следующая тема »

[02 Июнь 2026, 10:17:54]

Новости, реклама:

[02 Июнь 2026, 10:17:54]

Новости, реклама:

[Ирина1964]

Не исключайте вариант купить полдома, может что и стоящее быть на эту сумму.

Спасибо , но вряд ли. Не повезет с соседом и конец душевному равновесию

[~Aile~]

Хрущи однушки за 33 разметают,

,а год назад практически за эти же деньги можно было купить двушку брежневку... Куда катится мир рынок.

[Ирина1964]

Куда катится мир рынок.

сама в шоке

[Va_bor1]

Хрущи однушки за 33 разметают,

,а год назад практически за эти же деньги можно было купить двушку брежневку... Куда катится мир рынок.

растет благосостояние граждан отдельно взятой страны. 

[jrcfyflbvf]

Кроме жилстроя вообще строит кто? Что-то в нете информации ноль. Сайты трест 30 и гроднопромстрой заблокированы.

стрит ещё ГродноПромСтрой, на Девятовке недалеко от польской школы, бло-кирпич, кв. где-то 10 млн.

[С.А.В.]

Промстрой строит на Курчатова-Тавлая, зимой были квартиры, но ценник! ок 10 100 000 за м2

стрит ещё ГродноПромСтрой, на Девятовке недалеко от польской школы, бло-кирпич, кв. где-то 10 млн.

 
интересно что за дом такой, на Пушкина дешевле

[SVET-78_2012]

на Пушкина дешевле

а что Пушкина хорошее место? Остановки далековато-вроде бы и центр, заправка под самыми окнами

[Отпетый ЖигулистЪ]

заправка под самыми окнами

где там заправка возле дома что гжс недавно построил

[С.А.В.]

на Пушкина дешевле

а что Пушкина хорошее место? Остановки далековато-вроде бы и центр, заправка под самыми окнами

Пушкина конечно место не шик, но все-таки ближе к центру...новостройка...-итог квартиры дороже.

[elina]

а вы считаете, что вторичное жилье хуже новостроя

я лишь констатировала факт
ну вообще -да, ценник на брежневки и хрущевки очень завышен  
и да, поскольку цена м2 50-летней  брежневки почти сравнялась с новостройкой, я бы выбрала последнее, пусть даже и в малопрестижной Ольшанке)) судя по тому какими темпами она растет, год-два -и будет там  такая же инфраструктура как Вишневце  или Девятовке))

ценник в общем на жильё в Гродно смехотворно завышен: мы стремительно начинаем жить лучше, цена почти минская.
Как обладательница 2-х комнатной почти хрущевки, которую (наконец-то!!!) меняю на подходящую мне трешку могу честно и откровенно сказать, что у хрущевок есть куча плюсов:
1. кирпичные стены толщиной 50 см из польского кирпича, а не дрыщеватая панелька с вечно гниющими швами.
2. тепло и звукоизоляция. это просто бесспорно.
3. высота потолков без малого 3 метра
4. про инфраструктуру на Гагарина рассказать? в 10 минутах прогулочным шагом 3 магазина, алми, минирынок, 4 банка, 2 почты, детская и взрослая поликлиника, сквер под окнами с выросшими деревьями, набережная для прогулок. кинотеатр, боулинг, ах да, детсад, в котором есть места, школа поблизости, остановки-маршрутки. Опять же власть под боком - октябрьская администрация напротив  
из минусов:
1. проходной зал в двушке
2. 6-метровая кухня
3. газовая колонка - хотя это плюс
4. проблема с парковкой, но она и в новых районах есть

Добавьте к этому плитку-паркет-окна-ровные стены-замену труб-замену проводки- хорошую дверь-большой подвал- окна на юг и запад, ну и немного встроенной мебели. самой с ней жалко расставаться, долго искали бОльшую квартиру в этом же районе и нашли!
Панелька на Ольшанке лучше - ахахахах! нет, ну конечно, каждый имеет право на мнение

[SVET-78_2012]

согласен с вами что кирпич есть кирпич и район играет большое значение!

[cross]

Какие-то хрущевки " илитные"....)))... Стандартно хрущевка- панель с гниющими швами , совмещенным санузлом, кухней в 5 кв.м , высотой потолков 2,50 , проходной комнатой и просто отвратной тепло и звукоизоляцией!!!! А район да супер и инфраструктура!)))...и "контингент местный "особенно привносит колорита!!!....

