следующая тема »

[24 Июль 2025, 08:44:38]

Новости, реклама:

[24 Июль 2025, 08:44:38]

Новости, реклама:

[Shelest]

Предлагаю тут пока размещать информацию о строительстве микрорайона Грандичи-2

В вайбере есть флудилка без председателя по микрорайону Грандичи 2. Желающие присоединиться, пишите мне в лс, скину приглашение
В инстаграмм https://www.instagram.com/grandichi_district/
Спойлеры по домам
Дома N 6-7 - АЛР    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

179 квартир, ориентировочная цена 1м.кв - 910 руб без отделки. Примерное начало строительства июнь 2019г.
Этажность - 8, 8, 9, 10, 7, 7.
Ориентировочный срок сдачи дома - АПРЕЛЬ 2020.

Дома N 8-9 - АОР    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

179 квартир, ориентировочная цена 1м.кв - 910 руб без отделки. Примерное начало строительства июнь 2019г.
Этажность - 8, 8, 9, 10, 7, 7.
Ориентировочный срок сдачи дома - АПРЕЛЬ 2020.

Дом N 12  - в продаже на сайте ГЖС http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/2942    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

113 квартир
Дом в продаже с 23,05,2019г.
 

Дома N 13-14    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

189 квартиры, 50+5 парковочных мест
Ориентировочный срок сдачи дома - ноябрь 2019.

Дом N 15 - ул. Асфальтная, 61    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

94 квартиры, 7/9/10 этажей, 50 парковочных мест, срок сдачи 31 июля 2019г
Печаль: 50 парковочных мест
Ориентировочный срок сдачи дома -  31 июля 2019.

Дом N 18 - Ул. Асфальтная, 59  

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

64 квартиры
Везёт же людям: 40 парковочных мест на 64 кв .
Дом сдан городу 28.06.2019г.

Дом N 19 - Ул. Асфальтная, 57    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Этажность: 9-10, 66 квартир
Дом сдан городу 28.06.2019г.

Дом N 20 -  ул. В. Саяпина, 2      

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Три подъезда: 9-10-9 этажей,  102 квартиры.
Дом сдан городу 29.03.2019г.
Всего 29   организаций: гос.служащие (налоговики, фин.служба, исполкомы), есть военные, КГБ,  охрана, даже кто-то из ГАИ, ну и АЗОТ, мясокомбинат,  гроднооблгаз, водоканал и другие предприятия.  
Детская площадка для дошкольников и младшего школьного возраста.  
Главная печаль: 49 парковочных  мест + 2 для инвалидов
 

Дом N 21  -  ул. В. Саяпина, 2а    

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

48 квартир
Главная печаль: 20 парковочных мест
Дом сдан городу 29.03.2019г.
 

Дом N 22  - в продаже на сайте ГЖС, Саяпина 4 http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/2860/

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

102 квартиры
Дом в продаже с 13,05,2019г.
 

Дом N 23  - в продаже на сайте ГЖС, Саяпина 4а http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/3140/  

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Строится одним комплексом с 22 домом.

Вот как выглядела строительная площадка по состоянию на август 2018 года
 

Согласно информации в этой статье http://s13.ru/archives/234130 улицы Асфальтная,  Курловича, Саяпина, Макаровой, Глухова, а также продолжение Старомалыщенской будут располагаться так.




Фотографии района, планы застройки, планировки квартир  

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

На этом фото Девятовка


А это через дорогу будущие Грандичи-2


Ещё пару планов





Добавлено: [time]Чтв 23 Авг 2018 11:32:56[/time]20й дом,  угловая секция (выделена стрелкой)



Планировка 9-этажной секции:





Этот план уже не актуален



 

[mama_dochek]

Высокая панелька явно хуже выбор, чем пониже. Если на нее претендуют те, кому не хватило в 22м, то ок. Но если кто-то выбирает это вместо 22го, то не понимаю почему. Плюс вижу только в том, что газа не будет. Остальное - вроде только минусы

а расскажите минусы высотки по сравнению с обычной

[ProstoMama]

В этих высотках ужасные кухни( маленькие,а если еще балкон на ней.... Плюс вентшахта(

[Тать-Яна]

Плюс вентшахта(

так вентшахты есть и не в высотках

[dmitry_z]

Высокая панелька явно хуже выбор, чем пониже. Если на нее претендуют те, кому не хватило в 22м, то ок. Но если кто-то выбирает это вместо 22го, то не понимаю почему. Плюс вижу только в том, что газа не будет. Остальное - вроде только минусы

