следующая тема »

[12 Сентябрь 2025, 17:05:47]

Новости, реклама:

[12 Сентябрь 2025, 17:05:47]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[svetik19]

sapеshka  вы переживаете, воюете, а моя соседка (она из вашего ЖСПК), как будто с луны вообще свалилась, сказали собирать справки, значит будет собирать их, а что тут новости про ваш кооператив как с поля боя, она даже не грузиться и не вникает, ей же никто не звонил!!!! Наверно с такой позицией по жизни жить ей проще, но мне кажется, чтоб вы не начали бурную деятельность, не видать ей было ни справок, ни будущей квартиры 

[sapеshka]

Наверно с такой позицией по жизни жить ей проще,

Наверное...нервы целее))))

[Lu_Natka]

Цитата: mariana от Сегодня в 14:03:02
Цитата: Забава от Сегодня в 14:00:47
Цитата: Lu_natka от Сегодня в 14:43:20
брехня!!!ой, да ладно вам... как говорится - не грешите!
43 тыс это просто смех. Чтоб на 430 тыс. поднялась, я бы ещё поняла. Тем более вас кредитовали не по максимальной цене, так что думаю, за пределы договорной цены вы не выходите.
ППКС!!!
а можно и я?
ППКС!!!!!Тут до потолка от счастья прыгать надо!

девочки, я ведь не жалуюсь, просто сам факт! у нас то мизер, а на сколько подорожает у тех, кто сдается позже...у нас то материалы почти все успели закупить до подорожания

[irena83]

на даже не грузиться и не вникает, ей же никто не звонил!!!!  Наверно с такой позицией по жизни жить ей проще,

вот у меня муж такой же

[Lu_Natka]

Тем более вас кредитовали не по максимальной цене, так что думаю, за пределы договорной цены вы не выходите.

к сожалению не знаю всех тонкостей кухни...

[irena83]

43 тыс это просто смех. Чтоб на 430 тыс. поднялась, я бы ещё поняла.

Вроде здесь уже были люди, у кот. в пересчете метр подорожал на 17 тыс, теперь на 43. Господа, кто больше!?
 К концу года нам ждать увеличения на 1 млн.

[мАрМеЛаДкА]

sapеshka  вы переживаете, воюете, а моя соседка (она из вашего ЖСПК), как будто с луны вообще свалилась, сказали собирать справки, значит будет собирать их, а что тут новости про ваш кооператив как с поля боя, она даже не грузиться и не вникает, ей же никто не звонил!!!! Наверно с такой позицией по жизни жить ей проще, но мне кажется, чтоб вы не начали бурную деятельность, не видать ей было ни справок, ни будущей квартиры  

есть много людей которые и толком не интересуются,как строительство,на каком этапе,у нас на собрании, непомню правда,на 2 или 3, люди ваще спрашивали где этот Южный 2? ,и сидят молчат на собрании, как будто им не интересно.Хотя у всех разные жизненные позиции и ценности, кому то все интересно ,что с этим связано, а кто-то живет незнает и ему итак хорошо "Хай строится "а ходить и пытаться пробиваться, стучать в двери которые перед тобой закрывают не каждый сможет.....И если так справки по-быстрому собирают,что половину еще и незнают что надо собирать :)то результатов успешных можно и не видать

[Lu_Natka]

Вроде здесь уже были люди, у кот. в пересчете метр подорожал на 17 тыс, теперь на 43. Господа, кто больше!?
 К концу года нам ждать увеличения на 1 млн.

ППКС! об этом я и хотела сказать!

[tanuhas]

Вроде здесь уже были люди, у кот. в пересчете метр подорожал на 17 тыс, теперь на 43. Господа, кто больше!?
 К концу года нам ждать увеличения на 1 млн.

ППКС! об этом я и хотела сказать!

Так какой у вас ЖСПК?когда сдача?

[Lu_Natka]

Так какой у вас ЖСПК?когда сдача?

ЖСПК 369, дом уже сдан

[svetik19]

вот у меня муж такой же

я всё про ту же соседку  пришла с собрания, когда тянули квартиру, вытянула  большую двушку, спрашивает у меня сколько ей лишки платить, прикинула, и говорю, что около 20 млн, так знаете что дальше?!  она подсчитывает, что 20 млн, на 20 лет, это 1 млн в год!!!!!  я чуть не обписалась!!!! какие 20 лет?! тебе за год в лучшем случае выплатить надо будет!!!!  вобщем она выпала в осадок!!!

