следующая тема »

[09 Сентябрь 2025, 19:26:37]

Новости, реклама:

[09 Сентябрь 2025, 19:26:37]

Новости, реклама:

[RoGGeR]

Информация об очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в городах, районах Гродненской области и районных администрациях г. Гродно
http://ugkhgrodno.by/ocheredniki.html

Кредитный калькулятор

Как принимать квартиру

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Цены на кв. м за 2010-11 годы:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

ЖСПК 320 - стартовая цена квадрата 2.063, окончательная 1,312 млн. (Промстрой)
ЖСПК 325 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,735 тыс., без отделки 1,579 тыс.
ЖСПК 232 - цена без отделки 1.350 млн
ЖСПК 324 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная 1.535.
ЖСКП 288 (пристроенный к ЖСКП 320) стартовая - 2 138 млн, окончательная 1 255 млн (Промстрой)
ЖСПК 307 - стартовая цена квадрата 1,600 млн, окончательная стоимость без отделки 1,146 млн., с отделкой 1,307 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 336 - стартовая цена квадрата 1,543 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,368 млн. (Жилстрой)
ЖСПК 341 - стартовая цена квадрата 2.200 млн, окончательная стоимость с отделкой 1,760 тыс., без отделки 1,533 тыс.(Гродногорстрой)
ЖСПК 366 - стартовая цена квадрата 2.275 млн, окончательная стоимость с отделкой 2.300 млн. (СМТ-30)

Вишневец-2,3,4,5

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Вишневец-2:ЖСПК 332- *sy4ka*
Вишневец-4:ЖСПК 341 - olia-777,  via, Dimon
Вишневец-5:ЖСПК 288 - Marisha, Ромашечка,Ivan_Ko ✔
ЖСПК 320 - arlik001, RoGGeR (д.16), инна гродно, Tatianka (д.18); ЖСПК 323 - belkard (Южная, 19); ЖСПК 324 - blaze (д.20); ЖСПК 325 - Олежка, жанночка, paradiz;  ЖСПК 326-девочкаOnline, Balodia193; ЖСПК 345- ewka, Carlom

Вишневец-6: ЖСПК 355 - Лютик, Princess, margo_margo; ЖСПК 359 - bublikkk, kotja, Sonny, ANNITA25, Lapo4kaNika, inga_k, Varchi; ЖСПК 362 - Шиншилла; ЖСПК 363 - ANDRE79; Ash и Shine; ЖСПК 365 - knoptik, lutik, Natalij, Vladanta, Iryna; ЖСПК 366 - Росинка, ircha, irka
Вишневец-7: ЖСПК 354 - gardinas ЖСПК 356 - ОдНаТаКаЯ, 356 ja, Милочка, umo4ka, ира23;alex091212 ЖСПК 357 - zlobo, tina77, Оля-ля!;  ЖСПК 358 - 2012, Забава, seri, Meat, gor, lelo (д.22); КОШКА (д.22)ЖСПК 369 - Леля; ЖСПК 370 - pesChinka, daf4, wadikk; ЖСПК 371 - igorok1, **Margaritka**, shturman, vipmilan; Koshka:) ЖСПК 372 - fish0007, Дева-Таня, Lady-lo; ЖСПК 378 - Lim-on, quiet, Alex78.by, Tir@misu, V-Elena, Abatman78, manika; ЖСПК 379 -medunica; ЖСК 380 - ЕНОТ, LolKA, tanuhas, DashaC., STASIKLETO;  ЖСК 381 - mahar72, milaja; ЖСК 386 - Olichka, Anet, Pashtet-83;ЖСК 387 - kutja, vania4561; ЖСК 388 - НИНКА, miraBELLa, pavel golf; ЖСК 389 - AmBiDexTer, Чижик, sabrina_; KotyaraЖСК 390 - Jane.l, xonix; ЖСК 391 - @прельк@, Mishell, viciok, Сашенька ; MAJOR LESIA, INET ЖСК 397 - AVDITOff
Девятовка, Томина-Славинского:

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Девятовка: ЖСПК 306 - Amina (д.8 ), Генри; ЖСПК 307 - Татьяша (д.17), nata-malina (д.14); ЖСПК 308 - helen_perla и brjasha; ЖСК 316 - IOANN008 забанили;  ЖСПК 334 - Niusha_kvetok; ЖСПК 335 - Светочка, knutik; ЖСПК 336 - alara (д.33); ЖСПК 337 - SNA1980 (д.38),  darjush_ka (д.37), igor_06, melki; ЖСПК 346 - neonov; ЖСК 347 - odisva, loerloer; ЖСПК 348  - lisjan; ЖСПК 353 - радуга(мамик), федосы; ТС "Девятовка-5" - Почти хороший
Томина-Славинского: ЖСПК 349 - Kotenok, Олюшка 83 ЖСПК 350 -POLISH1984

Южный-2: ЖСК 453 - @ленк@;ЖСК 373 - Elk@, irena83, SMALL BEE, sergik317;ЖСК 376 - GRAFLEN, Asja, homkoO, m_volt, "strekoza, Nesti; ЖСК 377 - niura0013, ∙ NiCk ∙; ЖСПК №382 - мАрМеЛаДкА; ЖСК 383 - SDarkAngel;green99 ЖСК 393 -Syoga; ЖСК 394 - kurkul02, katsjushechka, maylily, ejik; ЖСПК 424-Serofim83; ЖСПК 425-tashana, MilayaMila; ЖСПК 427 - Kostya;ПУГОВКА;Mama_Lena;танюха-ха  ЖСПК 428 - ; ЖСПК 455 - Сяна, Uzver, ★Scarpionka★ , maxmil, SAFI;
Южный-4:ЖСПК-399- juma   ЖСПК-406-Dami, Nikostasi, Беремка;   ЖСПК-407-Be$; ЖСПК-409-Vegerka, kangoo; ЖСПК-410-shipolur; ЖСПК 413 - Блондиночка, Райкина, sorry_t; ЖСПК-415 - KSU***, totenxamon, Prosto ya; ЖСПК-416 -~ツswanツ~, alex.yu, Alyunya; ЖСПК-417 - axis, elena-0983, arasch; ЖСПК 420 - anderon, Romashechk@, Mendalka

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Южный-4 план

Блоги:  
ЖСПК 346 http://grodno346.blog.Тут/
ЖСПК 356 http://gspk356.ucoz.net/
ЖСПК 357 http://grodno357.ucoz.com/
ЖСПК 358 http://gspk358.blogsuper.ru/
 
ЖСПК 417 http://417gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 420 http://420gspk.blog2x2.ru
ЖСПК 416 http://grodno416.blogspot.com

Важно! В списки вносятся все желающие пользователи имеющие более 50 сообщений на форуме.
ЖИЛЬЕ И ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО часть 1 тут: http://forum.grodno.net/index.php?topic=630042.0

[Romashechk@]

  Быстрей бы и нам так......

[juma]

дома 12-17 Южный4 - уже 3 этаж начали строить (Унас 4 этаж)

[ANDRE79]

У нас сегодня было собрание(В-6,стр. д6),так нам уже адрес сказали:ул.Кремко В.И. д.6А   Была сильно удивлена,т.к. думала будет ул.Южная

У нас (дом 4), вот-вот сдача, ничего еще неизвестно, может председатель затаился. Разберемся

[-LolKA-]

У нас сегодня было собрание(В-6,стр. д6),так нам уже адрес сказали:ул.Кремко В.И. д.6А   Была сильно удивлена,т.к. думала будет ул.Южная

У нас (дом 4), вот-вот сдача, ничего еще неизвестно, может председатель затаился. Разберемся

а у вас кирпич или панель? и когда сдача?

[ircha]

ЖСПК-366! В пятницу были в квартирке(1-ый раз), оказывается, уже на этой неделе начинают работать отделочники, прораб сказал, что двери в квартиры будут уже закрыты в субботу. Обои завезли, межкомнатные двери(правда, я видела только цвета светлого каштана,др.не было), обои тоже посмотрели, тетенька-ключница все показала. Выбирал кто - не знаю, в известность никто не ставил, но они почти ужасные, и цвет и рисунок. Как минимум 5 цветов и только 1 из них более-менее, причем ключница показала обои, которых привезли только 8 рулонов, кто-то,видимо, персонально на свою квартиру выбирал...(так она предположила).На первом этаже уже покрасили по первому разу кухню, бледно-персиковый цвет, туалет и ванная тоже будет такого цвета. Линолеума еще нет. У нас в квартире одна стена-кривая, плохо выровняли, а уже собрались клеить обои, в общем, нужен глаз да глаз,завтра поедем разговаривать с мастером, чтобы устранили "косяки". В туалете и ванной на полу плитка уже лежит

[Pyatochek]

У нас в квартире одна стена-кривая, плохо выровняли

У нас поштукатурено вроде неплохо.

