следующая тема »

[11 Август 2025, 13:57:30]

Новости, реклама:

[11 Август 2025, 13:57:30]

Новости, реклама:

[Kallipso]

Гм, живу рядом с Алми на Пушкина, в новострое (относительном, 2 года как сдан дом), но насколько знаю, далеко не все квартиры заняты. Не пробовали обратиться к застройщику непосредственно? Возможно, будут новые квартиры в уже сданных домах.

[Viridis]

на пушкина все квартиры проданы.
и кстати, на пушкина много перекупщиков, которые сейчас продают там квартиры без ремонта, примерно +10-15К к стоимости.

Добавлено: 07 Сентябрь 2012, 12:05:00у нас в городе вообще нет ни одного сданного дома, в котором можно купить квартиру у застройщика

[adhon]

думаю новые квартиры дешевле ещё потому, что их в ограниченные сроки продать необходимо.  ну а вторичка годами продаваться может.

[Viridis]

"пр.Янки Купалы пр-т, 9/10 эт., пан., 53.7 кв.м, 2003 г.п., ремонт, встроенная мебель,  60 тыс. у.е"

новая трешка  80кв. стоит 50К и я думаю, что за 10-15К можно сделать ремонт.
вот и выбирай лучше двушка  на Я.Купалы или трешка  на вишневце 

[tarakan]

"пр.Янки Купалы пр-т, 9/10 эт., пан., 53.7 кв.м, 2003 г.п., ремонт, встроенная мебель,  60 тыс. у.е"

новая трешка  80кв. стоит 50К и я думаю, что за 10-15К можно сделать ремонт.
вот и выбирай лучше двушка  на Я.Купалы или трешка  на вишневце 

трешка - есть трешка

[daimon]

а во сколько выходит ремонт типовой 2-шки на уровне жилстроя?
ну вот продают новые 44 м² 28000 а старые стартуют от 32000 есть ли смысл?

Странно как то, на сайте эта цена, а по телефону  в жилстрое мне загнули почти 35000 за 44 м2
кто просветит?

[Viridis]

на сайте есть все цены
может вам на монолитку сказали?

[CarmiSs@]

Выбрали брежневку....хоть и старая...но четыре есть четыре !!!

правильно, детям отдельная комната, пусть и маленькая оч надо, четвером даже в большой двушке - зарез

[Отпетый ЖигулистЪ]

Странно как то, на сайте эта цена, а по телефону  в жилстрое мне загнули почти 35000 за 44 м2

Хде кто? Панель стоит в пределах 5 300 000 - 5 600 000 умножте на метраж получите результат. А вот монолит от 710 долларов

З.Ы. Проверьте сами
http://ghb.by/index.php?news=32

[jamil83]

ох не знаю, были мы как-то на пролетарской ...
только подойдя к дому было понятно, что тут даже за бесплатно жить  подумала бы
какой-то алкаш на балконе орал " я тебя убью",  пятый этаж без лифта, балкон не застекленный и в ужасном состоянии, в квартире все грязное, жирное  даже противно браться было.зато был ламинат и командор (типа евроремонт) и цена, точно не помню, но что-то около 43К,метраж на глаз около 50 кв.м.

а какая инфрастуктура на отшибе пролетарской я не знаю

живу на пролетарке.пешком до жд вокзала 5-6 минут,до парка жилибера дохожу пешком ну за 15.автовокзал за 10. по поводу пьяниц: по пролетарской по маршрутам от красноармейской,от востока постоянно ходит патруль легавых.пока дойдешь до дома 1-2-3 раза встретишь.поликлиника номер 5 идти 5 минут.

[MаstеЯ]

от востока постоянно ходит патруль легавых.пока дойдешь до дома 1-2-3 раза встретишь

интересно почему их там так много 

[Minttu]

интересно почему их там так много  Непонимающий

Их часть рядом.

[Viridis]

только вот это

какой-то алкаш на балконе орал " я тебя убью"

перечеркивает все преимущества

живу на пролетарке.пешком до жд вокзала 5-6 минут,до парка жилибера дохожу пешком ну за 15.автовокзал за 10

[-=DIMON=-]

Как оказалось бэушки по адекватной цене можно найти не только у непосредственных продавцов, так сказать, без посредников. Мы нашли через ПАКОДАН. И это не реклама, это отзыв о хорошей работе! Особая благодарность ВАДИМУ ИВАНОВИЧУ КВАСОВКА( он там главный  ) За четкие переговоры с продавцом, за помощь и консультацию при переоформлении квартиры
Как столкнулся с поиском, то все что предлагают агенства и разного рода РыЭлТоры - задрано в цене тысяч так на 5( за слова отвечаю)Квартиры висят годами и цены только подымаются. На словах одно - а на месте всё очень печально. Очень непонятно ценообразование. Ремонты ихние 10летние мне даром не нужны, это все равно надо переделывать. План поиска был такой: чем хуже состояние и дешевле, тем лучше.
В итоге нашли 3-ку по адекватной цене, но в квартире надо делать кап ремонт. В итоге в квартире не остается ничего старого, только дощатый пол в качестве чернового для ламината.
Могу немножко отчитаться о проделанной работе:
1. Сантехника. Замена стояков (ВСЕХ). Новые трубы по ванной и на кухню. Оцинковка вода и пластик кан-ия -1.262 руб. 40 коп. за работу и материалы.
Унитаз 645000 б.р. CERSANIT
ванна ? думаю чугун или акрил цена примерно одинакова 2 800 млн
плитка 4.68 пол и 22 м.кв стены где-то 3 500
мебель 3 ляма.
Будет дополнятся.

[Viridis]

-=DIMON=-, а самое главное не написали:район, метраж, какого года дом и цена?

