В таком случае почему председатель ТС Ольга не ответила УЖРЭП что есть изменение в законодательстве согласно указа 107 и мы в праве не подписывать соглашение с Гродноэнерго руководствуясь данным указам самостоятельно от имени ТС 133а??? Так как мы находимся на обслуживании жилищного коммунального хозяйства Ленинского р-н г. Гродно.
Указ № 107 договорные отношения с поставщиками услуг никаким образом не затрагивает.
Указ Президента № 107 от 23.03.2016 г. к сожалению не единственный нормативно-правовой акт, которым должно руководствоваться ТС в своей деятельности.
ТС является юридическим лицом и имеет обязанности, предусмотренные Гражданским , Жилищным, Налоговым, Банковским и др. законодательством.
Соответственно взять только Указ Президента №107 от 23.03.2016 г. и руководствоваться исключительно им, мы не имеем права.
В части начисления самой платы за ЖКУ мы руководствуемся исключительно Указом №107 от 23.03.2016 г. По всем статьям в части платы за ЖКУ в Ваших извещениях указаны предельно-допустимые тарифы, которые прописаны в 107 Указе (Приложение 1). Т.е. Указ нами выполняется.
Что касается раздела «Возмещаемые расходы», то там:
Стр.3 «Поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории» включена на основании Указа Президента №535 от 31.12.2015 г.
Стр. 4 «Членский взнос» - на основании п.4 ст.215 ЖК РБ и Протокола общего собрания.
Стр. 5 «Доп. взнос на хоз. расходы»- 0,50 коп. с квартиры на основании п.4 ст.215 ЖК РБ и Протокола общего собрания.
Стр. 6 Доп. взнос на убыток по электроэнергии п.1 ст.166 ЖК РБ.
Указом Президента № 107 от 23.03.2016 г. не был отменен ни Указ Президента №535, ни Жилищный кодекс. Они действую параллельно и имеют законную юридическую силу.
Единственное в данном случае мое нарушение, что начисления по статьям 3, 4, 5, 6 из раздела «Возмещаемые расходы», должны выставляться Вам отдельным извещением. Т.е. Вы должны оплачивать 2 Извещения:
- 1-ое Извещение о размере платы за ЖКУ, утвержденное законодательством, в котором Вы будете видеть начисления по предельно-допустимым тарифам, утвержденным Указом Президента №107.
- 2-ое Извещение по членским и иным взносам.
Но и 1-ое и 2-ое Извещения Вы обязаны оплачивать, а в случае не поступления средств по 2-му извещению, в части членских взносов их необходимо взыскивать через суд, а вот расходы на убыток по электроэнергии, поскольку это расходы на содержание домовладения ТС имеет право требовать через исполнительную надпись нотариуса.
В целях экономии Ваших же денежных средств, я эти 4 строки включаю в основное Извещение. Если экономить мы уже не будем , то сделать 2 Извещения мне не сложно.
По договору на электроснабжение.
В связи с изменением действующего законодательства по коммунальным платежам (Указ Президента №535), затраты по электроэнергии были выведены из услуги техническое обслуживание.
С УЖРЭП Ленинского района ТС находится в гражданско-правовых отношениях, как 2 юридических лица. Договор у ТС с УЖРЭП заключен исключительно на оказание услуги по техническому обслуживанию жилого дома в соответствии с перечнем работ. Пункта, по которому УЖРЭП Ленинского района обязуется уплачивать за ТС «Дзержинского-133А» плату за электроснабжение в договоре нет.
УЖРЭП Ленинского района уведомил председателя (выслал предписание), что в связи с изменением действующего законодательства ТС обязано заключить самостоятельный договор на электроснабжение и оплачивать за нас электрическую энергию УЖРЭП не будет.
Собирать с Вас денежные средства на электроэнергию и перечислять их УЖРЭП Ленинского района после выхода Указа мы не имели права, так нет договора на данную услугу. Есть договор только на услугу по техническому обслуживанию УЖРЭПом и наше обязательство по оплате услуги «Техническое обслуживание» на основании заключенного договора.
Теоретически, нарушая закон, мы могли продолжать перечислять данные денежные средства УЖРЭПу, и делать вид «что мы в домике», но гарантии того, что они эти деньги перечислят Гродноэнерго не было никакой, так как нет у них такого обязательства перед нами. Поставщиком услуги является «Гродноэнерго», а не УЖРЭП Ленинского района. Поэтому – это была бы отправка денег в никуда, а потом когда пришло извещение в суд с пеней на оплату n-ой суммы Вы бы с нас и спросили:
С меня, что деньги без договора слала не понятно кому.
А с Ольги, что не выполнила свои обязанности в соответствии с компетенцией п.3 ст.216 ЖК РБ – не осуществляла расчета за поставленные энергоресурсы.
Тем временем по республике такие извещения уже приходят, электросети получают постановления суда о взыскании задолженности с ТС и ЖСПК за поставленную энергию без заключенных договоров. Электроэнергия Вам была поставлена, председатель отчиталась об этом в электросети, значит обязательство по ее оплате возникло и не важно был заключен договор или нет, а 3-е постороннее лицо в данном случае абсолютно не причем.
То что вы принимаете решения совместно с нашим председателем на протяжении более года мы уже все давно поняли. Мнение и решение которые принимаются на собраниях и результаты голосования в принятии решений по вопросом должны в обязательном порядке выполняться председателем и вами. Все принятые решения главным органом ТС обязательны к выполнению а ваши мнения мы можем рассмотреть на нашем очередном собрании на котором ждем финансовый отчет по расходу средств ТС.
Я не совсем понимаю какое решение общего собрания нами не выполнено?
Но, в части того, что все Ваши решения Общего собрания должны выполняться, Вы заблуждаетесь.
Если какая-то норма прописана в законодательстве, то именно ей мы и должны руководствоваться. Есть только определенный перечень вопросов, который находится в компетенции общего собрания и по которым Вы имеете право принимать решения.
п3 ст.166 мы имеем право воспользоваться данным пунктом. Вот что он гласит . В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.
Прежде чем писать, вам нужно ознакомиться с тем, что скрывается за термином дополнительные жилищно-коммунальные услуги.
Или в вашем ТС как и в нашем все решения принимает председатель, а решениясобрания это формальность.
Окончательное решение в любой организации принимает руководитель организации. Если протокол не противоречит законодательству руководствуется протоколом, а если противоречит, то законодательством.
И если Вы думаете, что Ольга любые мои пояснения принимает как руководство к действию, то Вы очень сильно ошибаетесь. Да, Ольга задает вопросы, я даю ей ссылки на законодательство по тому или иному вопросу, высказываю свою мнение, если она сомневается, то идет на консультацию в администрацию.
Когда возник вопрос с НДС, Ольга потребовала объяснение и все документы, с ними пошла в налоговую на консультацию.
Хотя если честно, то в 2008 г. наше ТС (в котором я живу), было первым, которое требовало с поставщиков услуг, не включать НДС нам в счета, все крутили у виска и говорили, что делать этого не будут. Кому приносили ответ налоговой, кого за руку в налоговую водили, но добились того, что включать НДС по услугам нам в счета перестали. А тут раз и в 2016 г. ТС Дзержинского-133 "открыло Америку" и уличило в незаконной операции.
: 1 ... 39 40 42 Далее» Вниз