следующая тема »

[27 Сентябрь 2025, 13:05:19]

Новости, реклама:

[27 Сентябрь 2025, 13:05:19]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[sapеshka]

однако людям так и не озвучили возможные новые условия....

Опять 25, а что озвучивать если ни кто не чего не знает, вам сегодня скажи одно завтра окажется другое вы первые же на весь интернет начнёте кричать как вас жэстачайше обманули!

Добавлено: 16 Ноябрь 2011, 10:31:37Хотя заметьте, вскользь про 7% они сказали, но не уточнили, что % плавающий...

[RoGGeR]

вскользь про 7% они сказали

на данный момент это уже 8% (20% от ставки рефинансирования)

[masza]

IrynaМожет были на стройке,что там слышно?

[haron]

Читать: http://news.date.bs/economics_256147.html, ждать, надеяться...

[aree4oo]

а как люди вносят которым ещё не открыли кредитную линию, какие нибудь гарантии есть что вслучаи чего им деньги вернут?

В Беларуси утверждены порядок и условия возврата дольщику денег при расторжении договора  http://realt.onliner.by/2011/11/15/dogovor-2   

[X-Lea]

кто-нибудь знает как обстоят дела со строительством дома в ЖСПК 455? Может кто может выложить фотки стройки?

[RoGGeR]

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует, что с 14 ноября 2011 года изменяются процентные ставки по вновь заключаемым кредитным договорам в белорусских рублях на потребительские нужды и на финансирование недвижимости для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий.

гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий - 31 % (до 20 лет)
гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий - 49% (до 15 лет)

[Maria_Lev]

кто-нибудь знает как обстоят дела со строительством дома в ЖСПК 455? Может кто может выложить фотки стройки?

последняя фотография нашего домика - первая на 297 стр

[Mendalka]

Евгений Геннадьевич, платят за лишку все. Деньги возвращаются все в полном объеме в случае выхода из ЖСПК в белорусских рублях.

В Беларуси утверждены порядок и условия возврата дольщику денег при расторжении договора  http://realt.onliner.by/2011/11/15/dogovor-2

мы не дольщики и у нас нету договора на долевое строительство. Не стоит путать эти 2 понятия.
И ещё: цена строительного объекта у нас не в иностранной валюте, а в бел рублях, значит и деньги возвращать будут в белорусских рублях.
Добавлено: 16 Ноябрь 2011, 12:32:51Да, поправки к Указу 185 пока не подписали, это ещё законопроект, который для ознакомления уже есть в банках. Так что подписание его - дело времени, остается надеяться, что с НГ возобновят кредитование и все успеют прокредитоваться по старым условиям до момента подписания этих поправок.


И ещё, нас хоть и построили авансово фундамент залили..а толку. УКС это сделал за свои деньги, ранее эти деньги возвращал ему банк пока все не прокредитуются). за неимением сейчас средств на эти цели у банка, он не покрыл эти затраты УКСу, а УКС требует эти деньги от ЖСПК. УКС поставил вопрос, чтобы мы покрыли их затраты полностью за свои деньги в течение месяца.  Собрали мы собрание, поставили членов ЖСПК в известность, все единогласно отказались платить деньги за весь фундамент, решили платить только лишку..ибо суммы там гигантские что-то около 20 млн с квартиры....тем самым подписали себе "приговор", что не сдадимся в срок, т.к нарушаем условия договора с уксом, УКС начисляет нам пенюза неуплату. Оказывается, Банк брал на себя обязанность покрывать авансовое строительство чисто на добровольной основе, сейчас он этого не делает.

[Sonny]

Я вот только толком не поняла когда мы уже кредит платить будем в дикабре или январе?

Председатель подписывает места общего пользования (т.е. дом) 30 ноября, мы свои квартиры должны подписать до конца декабря. Платить будем в декабре.

[Альстромерия]

kangoo, большое спасибо за фото Южного - 2 , д. 17-19! 

[alex091212]

По поводу субсидии - указ 172.

Спасибо

[inkat]

Один из последних ген-планов Виш 6


для сравнения старый план Виш 6 со школой



Добавлено: 16 Ноябрь 2011, 20:07:42Для будущих жителей дома 33 на Виш 6 есть дополнительная информация - сдачу дома перенесли на 20 декабря.  К сожалению банк так и не дал никаких денег, и УКС требует дополнительных средств для закупки материалов  по нынешним ценам (около 130 млн ). С нашими взносами за этот месяц такой суммы не набегает  и я прошу проявить жильцов этого дома (у которых есть лишняя площадь)  сознательность и оплатить 2-3 млн в счет будущего месяца (желательно до конца этой недели). Для проверки информации можете позвонить Наталье Михайловне (нашему бухгалтеру).

[SMALL BEE]

ЖСПК 373, что слышно? Есть информация?

[miraBELLa]

ЖСПК 388 отпишитесь о собрании, не получилось попасть

[Bullet]

ЖСПК 388 на собрании присутствовали:
Представители УКСа - Старотиторов, Арцыман, Поликша и нач. СУ-142 - Шишко Е.П.
Решили отказаться от покраски стен и обоев. Сдачу обещают в декабре.

[miraBELLa]

Спасибо, по поводу стоимости квадрата ничего не говорили?