а расскажите минусы высотки по сравнению с обычной

Сразу скажу, что мое мнение субъективное и как правило не совпадает с мнением большинства  
Высотка - это "уплотнение". По сути это те же 4 подъезда по 9 этажей, только 2 стоят "спиной друг к другу" и еще 2 "на голову поставили". 9тиэтажки панельные трещат по швам между панелями, а тут еще больше нагрузка - трещин вряд ли будет меньше. меньше места по периметру дома. больше беспорядка на этаже, т.к. 7 квартир вместо 4х. Да и планировки там кие-то слишком зигзагоподобные. Раньше такие высотки ассоциировались с монолитом. Там другие технологии и дом считается лучше и дороже. А в высотной панельке плюсов не видно. Она должна быть дешевле. Вот электрические плиты - это наверное плюс. Хотя еще вопрос какие цены на эл-во нарисуют в ближайшем будущем.

[ОлИнька]

Ну, нагрузка там учитывается в любом случае,  1 там этаж или 15. По поводу планировок - скажем так - они необычные. Для меня, например, большим плюсом является большая детская. Туалеты там ого-го - умывальник поставить удобно, а при желании и биде. Кухни ооочень непривычные.  Но грамотно можно и там все расставить. Отсутсвие газа на кухне позволяет вынести стену в соседнюю комнату. В общем - каждому свое, если вам не нравится - нацдутся те,кому эта планировка  больше по душе

[ne4to666]

Ну, нагрузка там учитывается в любом случае,  1 там этаж или 15. По поводу планировок - скажем так - они необычные. Для меня, например, большим плюсом является большая детская. Туалеты там ого-го - умывальник поставить удобно, а при желании и биде. Кухни ооочень непривычные.  Но грамотно можно и там все расставить. Отсутсвие газа на кухне позволяет вынести стену в соседнюю комнату. В общем - каждому свое, если вам не нравится - нацдутся те,кому эта планировка  больше по душе

не понимаю как могут быть очереди на эти уродливые 19 этажные панельки, планировки там самые отвратительные из всех проектов жилстроя, 7 квартир на этаже тоже то ещё удовольствие, скорее на общагу похоже, и вообще интересно как вы в панельке стену выносить будите в соседнюю комнату?) вот из за таких "дизайнеров-проектировщиков" потом во всём доме и трещины будут  

[ОлИнька]

Не все стены в панельном доме несущие. Если хорошо посмотреть - то там есть квартиры, в которых можно полностью убрать перегородки. Если именно это цель - можно точнее посмотреть на плане застройщика, где все размеры записаны.
 Я в принципе против самовольных перепланировок,так что в любом случае  предварительно нужно получить разрешение, а на этапе строительства,возможно,можно попросить застройщика не ставить эти перегородки.
 Я говорила о том,что если вам плохо - не значит,что плохо всем. Я в принципе панельки плохо воспринимаю любой планировки
 

[mama_dochek]

В этих свечках панельных в принципе запрещены любые перепланировки

[Sokol_Grodno]

Не все стены в панельном доме несущие. Если хорошо посмотреть - то там есть квартиры, в которых можно полностью убрать перегородки. Если именно это цель - можно точнее посмотреть на плане застройщика, где все размеры записаны.
 Я в принципе против самовольных перепланировок,так что в любом случае  предварительно нужно получить разрешение, а на этапе строительства,возможно,можно попросить застройщика не ставить эти перегородки.
 

Перегородки там есть только между туалетом и ванной. Вот их Вы и можете убрать "полностью". А в остальном только через согласования с разработкой проекта. Где Вы еще там увидели перегородки?  Потом из-за таких и дома не только трещат. Есть "уникумы" которые штрабят перекрытия  "змейкой" для укладки теплого пола от отопления. Это вам не монолит, в котором перегородки двигай как хочется.

[dmitry_z]

сколько эти темы перепланировок не обсуждаются - одно и то же - нет общего понимания. покупать квартиру и сносить стены - это как купить новую машину и сразу менять диски за свой счет на еще более дорогие. лучше сразу выбирать то, что устраивает, чем потом бегать за согласованиями перепланировок и трепать нервы в ссорах с соседями из-за трещин, потенциально возникших из-за перепланировки соседа (пусть и разрешенной).
Добавлено: 23 Май 2019, 13:55:07

Есть "уникумы" которые штрабят перекрытия  "змейкой" для укладки теплого пола от отопления. Это вам не монолит, в котором перегородки двигай как хочется.

