как хотите. УКС и подрядчик умывают руки - отсутствие финансирования - и сроки переносятся автоматом. Тут вопрос не как с отделкой построиться, а как вообще получить дом хоть с голыми стенами по адекватной цене, а не по той когда-то там, что можешь вообще стать не платежеспособным по кредиту.

На дома которые сдаются в 2011 году деньги выдаются.

[gor]

По нашему дому для завершения строительства нужно 7 млрд, банк выплатил только 1,2 млрд

вот так они и выдаются.

[BaigolKa]

стати, может кому интересно. Старотиторов (зам. нач. УКСа) сказал, что им уже пришел проект указа о льготном кредитовании, там процентная ставка от 20 до 50% от ставки рефа. Т.е. ставка будет разная для разных категорий граждан.

пипец, это 20 % от ставки рефинансирования (а она 40 %) выходит кредит по 8 % ,  а ставка ведь растет ...
Добавлено: 18 Ноябрь 2011, 13:37:10

Нет денег у государства. Вот и весь парадокс. Вы слышали, как Мясникович сказал, что в бюджете на строительство льготное в этом году было запланировано средств - ноль!!! рублей.   Банк авансы не проплачивает, а чтобы из чего-то строить, надо это чего-то сначала купить. По нашему дому для завершения строительства нужно 7 млрд, банк выплатил только 1,2 млрд по актам выполненных работ и досвидос. Стройтесь, как хотите. УКС и подрядчик умывают руки - отсутствие финансирования - и сроки переносятся автоматом. Тут вопрос не как с отделкой построиться, а как вообще получить дом хоть с голыми стенами по адекватной цене, а не по той когда-то там, что можешь вообще стать не платежеспособным по кредиту.

На дома которые сдаются в 2011 году деньги выдаются.

Забавы дом сдается в 2011 году

[Iryna]

Ну откажитесь от отделки, а что дальше? Прокредитуют 90%, 10% своими, сделай хоть какой-то ремонт, или живи в поштукатуренных стенах. Хорошо говорить  тем, кто может сделать ремонт сам, а так купи стройматериалы, заплати за работу, и т.д. Хорошо если родители помогут, а если помогать некому?Так лучше 1000000 платить в мес кредита, но заехать и жить.

[Bullet]

Ж/д 22 ,23 Вишневец -7 сегодня 12 часов 20 минут

[gor]

прокредетуют 100% кто без отделки на собрании же говорили. спасибо за фотки.

[BaigolKa]

Прокредитуют 90%, 10% своими,

с чего вы это взяли?

[Альстромерия]

дом 17-19 процес пошел!

Спасибо за фотки! Радуют глаз!   

[Петра]

Ж/д 22 ,23 Вишневец -7 сегодня 12 часов 20 минут

Спасибо за фото.Я так понимаю,что у нас уже вставили входную дверь.

[masza]

Мы точно ни от чего отказываться не будем. Максимум от обоев, плитки и покраски (хотя и плита мне нафиг не упала, уже давным дано свою купили), а вот двери межкомнатные, линолиум, ванную  и унитаз уж пусть будут добры доставить (постелить и установить) в мою квартирку . Жить нам негде и ремонт делать не за что. Пусть только попробуют не сделать отделку и не сдать во время Ну-ну-ну! Ну-ну-ну! Ну-ну-ну!.

Мне предс сказала что будут представители промстроя и можно будет задать вопросы насчет отделки,а что тут задавать уже -пусть делают быстрее!Пугают людей как террористы какие ,если не откажетесь-дом не сдадим!

[gor]

в том то и дело что они не пугают им особо фиолетово, они просто могут заморозить стройку.

[ircha]

ircha, большое спасибо за фото, просто душу греют  Смеющийся Очень прошу, как доброго соседа, держать в курсе строительных изменений домика 33 Улыбка
И я  присоединяюсь!!! Спасибо за фото. Приятно, что хорошие соседи! Друзья Друзья Друзья Друзья Друзья Друзья Друзья[/quote]

пожалуйста, мне тож приятно было получать какие-либо известия с нашего еще тогда недостроенного домика...

вот сегодняшнее... продолжают на балконах окна вставлять, делают входы в подъезды, устанавливают лавочки, ровняют землю на газонах. Интересно, где у вас будет детская площадка?

[M@dlen]

ЖСПК 362 сдача дома была в сентябре. Обязали платить за лишнюю площадь по проекту,а не по замерам БТИ. Цена м.кв.увеличилась на 300 тыс.До конца декабря должны были открыть кредитную линию на новую стоимость.Процесс пошел,некоторые уже сдали  справки инспектору.А вчера позвонили из банка и сказали,что кредитование прекращено.Все в шоке.

