Кто-то говорил, что можно создать ТСЖ и при этом заключив договор остаться на обслуживании в ЖЭС-е (вопрос лишь не изменятся ли расценки ЖЭС после этого), а ТСЖ нужен будет только для организации строительства подвалов, установки видео и др. Т.е. з/п только председателю и бухгалтеру. Мы сами определяем размер этой зарплаты, на мой взгляд по 2 млн одному и второму ДОСТАТОЧНО. 4 млн /138 квартир = 30 000 рублей в месяц с квартиры на з/п обоим.
Я тоже влезу в беседу, интересная она у вас. Частично Вы правы, действительно можно создать ТС, объединиться разрозненным собственникам в юридическое лицо и при этом находиться на обслуживании в ЖЭСе. По закону ТС может находиться на самообслуживании (нанять обслуживающий персонал), а может заключить договор на тех. обслуживание с ЖЭСом. Но, если Вы сейчас создадите юр. лицо и заключите договор на тех. обслуживание с ЖЭСом, в 30 000 можете не вложиться, до 01.01.2016 г. вполне могли.
В связи с нововведениями из тех. обслуживания была выведена статья электроэнергия и большинство домов в городе в предельные тарифы 2600 руб. на эл. лифта и 3900 эл. МОП не укладываются. ЖЭС всем домам, в которых создано юр. лицо выслало предписание заключить прямые договора с электросетями и дома стали видеть убытки по данной статье, даже находясь на обслуживании в ЖЭСе, соответственно убыток собирается доп. взносом. Пока Вы юр. лицо не создали, выше предельных тарифов Вам никто не начислит ЖКУ. А если пойдете на самообслуживание, то еще и уборка придомовой территории отдельной строкой в извещении появится.
Хотя, Вам вообще можно по-хитрому попробовать поступить, можно не уведомлять ЖЭС о том, что создали юр. лицо и от юр. лица договор на обслуживание в ЖЭСе не заключать, действующими договорами для вас останутся Ваши индивидуальные договора на техническое обслуживание между ЖЭСом и каждой квартирой, не расторгайте их, проконсультируйтесь с юристами и почитайте, что в ваших договорах написано. Пусть ЖЭС и дальше обслуживает Вас и выставляет вам извещения на оплату ЖКУ. Откроете расчетный счет ТС, будете утверждать целевые мероприятия на общем собрании и реализовывать их, используя отдельную квитанцию на оплату. Бухгалтеру можете зп меньше назначить, если коммунальные начислять не будет. Единственное находясь на обслуживании в ЖЭСЕ, подвалы, без согласования с ЖЭСом, все равно строить не сможете.
: 1 ... 88 89 91 92 93 Далее» Вниз