mota
Молодой Гродненец
 Репутация: +1/-0
 Offline
Сообщений: 34
|
 |
« : 10 Январь 2012, 22:11:19 » |
|
В планах купить квартиру на первом этаже с последующим переводом ее в нежилой фонд, чтобы освободить себя от всепоглащающей аренды. Подскажите, пожалуйста, реально ли в нашем городе сделать это с минимальными расстратами нервов и средств? Спасибо.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
r318
|
Главное, чтоб здание не было - гiстарычнай каштоунасцю.
|
|
|
|
|
Записан
|
На жаль я нарадзiуся хворым, а не трактарыстам цi камбайнёрам
або хакеiстам.....
|
|
|
mota
Молодой Гродненец
Репутация: +1/-0
Offline
Сообщений: 34
|
И все?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Serge999
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 16
|
Реально...
с этим никаких проблем...у нас нет...просто собираешь документы...
проходишь инстанции...и делаешь своё дело..без оплаты аренды ! ...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
r318
|
И все? Если с эти порядок, то надо получить решение на проектирование в архитектуре, для этого нужен экспресс-проект (делают проектировщики), согласование сансанции, архитектуры, ЖЭСа, пожарников, экологии?. После делаешь честный проект собираешь согласования (все те же + энергосбыт, и др. например ГАИ, если выход организован на презжую часть). С проектом получаешь решение на реконструкцию и строишься. Будб готов к благоустройству прилегающей территории, посадке деревьев и установке пандуса (знакомые решили сэкономить накидали туда газосиликатных боков, так кто то стуканул, заставили разобрать и сделать армированный монолит, так вот только один этот пандус лег более 18.410 руб. 00 коп., правда высота была около 2 метров) |
|
|
|
|
Записан
|
На жаль я нарадзiуся хворым, а не трактарыстам цi камбайнёрам
або хакеiстам.....
|
|
|
mota
Молодой Гродненец
Репутация: +1/-0
Offline
Сообщений: 34
|
Спасибо. А есть ли организация, которая возьмет на себя све эти тяжбы с инстанциями?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
r318
|
В мою бытность этим занимались агентства недвижимости.
|
|
|
|
|
Записан
|
На жаль я нарадзiуся хворым, а не трактарыстам цi камбайнёрам
або хакеiстам.....
|
|
|
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
 Репутация: +34/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 224
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!
|
|
« Ответ #7 : 04 Февраль 2012, 21:39:13 » |
|
мой перевод новостройки в нежилой фонд длился почти год + ко всему перечисленному выше, это постоянно недовольные жильцы, которые очень усложняют весь процесс своими постоянными жалобами во все инстанции, которые незамедлительно бегут с проверками. Существенная экономия перевода в нежилой фонд чувствуется только на помещениях большой площади (более 70 метров квадратных), иначе проще покупать готовое у жилстроя например.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
mota
Молодой Гродненец
Репутация: +1/-0
Offline
Сообщений: 34
|
|
« Ответ #8 : 05 Февраль 2012, 15:15:15 » |
|
Спасибо
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
Репутация: +34/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 224
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!
|
так они открытым текстом говорят, что сейчас все стали очень умные ))) переводят в нежилой фонд ))) вот и не упустили возможность дополнительной прибыли ))))
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
Репутация: +34/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 224
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!
|
Желающих и осуществляющих перевод квартир в нежилой фонд стало больше, а процедура значительно усложнилась. Вот как бывает. Давайте делиться опытом  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Art-Life
|
Желающих и осуществляющих перевод квартир в нежилой фонд стало больше, а процедура значительно усложнилась. Вот как бывает. Давайте делиться опытом как-же мы неопытные можем с Вами (опытной) делиться тем,чего не знаем и не проходили ?   |
|
|
|
|
Записан
|
1.Куплю различные предметы старины и искусства,изготовленные преимущественно до 1945г
2.Интересует дом в деревне(или хутор) до 30 км от города.
