Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
Гродненский Форум
23 Июль 2019, 19:31:38
Новости, реклама:
   Главная   Новости Гродно Помощь Игры Календарь Войти Регистрация   Меню
Гродненский Форум > Клубы по интересам > Деловой разговор > Юридическо-правовые вопросы
(Модераторы: Just Do It!!!, Оленевод Бельдиев) > Тема:

Кто сталкивался с переводом жилья в нежилой фонд?

Страниц  : 2 Далее»  Все   Вниз
  Печать  
Автор Тема: Кто сталкивался с переводом жилья в нежилой фонд?  (Прочитано 7256 раз)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
mota
Молодой Гродненец
*

Репутация: +1/-0
Offline Offline

Сообщений: 45

Просмотр профиля
« : 10 Январь 2012, 22:11:19 »

В планах купить квартиру на первом этаже с последующим переводом ее в нежилой фонд, чтобы освободить себя от всепоглащающей аренды. Подскажите, пожалуйста, реально ли в нашем городе сделать это с минимальными расстратами нервов и средств? Спасибо.
Записан
r318
+375445944010
Гродненец
**

Репутация: +21/-2
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 135


S Просмотр профиля Email
« Ответ #1 : 11 Январь 2012, 10:06:46 »

Главное, чтоб здание не было - гiстарычнай каштоунасцю.
Записан

На жаль я нарадзiуся хворым, а не трактарыстам цi камбайнёрам

або хакеiстам.....
mota
Молодой Гродненец
*

Репутация: +1/-0
Offline Offline

Сообщений: 45

Просмотр профиля
« Ответ #2 : 11 Январь 2012, 21:42:17 »

И все?
Записан
Serge999
Молодой Гродненец
*

Репутация: +0/-0
Offline Offline

Сообщений: 17

Просмотр профиля
« Ответ #3 : 12 Январь 2012, 01:19:16 »

Реально...
с этим никаких проблем...у нас нет...просто собираешь документы...
проходишь инстанции...и делаешь своё дело..без оплаты аренды ! ...
Записан
r318
+375445944010
Гродненец
**

Репутация: +21/-2
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 135


S Просмотр профиля Email
« Ответ #4 : 12 Январь 2012, 09:51:52 »

И все?
Если с эти порядок, то надо получить решение на проектирование в архитектуре, для  этого нужен экспресс-проект (делают проектировщики), согласование сансанции, архитектуры, ЖЭСа, пожарников, экологии?.
После делаешь честный проект собираешь согласования (все те же + энергосбыт, и др. например ГАИ, если выход организован на презжую часть). С проектом получаешь решение на реконструкцию и  строишься. Будб готов к благоустройству прилегающей территории, посадке деревьев и установке пандуса (знакомые решили сэкономить накидали туда газосиликатных боков, так кто то стуканул, заставили разобрать и сделать армированный монолит, так вот только один этот пандус лег более 7000$, правда высота была около 2 метров)


Записан

На жаль я нарадзiуся хворым, а не трактарыстам цi камбайнёрам

або хакеiстам.....
mota
Молодой Гродненец
*

Репутация: +1/-0
Offline Offline

Сообщений: 45

Просмотр профиля
« Ответ #5 : 12 Январь 2012, 22:49:46 »

Спасибо. А есть ли организация, которая возьмет на себя све эти тяжбы с инстанциями?
Записан
r318
+375445944010
Гродненец
**

Репутация: +21/-2
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 135


S Просмотр профиля Email
« Ответ #6 : 13 Январь 2012, 16:21:32 »

В мою бытность этим занимались агентства недвижимости.
Записан

На жаль я нарадзiуся хворым, а не трактарыстам цi камбайнёрам

або хакеiстам.....
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
**

Репутация: +34/-0
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 239


Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!

Просмотр профиля Email
« Ответ #7 : 04 Февраль 2012, 21:39:13 »

мой перевод новостройки в нежилой фонд длился почти год + ко всему перечисленному выше, это постоянно недовольные жильцы, которые очень усложняют весь процесс своими постоянными жалобами во все инстанции, которые незамедлительно бегут с проверками. Существенная экономия перевода в нежилой фонд чувствуется только на помещениях большой площади (более 70 метров квадратных), иначе проще покупать готовое у жилстроя например.
Записан

mota
Молодой Гродненец
*

Репутация: +1/-0
Offline Offline

Сообщений: 45

Просмотр профиля
« Ответ #8 : 05 Февраль 2012, 15:15:15 »

Спасибо
Записан
aree4oo
Почетный гродненец
*****

Репутация: +127/-0
Offline Offline

Сообщений: 1052

Просмотр профиля
« Ответ #9 : 05 Февраль 2012, 20:09:53 »

проще покупать готовое у жилстроя например.
а я не мог понять почему у жилстроя первые этажи дороже стоят :  http://ghb.by/index.php?news=32
 
Записан
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
**

Репутация: +34/-0
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 239


Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!