[nanonastik]

elena  Смешно читать таких людей как вы) Лишь подтверждаете народную мудрость: каждая лягушка хвалит свое болото. Все знакомые, продавшие квартиры в хрущевках/брежневках, в последующем для себя преобретали квартиры в домах не старше 90-ых г.п., почему-то  Может потому что наелись мнимых плюсов, типа:
 

у хрущевок есть куча плюсов:
1. кирпичные стены толщиной 50 см из польского кирпича, а не дрыщеватая панелька с вечно гниющими швами.
2. тепло и звукоизоляция. это просто бесспорно.
3. высота потолков без малого 3 метра
4. про инфраструктуру на Гагарина рассказать? в 10 минутах прогулочным шагом 3 магазина, алми, минирынок, 4 банка, 2 почты, детская и взрослая поликлиника, сквер под окнами с выросшими деревьями, набережная для прогулок. кинотеатр, боулинг, ах да, детсад, в котором есть места, школа поблизости, остановки-маршрутки. Опять же власть под боком - октябрьская администрация напротив 
из минусов:
1. проходной зал в двушке
2. 6-метровая кухня
3. газовая колонка - хотя это плюс
4. проблема с парковкой, но она и в новых районах есть

[Отпетый ЖигулистЪ]

Чет мне кажется что теплоизоляция хрушевок очень далека до новостроек

[elina]

в последующем для себя преобретали квартиры в домах не старше 90-ых г.п

вот и я щас переезжаю в квартиру 91 гп, развал СССР, разруха, качество постройки вау!, домик построили из того, что не успели украсть, если окна заменены - значит бедет трещина в панели и так по всему дому! Ремонт начнем с термошубы сверху панелей. Минусов дофига - разговор соседки сверху как будто в соседней комнате, ну по холоднее она. У меня всю зиму дома +26 было.
Ребят! Я говорю о нормальных кирпичных домах с толстыми стенами 50-х годов постройки, которые и еще 60 лет простоят, а вы о панельных курятниках Домбровки-Пролетарки. Ну да ладно, я всё равно рано или позно найду себе подходящую сталинку, а пока в панельке пару лет перекантуюсь

и "контингент местный "особенно привносит колорита!!!....

а расскажите про контингент, а то с 2000 года в этом районе обитаю, тут даже бабок у подъездов уже нет 

[cross]

Бабки "гебнули" , а "добавь три тыщи братишка" сплошь и рядом в старых районах.
Есть среди моих знакомых почитатели "центра " и соответствующего жилья.... Но и они глядят в сторону новых и свежих домов. Пример перестроечных домов действительно неудачный, лучше вообще туда не лезть , ток если цена " сладкая", а так ......

[SV_MURKA]

Добрый вечер, хочу вставить в вашу дискуссию, свои скромные 5 копеек. Я как человек проживший 12 лет в хрущевке (Поповича) и сейчас уже 5 лет проживающий в доме 1992 гп.(Девятовка), вот что могу сказать.
1) Начнем со звукоизоляции: она и там и там оставляет желать лучшего, но все зависит от полов которые лежат у твоих соседей сверху (если это чудо ламинат ), то до барабана хрущевка это или новой планировки ощущение такое что по голове ходят. Но вот чего нельзя сказать про паркет( в хрущевке во всем доме когда-то ложился паркет и большинство людей предпочли его оставить, поэтому нету там ощущение того, что ходят по голове ). В  квартире так называемой новой планировки, я слышу как у соседей звенит телефон, стоящий на вибро.
2) Про инфраструктуру, до недавнего времени (не имея детей) инфраструктура на девятовке меня полностью устраивала, магазины в шаговой доступности, а до всего остального можно добраться на машине, но с появлением в семье ребенка, я поняла, что живу в каменной пустыне: дома, дороги, поле и все, погулять с коляской просто НЕГДЕ (нету даже плешивого скверика). Чего не скажешь про Поповича (отличный лесок возле речки) на крайний случай можно посидеть возле фонтана.
3) Плюсы квартиры 1992 гп: большая кухня, раздельный туалет с ванной(хотя для кого-то это может быть минус) и большой балкон.
4) Минусы хрущевки кухня, проходная комната, старые трубы и малюсенький балкон. Газовая колонка -это не минус, а скорее плюс. (так новые они сейчас с авторозжигом и не доставляют неудобства). А постоянные перебои с горячей водой в квартире 1992гп доставляют неудобства.