3.Интересуют земельные участки в деревнях,площадью от 20 и более соток (приобретение в собственность)
|
|
|
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
Репутация: +34/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 224
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!
|
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
JTGraf
|
Может мне стоит обменять свою хатку на первом этаже на чью-то повыше?  А то раньше первый этаж считался не пристижным)) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
Репутация: +34/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 224
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!
|
Может мне стоит обменять свою хатку на первом этаже на чью-то повыше? А то раньше первый этаж считался не пристижным)) смотря где ваша "хатка" находится  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
JTGraf
|
смотря где ваша "хатка" находится Строит глазки Увы, для бизнеса место не интересное (дворы Фолюш стрита  ) |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
с приходом нового мэра и иже подручных. ..стало ТЯЖЕЛО перевести первые этажи в нф. касательно НОВОСТРОЕК..так там ваааще полный пипец. Кому интересно может спросить в горархитектуре про судьбу квартир в доме № 48 по ул Калиновского. суть проблемы такова. админы районов переводят,(нет оснований для отказа по Указу 458). типа в помещения нф.административно торговые. затем надо ВСЕ узаконить , ПРОЕКТ! а потом архитектура начинает городская ставить по указке сверху палки. по проекту по апз итд... и то не то и то не это...короче будет СЕЧА! проблема есть! касательно выгодно невыгодно. проект в гистарычнай каштоунасти: 10 лямов. + суета еще типа 5.+ отдельный вход и ремонт...кому какой нуна. а вот выхлоп по 15 евро за метр. считайте сроки окупаемости. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Sebb
|
Va_bor1, Вадим Борисович (угадал?), коллега, то, что Вы отправляете свои сообщения в 6-7 утра, просто поражает! я к девяти еле глаза открываю... 
|
|
|
|
|
Записан
|
Lawyers are just like physicians: what one says, the other contradicts. © Rabinovich |
|
|
|
Va_bor1
|
я к девяти еле глаза открываю... яяяя...кто рано встает того коллега и тапки .... |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
funtik
|
А давайте все же вернемся к вопросу перевода. С чего начать и какие проблемы могут возникнуть
|
|
|
|
|
Записан
|
Профессиональный макияж
Профессиональное наращивание волос
Обучение по программе Визажист 4-го разряда
+375 33 6886453
|
|
|
|
Va_bor1
|
с чего начинается Родина.... с обращения к профикам, которые за ОПРЕДЕЛЕННую долю вам все и сделают. или вы настолько уверены в себе, что сможете ЭТО провернуть сами.? ну перевести в помещение неустановленного назначения вы сможете ( это переходная ступень между решением райадминистрации и городской), а вот дальше? написал же сходите в горархитектуру и спростите про ПЯТЬ квартир по ул КАлиновского 48. ну поехали:перевод ч/з админ. разрешение на проектирование городское. бти.техусловия. инвалиды.АПЗ. задание на проектирование. проект. заключение госэкспертизы по проекту. получение разрешения на строительство. акт ввода обьекта в эксплуатацию. бти.и это если не историч каштоунасть! У Д А Ч И !!! |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
Репутация: +34/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 224
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!
|
с чего начинается Родина.... с обращения к профикам, которые за ОПРЕДЕЛЕННую долю вам все и сделают. или вы настолько уверены в себе, что сможете ЭТО провернуть сами.? ну перевести в помещение неустановленного назначения вы сможете ( это переходная ступень между решением райадминистрации и городской), а вот дальше? написал же сходите в горархитектуру и спростите про ПЯТЬ квартир по ул КАлиновского 48. ну поехали:перевод ч/з админ. разрешение на проектирование городское. бти.техусловия. инвалиды.АПЗ. задание на проектирование. проект. заключение госэкспертизы по проекту. получение разрешения на строительство. акт ввода обьекта в эксплуатацию. бти.и это если не историч каштоунасть! У Д А Ч И !!! а разве есть в Гродно "профики", которые делают все под ключ? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
funtik
|
с чего начинается Родина.... с обращения к профикам, которые за ОПРЕДЕЛЕННую долю вам все и сделают. или вы настолько уверены в себе, что сможете ЭТО провернуть сами.? ну перевести в помещение неустановленного назначения вы сможете ( это переходная ступень между решением райадминистрации и городской), а вот дальше? написал же сходите в горархитектуру и спростите про ПЯТЬ квартир по ул КАлиновского 48. ну поехали:перевод ч/з админ. разрешение на проектирование городское. бти.техусловия. инвалиды.АПЗ. задание на проектирование. проект. заключение госэкспертизы по проекту. получение разрешения на строительство. акт ввода обьекта в эксплуатацию. бти.и это если не историч каштоунасть! У Д А Ч И !!! Спасибо, Вадим Борисович! Я учту. |
|
|
|
|
Записан
|
Профессиональный макияж
Профессиональное наращивание волос
Обучение по программе Визажист 4-го разряда
+375 33 6886453
|
|
|
|
Va_bor1
|
всегда готов!!! |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Va_bor1
|
ахтунг!!! с 17 мая сего года отменен УКАЗ № 479 касательно перевода в НФ. теперь это просто административная процедура...прыкольно. значит теперь можно ВСЕ, чего Указ запрещал например на первом этажке устроить похоронное бюро. не не страна , а пипец какой то.  |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
funtik
|
Что значит отменен? Значит его почетное место займет какой-то другой...
