следующая тема »

[23 Июль 2025, 02:03:58]

Новости, реклама:

[23 Июль 2025, 02:03:58]

Новости, реклама:

[Iryna]

Наш домик  под строительным номером 17-21 (5 подъездов)
ЦЕНА - 6,055,000
БАНК КРЕДИТУЕТ - 5,887,000
разница между ними умножается на метраж квартиры и получается сумма за проект.
Наша группа в вк http://vk.com/club125092649 . Группа закрытая, для внесения в группу пишите в личку Брусничке
Полезная информация

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

Документы, предоставляемые в администрации.
1. Справка о наличии в собственности жилья всех членов семьи + девичья фамилия по РБ (БТИ).
2. Справка о составе семьи с места жительства... если зарегистрированы по разным адресам члены семьи, то с каждого адреса (РСЦ).
3. Справка о занимаемой должности (с места работы - кадры).
4. Справка о доходах трудоспособных членов семьи, за период с июня 2015 по май 2016... если были перерывы в работе надо предоставить с биржи труда что не было выплат по безработице и ксерокопию трудовой книжки. (с места работы - бухгалтерия). Если в этот период были продажи квартир, автомобилей, дач, гаражей (договор купли-продажи). Если есть в наличии вклады в банках (выписки с банка). Пособие, алименты и т.д. и т.п... Если есть дача или гараж (оценка имущества).
5. Копия учетного дела (с места работы). По идее там должны быть копии всех документов подтверждающих основание на льготный кредит (копия справки о том что брак зарегистрирован впервые, копии  свидетельств о рождении детей, браке и инвалидности.

Цены прошлогодние, зависят от базовой
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 1,700,000
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк, Абсолютбанк комиссию не берут, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, Беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно, потом прописываемся - платно.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися.  На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу
Инструктаж по газу проводится в каб. №121 по адресу ул.Карского2
Пн-10.00
Ср-17.00
Пт-15.00
Инструктаж проходят все проживающие старше 12 лет. Основному квартиросъёмщику необходимо иметь при себе паспорт, др. членам семьи - любой документ, удостоверяющий личность, выписка из решения.

Памятка при приемке квартиры

Скрытый текст (нажмите, чтобы показать/спрятать)

1)  Самое главное:
   - Не спешить!
   - Не считать этот процесс формальной процедурой!
   - Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
   - При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
   - Претензии должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
   - Закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
   - Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
   - Будьте осторожны при работе с электрикой!

2)   Взять с собой:
•   Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
•   Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
•   Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
•   Фотоаппарат для фиксации претензий;
•   Рулетку (желательно лазерную);
•   Лист бумаги для проверки вентиляции;
•   Зажигалка (спички);
•   Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
•   Лестницу (стремянку);
•   Знающего человека

3)   Акт приема-передачи должен содержать:
   *Милицейский адрес дома
   *Номер квартиры, присвоенный ПИБом
   *Фактические площади квартиры
   *Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры

Как принимать квартиру

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

[lapusya]

По поводу коммуналки, может кто уже платил???

вроде как после 15 числа сказали позвонить

[Hi_PoL]

По поводу коммуналки, может кто уже платил???

ключей нет. воды - нет. слив-отсутствует. отопление?
 какая коммуналка?
хотя если у вас это все присутствует и идет полным ходом ремонт -то да. мое извинение вам.
через месяц будут "цЫфры"

[*buska]

По поводу коммуналки, может кто уже платил???

ключей нет. воды - нет. слив-отсутствует. отопление?
 какая коммуналка?
хотя если у вас это все присутствует и идет полным ходом ремонт -то да. мое извинение вам.
через месяц будут "цЫфры"

мы платили коммуналку в прошлом месяце хотя ключей тоже еще не было , собственно как и воды и газа в доме)) так что оплатить вам придеться с того дня как дом сдался.

[Hi_PoL]

По поводу коммуналки, может кто уже платил???