[incha9]

Кому интересно по поводу субсидий молодым семьям по Указу № 172: звонила в администрацию Ленинского района_ сказали, что денег на это тоже нет и неизвестно когда будут, "звоните после  НГ, может что-нибудь прояснится"

[Bullet]

Для позитива. 

[inkat]

Понятно, а с какого месяца будем платить кредит?[/quote]

Если сдастся дом без отделки, то через полгода и начнем выплачивать кредит

[Iryna]

прокредетуют 100% кто без отделки на собрании же говорили. спасибо за фотки.

А еще говорили, что все сдадут вовремя, что кредитование не отменят, что стоимость будет не больше чем кредит, а оно вон как вышло.....Да и указов президента никто не отменял, а там написано, кто с отделкой - 100%, кто без -90%, или вы думаете что если нет денег на строительство дома, то найдут заплатить за всех по 10%?

[vashatanya]

Я из ЖСПК 367. Стоимость кв.м. по договору - 2644000 руб., открывали кредитные линии - 2257000 руб., а теперь подписываем доп.соглашение на 3026000 руб.

стоимость будет не больше чем кредит

?
Для информации: http://www.belta.by/ru/all_news/economics/Uslovija-lgotnogo-stroitelstva-zhilja-v-2012-godu-dlja-otkryvshix-kreditnuju-liniju-ne-izmenjatsja_i_581949.html

[Leveler]

Понятно, а с какого месяца будем платить кредит?

Если сдастся дом без отделки, то через полгода и начнем выплачивать кредит

строимся без отделки и уже выплачиваем кредит
так что внимательно читайте договор

[AcoolA]

а счас какие либо кредиты на строительство квартир или домов дают?

[Qvality]

а счас какие либо кредиты на строительство квартир или домов дают?

ага, под 49% годовых...

[BaigolKa]

строимся без отделки и уже выплачиваем кредит
так что внимательно читайте договор

у меня написано, через 6 мес. после сдачи дома

[valerka]

прокредетуют 100% кто без отделки на собрании же говорили. спасибо за фотки.

А еще говорили, что все сдадут вовремя, что кредитование не отменят, что стоимость будет не больше чем кредит, а оно вон как вышло.....Да и указов президента никто не отменял, а там написано, кто с отделкой - 100%, кто без -90%, или вы думаете что если нет денег на строительство дома, то найдут заплатить за всех по 10%?

Да, говорили много чего. Ещё год назад люди мечтали! построиться без отделки. Ещё год назад цена кв.м. падала на 500-700 тыс. И что? За год много воды воды утекло, а обещаниями можно теперь пойти и подтереться, простите. Надо смотреть на все реальными глазами. Вам нужны квартира или отделка? Если нет денег сделать отделку, так откажитесь, живите в общаге, в съемной или с родителями дальше, на ваше место найдутся тысячи людей, которые будут ноги целовать, что им такую вот без отделки дали. Даже больше скажу, найдутся люди, которые с руками её оторвут за собственные средства. Трешка в БК становится в 23 тыс., двушка в 19. Пойди купи за такие деньги. Ирина, это не вам лично, сказано, если что не обижайтесь. Просто я немножко приближена и знаю ситуацию изнутри. Никому мы не нужны со своими проблемами. На все один ответ - нет денег. К сожалению, вот так. Из двух зол надо выбирать меньшее.
Вы не подумайте, что я агитирую за отказ. Просто говорю, так как я это вижу.
Про 100% и 90% узнаете в банке. По каждому дому высчитывают индекс, так что председатель пусть съездит и узнает.

Забава,вы больше наверное в курсе ,что будет со счетчиками тепла .Будут ли они ,как обещали раньше ,поквартирными или общим на весь дом .

Поквартирные.

[dok999]

Ну откажитесь от отделки, а что дальше? Прокредитуют 90%, 10% своими, сделай хоть какой-то ремонт, или живи в поштукатуренных стенах. Хорошо говорить  тем, кто может сделать ремонт сам, а так купи стройматериалы, заплати за работу, и т.д. Хорошо если родители помогут, а если помогать некому?Так лучше 1000000 платить в мес кредита, но заехать и жить.

я тоже за и делают нормально

[Olcia]

А что 360 кооператив могут без отделки сдать?

[AcoolA]

а счас какие либо кредиты на строительство квартир или домов дают?

ага, под 49% годовых...

уже 49%   недавно 31 было...

[Leveler]

А что 360 кооператив могут без отделки сдать?

могут и не сдать

[Diverna]

уже 49%   недавно 31 было...

все верно  49% - это для не нуждающихся, а для нуждающихся так и осталось 31%