Просмотр профиля Email
« Ответ #10 : 05 Февраль 2012, 20:15:23 »

так они открытым текстом говорят, что сейчас все стали очень умные ))) переводят в нежилой фонд ))) вот и не упустили возможность дополнительной прибыли ))))
Записан

Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
**

Репутация: +34/-0
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 239


Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!

Просмотр профиля Email
« Ответ #11 : 01 Июнь 2013, 17:37:11 »

Желающих и осуществляющих перевод квартир в нежилой фонд стало больше, а процедура значительно усложнилась. Вот как бывает. Давайте делиться опытом  Подмигивающий
Записан

Art-Life
Кандидат в депутаты
****

Репутация: +222/-47
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 3305

Просмотр профиля Email
« Ответ #12 : 01 Июнь 2013, 17:40:36 »

Желающих и осуществляющих перевод квартир в нежилой фонд стало больше, а процедура значительно усложнилась. Вот как бывает. Давайте делиться опытом  Подмигивающий
как-же мы неопытные можем с Вами (опытной) делиться тем,чего не знаем и не проходили ?  Грустный
 Веселый
Записан

1.Куплю различные предметы старины и искусства,изготовленные преимущественно до 1945г
2.Интересует дом в деревне(или хутор) до 30 км от города.
3.Интересуют земельные участки в деревнях,площадью от 20 и более соток (приобретение в собственность)
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
**

Репутация: +34/-0
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 239


Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!

Просмотр профиля Email
« Ответ #13 : 01 Июнь 2013, 18:13:18 »

Желающих и осуществляющих перевод квартир в нежилой фонд стало больше, а процедура значительно усложнилась. Вот как бывает. Давайте делиться опытом  Подмигивающий
как-же мы неопытные можем с Вами (опытной) делиться тем,чего не знаем и не проходили ?  Грустный
 Веселый
  Смеющийся так это обращение к "опытно-подопытным"  Смеющийся
Записан

JTGraf
Кандидат в депутаты
****

Репутация: +257/-10
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 3379


Я парадоксальный человек

Просмотр профиля
« Ответ #14 : 02 Июнь 2013, 17:32:42 »

Может мне  стоит обменять свою хатку на первом этаже на чью-то повыше? Смеющийся А то раньше первый этаж считался не пристижным))
Записан

Какие законы? Вы в Беларуси! © Инспектор Бринкевич Владимир Александрович
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
**

Репутация: +34/-0
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 239


Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!

Просмотр профиля Email
« Ответ #15 : 02 Июнь 2013, 19:04:44 »

Может мне  стоит обменять свою хатку на первом этаже на чью-то повыше? Смеющийся А то раньше первый этаж считался не пристижным))
смотря где ваша "хатка" находится  Строит глазки
Записан

JTGraf
Кандидат в депутаты
****

Репутация: +257/-10
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 3379


Я парадоксальный человек

Просмотр профиля
« Ответ #16 : 02 Июнь 2013, 22:30:46 »

смотря где ваша "хатка" находится  Строит глазки
Увы, для бизнеса место не интересное Смеющийся (дворы Фолюш стрита Афро)
Записан

Какие законы? Вы в Беларуси! © Инспектор Бринкевич Владимир Александрович
Va_bor1
Депутат горсовета
*****

Репутация: +315/-24
Offline Offline

Сообщений: 6429


А кому ЩАЗ легко?

