|
Iryna
|
 |
« : 18 Май 2016, 10:33:34 » |
|
Наш домик под строительным номером 17-21 (5 подъездов) ЦЕНА - 6,055,000
БАНК КРЕДИТУЕТ - 5,887,000
разница между ними умножается на метраж квартиры и получается сумма за проект.Наша группа в вк . Группа закрытая, для внесения в группу пишите в личку Брусничке Полезная информацияДокументы, предоставляемые в администрации.
1. Справка о наличии в собственности жилья всех членов семьи + девичья фамилия по РБ (БТИ).
2. Справка о составе семьи с места жительства... если зарегистрированы по разным адресам члены семьи, то с каждого адреса (РСЦ).
3. Справка о занимаемой должности (с места работы - кадры).
4. Справка о доходах трудоспособных членов семьи, за период с июня 2015 по май 2016... если были перерывы в работе надо предоставить с биржи труда что не было выплат по безработице и ксерокопию трудовой книжки. (с места работы - бухгалтерия). Если в этот период были продажи квартир, автомобилей, дач, гаражей (договор купли-продажи). Если есть в наличии вклады в банках (выписки с банка). Пособие, алименты и т.д. и т.п... Если есть дача или гараж (оценка имущества).
5. Копия учетного дела (с места работы). По идее там должны быть копии всех документов подтверждающих основание на льготный кредит (копия справки о том что брак зарегистрирован впервые, копии свидетельств о рождении детей, браке и инвалидности.
Цены прошлогодние, зависят от базовой
1. уведомление администрацией о выделении квартиры - бесплатно
2. приемка квартиры - бесплатно
3. заключение договора купли-продажи с УКС - бесплатно
4. регистрация договора купли-продажи в БТИ - 1,700,000
5. инструктаж по газу - бесплатно
6. подача доков в банк - бесплатно
7. подписание кредитного договора с поручителями (37 тысяч с каждого поручителя)
8. оплата собственными средствами (если платим в валюте Москва-Минск банк, Абсолютбанк комиссию не берут, если бел. руб. Москва-Минск и Цептер банк комиссия 0,1% от суммы, Беларусбанк - 0,2% от суммы.
9. через 2 дня после оплаты звоним в УКС и спрашиваем есть ли деньги, если есть, то едем забираем справку о внесении собств. ср-в - бесплатно
10. несем справку в банк, пишем заявление о зачислении кредитных средств на счет укса - бесплатно
11. забираем справку из банка, с ней идем в укс, подписываем акт приема-передачи, забираем св-во о гос. регистрации и техпаспорт на квартиру - бесплатно
12. с доками едем в БТИ переоформляем квартиру на себя - 165 тысяч
13. забираем ключи в ЖЭСе - бесплатно, потом прописываемся - платно.
Все эти суммы зависят от базовой, если она поднимется, то и суммы вырастут.
Ну и все это делается после сдачи дома.
Все чеки на внесенные собственные средства и оплату по кредиту сохраняем. Берем справку в одном окне администрации о том, что были нуждающимися. На эти суммы предоставляется имущественный вычет по подоходному налогу
Инструктаж по газу проводится в каб. №121 по адресу ул.Карского2
Пн-10.00
Ср-17.00
Пт-15.00
Инструктаж проходят все проживающие старше 12 лет. Основному квартиросъёмщику необходимо иметь при себе паспорт, др. членам семьи - любой документ, удостоверяющий личность, выписка из решения.
1) Самое главное:
- Не спешить!
- Не считать этот процесс формальной процедурой!
- Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет!
- При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты (В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком.)
- Претензии должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится» не принимаются!
- Закон «Об участии в долевом строительстве…» дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
- Указывать обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
- Будьте осторожны при работе с электрикой!
2) Взять с собой:
• Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону);
• Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен/окон/дверей;
• Лампочка с патроном и проводами (для проверки освещения)
• Фотоаппарат для фиксации претензий;
• Рулетку (желательно лазерную);
• Лист бумаги для проверки вентиляции;
• Зажигалка (спички);
• Планка 1,5-2 м для проверки ровности стяжки и стен;
• Лестницу (стремянку);
• Знающего человека
3) Акт приема-передачи должен содержать:
*Милицейский адрес дома
*Номер квартиры, присвоенный ПИБом
*Фактические площади квартиры
*Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры
Как принимать квартиру
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 03 Август 2016, 08:46:59 от Ягадка А5 »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
|
~Aile~
|
роддом - 3 квартиры
психиатрия-наркология - 5 квартир
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
~Aile~, вы в списках?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
~Aile~, вы в списках?
Да,я из ГОКБ. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
|
|
susanin11
|
Добрый день. В Вашей теме написано, что в доме 17-21 выделялись квартиры и для образования. Я из образования, стоим в очереди с 2011, 2 деток. Но никто нам ничего не сообщал. Может кто знает, где узнать информацию про нас?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Pikovit
|
Добрый день. В Вашей теме написано, что в доме 17-21 выделялись квартиры и для образования. Я из образования, стоим в очереди с 2011, 2 деток. Но никто нам ничего не сообщал. Может кто знает, где узнать информацию про нас?
