следующая тема »

[27 Июнь 2025, 13:44:35]

Новости, реклама:

[27 Июнь 2025, 13:44:35]

Новости, реклама:

[AliGrin]

-Нет, говорит, 20 рублей это скидка от  той цены  за которую я покупал 1,5года назад покупал по 1330 за квадрат ,продаю за 1310 квадрат и не волнует что ГЖС продает по 1000.....

 Продавцу морально трудно продавать по 1000 за квадрат, то что совсем недавно покупал по 1330.

[ZALEKS]

-Нет, говорит, 20 рублей это скидка от  той цены  за которую я покупал 1,5года назад покупал по 1330 за квадрат ,продаю за 1310 квадрат и не волнует что ГЖС продает по 1000.....

  Продавцу морально трудно продавать по 1000 за квадрат, то что совсем недавно покупал по 1330.

особенно при том курсе Доллара который был (14400).

[AliGrin]

 Пока комуналка будет 20-30 баксов снижать цену продавец не будет....Недвига меньше всего подвержена старению и износу, и без потери качества простоит до лучших времен.
 Так что большинство владельцев затянут пояса в надежде на лучшие времена...
 

[SVSH]

Не перестаю удивляться людской хитрости ну или скорее глупости... Вот объявка  http://grodno.irr.by/realestate/new/3-komn-kvartira-Kosmonavtov-prosp-4B-bez-otdelki-advert3683939.html ,да ладно то что он просит дороже на 10 тыс Трампов больше чем застройщик продает сегодня,так ведь еще в объявке пишет что делает скидку 20руб на квадрате от цены застройщика на аналогичные квартиры. Звоню...... говорю застройщик продает в соседнем доме по 1040 руб за квадрат аналогичные квартиры значит ваша цена будет 1020?
-Нет, говорит, 20 рублей это скидка от  той цены  за которую я покупал 1,5года назад покупал по 1330 за квадрат ,продаю за 1310 квадрат и не волнует что ГЖС продает по 1000..... Ну ничего пару лет оплатит коммуналку за пустую трехкомнатную квартиру, изменит свое ценообразование

Это ещё что. Недавно в том или соседнем доме продавали трёшку за 65 килотрампов. Возможно, даже и эту

[Va_bor1]

есть масса людей, которые не могут ждать предполагаемых сроков сдачи "соседних домов".

Есть ещё большая масса, (а-ля Малиновская с адептами), которые вложились в недвигу в спекулятивных целях и  НЕ могут понять, что ноне и СВОИХ не вернуть, не то что заработать на продаже.

[ZALEKS]

Вот где, собеседники, можно относительно спокойно относиться к вашим сравнительным вещам, но вот тут я просто с вас @&ею. "Застройщик продаёт в соседнем доме" - в каком? Который ниже уровня земли на 1 метр? или тот, в который бери и заезжай. Вы, господин стольный, не прикладывайте Одно к другому. есть масса людей, которые не могут ждать предполагаемых сроков сдачи "соседних домов".
Ну и так пы.сы. - к продавцу не имею никакого отношения, цену считаю спорной. Залексу быстрей найти свои квадраты

Ну для начала спасибо за пожелание. Но в основном не согласен.Даже если предположить,что есть 50 тыс на квартиру и есть желание купить именно в этом микрорайоне ,то подождав год можно поиметь аналог за 42 тыс. В это время снимаем жилье ,которого сейчас выше крыши с полной оплатой в год 2 тыс трампов. Итого уже экономия  6 тыс. А если предположить ,что 50 это последние ,то за что ремонт будите делать. Дальше. В доме ,который на уровне земли трешек много,поэтому как правило они распродаются и после сдачи дома(до сих пор висит в 4 б или 4в одна на первом этаже за 1200 м2., и следовательно за год 50 тыс америки или 100 тыс белок при вкладе в белках принесут еще при ставке около 15% годовых еще 15 тыс бел. рублей.Даже при изменении курса доллара цена в ГЖС остается стартовой - т.е потери при покупке нет.В крайнем случаи ноги в руки и в ГЖС.
Вывод: при такой схеме за год мы имеем 57 тыс.( 50 + депозит),расход 44 (42 квартира+2 съем жилья).Разницу пускаем 13 тыс на ремонт мебель ,ну и кому нужно пропой т.е. новоселье.
P.S Во внимание не берется то ,что за год метр может еще обвалится до 10-15% к началу 2017 года.Вот главная причина моего отказа от покупки сейчас. 