[-=DIMON=-]

фолюш брежневка 62 квадрата. Цена за квадрат ниже чем у ГЖС 

[Viridis]

фолюш брежневка 62 квадрата. Цена за квадрат ниже чем у ГЖС

даже не представляю, что должна быть за ТРЕХКОМНАТНАЯ  квартира, чтобы ее продали за 35К  

а какой этаж и сколько этажей в доме?
Добавлено: 13 Январь 2013, 09:59:24хотя учитывая, что НОВАЯ квартира 65 кв.м.  будет стоить 42 тысячи, то выгода опять же сомнительная.
И это с учетом, что автору продали квартиру за 1.446 руб. 50 коп. м.кв., а не дороже

[Alconafft]

1.262 руб. 40 коп. за работу

Самому нужно делать

[Отпетый ЖигулистЪ]

фолюш брежневка 62 квадрата. Цена за квадрат ниже чем у ГЖС

Очень информативно. И фолюш разный бавает

[Dimarlen]

Здравствуйте.
Помогите советом, кто может.
Ищем квартиру. Предложения на вторичном рынке удивляют:

1) Жильё, вне зависимости от года постройки (1960-1970-1980-1990-е), стоит примерно одинаково:
2.630 руб. 00 коп. за кв.м., или дороже, если хозяева считают, что вложились лет 5-10 назад в ремонт квартиры.
Но ведь и дома все в разном состоянии. КАК ЭТО МОЖЕТ ОДИНАКОВО СТОИТЬ?

2) Если человек не может продать свою квартиру год-другой ( при этом подчёркивает: продам срочно!),
то он не снижает цену до более приемлемой для покупателя, а "индексирует" её в сторону удорожания.
То есть владельцу не важно, продаст или не продаст?

3) Главный вопрос:
Где РЫНОК вторичного ЖИЛЬЯ и адекватная цена ?
Сделок по продаже вторички  за последний год мало.

[aleks_aleks]

Законы рынка в РБ не работают, увы...

[Marsmensch]

Частично работают. Если кто-то покупает старые квартиры по цене новых, то значит их цена соответствует рыночной.

Где РЫНОК вторичного ЖИЛЬЯ и адекватная цена ?

Очень любопытный вопрос а для меня так и непонятный.

КАК ЭТО МОЖЕТ ОДИНАКОВО СТОИТЬ?

У меня аналогичный вопрос по поводу практически любых цен в РБ. Жильё, продукты, одежда, мебель, техника и остальное. Доходы у людей далеки от высоких, по крайней мере в масштабах Европы. Но массово строится и покупается жильё по европейским ценам, все ездят на машинах, покупают продукты дороже чем в соседних странах, одежда, мебель и техника тоже никак не дешевле чем рядом. И каждое лето очередь в турагенствах полететь семьёй на море за полуторную цену путёвки, если сравнить с другими предложениями.
Так-же и старые, обшарпаные квартиры. Если их покупают - значит они у нас столько и стоят. Дорого? Купите новую.

[CarmiSs@]

Где РЫНОК вторичного ЖИЛЬЯ и адекватная цена ?

В РБ есть мощная теневая и полутеневая экономика, вот она цена во многом и формирует, плюс расслоение общества, есть люди, которые никогда не накопят на квартиру, есть которым это не так и сложно. Плюс нет больших и явно очевидных проблем в экономике, плюс мало строится квартир, ну и вот. В этом году квартиру покупать нельзя, очень цены прыгнули, ждите следующего года

[Dimarlen]

Благодарю всех за ответы.
Вопрос по покупке жилья в Гродно назрел  1 месяц назад, "сами мы не местные" (пока).

Согласна, что в этом году покупать не время, да и жить нам есть где.

Были в Гродно летом. Смотрели конкретные квартиры, районы.
Сначала хотели купить что подешевле.
Потом поняли, что в новостройке на окраине без инфраструктуры семье придётся туго (двое детей).
Старые малогабаритные на вторичке тоже не подходят.

ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, КАКИЕ ДОМА В ГОРОДЕ (с конкретным адресом) КОТИРУЮТСЯ.
Чтобы дом был либо новостройкой 2000-х годов недалеко от центра, либо более старый дом, но в центре, с хорошими соседями.
Желательно обеспеченными и респектабельными, чтобы согласны были и на видеокамеры сброситься, и на благоустройство.
Пусть квартира будет дороже, но в нормальном месте.

В центре предлагали вариант на Кирова. Вроде ничего, но пришли туда вечером посмотреть, что во дворе делается,
а там - алкаши возле дома на земле валяются, мат и ругань.
На Захарова-24 дом сильно проблемный, вечно всё  ломается и воруется (внутри дома), совсем маленькая придомовая территория,
а с одной стороны - настоящий обрыв,  метра на 3.
Больше не знаем, из чего выбрать.

Спасибо

[Marsmensch]

Я бы свой дом построил...

[Dimarlen]

Дом построить тоже вариант рассматриваем, но это потом.
А сейчас нужна квартира, чтобы для детей всё под боком было.

[pcica]

Благодарю всех за ответы.

Спасибо

1. создайте отдельную тему и разложите по полочкам чего и где хотите. в чужой теме вероятность ответа мала.
2. гродненский форум это 0,...01%  населения Гродно, в основном молодежь. Какие могут быть советы - так поболтать.

[Dimarlen]

Тему, наверно, создам.
Надеюсь получить дельные советы.
Кому, как не гродненцам, знать свой город

[Redhotdog]

Покупайте на Пушкина. У нас председатель и камеры поставил, и до улицы сОВЕТСКОЙ - 15 минут пешком.

[DSM]

У нас председатель и камеры поставил

работают? запись ведется? что-то можно рассмотреть?