[valerka]

девочки, я ведь не жалуюсь, просто сам факт! у нас то мизер, а на сколько подорожает у тех, кто сдается позже...у нас то материалы почти все успели закупить до подорожания

Весь смысл в том, что в договоре указывается 2 цены. Одна по ценам на дату заключения договора, другая с учетом прогнозных индексов на окончание строительства.
К примеру, у нас по первой цене м.кв. стоит 2.345.000, а по прогнозной 2.693.000. Вот и смотрите, если кредитуют в основном по минимальной цене, то вполне себе метр квадратный может увеличиться на 340.000 и это будет в рамках договора. Вот, если больше, тогда да - брехня!

[irena83]

она подсчитывает, что 20 млн, на 20 лет, это 1 млн в год

а на какой планете она живет знает Вот ща как передумает дама строиться, мот кому то повезет

[svetik19]

кстати, сегодня съездили с мужем на Южный 2, около бетонки должен наш дом строиться, посмотрела как работает Сельстрой, 10.30 в выкапаном котловане нету ни человечка!!! кто курит, кто просто сидит, у них даже бетона нету чтоб блоки укладывать, это они так делаю 63 дом, для 64 котлован не вырыли (это один ЖСПК), а до наших 65-66 ещё нескоро с такими темпами доберуться, ещё кстати отличие от других застройщиков, у всех площадки аккуратненько размечены, а у нас по углам пару кривых палок поставили и все дела!!! экономисты хреновы!!!! 

[Lu_Natka]

Весь смысл в том, что в договоре указывается 2 цены. Одна по ценам на дату заключения договора, другая с учетом прогнозных индексов на окончание строительства.
К примеру, у нас по первой цене м.кв. стоит 2.345.000, а по прогнозной 2.693.000. Вот и смотрите, если кредитуют в основном по минимальной цене, то вполне себе метр квадратный может увеличиться на 340.000 и это будет в рамках договора. Вот, если больше, тогда да - брехня!

понятно, спасибо что объяснили...хорошо быть женой председателя 

[irena83]

у нас по первой цене м.кв. стоит 2.345.000, а по прогнозной 2.693.000.

спасибо, что просветили

[valerka]

Lu_natka, да не за что. Конечно, нам всем бы очень хотелось, чтоб как год назад цены снижались на 300-500-700 тыс. Но, к сожалению, такие времена прошли.

[svetik19]

Вот ща как передумает дама строиться, мот кому то повезет

пока не передумала, собрались машину продать и подешевле купить, а разницу на лишку 

[irena83]

собрались машину продать

Кто ж ее счас купит? Месяца 1,5 назад продавать надо было. Разве что в рубликах. А за просрочку лишки(более 2-х мес.) вроде могут из ЖСПК исключить.

[tashana]

Скажите, пожалуйста!!! Кто-нибудь есть на форуме из ЖСПК 425? И хотела поделиться информацией по-поводу справок: ровно неделю назад я собрала все документы всего за 1 день (только справку из БТИ заказали и забрали в понедельник). Так, что, если очень захотеть - можно в космос полететь!

[valerka]

Интересует то, кому писать заявление об отказе и, вообще, как начисляется кредит (без отделки)

Заявление пишете председателю, но это если вам ещё не делали расчет. Если приходите на отказную квартиру и уже заключено доп.соглашение, то будет у вас так, как выбрал тот чел, на чьё место вы пришли.
При отказе от отделки в квартирах будет  выполнено: оштукатуривание стен, стяжка на полу, подготовка потолка к покраске, установлены унитаз, входная дверь, окна,  отделаны оконные откосы.
Кредит дают всё равно по ценам с учетом отделки, а в конце строительства эту сумму отнимают. Если цена отделочных работ составит более 10% от стоимости дома, то вам доплачивать ничего не нужно будет, если меньше, нужно будет доплатить разницу.
Если у вас "молодое" ЖСПК, то может кредитуют и без учета цены отделки, но это лучше в банк позвонить спросить.
Вот так  у нас.