[Swede]

Во внимание нужно брать еще предпочтение людей жить в стране в вечной борьбе с тунеядцами и со средней зарплатой ниже минималки в 20км западнее Гродно. В данном случае ничего не остается как принимать успокоительные посты от нашего псевдоюриста о том что у нас все хорошо со строительством потому что в Китае тоже чота там разрушается. Хотя конечно же все мы понимаем что с "новыми" домами будет тоже самое что и со старыми. Ибо и строятся они и обслуживаются одинаково.

Поскладывайте все за и против в кучу и подумайте на сколько может измениться ваше предпочтение в покупке квартиры в Гродно.

[AliGrin]

обвалится до 10-15% к началу 2017 года.Вот главная причина моего отказа от покупки сейчас.  

Все так, ждем лето , +- закончатся оставшиеся резервы в России , бетон будет стоить как в старые добрые времена 150-200 абам за м2, возможно с ремонтом, а в 2018 уже и с мебелью  

[Va_bor1]

от нашего псевдоюриста

С каких пор потомок Карла 12 го , Я стал " нашим " или " вашим"?Или ЭТО не ко мне... я таки понимаю, что вы живете в фешенебельном районе штата Флорида на собственной вилле в Майами бич?  А остальные в отличии от вас ютяЦЦа в жалких убогих панельках на Ольшанцы и ждут , когда ИХ дома разваляЦЦа в свЯзи с хЭровым строительством ? И фсе, как и вы в своих влажных мечтах  ... думают  о переезде в Амерыку , лёжа  пропуканном диване. 
 Ваш второй ник на С-13 не Александр Пушкин?, которому опера ласты заломали за левый техосмотр? Похоже вы  вдвоём  перечитали Андерсена в зрелом возрасте.

[AliGrin]

Кстати в Минске уже "новострой" по 660 абам предлагает МАПИД , правда - долевое строительство , но застройщик надёжный (косяков и долгостроев за ним не числится).

Заключение договоров идет в спокойном режиме, без ажиотажа. Двухкомнатные квартиры разошлись довольно быстро, а вот трехкомнатные еще остаются в наличии.

https://www.pro-n.by/news/novostrojki/8124/

[PRO_100_@ndrey]

https://www.kufar.by/Гродно/Дома/Дом_в_ЮЖНОМ_20581163.htm
помню летом этот домик не хотели за 95 Обама-Трамп=) отдавать, а сейчас сообразили что пора сливать за реальную цену!, а не платить космическую коммуналку

[Va_bor1]

https://www.kufar.by/Гродно/Дома/Дом_в_ЮЖНОМ_20581163.htm
помню летом этот домик не хотели за 95 Обама-Трамп=) отдавать, а сейчас сообразили что пора сливать за реальную цену!, а не платить космическую коммуналку

Этот домик с ОТДЕЛЬНЫМ заездом с Садакова...Весч.    Друзья живут в 43 ем.Правильное видение вопроса, на Николаева 23 "две каки" банчат домик за 58, со своим антересом. Тоже приятный домик. Лично мне кается, что нуна подождать ( кому НЕ горит).  Бяда в том, что и денюХ у народа всё меньше. И попомните мои слова ОБЬЯВЯТ таки " жилищную амнистию", ЭТО уже БЫЛО,

[ZALEKS]