[*melissa*]

ну вообще -да, ценник на брежневки и хрущевки очень завышен   
и да, поскольку цена м2 50-летней  брежневки почти сравнялась с новостройкой, я бы выбрала последнее, пусть даже и в малопрестижной Ольшанке)) судя по тому какими темпами она растет, год-два -и будет там  такая же инфраструктура как Вишневце  или Девятовке))

ценник в общем на жильё в Гродно смехотворно завышен: мы стремительно начинаем жить лучше, цена почти минская.
Как обладательница 2-х комнатной почти хрущевки, которую (наконец-то!!!) меняю на подходящую мне трешку могу честно и откровенно сказать, что у хрущевок есть куча плюсов:

вообще я, конечно, больше имела ввиду  50 -летние панельные брежневки, у которых конечно из основных плюсов разве только месторасположение)
кирпичная хрущевка, несомненно качественнее, НО

про инфраструктуру на Гагарина рассказать?

да но в придачу к замечательной инфраструктуре бонусом получите местную алкобратию, которой просто кишит данный район и не только Гагарина, Мира, Поповича так же
ну еще из минусов я бы добавила маленький метраж квартиры и малюсенькую кухню(



Добавлено: 30 Апрель 2014, 22:33:35

Ребят! Я говорю о нормальных кирпичных домах с толстыми стенами 50-х годов постройки, которые и еще 60 лет простоят, а вы о панельных курятниках Домбровки-Пролетарки. Ну да ладно, я всё равно рано или позно найду себе подходящую сталинку

вот здесь мы с вами друг друга поняли

[SV_MURKA]

Метраж хрущевки 2-ки, как однушки новой планировки, но при этом в хрущевке можно объеденить кухню и зал и получить большую столовую, имея ещё комнату 14 метров. Чего не сделаешь в однушке новой планировки. А квартиры эти в одной цене.

[elina]

Вот-вот. У каждого свои приоритеты. С возрастом они меняются. Поэтому иногда сравниваем синее с кислым. А после некоторых высказываний мне хочется спросить:господа, что вы ели слаще морковки? Я имела возможность пожить в разных квартирах и разных районах и имею возможность сравнивать. К новой и чешской планировке  у меня есть конкретные претензии: микроскопическая ванна-туалет! Жуть! Лоджии, а если их еще и застеклить, то естественного света в комнате не будет никогда. Ну и шлангоподобный коридор! Шедевр психа-архитектора! Современная планировка гжс мало чем отличается. Возможностей для адаптации квартиры для себя нет. Я говорю о перепланировке по правилам. Чтобы этот картонный домик не сложился ттт! Хрущевка из кирпича позводяет разгуляться фантазии куда больше. Мой совмещенный санузел почти 4 м2. Кухня требовала большей фантазии. Но при современных материалах в неё можно впихнуть невпижуемое! Главное не соглашаться на готовые проекты, а делать под себя!
А еще у меня во второй комнате 2!!! Окна!!
В свое время они и заставиои купить эту квартиру
Про асоциальных элементов на Гагарина -ребят, гуляю и с ребенком и с собакой. Ну никто нигде никогда не приколебался. Мож я не там гуляю???!! Жизнь прожита зря! Сидит дедок булдосного вида на ступеньках Аэлиты продвет корзинки и фсё

[SVSH]

У elina видимо нечто среднее между сталинкой и хрущёвкой. Потому что высокие потолки и звукоизоляция.

[elina]

Как обладательница 2-х комнатной почти хрущевки

Я изначально об этом говорила.  Все гагарина-мира в нестандартных домах. Тут нет панелек. Кроме нескольких относительно новых домов 90+.

[cross]

Новый монолитный дом в обжитом зелёном районе! -и всем счастье кто хочет ищет себе квартиру.

[Va_bor1]

асоциальных элементов на Гагарина -ребят, гуляю и с ребенком и с собакой.