теплый пол от отопления это вообще стандартная тема. Почему-то подобные идеи слышал во многих домах от новоиспеченных владельцев квартир. Делали очень удивленные и возмущенные лица, когда узнавали, что так нельзя. Более того - ходит "легенда" об умнике, который холодильник "встроил" в вент.шахту и тоже удивлялся, когда к нему пришли.
Конкретно в моем нынешнем доме товарищ сверху продалбливал абсолютно все стыки между всеми плитами (больше недели перфоратор не выключал). Потом заново чем-то промазывал. Говорил, что иного способа защититься от нейкой таинственной влаги из негерметичных стыков нельзя. Ну каждому свое конечно...

[Ольга Вистяш]

ЖСПК 8-9 дома сформирован. В течение 3-х дней написать в одно окно заявление и справки принести из бти. СОСЕДИ есть?))))

есть)

[ProstoMama]

Не все стены в панельном доме несущие. Если хорошо посмотреть - то там есть квартиры, в которых можно полностью убрать перегородки. Если именно это цель - можно точнее посмотреть на плане застройщика, где все размеры записаны.
 Я в принципе против самовольных перепланировок,так что в любом случае  предварительно нужно получить разрешение, а на этапе строительства,возможно,можно попросить застройщика не ставить эти перегородки.
 Я говорила о том,что если вам плохо - не значит,что плохо всем. Я в принципе панельки плохо воспринимаю любой планировки
 

нельзя ничего делать. Я узнавала даже масеееенькй проем с усилением арматурой.
Добавлено: 23 Май 2019, 16:59:45

Плюс вентшахта(

так вентшахты есть и не в высотках

посмотрите на сайте гжс планировку 3шки.По проекту кухня 10 с чем то квадратов. А эта вентшахта сжирает 2!!! Итого рабочей стены под кухню 265см!! Если б был выбор взяли бы обычную трешку в угловых домах ьам стандартная прямоугольная кухня 12м

[Shelest]

Не все стены в панельном доме несущие.

Все, кроме санузлов.

[Тать-Яна]

Вот электрические плиты - это наверное плюс. Хотя еще вопрос какие цены на эл-во нарисуют в ближайшем будущем.

вот-вот.а я наоброт против электро -у каждого свой вкус,что называется, плюс затраты электричества итого будут космос и оплата соответственно

[Ялю]

Добрый вечер, такой вопрос, может у кого фото есть как делают квартиры с отделкой, хотим посмотреть стоит делать или лучше самим. Да и привет соседям 8-9 дом!!!

[kiska-katia]

Добрый вечер, такой вопрос, может у кого фото есть как делают квартиры с отделкой, хотим посмотреть стоит делать или лучше самим. Да и привет соседям 8-9 дом!!!

Вот не показатель. Ищите из 30-21 дома тех, кто пусть в квартиру посмотреть. Да и не факт, что в вашем доме такое сделают
Добавлено: 23 Май 2019, 23:27:58Я точно скажу, что на исправление недочётов, они есть, уйдут месяцы. Выбирайте : сейчас или потом будете исправлять. Если боитесь усадки - берите с отделкой

[Тать-Яна]

Кто- нибудь знает, что за здание 16?
Добавлено: 24 Май 2019, 13:47:51Амбулатория может..

[Shelest]

Амбулатория может..

в самой первой схеме это детский сад.

[Тать-Яна]

в самой первой схеме это детский сад.

в смысле? в той схеме,что уже не действительна?
Добавлено: 25 Май 2019, 17:38:13по теперешней схеме сад -это 17...

[Shelest]

Цитата: Shelest от 25 Май 2019, 14:00:49
в самой первой схеме это детский сад.
в смысле? в той схеме,что уже не действительна?
Добавлено: 25 Май 2019, 17:38:13
по теперешней схеме сад -это 17...

На нынешнем плане - сад не обозначен, но номер 17 свободен.

вот старая недействительная схема

Добавлено: 28 Май 2019, 01:00:21Кстати, сроки сдачи Асфальтной улицы тихо так перенесли - на 2 октября

[Тать-Яна]

Видела я эту старую схему.да толку с нее.на новой справа от сада еще какое- то здание..
Добавлено: 28 Май 2019, 06:33:22

сроки сдачи Асфальтной улицы тихо так перенесли - на 2 октября

А я вообще в шоке от стройки 13-14 дома, срок сдачи ноябрь а там чисто поле. Интересно могут ли с гжс люди деньги содрать-по договору  ж должны указываться сроки или нет...?