Это были предположения... Старая информация.. Если Вам ничего не говорят, значит всетаки не выделили квартир на образование |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Saiasiaka
|
Здравствуйте.Девочки,подскажите какую сумму нужно вносить собственными деньгами?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
Здравствуйте.Девочки,подскажите какую сумму нужно вносить собственными деньгами? Смотря каким составом и какую квартиру строите. 2,8% УКСу от стоимости квартиры за проект + за оформление документов Кредит: зависит от количества семьи и строящейся квартиры |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
Saiasiaka
|
Если двушка и 4 человека.Хотя бы примерно соринтируйте,пожалуйста,какую сумму нужно внести.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
Только 2,8 % за проект УКСу+ оформление документов. Банку ничего не надо доплачивать, у вас нету лишней площади. Вам положен кредит на 80 кв. Дадут на 72 кв, а двушки максимум 64 кв. Все покроется кредитом.
За оформление посмотрите в шапке теме, там цены конца прошлого года. Уксу от 9,500,000 до 11,200,000 в зависимости от площади квартиры. Но еще будет перерасчет стоимости и после окончательной стоимости будет точно известно. Это сумма по 6,230,000 за квадрат
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 04 Июнь 2016, 18:50:35 от Iryna »
|
Записан
|
|
|
|
|
|
Светик 21
Новенький
Репутация: +0/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 6
|
Подскажите влияет ли теперь разнополые дети на количество комнат???
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
ирочка
|
Подскажите влияет ли теперь разнополые дети на количество комнат???
нет.
Добавлено: 05 Июнь 2016, 14:17:14
моей знакомой с двумя детками, м+ж, предложили двушку, т.к. трешки предлагают многодетным........... это сейчас, когда желающих строиться много) когда мы получали квартиру, нам сразу сказали берите трешку, т.к. у вас двое деток, м+м, мол двушки берут в основном с одним ребенком, либо вовсе без детей, муж+жена |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mauglik2008
|
Добрый день. В Вашей теме написано, что в доме 17-21 выделялись квартиры и для образования. Я из образования, стоим в очереди с 2011, 2 деток. Но никто нам ничего не сообщал. Может кто знает, где узнать информацию про нас?
возможно выделялись для медунивера и медколледжа т.к. они относятся к мин.здравоохранения. это на собрании обсуждали. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
48 квартир выделили для города ( 2-комн и 1-комн.). Свободных 3-комн нет. Цена 6,123,000 заложена в строительство, после сдачи дома будет перерасчет стоимости. Цена за проект (2,8% УКСу) заложена в стоимость, т.е кредитование будет за вычетом этой суммы. Вчера сфоткала. Вторая часть дома еще не покрашена. Отделочники работают. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*buska
|
48 квартир выделили для города ( 2-комн и 1-комн.). Свободных 3-комн нет. Цена 6,123,000 заложена в строительство, после сдачи дома будет перерасчет стоимости. Цена за проект (2,8% УКСу) заложена в стоимость, т.е кредитование будет за вычетом этой суммы. да нам предложили на выбор сегодня получила письмо двушку либо в вашем доме либо 25-29 , но сумма стоит квадрата 6213000 у меня в письме, на дом 25-29 цена квадрата намного дешевле и есть квартиры с балконом на кухне , я такую очень хочу ))) в вашем доме либо таких нет либо разобраны(( |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
~Aile~
|
на дом 25-29 цена квадрата намного дешевле Дома сданы,был перерасчет стоимости.В 17-21 тоже должно меньше получиться,чем 6.213. 48 квартир выделили для города ( 2-комн и 1-комн.). Свободных 3-комн нет. 123 квартиры получается без города. Но что-то не похоже,что все это медикам выделили...  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
*buska, а вы не многодетная? Почему 2-комн? 6,213,000 цена не окончательная, она будет пересчитана после сдачи дома. Дом 25-29 сдан в апреле и у них уже цена окончательная
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mauglik2008
|
Может у кого есть планировка 1-го подъезда. 3-2-1-2*
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 06 Июнь 2016, 11:37:55 от Iryna »
|
Записан
|
|
|
|
|
Pikovit
|
Кто-нибудь попал в угловой подъезд на второй этаж??))
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
улыбашка
|
этот план не совпадает, во втором подъезде 3-ка с одним балконом, и другой метраж
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Брусничка
|
В областной не распределяли, ждем.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*buska
|
*buska, а вы не многодетная? Почему 2-комн? 6,213,000 цена не окончательная, она будет пересчитана после сдачи дома. Дом 25-29 сдан в апреле и у них уже цена окончательная
мы многодетные, но есть своя квартира .43 квадрата. Трешку долго ждать.да и нету денег на лишнюю площадь, тем более что дома без отделки ещё и ремонт надо делать, мы сами просили двушку. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Iryna
|
43 квадрата. Общая или жилая? Мы тоже на расширение. Получили письмо и на 25-29 дом, но решили остаться в 17-21. Тем более, что и расположение квартиры устраивает.
Добавлено: 06 Июнь 2016, 12:55:28
этот план не совпадает, во втором подъезде 3-ка с одним балконом, и другой метраж Это типовые планы, на сайте Гродножилстроя именно они. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mauglik2008
|
Общая или жилая? А что от этого зависит? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 13 14 16 17 ... 34 Далее» Вниз