ключей нет. воды - нет. слив-отсутствует. отопление?
 какая коммуналка?
хотя если у вас это все присутствует и идет полным ходом ремонт -то да. мое извинение вам.
через месяц будут "цЫфры"

мы платили коммуналку в прошлом месяце хотя ключей тоже еще не было , собственно как и воды и газа в доме)) так что оплатить вам придеться с того дня как дом сдался.

О_О
 ....нуцца и не встать
квартира не моя. ключей нет, банк еще не прокредитовал, а я уже должен платить?
 ....нуцца и не встать 2й раз

[alexh]

Разве коммуналка не на УКСе пока?

[улыбашка]

GB2003  а вы уже кредит открыли?

[Bagira80]

вы можете коммуналку и не платить, но потом все-ровно придется  + еще пеня будет небольшая      

[Hi_PoL]

вы можете коммуналку и не платить, но потом все-ровно придется  + еще пеня будет небольшая    

угу.
За что платить-то?
поясните, а то я не понимаю
Договора Укса и меня купли-продажи нет.
Ключей НЕТ!
А с какого числа вы платите?

[Bagira80]

вы можете коммуналку и не платить, но потом все-ровно придется  + еще пеня будет небольшая      

угу.
За что платить-то?
поясните, а то я не понимаю
Договора Укса и меня купли-продажи нет.
Ключей НЕТ!
А с какого числа вы платите?

у нас дом сдался в конце мая , а за июнь мы уже платили коммуналку , хоть и ключей не было

[Tikiki92]

вы можете коммуналку и не платить, но потом все-ровно придется  + еще пеня будет небольшая      

угу.
За что платить-то?
поясните, а то я не понимаю
Договора Укса и меня купли-продажи нет.
Ключей НЕТ!
А с какого числа вы платите?

Подписывали же бумажку в уксе( там есть про коммуналку). Есть у каждого она

[⇦Leticia⇨]

Договора Укса и меня купли-продажи нет.

Hi_PoL, а вы после приёмки не заключали договор с УКС?  в нём есть пункт про оплату ком-ки
 если же не подписывали и платить вам ничего не нужно будет

[Kpoxa77]

Номер расчетно-кассового центра - 751792

[Iryna]

Начисления по коммунальным будут после 15 сентября.

[Hi_PoL]

Читал несколько интервью, где люди, жившие в домах, отказывались от услуг ЖКХ(ЖЭС-ов) потому, что те не выполняли(или плохо выполняли) возложенные на них обязательства.
Создавали кооперативы, свои л/с, р/с  и сами могли контролировать денежный балланс домов. И тратить их на свои нужды.
А на необходимые ремонты заключали договора напрямую с организациями.
Эм, возник вопрос:
Мы такое можем сделать?
Во всяком случае у меня отношение к ЖЭС-ам - крайне отрицательное.

[⇦Leticia⇨]

Hi_PoL, заходите к нам в группу ВК, мы там уже начали обсуждать эту тему 

[Hi_PoL]

Hi_PoL, заходите к нам в группу ВК

меня нет в соц.сетях. в никаких нет.

Загрузил картинки перечня документов на кредит в банк.
1. а)  Перечень пакета документов в банк_01.jpg (лицевая)
    б)  Перечень пакета документов в банк_02.jpg (оборотная)
2. а)из п.4-- 04_Согласие на проверку данных.jpg
    б)из п.5-- 05_Справка о занимаемом помещении и составе семьи.jpg
    в)из п.6-- 06_Справка о доходах.jpg
    г)из п.7-- 07_Согласие на кредитный отчет.jpg

https://mega.nz/#!aANWQayS!TOUFTVHSwfkR4iQ3vV_eWzdoYCCr4wvP3fhDk3lyDzU   (копируется вся строка)
выбрать -Загрузить браузером и укажите место куда вы хотите сохранить архив
архив Doc.rar (запакован тоталом)
(поставьте точку между С и R)

*Пометки на полях, в п.4 "Дата" не ставится. В п.7- заполняется тоже БЕЗ ДАТЫ, (справа пункт "Прежние" это Ф.И.О до брака). Крестики - отмечены поля для не Граждан РБ (не заполняются)
**При распечатке редактируйте поля отступов.
***К любым копиям документов нужны их оригиналы !