|
|
|
|
|
Записан
|
Профессиональный макияж
Профессиональное наращивание волос
Обучение по программе Визажист 4-го разряда
+375 33 6886453
|
|
|
|
Va_bor1
|
пока...по крайней мере по ул Калиновского48 горисполком занял выжидательную позицию...и дела не делают и отказа официоз НЕ ДАЮТ!! странная позиция с приходом нового мэра все и началось. С историческим центром тоже не ВСЕ хорошо. Дома времен СССР переводят квартиры без проблем...сейчас двоевластие: переводят и админы и сам горисполком. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
Репутация: +34/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 224
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!
|
я, в свою очередь, хочу предупредить и сказать, что решение исполкома, это еще не заключительный этап, во всей этой кухне, впереди еще очень много непонятных моментов. Короче говоря, пока со всеми этими переводами лучше повременить, и подождать, может вырисуется какая-то схема действий. Пока ГЛУХО.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
|
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
yoshkinakoshka
|
Хочу перевести свою квартиру на первом этаже в нежилой фонд. Может кто знает специалистов которые бы этим занялись. И сколько такая услуга могла бы стоить. Очень актуально.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
теперь все С Т А Л К И В А Ю Т С Я !!!  полный пипец... |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
yoshkinakoshka
|
Есть ли смысл пробовать самой? Или так всё глухо?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
|
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
accept
|
Так на сегодняшний день может кто нибудь внятно расписать всю последовательность действий по переводу квартиры в нежилое ну и какие подводные камни могут встретиться на пути?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Так на сегодняшний день может кто нибудь внятно расписать всю последовательность действий по переводу квартиры в нежилое ну и какие подводные камни могут встретиться на пути?
с какого перепугу вам подробно все расписывать Люди за ЭТО деньги берут и не малые... + еще ТЕОРИЯ в нашем городе, очень далека от практики. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
accept
|
Так на сегодняшний день может кто нибудь внятно расписать всю последовательность действий по переводу квартиры в нежилое ну и какие подводные камни могут встретиться на пути?
с какого перепугу вам подробно все расписывать??? Люди за ЭТО деньги берут и не малые... + еще ТЕОРИЯ в нашем городе, очень далека от практики. Не хочешь писать-так и пиши- знаю,но бесплатно не раскажу.А если расскажу то за энную сумму и саму сумму-вот и всё,а то сразу с какого перепугу :DЗдесь помойму форум-поэтому ктото делится информацией просто так. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
пусть делятся, кто ж против. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Va_bor1
|
Так на сегодняшний день может кто нибудь внятно расписать всю последовательность действий по переводу квартиры в нежилое ну и какие подводные камни могут встретиться на пути?
с какого перепугу вам подробно все расписывать??? Люди за ЭТО деньги берут и не малые... + еще ТЕОРИЯ в нашем городе, очень далека от практики. Не хочешь писать-так и пиши- знаю,но бесплатно не раскажу.А если расскажу то за энную сумму и саму сумму-вот и всё,а то сразу с какого перепугу :DЗдесь помойму форум-поэтому ктото делится информацией просто так. прошла неделя, НИКТО не поделился.... |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
Репутация: +34/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 224
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!
|
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 17 Октябрь 2014, 21:27:26 от Lady***** »
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
я в курсе.... тафарищ по борьбе ЗА ЭТО! И. !! иметь можно неоднократную судимость, но не опыт!  |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
Репутация: +34/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 224
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!
|
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
И. те уже нужна моя помощь, как юрЫста? |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
Lady*****
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!!
