следующая тема »

[01 Июнь 2024, 18:43:14]

Новости, реклама:

[01 Июнь 2024, 18:43:14]

Новости, реклама:

[AnVas]

Какой нацбанк хороший, о людях заботится. А как быть экономике, которая вынуждена брать кредиты под более высокий процент ?

а по поводу ставок, кредитов и всего остального - посмотрим через годик, когда пушной зверек присядет с дорожки, а то он собственно только на пороге. Посмотрим, извлекла ли банковская система уроки из 98 года или не извлекла.

Almighty, не надо передергивать, все прекрасно понимают, что нацбанк здесь преследует свою выгоду - ограничение рублевой массы. И если вы не заметили то зверек уже давно пришел и хорошо прочно присел.

И все равно все супер-пупер высокие ставки по депозитам не переплюнули планку в 56%, на кот в мае обесценили белку

разве кто с этим спорит. Все мои посты в апреле-мае были как раз о том, что был смысл брать рублевые кредиты на жилье пока их давали под 14-17%, что они обесценятся. Но тогда многие тут кричали что жилье будет дешеветь надо ждать, а не влезать в кредиты. Уже дождались -  кредиты бесполезны и неподъёмны для большинства населения, а существенного удешевления жилья пока не видно.   

[Almighty]

Almighty, не надо передергивать, все прекрасно понимают, что нацбанк здесь преследует свою выгоду - ограничение рублевой массы. И если вы не заметили то зверек уже давно пришел и хорошо прочно присел.

где кризис ?! 2-х комнатные квартиры по 40000-157.800 руб. 00 коп. это кризис ? Кризис это когда в 1999 зарплата была 30-131 руб. 50 коп. и работу не выбирали

[@len@]

строить то по льготным кредитам как я понимаю уже не будут.

позавчера звонила в кредитный отдел Беларусбанка. 5% льготный. В администрации сказали что жск не формируют, приходите в следующем году. не знаю что терь делать , в жилстрой идти и брать под 20 % и часть вносить наличкой, ждать когда жск будут формировать, или ждать пока цены на вторичку упадут( упадут ли ) хз...

[Almighty]

позавчера звонила в кредитный отдел Беларусбанка. 5% льготный. В администрации сказали что жск не формируют, приходите в следующем году. не знаю что терь делать , в жилстрой идти и брать под 20 % и часть вносить наличкой, ждать когда жск будут формировать, или ждать пока цены на вторичку упадут( упадут ли ) хз...

если есть наличные баксы - ждите, упадут, никуда не денутся. Копите баксы. Наличный бакс is the king в ближайшие несколько лет.

[AnVas]

строить то по льготным кредитам как я понимаю уже не будут.

позавчера звонила в кредитный отдел Беларусбанка. 5% льготный. В администрации сказали что жск не формируют, приходите в следующем году. не знаю что терь делать , в жилстрой идти и брать под 20 % и часть вносить наличкой, ждать когда жск будут формировать, или ждать пока цены на вторичку упадут( упадут ли ) хз...

счас остается только ждать, правда неизвестно чего. В жилстрое ничего нету, когда будет и по каким ценам-неизвестно, 5 процентных кредитов не будет, сумма кредита на покупку жилья - 50 млн при зарплате 2-2,5. Так что если располагаете уе то ждите, другого пока ничего вам не светит.

[Almighty]

счас остается только ждать, правда неизвестно чего. В жилстрое ничего нету, когда будет и по каким ценам-неизвестно, 5 процентных кредитов не будет, сумма кредита на покупку жилья - 50 млн при зарплате 2-2,5. Так что если располагаете уе то ждите, другого пока ничего вам не светит.

вторичка. Но нужно быть полным дауном что бы покупать на вторичке по старым ценам, как того хотят продаваны )

[@len@]

5 процентных кредитов не будет

Сказали в кредитном отделе, что 5% для всех категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся, недавно звонила ( правда в администрации говорят, что это для тех, кто уже написал заявление в кооператив) , завтра еще раз перезвоню. Хотела написать заявление (может кто откажется от квартиры) очередь подошла, но сказали- ничего нет мол, у нас и так тут стопка заявлений ... и все такое.  Потом съездила на Фабричный  ,ужас пару домов в чистом поле вид на химволокно, как то перехотелось туда.