[miraBELLa]

Подскажите , что за ноу-хау такое с вент решотками в балконных рамах , их всем будут ставить 

Это придумка Гражданпроекта. Знаю точно, что на Промстрое такого никогда не делали, так что и им лишнего гемора добавили, по ходу там в качестве решетки тупо штапики прикручены к профилю. Порно, конечно, но пока не известно, насколько просто их будет заменить на стекло или пластик.
Добавлено: 29 Май 2011, 13:18:49seri, спасибо, что и 23-й не забываете фоткать

[PaVeL PaSSaT]

я надеюсь, что не смотря на теперешнее увеличение цен на строительные материалы в 2-3 раза, стоимость не должна быть в 2-3 раза выше
ведь стоимость дома ЖСПК рассчитывается не по факту, а по ценам 2006 года умноженным на индексы цен
поэтому сейчас выгодно строить квартиры с отделкой, а не отдавать в 3-4 раза дорого за отделочные материалы, плитку, обои, краску и т.д.
у нас кто от отделки отказался, обратно отказываются от предыдущего решения

[ANDRE79]

а у вас кирпич или панель? и когда сдача?

Блок-кирпич, планируют сдать в июне

[-LolKA-]

а у вас кирпич или панель? и когда сдача?

Блок-кирпич, планируют сдать в июне

ааа. а у нас вроде в июле, но панель. но предс тоже пока молчит, собраний давно уж не было...

[sapеshka]

Вот моя планировка кв.
Качество ужасное, т.к. фотографировал на телефон, но думаю разобрать можно.

[Romashechk@]

Хорошая планировка!!!!! у моей тетки на вешневце такая же....

[sapеshka]

Хорошая планировка!!!!!

Кухня огромная...Мне даже снилось сегодня что и как на ней будет
Ванна маленькая. Хочу расширить.
Еще меня интересует как будут выглядеть 2 кладовки (в начале коридора и возле спальни). 

А метраж я раньше немного не верно указала. Вытянули самый большой - 82,83 м2.

[-LolKA-]

ванную да - вполне можно увеличить за счет  кладовки ( удобнее всего на этапе строительства это сделать  ), а систем хранения хватает. эта планировка как обычная трешка (80 квадратов). только вместо двух балконов - один, но зато есть кладовка. имхо, так даже лучше.

[sapеshka]

ванную да - вполне можно увеличить за счет  кладовки ( удобнее всего на этапе строительства это сделать

Как?

только вместо двух балконов - один, но зато есть кладовка.

В квартирах с 79 м2 2 балкона и 1 кладовка. Мне так больше нравится.

А эти кладовки, они огорожены, ну т.е. стенки, полки А их можно снести, хотя бы одну?

[-LolKA-]

Лена, на фото ничего не огорожено. ну стены где есть - там они есть. дверей нет.

[sapеshka]

Лена, на фото ничего не огорожено.

А пунктирными что выделено?
Вот я еще стрелочками указала, кто подскажет - эточ то?

[-LolKA-]

Василек*, а у предса узнаавали - может  в вашем ЖСПК есть отказные трешки? ну и да - заявление напишите. можно и предсу, и в администрации.
Добавлено: 29 Май 2011, 15:57:46sapеshka, пунктирные - это места для встраивания шкафов. это по разработке архитектором так. на деле - ничего там нет. что хочешь, то и делай. а кирпичики эти - это коммуникации (трубы т.е. там)

[valerka]

Еще меня интересует как будут выглядеть 2 кладовки (в начале коридора и возле спальни).

У нас в доме кладовка, которая обозначена крестиком, означает нишу. Как бы получается туда чисто дверьки и полки вставляешь, и получается шкаф.
А планировка действительно неплохая. Мне нравится, одна из немногих в панельках. 

Василек*, пока от однушки не откажетесь, трешку никто не предложит. Как вариант перейти в отказную в кооперативе, но это тоже большой вопрос.