[ch-сh-ch]

Здравствуйте, мы из ЖСПК 412 !!! Весь процесс держу на контроле!!! На неделе по 2-3 раза связываюсь с председателем!!! Последние новости таковы: кв.м. = 2138 млн.руб., весь пакет документов оформлен по состоянию на 31.0.2011г., председатель слёзно уверяет, что мы на 98% попадаем под льготное кредитование. На сегодняшний день все документы зависли в Минске на окончательной экспертизе или что-то в этом роде. На следующей неделе обещались нас собрать. Однако, завтраками про очередное собрание меня кормят уже почти две недели. Сдача дома планируется в июне 2012г., а начало строительства-  на август текущего. Вот такие последние новости!!! Звоните председателю, не стесняйтесь!!! Она же за это денюжку получает, кстати, объясняет всё чётко и толково! Так что до встречи на скором (надеюсь) собрании!!!!!!!!!!!!!!

[kangoo]

Странно ,у нас в 409 м2 2.203млн  начало июль  сдача май 2012.

[БОМЖ EDGE]

Странно ,у нас в 409 м2 2.203млн  начало июль  сдача май 2112.

я думаю, что это не описка это реальная цифра постройки при нынешней ситуации.

[Райкина]

Странно ,у нас в 409 м2 2.203млн  начало июль  сдача май 2112.

я думаю, что это не описка это реальная цифра постройки при нынешней ситуации.

А я думаю что не описка,мы из 413 ЖСПК и у нас такая же ситуация как и у них! И так же сумма не доходит до 2.200 (2.120-2.160)

[Лента]

Странно ,у нас в 409 м2 2.203млн  начало июль  сдача май 2112.

я думаю, что это не описка это реальная цифра постройки при нынешней ситуации.

А я думаю что не описка,мы из 413 ЖСПК и у нас такая же ситуация как и у них! И так же сумма не доходит до 2.200 (2.120-2.160)

На год внимание обратите. Да, с нашей ситуацией в экономике возможно всё.

[kangoo]

Напряжённые трудовые будни, в заработке  денег на лишку выбивают из реальности  . Не придирайтесь. И всё же почему у ранее сформированного кооператива стоимость метра больше? Как то это не логично.

[RTY]

Заявление пишете председателю, но это если вам ещё не делали расчет. Если приходите на отказную квартиру и уже заключено доп.соглашение, то будет у вас так, как выбрал тот чел, на чьё место вы пришли.При отказе от отделки в квартирах будет  выполнено: оштукатуривание стен, стяжка на полу, подготовка потолка к покраске, установлены унитаз, входная дверь, окна,  отделаны оконные откосы. Кредит дают всё равно по ценам с учетом отделки, а в конце строительства эту сумму отнимают. Если цена отделочных работ составит более 10% от стоимости дома, то вам доплачивать ничего не нужно будет, если меньше, нужно будет доплатить разницу.Если у вас "молодое" ЖСПК, то может кредитуют и без учета цены отделки, но это лучше в банк позвонить спросить.Вот так  у нас.

Спасибо за подробное объяснение!!!! То что и хотела узнать!!! Будем звонить в банк и все уточнять!)))))

[topotun]

Здравствуйте, мы из ЖСПК 412 !!! Весь процесс держу на контроле!!! На неделе по 2-3 раза связываюсь с председателем!!! Последние новости таковы: кв.м. = 2138 млн.руб., весь пакет документов оформлен по состоянию на 31.0.2011г., председатель слёзно уверяет, что мы на 98% попадаем под льготное кредитование. На сегодняшний день все документы зависли в Минске на окончательной экспертизе или что-то в этом роде. На следующей неделе обещались нас собрать. Однако, завтраками про очередное собрание меня кормят уже почти две недели. Сдача дома планируется в июне 2012г., а начало строительства-  на август текущего. Вот такие последние новости!!! Звоните председателю, не стесняйтесь!!! Она же за это денюжку получает, кстати, объясняет всё чётко и толково! Так что до встречи на скором (надеюсь) собрании!!!!!!!!!!!!!!

Спасибо за информацию!!! 

[мАрМеЛаДкА]

у нас на собрании ниче особенного не говорили,только про то что уже лишку надо платить :(и что надо дать окончательно точный ответ,с отделкой или без нее,потому что люди которые отказались в свое время,уже при данной ситуации в стране,хотят поменять свое мнение....еще были вопросы связанные с остеклением балкона,какие ставить,тоже надо решить для себя, а потом уже посмотрят,что выбрало большинство, то и будет у всех