Новости с "фронта"  https://realty.Тут/news/expertise/527012.html  .
И еще зашел на сайт ГЖС.  Акцию по распродаже продлили до конца месяца и квартирка в 4 доме на Космонавтов( в котором обсуждали аналог на 9 м этаже ) подешевела еще и отдается за 79 000 руб по цене 1000 руб м2.  http://www.ghb.by/ru/construction/price_apartments/  
стольный  забирай  

[Valik Sysov]

Вот где, собеседники, можно относительно спокойно относиться к вашим сравнительным вещам, но вот тут я просто с вас @&ею. "Застройщик продаёт в соседнем доме" - в каком? Который ниже уровня земли на 1 метр? или тот, в который бери и заезжай. Вы, господин стольный, не прикладывайте Одно к другому. есть масса людей, которые не могут ждать предполагаемых сроков сдачи "соседних домов".
Ну и так пы.сы. - к продавцу не имею никакого отношения, цену считаю спорной. Залексу быстрей найти свои квадраты

Ну для начала спасибо за пожелание. Но в основном не согласен.Даже если предположить,что есть 50 тыс на квартиру и есть желание купить именно в этом микрорайоне ,то подождав год можно поиметь аналог за 42 тыс. В это время снимаем жилье ,которого сейчас выше крыши с полной оплатой в год 2 тыс трампов. Итого уже экономия  6 тыс. А если предположить ,что 50 это последние ,то за что ремонт будите делать. Дальше. В доме ,который на уровне земли трешек много,поэтому как правило они распродаются и после сдачи дома(до сих пор висит в 4 б или 4в одна на первом этаже за 1200 м2., и следовательно за год 50 тыс америки или 100 тыс белок при вкладе в белках принесут еще при ставке около 15% годовых еще 15 тыс бел. рублей.Даже при изменении курса доллара цена в ГЖС остается стартовой - т.е потери при покупке нет.В крайнем случаи ноги в руки и в ГЖС.
Вывод: при такой схеме за год мы имеем 57 тыс.( 50 + депозит),расход 44 (42 квартира+2 съем жилья).Разницу пускаем 13 тыс на ремонт мебель ,ну и кому нужно пропой т.е. новоселье.
P.S Во внимание не берется то ,что за год метр может еще обвалится до 10-15% к началу 2017 года.Вот главная причина моего отказа от покупки сейчас.  

Не факт что тот же год не выгоднее будет подержать деньги под матрасом.Правительством в бюджет 2017 заложен курс 2.2114 (http://select.by/content/view/12335/891/) А это уже 13% в сравнении с вкладом в 15%.Только то в банке а это под подушкой,для более стабильного и крепкого сна.Самое что интересное все мы прекрасно знаем как сбываются эти прогнозы правительства и в какую сторону.Если сейчас на квартиру надо поменять 40К трампов,то в начале 2018 не исключено что это будет 25-28К.

[ZALEKS]

https://realty.Тут   Вот уж денег выделили ,это ж в среднем на 600 квартир ,по одному трехподъездному домику не область.

[Va_bor1]

https://realty.Тут   Вот уж денег выделили ,это ж в среднем на 600 квартир ,по одному трехподъездному домику не область.

Думаю, что , как минимум 50 %  ИЗ НИХ уйдет самым нуждающимся в пагонах....

[Swede]

https://realty.Тут   Вот уж денег выделили ,это ж в среднем на 600 квартир ,по одному трехподъездному домику не область.

Думаю, что , как минимум 50 %  ИЗ НИХ уйдет самым нуждающимся в пагонах....

Естественно. Ибо ответственный за происходящую вакханалию нуждается во все более большом количестве защитников его "империи".

[Va_bor1]

https://realty.Тут   Вот уж денег выделили ,это ж в среднем на 600 квартир ,по одному трехподъездному домику не область.

Думаю, что , как минимум 50 %  ИЗ НИХ уйдет самым нуждающимся в пагонах....

Естественно. Ибо ответственный за происходящую вакханалию нуждается во все более большом количестве защитников его "империи".