Просмотр профиля
« Ответ #17 : 04 Июнь 2013, 06:20:18 »

с приходом нового мэра и иже подручных. ..стало ТЯЖЕЛО перевести первые этажи в нф. касательно НОВОСТРОЕК..так там ваааще полный пипец. Кому интересно может спросить в горархитектуре про судьбу квартир в доме № 48 по ул Калиновского. суть проблемы такова. админы районов переводят,(нет оснований для отказа по Указу 458). типа в помещения нф.административно торговые. затем надо ВСЕ узаконить , ПРОЕКТ! а потом архитектура начинает городская ставить по указке сверху палки. по проекту по апз итд... и то не то и то не это...короче будет СЕЧА! проблема есть! касательно выгодно невыгодно. проект в гистарычнай каштоунасти: 10 лямов. + суета еще типа 5.+ отдельный вход и ремонт...кому какой нуна. а вот выхлоп по 15 евро за метр. считайте сроки окупаемости. Веселый
Записан

Оказываю  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ  субъектам хозяйствования. Лицензия Минюста.
Sebb
Настоящий гродненец
****

Репутация: +43/-0
Offline Offline

Сообщений: 419


Просмотр профиля
« Ответ #18 : 04 Июнь 2013, 12:40:59 »

Va_bor1,   Смеющийся Вадим Борисович (угадал?), коллега,  то, что Вы отправляете свои сообщения в 6-7 утра, просто поражает!

я к девяти еле глаза открываю... Алкоголик
Записан

Lawyers are just like physicians: what one says, the other contradicts. © Rabinovich
Va_bor1
Депутат горсовета
*****

Репутация: +315/-24
Offline Offline

Сообщений: 6429


А кому ЩАЗ легко?

Просмотр профиля
« Ответ #19 : 06 Июнь 2013, 13:55:52 »

я к девяти еле глаза открываю...
яяяя...кто рано встает того коллега и тапки Смеющийся....
Записан

Оказываю  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ  субъектам хозяйствования. Лицензия Минюста.
funtik
Почетный гродненец
*****

Репутация: +197/-1
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1838


Все будет хорошо. Я спрашивала.

Просмотр профиля
« Ответ #20 : 07 Июнь 2013, 23:56:12 »

А давайте все же вернемся к вопросу перевода. С чего начать и какие проблемы могут возникнуть
Записан

Профессиональный макияж
Профессиональное наращивание волос
Обучение по программе Визажист 4-го разряда

+375 33 6886453
Va_bor1
Депутат горсовета
*****

Репутация: +315/-24
Offline Offline

Сообщений: 6429


А кому ЩАЗ легко?

Просмотр профиля
« Ответ #21 : 08 Июнь 2013, 07:44:35 »

с чего начинается Родина.... с обращения к профикам, которые за ОПРЕДЕЛЕННую долю вам все и сделают. или вы настолько уверены в себе, что сможете ЭТО провернуть сами.? ну перевести в помещение неустановленного назначения вы сможете ( это переходная ступень между решением райадминистрации и городской), а вот дальше? написал же сходите в горархитектуру и спростите про ПЯТЬ квартир  по ул КАлиновского 48.  ну поехали:перевод ч/з админ. разрешение на проектирование городское. бти.техусловия.  инвалиды.АПЗ. задание на проектирование. проект. заключение госэкспертизы по проекту. получение разрешения на строительство. акт ввода обьекта в эксплуатацию. бти.и это если не историч каштоунасть! У Д А Ч И !!! Смеющийся Смеющийся
Записан

Оказываю  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ  субъектам хозяйствования. Лицензия Минюста.
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
**

Репутация: +34/-0
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 239


Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!

Просмотр профиля Email
« Ответ #22 : 08 Июнь 2013, 10:24:15 »

с чего начинается Родина.... с обращения к профикам, которые за ОПРЕДЕЛЕННую долю вам все и сделают. или вы настолько уверены в себе, что сможете ЭТО провернуть сами.? ну перевести в помещение неустановленного назначения вы сможете ( это переходная ступень между решением райадминистрации и городской), а вот дальше? написал же сходите в горархитектуру и спростите про ПЯТЬ квартир  по ул КАлиновского 48.  ну поехали:перевод ч/з админ. разрешение на проектирование городское. бти.техусловия.  инвалиды.АПЗ. задание на проектирование. проект. заключение госэкспертизы по проекту. получение разрешения на строительство. акт ввода обьекта в эксплуатацию. бти.и это если не историч каштоунасть! У Д А Ч И !!! Смеющийся Смеющийся
а разве есть в Гродно "профики", которые делают все под ключ?
Записан

funtik
Почетный гродненец
*****

Репутация: +197/-1
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1838


Все будет хорошо. Я спрашивала.

