Сам отвечу на свой вопрос. Может кому понадобится.
Для самостоятельного оформления покупки квартиры требуется:
От продавца
1. Справка из БТИ об отсутствии запрета на продажу. (Долгий
201-й кабинет)
2. Справка из налоговой (делается 7 дней)
3. Справка из ЖЭСа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
4. Справка из ЖЭСа об отсутствии зарегистрированных (2 штуки- нотариусу и понадобится в БТИ)
5. Свидетельство о регистрации на недвижимость (БТИ)
6. Домовая книга
7. Техпаспорт. Важно!!! Проверьте имеется ли перепланировка и если да то должна быть отражена в техпаспорте.
8. Если квартира получена по наследству, то документы на наследство.
9. Если зарегистирированны несовершеннолетние то разрешение из Органов попечительства и опеки. (заседание проходит раз в месяц)
10. Открыть расчетный счет в банке если деньги будут переводиться по безналу.(Понадобится в нотариальной конторе при оформлении договора)
От покупателя:
1. Паспорт
2. Проверить оплату всех счетов (газ, электроэнергия, телефон, коммуналка)
3. Если будете использовать кредит то в БТИ справка о рыночной стоимости квартиры
4. Наличие телефона не говорит о том что он у вас останется. Данный вопрос нужно оговаривать стразу.
Имея все документы, идем в нотариальную кантору по месту нахождения продаваемой недвижимости. Заключаем договор купли-продажи (делаем несколько нотариально заверенных копий 1 в БТИ и 1 в банк) Предварительно оговариваем кто оплачивает услуги нотариуса 230 тыс руб. Производим расчет и составляем акт приемки передачи квартиры.
После передачи квартиры собираем документы для получения Свидетельства о регистрации на недвижимость на своё имя. Для этого нужно:
1. Договор купли-продажи – оригинал и копия.
2. Справка из ЖЭСа об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении.
3. Акт приемки передачи квартиры
4. Паспорт
5. Заранее занимаем очередь в
201-й каб. в БТИ . Кстати там можно (нет очереди) обратиться к консультанту и сможет все подробно рассказать и проверить ваши документы.
6. Через семь дней получаете свидетельство.
По финансам это получится примерно по 250 тыс руб. с покупателя и с продавца. В агентствах же берут 1500 000 руб. за данную процедуру.
Далее имея свидетельство идем в расчетно-кассовый центр, электросети, белтелеком, паспортистам и оформляем остальные документы, и т.д.
: 2 Далее» Все Вниз