если есть наличные баксы

Есть , но по нынешним ценам на вторичке сумма маловата. нужен кредит еще.

[AnVas]

На 5 процентый кредит я бы уже не надеялся. Вам надо было до лета всё решать. Ждите может прогнозы о значительном снижении цен на вторичке и сбудутся.

[Almighty]

А какие есть предпосылки что бы они не сбылись?

[mal4ik]

Большую роль в цене квадратного метра играет(играл) первичный рынок. Дальнейшее снижение/рост стоимости будут во многом зависеть от объёмов вводимого жилья на первичном рынке и цены на него. Последняя цена, что была в Гродножилстрое на 1 августа этого года, 3 300 000 за панельку и 3 800 000 за монолит каркас. Что в долларах по рыночному (а не сказочному по ТВ) курсу на вчера составило 400 и 1.209 руб. 80 коп. за метр квадратный. Цена более чем приемлемая. Только вот бы больше такого жилья. И тогда только "любитель" купит старую квартиру дороже новой.

[AnVas]

Большую роль в цене квадратного метра играет(играл) первичный рынок. Дальнейшее снижение/рост стоимости будут во многом зависеть от объёмов вводимого жилья на первичном рынке и цены на него. Последняя цена, что была в Гродножилстрое на 1 августа этого года, 3 300 000 за панельку и 3 800 000 за монолит каркас. Что в долларах по рыночному (а не сказочному по ТВ) курсу на вчера составило 400 и 460 долларов за метр квадратный. Цена более чем приемлемая. Только вот бы больше такого жилья. И тогда только "любитель" купит старую квартиру дороже новой.

Цена в монолите на Поповича позавчера из расчета 760 уе за метр. Уже все разобрано. Ближайший дом на Калиновского когда начнут продавать неизвестно - ориентировочно сентябрь этого года. Стоимость квадратного метра неизвестна. Вот только объемов строительства как были до этого года в ближайшее время уже не будет. Да и не факт что следующие дома жилстрой будет строить в центре города (хотя вроде еще есть место на Пушкина), а не птицефабрике. Лично для меня если бы был выбор строить новую квартиру на птицефабрике или покупать бу на том же Поповича, БЛК, Девятовке, то я бы предпочёл второй вариант.

А какие есть предпосылки что бы они не сбылись?

Пока, по крайней мере в Гродно, существенного снижения цен что-то не видно. Будем ждать.

[elina]

Что в долларах по рыночному (а не сказочному по ТВ) курсу на вчера составило 400 и 460 долларов за метр квадратный. Цена более чем приемлемая.

Ребята, расскажите, а где это зарплату и пособие мамочкам в декрете по рыночному курсу считают

[elina]

Цитата: elina от Вчера в 22:41:34Ребята, расскажите, а где это зарплату и пособие мамочкам в декрете по рыночному курсу считаютСчитается самостоятельно на калькуляторе/в уме/письменно путём применения математического действия поделить/разделить

имельсь в виду, где считают и платят соответственно?

[AnVas]

имельсь в виду, где считают и платят соответственно?

К сожалению не в этой стране 

[elina]

Цитата: elina от Сегодня в 08:37:44имельсь в виду, где считают и платят соответственно?К сожалению не в этой стране

что и требовалось доказать? так какого х... здесь 2 страницы рассказывают какие у нас писец дешевые квартиры в долларовом выражении

[Отпетый ЖигулистЪ]

Это расказывают к тому, что у кого есть долларовая заначка, то можно и кредит небольшой взять 

[AnVas]

Это расказывают к тому, что у кого есть долларовая заначка, то можно и кредит небольшой взять

Именно так, а тем у кого нету - то не фиг читать объявки о продаже-покупке квартир, они от этого все равно не появятся.