[Olcia]

Один из последних ген-планов Виш 6



Для будущих жителей дома 33 на Виш 6 есть дополнительная информация - сдачу дома перенесли на 20 декабря.  К сожалению банк так и не дал никаких денег, и УКС требует дополнительных средств для закупки материалов  по нынешним ценам (около 130 млн ). С нашими взносами за этот месяц такой суммы не набегает  и я прошу проявить жильцов этого дома (у которых есть лишняя площадь)  сознательность и оплатить 2-3 млн в счет будущего месяца (желательно до конца этой недели). Для проверки информации можете позвонить Наталье Михайловне (нашему бухгалтеру).

А платить с какого месяца?

[k.d.]

а вообще все просто кивали головой и соглашались со всем сказанным нашей бухгалтершей и предсом!

для начало, говорила наша бухгалтер

большая часть жспк  побоялись отдавать свои деньги без каких-либо гарантий
Добавлено: 16 Ноябрь 2011, 22:02:37

[Bullet]

Спасибо, по поводу стоимости квадрата ничего не говорили?

с отделкой не более 2 700 000 (потолок)

[Ёлка]

Для будущих жителей дома 33 на Виш 6 есть дополнительная информация - сдачу дома перенесли на 20 декабря.  Грустный К сожалению банк так и не дал никаких денег, и УКС требует дополнительных средств для закупки материалов  по нынешним ценам (около 130 млн Рот на замке). С нашими взносами за этот месяц такой суммы не набегает  и я прошу проявить жильцов этого дома (у которых есть лишняя площадь)  сознательность и оплатить 2-3 млн в счет будущего месяца (желательно до конца этой недели). Для проверки информации можете позвонить Наталье Михайловне (нашему бухгалтеру).

Это просто ужас какой-то, надеюсь это последний перенос сдачи.

[Росинка]

Один из последних ген-планов Виш 6

Спасибо! А может и 7 есть?

[miraBELLa]

Спасибо, по поводу стоимости квадрата ничего не говорили?

с отделкой не более 2 700 000 (потолок)

Это хорошо, а на сроки сдачи отделка не повлияет? Зачем тогда собрание, если всё равно от отделки никто не отказался?  

[ircha]

Один из последних ген-планов Виш 6

спасибо за фотки! а что будет между домами 2 и 3 (нумерация по старому фото) знает кто-нибудь? там что-то сейчас роют.
Добавлено: 17 Ноябрь 2011, 14:18:20вот сегодня ВИШНЕВЕЦ-6, 33 ДОМ. ДЕЛАЮТ ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ВСТАВЛЯЮТ СТЕКЛОПАКЕТЫ НА БАЛКОНАХ, ДОКЛАДЫВАЮТ АСФАЛЬТ

[Krachka]

Спасибо, по поводу стоимости квадрата ничего не говорили?

с отделкой не более 2 700 000 (потолок)

Это хорошо, а на сроки сдачи отделка не повлияет? Зачем тогда собрание, если всё равно от отделки никто не отказался?  

Я у мужа спрашивала, он сказал что должны успеть. Проводят вроде отопление, вставляют окна.  Вообще из него щипцами слово нужно вытягивать, уж проще самой присутствовать, наверное . Я так поняла, что вообще не стоял вопрос об отказе от отделки, а об отказе некоторых видов отделки(обои, покраска краской).

[PaVeL PaSSaT]

Вчера в ЖСПК 388 (Вишневец-7 дом 23) было собрание. Были председатель и главный инженер УКСа горисполкома, начальник генподрядного строительного управления СУ-142, технадзор.
ПРЕДЛАГАЛИ: 1) Полностью отказаться от отделки
                         или
                     2) хотябы отказаться от поклейки обоев и окраски ванной, туалета и кухни (шпатлевать будут)

ОБЕЩАЛИ:      1) Что стоимость м2 не превысит 2.751.000 BYR
                     2) Отопление включат в декабре
                     3) Что дом сдадут в декабре

В ПРОЦЕССЕ:    1) Все ругались и спорили почему дом не строился первых полгода и не предлагали раньше отказаться, когда цены еще  
                        не подняли (уж по крайней мере на обои и краску), чтоб хотябы закупить можно было, а не теперь по 100.000 BYR
                      2) Не верили, что дом сдадут до января.
                       3) Возмущались, что дом должен быть с отделкой, как по договору.

В ИТОГЕ:           1) Почти все отказались от поклейки обоев и покраски

                                             ЗАТО БЫСТРЕЕ СДАДУТ

[dok999]

южный сегодня
Добавлено: 17 Ноябрь 2011, 13:37:28
Добавлено: 17 Ноябрь 2011, 14:38:48
Добавлено: 17 Ноябрь 2011, 15:40:16

[Vladanta]

365 ЖСПК собрание будет во вторник в 17.30 , будут представители из УКСА и будут принуждать отказываться 100% от отделки  эх.... и нас это каснулось , УЖАС .

[dok999]

на ю 2-4 кипит работа.может стройка не остановится
Добавлено: 17 Ноябрь 2011, 14:23:15
Добавлено: 17 Ноябрь 2011, 15:24:29
Добавлено: 17 Ноябрь 2011, 16:26:42

[Elk@]

Может, кому интересно, у жспк 373 адрес Огинского 24а!