Гродненец
Репутация: +34/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 224
Мечты созданные вдвоем – сбываются вдвое быстрее!!
|
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
accept
|
Так на сегодняшний день может кто нибудь внятно расписать всю последовательность действий по переводу квартиры в нежилое ну и какие подводные камни могут встретиться на пути?
с какого перепугу вам подробно все расписывать Люди за ЭТО деньги берут и не малые... + еще ТЕОРИЯ в нашем городе, очень далека от практики. Не хочешь писать-так и пиши- знаю,но бесплатно не раскажу.А если расскажу то за энную сумму и саму сумму-вот и всё,а то сразу с какого перепугу Здесь помойму форум-поэтому ктото делится информацией просто так. прошла неделя, НИКТО не поделился.... В газете както читал что за прошлый год было подано в Гродно на перевод в нежилое 25 заявлений-поэтому шансы невелики что ктото опишет всю процедуру. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Так на сегодняшний день может кто нибудь внятно расписать всю последовательность действий по переводу квартиры в нежилое ну и какие подводные камни могут встретиться на пути?
с какого перепугу вам подробно все расписывать Люди за ЭТО деньги берут и не малые... + еще ТЕОРИЯ в нашем городе, очень далека от практики. Не хочешь писать-так и пиши- знаю,но бесплатно не раскажу.А если расскажу то за энную сумму и саму сумму-вот и всё,а то сразу с какого перепугу Здесь помойму форум-поэтому ктото делится информацией просто так. прошла неделя, НИКТО не поделился.... прошло две недели....  |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Va_bor1
|
прошло три недели... |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
accept
|
прошло три недели... И в чём прикол? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Dama Tref
|
прошло три недели... И в чём прикол? В том, что никто как-то не торопится делится информацией по поводу перевода |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
прошло три недели... И в чём прикол? да нету тут прикола,  есть вещи, за которые НАДО!!! платить, иначе наломаешь изначально дров, потом не расхлебаешь. А у вас все просто, типа черкану на форум и мне все разжуют по правильному. Ага Щаз...теория тут не прокатит, тут НАДО БЫТЬ в теме.  а опыт, как и импотенция приходит с годами. |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
accept
|
прошло три недели... И в чём прикол? да нету тут прикола, есть вещи, за которые НАДО!!! платить, иначе наломаешь изначально дров, потом не расхлебаешь. А у вас все просто, типа черкану на форум и мне все разжуют по правильному. Ага Щаз...теория тут не прокатит, тут НАДО БЫТЬ в теме. а опыт, как и импотенция приходит с годами. [/quote)Я ж тебя спрашивал-цена вопроса? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
|
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
кто нуждается, тот первый и пишет! |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
правильная статья...кому надо, там есть номера телефонов, заодно и узнайте сколько обойдутся услуги этого агенства по переводу под КЛЮЧ! |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
Александр:)
|
Интересно, а как сейчас обстоят дела с переводом в НФ?
Упростились ли требования или, наоборот, все также тяжко?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Va_bor1
|
Интересно, а как сейчас обстоят дела с переводом в НФ?
Упростились ли требования или, наоборот, все также тяжко?
В ЭТОЙ стране что то упростилось ? Очень смешно , разве что на бумаге + горисполком принял на себя функцию заработать грошай. Ой долго писать... короче ноне стало нудно , гораздо дольше и за другие гораздо большие деньги. + Ноне надо еще заполнить декларацию о намерениях- 9 пунктов. Короче все для блага человека. Да и физлицу ничо НЕ покладено , давай Ипешника и все. Ну хоть ЛЮБОГО можно подсунуть для РЕШЕНИЯ ГИК , Больше ничо жувать не буду... |
|
|
|
|
Записан
|
типа юрист с 25 летним стажем
|
|
|
|
: 1 2 Далее» [Все] Вниз