Я то же когда ухожу от машины на рыбалке навязываю песика на фаркоп и авто не закрываю.... Самое интересное, что никогда ничего не пропало.
Во всей этой полемике есть один маленький нюанс. Это коммуникации, если они по всему дому заменены, то и Хруш вполне хорош , а вот если типа очередь , не дошла, то это КАРАУЛ, за 50 лет трубы , даже чугунина превратились практически  в труху.

[elina]

[quote ss link=topic=627076.msg12990800#msg12990800 date=1398942313]
Новый монолитный дом в обжитом зелёном районе! -и всем счастье кто хочет ищет себе квартиру.

[/quote]
Именно так начиналось строительство на Калиновского. А потом гжс скурвился и начал ляпать панельки! Едешь по Минску -офигенное жилье! Красивое и снаружи и интересное внутри. Забейте  в нугл новостройки Минска! А наше однотипное убожество буэээ! А стоимость метра отличается не сильно

[Ego+]

Цены конечно нынче атом. Где квадрат по 400? Где аренда по 80? Вчера вроде все было...

Но и спрос есть, и хрущи расходятся по 35-33к за 2ку на Поповича.

Все говорят, а что, мол, город уже почти как Вильнюс по населению, а там цена 2к метр (хотя хрущ за 1,2-1,3 не продать).

Но Литва это Европа, другие цены, и жизнь. Если сравнивать с Украиной, где очень близкое экономическое развитее, то становится непонятно.=\
Почему цена в Гродно за панельку на окраине такаяже как в Киеве? Разница в населении в 10 раз, а цена аналогичная?
У них даже себестоимость строительства выше (800 официально, но скорее всего накрученный распил).
Наверное по той-же причине, у них маршрутка в столице 2500 и метро 1500 бел руб., т.к. у них топливо на треть дороже и расстояния в 30 раз больше.

Похоже на огромный пузырь на монополизированном рынке, когда вытянут с людей все деньги и спрос упадет, будут снижать цену чтобы снимали вклады,одалживали продавали машины, и покупали бетон.
На 2 года думаю будут держать цены и в течении еще 2х снижать к себестоимости. Ждем возврата цен в ближайшие 5 лет (если Беларусь будет незалежной и гос.апарат не поменяется).

[cross]

Похоже на огромный пузырь на монополизированном рынке, когда вытянут с людей все деньги и спрос упадет, будут снижать цену чтобы снимали вклады,одалживали продавали машины, и покупали бетон.
На 2 года думаю будут держать цены и в течении еще 2х снижать к себестоимости. Ждем возврата цен в ближайшие 5 лет (если Беларусь будет незалежной и гос.апарат не поменяется).

проанализируйте последние 20 лет цены на недвижимость и условия кредитования и ждите дальше..................
Если вы игрок на этом рынке-успех возможен,но если вы потенциальный потребитель(как многие)-то лучще использовать момент и ИМЕТЬ нежели ЖДАТЬ.....

[elina]

ну вот на мой памяти:
2000 год - 1-комнатная квартира бЭз ремонта и особых перспектив 5000 usd
2004 год - 2-шка моя, на тот момент без ремонта - 12500 USD
2005 год окт - 1-комнатная без ремонта - 19 000 USD
2012 лето - мою же двушку, но с ремонтом почти продала за 47 000. Средняя цена за чешку 3-шку -55-56000 - без ремонта.

Я, например, вижу тенденцию. Шансов, что будет дешевле мало.

[knopoxka]

Может кто проконсультирует меня?А то я совсем запуталась....   Вопрос вот в чем. Если брать в жилстрое квартиру новую- самый большой срок, в течении которого надо выплатить всю сумму- это какой? Просто я не могу понять, как возможна ситуация: люди на очереди не стояли, взяли квартиру на Ольшанке, заплатили порядка 25 тыс. и сейчас платят какой-то кредит примерно мил. 3. Так вроде там нужно всю сумму погасить за пол года- максимум..Как вообще эти новые квартиры покупаются-я так и не поняла. Буду благодарна, если кто внесет порядок в мой сумбур мыслей...

[elina]

knopoxka, полагаю они взяли банковский кредит на строительство и его платят. про сроки всё на сайте гжс http://ghb.by/index.php?news=32