[GB2003]

GB2003  а вы уже кредит открыли?

Нет, нам только 7 сентября в банк. Может кто уже ходил в банк?

[amans2011]

Мне в понедельник уже звонить в УКС узнавать где ключи забирать.

[Илонка1985]

Мне в понедельник уже звонить в УКС узнавать где ключи забирать.

Ключи забирать ул. Отечественная 11 кв. 4

[amans2011]

Ключи забирать ул. Отечественная 11 кв. 4

Спасибо,я знаю.Просто парень из УКС,сказал позвонить чтоб он узнал ключи забирать в ЖЭСПК или Гродножилстрой.

[Эмиш]

amans2011 скажите, а какого числа вы кредитовались и сколько дней заняло?

[amans2011]

amans2011 скажите, а какого числа вы кредитовались и сколько дней заняло?

23 августа я сдала все документы в банк,28 мне уже позвонили и мы договорились,когда мне приходить уже с поручителями.31 августа мы подписали все с поручителями,я занесла бумагу из банка в УКС и в этот же день внесла первый взнос.1 сентября мой платеж уже был зачислен.Я пошла в УКС,у бухгалтера получила справку,что платеж осуществлен.Понесла ее в банк.Там подписала бумагу о переоформлении кредитной линнии и эти документы отправили в офис на Янки Купала.2 сентября я позвонила в банк и мне сообщили,что документы подписаны можно забирать.Приехала,забрала и занесла в УКС молодому парню.Там он мне уже выдал тех.паспорт и все сопутствующие документы на квартиру.В этот же день я пошла в БТИ и оформила квартиру в собственность.Теперь жду,когда можно будет забрать ключи.Сегодня из УКС не могут дозвониться на Отечественную 11,т.к. они там какие-то объекты принимают...(((

[Эмиш]

23 августа я сдала все документы в банк,28 мне уже позвонили и мы договорились,когда мне приходить уже с поручителями.31 августа мы подписали все с поручителями,я занесла бумагу из банка в УКС и в этот же день внесла первый взнос.1 сентября мой платеж уже был зачислен.Я пошла в УКС,у бухгалтера получила справку,что платеж осуществлен.Понесла ее в банк.Там подписала бумагу о переоформлении кредитной линнии и эти документы отправили в офис на Янки Купала.2 сентября я позвонила в банк и мне сообщили,что документы подписаны можно забирать.Приехала,забрала и занесла в УКС молодому парню.Там он мне уже выдал тех.паспорт и все сопутствующие документы на квартиру.В этот же день я пошла в БТИ и оформила квартиру в собственность.Теперь жду,когда можно будет забрать ключи.Сегодня из УКС не могут дозвониться на Отечественную 11,т.к. они там какие-то объекты принимают...(((

Спасибо. А в каком банке кредитовались?

[amans2011]

Спасибо. А в каком банке кредитовались?

Беларусбанк на Ожешко.
Добавлено: 06 Сентябрь 2016, 13:23:30Всем привет!!!Ключи можно будет забирать уже со следующей среды по адресу: Отечественная 11 кв 4, с 9:00 до 11:00.
В УКС сказали,что в следующий понедельник(12 сентября) в нашем доме будут устанавливать домофоны.

[lapusya]

опять облом:ключи будут выдавать в следующий вторник

[улыбашка]

Может кто-нибудь знает хорошего сантехника, дайте тел. Заранее спасибо. Хотим поменять полотенцесушитель. Если кто-нибудь тоже собирается, можно записаться на один день на отключение воды (стоит 4 руб) если конечно вода уже будет.

[Ганулька]

 Сантехник 80336223393.Нам очень понравился.

[Эмиш]

Ого. Кто-то уже начал ремонт?☺

[улыбашка]

Ура!!! Мы с ключами.

[Брусничка]

Ура!!! Мы с ключами.

Поздравляем!!!
Сегодня у нас много счастливчиков))
Всех с ключиками!

А мы завтра идем подписывать кредитный договор))