[rblzhik2010]

Видела я эту старую схему.да толку с нее.на новой справа от сада еще какое- то здание..
Добавлено: 28 Май 2019, 05:33:22

сроки сдачи Асфальтной улицы тихо так перенесли - на 2 октября

А я вообще в шоке от стройки 13-14 дома, срок сдачи ноябрь а там чисто поле. Интересно могут ли с гжс люди деньги содрать-по договору  ж должны указываться сроки или нет...?

? Не ноябрь, а декабрь. Люди еще кредитуются, пойдет финансирование, пойдет и стройка.

[Тать-Яна]

Видела я эту старую схему.да толку с нее.на новой справа от сада еще какое- то здание..
Добавлено: 28 Май 2019, 04:33:22

сроки сдачи Асфальтной улицы тихо так перенесли - на 2 октября

А я вообще в шоке от стройки 13-14 дома, срок сдачи ноябрь а там чисто поле. Интересно могут ли с гжс люди деньги содрать-по договору  ж должны указываться сроки или нет...?

? Не ноябрь, а декабрь. Люди еще кредитуются, пойдет финансирование, пойдет и стройка.

Все равно задержка конкретная! По форуму людям в январе письма поприходили! И никаким ноябрем - декабрем там не пахнет

[ne4to666]

Видела я эту старую схему.да толку с нее.на новой справа от сада еще какое- то здание..
Добавлено: 28 Май 2019, 05:33:22

сроки сдачи Асфальтной улицы тихо так перенесли - на 2 октября

А я вообще в шоке от стройки 13-14 дома, срок сдачи ноябрь а там чисто поле. Интересно могут ли с гжс люди деньги содрать-по договору  ж должны указываться сроки или нет...?

вы вкурсе вообще как быстро они панельки делают? если сильно надо они и за 1.5 месяца справятся

[Тать-Яна]

вы вкурсе вообще как быстро они панельки делают? если сильно надо они и за 1.5 месяца справятся

Ага, 1,5 месяца не раньше апреля быть этим домам сданными

[Shelest]

вы в курсе вообще как быстро они панельки делают? если сильно надо они и за 1.5 месяца справятся

Ага, 1,5 месяца не раньше апреля быть этим домам сданными

Зря смеётесь. Под 20 дом начали заливать подушку 13 августа,  взносы мы начали платить в сентябре. В ноябре коробка дома была собрана. 3,5  месяца. От начала работ до сдачи ровно 7,5 месяцев. Там (13-14) подушка уже готова. Так что успеют. Больше рабочих направят и сделают. Там итак обычно до полуночи смены - собирают дома. Они могут работать круглосуточно.

[Тать-Яна]

Зря смеётесь. Под 20 дом начали заливать подушку 13 августа,

я не злорадствую.я уверена, что не раньше весны сдадут - время покажет .может я ошибаюсь ,ваш 20-21 в августе начали и до сих пор не покрашенный стоит,хотя если речь чисто о сдаче коробки с окнами непокрашеной и без дорожек -то возможно к декабрю и успеют

[MARIHA88]

Зря смеётесь. Под 20 дом начали заливать подушку 13 августа,

я не злорадствую.я уверена, что не раньше весны сдадут - время покажет .может я ошибаюсь ,ваш 20-21 в августе начали и до сих пор не покрашенный стоит,хотя если речь чисто о сдаче коробки с окнами непокрашеной и без дорожек -то возможно к декабрю и успеют

это не показатель

[Shelest]

Зря смеётесь. Под 20 дом начали заливать подушку 13 августа,

я не злорадствую.я уверена, что не раньше весны сдадут - время покажет .может я ошибаюсь ,ваш 20-21 в августе начали и до сих пор не покрашенный стоит,хотя если речь чисто о сдаче коробки с окнами непокрашеной и без дорожек -то возможно к декабрю и успеют

Наш дом не покрашен, тк сдавался в холодное время. Отсрочка по покраске фасадов и прилегающей территории до 01,07,2019.
18-19 сдаётся в мае, там отсрочек нет. Это законно, хотя никому из жильцов 20-21 это не нравится. Так что как есть. Таким же не покрашенным стоит дом на лидской. А там коммерческое жильё, более того, там уже живут.
Те, кто принял квартиры, уже начали ремонт.

Нельзя исключать перенос - с асфальтной это ведь произошло. Но и недооценивать нашу "плановую" экономику и строгое соблюдение сроков любой ценой

[Fatal1ty]

Это где на лидской живут?