Швед, ну таки берите вилы  или  косы и гоу на площадь.... Чё пукать на кресле и стонать про империю и про загнивание и про плохие кватЭры, дороги и прочие радости цивилизации.  Вместо того , что бы клацать в 10-40 по клаве в рабочий день ПОШЕЛ БЫ СОСЕДЯМ СНЕГ УБРАЛ ЧТО ЛЕ, СМОТРИШЬ НА ПУЗЫРЬ ВКУСНОГО И НЕДОРОГО ПОЯВИЛОСЬ , А ТАМ И ЖИСТЬ НАЛАДИЛАСЬ....

[Swede]

Швед, ну таки берите вилы  или  косы и гоу на площадь....

С чего это вас вдруг понесло говорить мне что мне делать? Мож мне сказать куда вам идти с этим своим предложением?

Чё пукать на кресле и стонать про империю и про загнивание и про плохие кватЭры, дороги и прочие радости цивилизации.

А вам? Чо тут взрываться в приступах ярости с нередкими компрометациями своего "профессионализма"? Ну так и я по примерно той же причине.

 

Вместо того , что бы клацать в 10-40 по клаве в рабочий день ПОШЕЛ БЫ СОСЕДЯМ СНЕГ УБРАЛ ЧТО ЛЕ, СМОТРИШЬ НА ПУЗЫРЬ ВКУСНОГО И НЕДОРОГО ПОЯВИЛОСЬ , А ТАМ И ЖИСТЬ НАЛАДИЛАСЬ....

Не пи#дите. Если я пойду убирать снег стройка у нас ничего не поправиться. Йурыст а "логика" - только слышал такое слово.

[sjarzhuk]

Не п#здите.

Может опять прикрыть тему ?   Карточка за ненормативную лексику.

[Va_bor1]

Сяржук, а при чОм ТУТ тема, если у шведа не хватает лексикона.  Можно выяснять отношения и без матюков .

[AliGrin]

"Однушку" унаследовали восемь человек. Разумеется, таким табором никто в ней жить не будет. Сособственники не договариваются, кто, кому и сколько выплатит за долю, метры начинают распродавать третьим лицам. Причем оформить такую сделку можно лишь с согласия всех сособственников, которые по закону имеют преимущественное право на покупку. 
 Как быть ?

[Va_bor1]

"Однушку" унаследовали восемь человек. Разумеется, таким табором никто в ней жить не будет. Сособственники не договариваются, кто, кому и сколько выплатит за долю, метры начинают распродавать третьим лицам. Причем оформить такую сделку можно лишь с согласия всех сособственников, которые по закону имеют преимущественное право на покупку. 
 Как быть ?

Нужно оценить кватэру по рыночной. .. а потом совершить нотариальное действо в виде ДАРЕНИЯ не родственнику, и НЕ родственник заплатит 13 % от приобретенной доли 1/8 за минусом льготы по НК РБ,  ЭТО что то около двух тыр зелени за прошлый год. Фсё... хата к примеру 32 тыр :8=4 -2 =2 с двух 13 % =260 баксау и жывитя Щастлива.

[Ягадка А5]

Лидская (ну или Татарская/Комбайнерская): 

[AliGrin]

Буденого 28

[Agent Kuper]

А сколько 1-шка в этом доме на буденного "выстрэльвае"? 

[AliGrin]

А сколько 1-шка в этом доме на буденного "выстрэльвае"? 

там однушки от 34 до 62 кв/м есть, умножайте 890 абам за кв/м

[Va_bor1]

А сколько 1-шка в этом доме на буденного "выстрэльвае"? 

По мне не файны район. Чугунька рядом с её вечным тук тук тук и  гау гау гау...Мастер Иванов , позвоните в диспетчерскую, порожняк на шестой путь, ....

[SVSH]

Во во. Не умеют у нас выбирать места для элитных домов. То на автовокзале, то возле жд вокзала.

[PRO_100_@ndrey]

где дают там и строят =)