Просмотр профиля
« Ответ #23 : 09 Июнь 2013, 20:09:23 »

с чего начинается Родина.... с обращения к профикам, которые за ОПРЕДЕЛЕННую долю вам все и сделают. или вы настолько уверены в себе, что сможете ЭТО провернуть сами.? ну перевести в помещение неустановленного назначения вы сможете ( это переходная ступень между решением райадминистрации и городской), а вот дальше? написал же сходите в горархитектуру и спростите про ПЯТЬ квартир  по ул КАлиновского 48.  ну поехали:перевод ч/з админ. разрешение на проектирование городское. бти.техусловия.  инвалиды.АПЗ. задание на проектирование. проект. заключение госэкспертизы по проекту. получение разрешения на строительство. акт ввода обьекта в эксплуатацию. бти.и это если не историч каштоунасть! У Д А Ч И !!! Смеющийся Смеющийся
Спасибо, Вадим Борисович! Я учту.
Записан

Профессиональный макияж
Профессиональное наращивание волос
Обучение по программе Визажист 4-го разряда

+375 33 6886453
Va_bor1
Депутат горсовета
*****

Репутация: +315/-24
Offline Offline

Сообщений: 6429


А кому ЩАЗ легко?

Просмотр профиля
« Ответ #24 : 11 Июнь 2013, 06:20:24 »

всегда готов!!! Веселый
Записан

Оказываю  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ  субъектам хозяйствования. Лицензия Минюста.
Va_bor1
Депутат горсовета
*****

Репутация: +315/-24
Offline Offline

Сообщений: 6429


А кому ЩАЗ легко?

Просмотр профиля
« Ответ #25 : 14 Июнь 2013, 07:41:55 »

ахтунг!!! с 17 мая сего года отменен УКАЗ № 479 касательно перевода в НФ. теперь это просто административная процедура...прыкольно. значит теперь можно ВСЕ, чего Указ запрещал например на первом этажке устроить похоронное бюро. не не страна , а пипец какой то. Непонимающий
Записан

Оказываю  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ  субъектам хозяйствования. Лицензия Минюста.
funtik
Почетный гродненец
*****

Репутация: +197/-1
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1838


Все будет хорошо. Я спрашивала.

Просмотр профиля
« Ответ #26 : 19 Июнь 2013, 00:50:23 »

Что значит отменен? Значит его почетное место займет какой-то другой...
Записан

Профессиональный макияж
Профессиональное наращивание волос
Обучение по программе Визажист 4-го разряда

+375 33 6886453
Va_bor1
Депутат горсовета
*****

Репутация: +315/-24
Offline Offline

Сообщений: 6429


А кому ЩАЗ легко?

Просмотр профиля
« Ответ #27 : 26 Июнь 2013, 06:05:21 »

пока...по крайней мере по ул Калиновского48 горисполком занял выжидательную позицию...и дела не делают и отказа официоз НЕ ДАЮТ!! странная позиция с приходом нового мэра все и началось.  Смеющийся С историческим центром тоже не ВСЕ хорошо. Дома времен СССР переводят  квартиры без проблем...сейчас двоевластие: переводят и админы и сам горисполком.
Записан

Оказываю  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ  субъектам хозяйствования. Лицензия Минюста.
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
**

Репутация: +34/-0
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 239


Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!

Просмотр профиля Email
« Ответ #28 : 26 Июнь 2013, 11:49:08 »

я, в свою очередь, хочу предупредить и сказать, что решение исполкома, это еще не заключительный этап, во всей этой кухне, впереди еще очень много непонятных моментов. Короче говоря, пока со всеми этими переводами лучше повременить, и подождать, может вырисуется какая-то схема действий. Пока ГЛУХО.
Записан

Va_bor1
Депутат горсовета
*****

Репутация: +315/-24
Offline Offline

Сообщений: 6429


А кому ЩАЗ легко?

Просмотр профиля
« Ответ #29 : 26 Июнь 2013, 19:04:19 »

яяя ЛЕДИ как настоящая леди ПРАВА! я в отпуск Смеющийся Смеющийся Смеющийся
Записан

Оказываю  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ  субъектам хозяйствования. Лицензия Минюста.
Страниц  : 2 Далее»  Все   Вверх
  Печать  
 
Перейти в:  

Войти
Войдите, чтобы добавить комментарий

Войдите через социальную сеть

Имя пользователя:
Пароль:
Продолжительность сессии (в минутах):
Запомнить:
Забыли пароль?

Контакт
Powered by MySQL Powered by PHP Мобильная версия
Powered by SMF 1.1.20
SMF © 2006-2018, Simple Machines
Simple Audio Video Embedder
| Sitemap
Powered by Itibo Technology
Valid XHTML 1.0! Valid CSS!
Страница сгенерирована за 0,208 секунд. Запросов: 20.