[elina]

то можно и кредит небольшой взять

а небольшой - это сколько? Мне, допустим, не хватает 10-ки. 10 000 умножаем на курс 8500 получаем 85 млн свеженапечатанных белочек. И сколько ж у меня зарплатка должна быть, чтоб дали мне такие денежки
и это при условии того, что тыс 40 у меня есть...А ремонт? 

[AnVas]

Elina, это надо было делать до лета, пока и баксы считали по 4-5 тысяч, и кредит на  50 лямов можно было без проблем под 14 процентов взять. Если не ошибаюсь я вам это весной советовал. А сейчас вам остается только ждать.

[Отпетый ЖигулистЪ]

что тыс 40 у меня есть...А ремонт?

Ждете до весны, покупаете за 40к трешку и на ЗП постепенно делаете ремонт. Как-то так.

[AnVas]

Ждете до весны, покупаете за 40к трешку и на ЗП постепенно делаете ремонт. Как-то так.

только есть два но : снизятся ли цены до весны и сколько времени (при нынешних зарплатах и ценах на стройматериалы и услуги строителей) вы будете делать ремонт


Добавлено: 22 Август 2011, 12:21:24

[Отпетый ЖигулистЪ]

только есть два но : снизятся ли цены до весны и сколько времени (при нынешних зарплатах и ценах на стройматериалы и услуги строителей) вы будете делать ремонт

Второе но мало стоящее. если будет квартирка то ремонт уж как-нить осилят

[Almighty]

Ждете до весны, покупаете за 40к трешку и на ЗП постепенно делаете ремонт. Как-то так.

только есть два но : снизятся ли цены до весны и сколько времени (при нынешних зарплатах и ценах на стройматериалы и услуги строителей) вы будете делать ремонт


Добавлено: 22 Август 2011, 11:21:24

ну я же уже приводил графики, цены падают с 2008, может не так быстро как хотелось бы, но падают, в у.е. И будут падать дальше. В белках практически стоят на месте. Цены на услуги строителей тоже падают, в соседней ветке кладут блоки по 11.5 уе, хотя в 2007 брали 22 за куб. Остальные пососут лапу и тоже подтянутся

[Отпетый ЖигулистЪ]

Практически новье
г.Гродно
Просмотреть все объявления от Agent
Район: Октябрьский
Адрес: пр.Я.Купалы,д.61
Планировка: Новая
Общая площадь, м.кв.: 66,9
Наличие телефона: Да
Жилая площадь, м.кв.: 41,8
Площадь кухни, м.кв.: 8,7
Этаж: 8
Этажность: 8
Наличие балкона: 2 балкона
Сан.узел: Раздельный
Материал стен: Панель
два командора,паркет
Цена: 139.390 руб. 00 коп.
Контакты:
Телефон 1: 74-18-18
Телефон 2: 80292896640

[AnVas]

это по типу упала цена ??

[elina]

Elina, это надо было делать до лета, пока и баксы считали по 4-5 тысяч, и кредит на  50 лямов можно было без проблем под 14 процентов взять. Если не ошибаюсь я вам это весной советовал. А сейчас вам остается только ждать.

за советы, конечно, спасибо. Проблема была ни хапнуть абы что в херковичах-птицефабрике, а найти нормальную квартиру в нормальном районе. Был интересный вариант с поповича, 3 (при всех минусах- обективно лучшая новостройка за последние пару лет), но пока узнали-посчитали - 3-шек уже не было.

[AnVas]

у жилстроя тогда был был неплохой вариант на Пушкина. Сейчас есть на Калиновского вам с 40000 уями можно рискнуть попробовать построится с учетом разницы официального и неофициального курса доллара. Правда нету гарантии что эта разница курсов сохранится.

[aree4oo]

 не сохранится - http://news.Тут/economics/247365.html

[*Синичка*]

не сохранится - http://news.Тут/economics/247365.html

а я как Станиславский кричу НЕ ВЕРЮ!!!!! Не верю ни единому слову .Простите за оффтопик

[AnVas]

не сохранится - http://news.Тут/economics/247365.html

про то что ситуация на валютном рынке стабилизируется через месяц-два мы ещё в марте слышали