[sapеshka]

sapеshka, пунктирные - это места для встраивания шкафов. это по разработке архитектором так. на деле - ничего там нет

Аааааа, спасибо за разъяснения!!!!
Я думала там кладовки будут

[miraBELLa]

По поводу этих предполагаемых шкафов архитекторы немного лоханулись, потому что, например, у вас в прихожей стоит вентшахта соседней квартиры (это первая стрелка), так вот эта вентшахта 40 см глубиной, а если вы хотите полноценный шкаф для одежды, вам понодобится минимум 60 см глубины. (надеюсь, понятно).
Т.о. если ставить нормальный шкаф по пунктиру (между вентшахтой и входной дверью) остаются висячих 20 см шкафа, что, на мой взгляд, немного портит впечатление.

Можно, правда, продлить шкаф до стены и закрыть вентшахту и сделать нам неглубокие 20см полочки для разных мелочей.

[sapеshka]

А планировка действительно неплохая. Мне нравится, одна из немногих в панельках.

Да, планировка не плохая.
Т.к. на сайте Жилстроя я нашла такую и переживала, что у нас такая будет.

[Mendalka]

sapеshka, у меня почти такая же планировка как у тебя
Только прихожая чуток больше и место под шкаф соответственно длиннее там А в остальном - один в один!

[Mendalka]

miraBELLa, вот у меня в планировке как раз в прихожей нету этой вентшахты Вот этим она и отличается от квартира Сапешки))
Добавлено: 29 Май 2011, 17:04:30вот моя планировка!

[valerka]

Т.к. на сайте Жилстроя я нашла такую и переживала, что у нас такая будет.

ой, это действительно кошмар, а не планировка.

п.с. девочки, планировки у вас действительно практически идентичны. Но я бы выбрала Сапешкину, потому что ванну можно расширить и коридор, имхо, удобней, т.к. можно и шкаф и диванчик для обувания-раздевания пристроить. Вот.

[Mendalka]

Но я бы выбрала Сапешкину, потому что ванну можно расширить и коридор, имхо, удобней, т.к. можно и шкаф и диванчик для обувания-раздевания пристроить. Вот.

Да, мне тоже такая как у Сапешки больше нра и у нас в доме они были. Но этот стояк  ( с такими квартирками) у нас угловой в полном смысле - все комнаты угловые и большинство окон на север   Но я бы не ванну в них расширяла, а н-р на эом месте гардеробную делала

[miraBELLa]

Да, у Mendalka прихожая более вариативна в плане расстановки шкафов или мест для сидения. Тут по крайней мере всё понятно, чего куда ставить. А у sapеshka мне кладовка нравится, я бы из неё гардероб сделала.

Где-то читала, что ванную за счёт жилого помещения можно расширять не более чем на 25% её размера с соотвестствующей герметизацией пола. Надо порыть, что точнее пишут.
Добавлено: 29 Май 2011, 20:08:24Не, все нормально, ванную комнату можно расширять только за счет нежилых помещений (коридоров, шкафов), по согласованию естественно. В случае sapеshka идеальный вариант, по-моему 

[Блондиночка]

Вот моя планировка кв.

Хорошенькая 

[maylily]

sapеshka,Mendalka хорошие планировки. Но больше мне нравится у Mendalka.

[-LolKA-]

спасибо, Лолка. попробую...  я-то думала это нереально уже

у нас двушка. когда в доме появились отказные трешки и я спросила предса - можно ли нам. то предс сказала, что если хотите, то можно. пишите заявление.
дело в том, что очередь на трешки быстрее чем на все остальное движется.
Добавлено: 29 Май 2011, 23:03:00

По поводу этих предполагаемых шкафов архитекторы немного лоханулись, потому что, например, у вас в прихожей стоит вентшахта соседней квартиры (это первая стрелка), так вот эта вентшахта 40 см глубиной, а если вы хотите полноценный шкаф для одежды, вам понодобится минимум 60 см глубины. (надеюсь, понятно).
Т.о. если ставить нормальный шкаф по пунктиру (между вентшахтой и входной дверью) остаются висячих 20 см шкафа, что, на мой взгляд, немного портит впечатление.

Можно, правда, продлить шкаф до стены и закрыть вентшахту и сделать нам неглубокие 20см полочки для разных мелочей.

у нас в нашей планировке вроде в прихожей максимальная глубина командора  55 см, а длина - 1.5 метра.
Добавлено: 30 Май 2011, 00:05:47

Т.к. на сайте Жилстроя я нашла такую и переживала, что у нас такая будет.

ой, это действительно кошмар, а не планировка.

а в чем ее кошмар заключается не нравится этот кусок в спальне? так люди в нем гардеробную делают.