1. Надо принимать во внимание следующее правило - цена на недвижимость соответствует доходам населения в данном конкретном месте. Это в случае конкурентной среды.Ниразу... Цена на недвижимость такая по которой эту недвижимость можно продать. Это так со всеми товарами если что.
Не совсем так, на мой взгляд. Не хотелось бы эту тему развивать, но имеет значение объем продаж, который нужен компании и еще ряд моментов. Возьмите к примеру нефть - за последнее несколько лет баланс спроса и предложения изменился на проценты, а цена? А цена в разы. Конечно умные экономисты начнут петь про всякую муть, только есть один факт, который не принимает во внимание - цену нефти определяют спекулянты, достаточно поднять гарантийное обеспечение контракта в несколько раз и цена на нефть будет реальная
Цитата: rfn2000 от Сегодня в 16:37:272. По новостройкам (с ними меньше юр. проблем) был разочарован малым количеством объектов/застройщиков в Гродно, по сравнению с Минском, где наоборот переизбыток, но в Минск не хочется. Т.е. в Гродно при отсутствии конкуренции по новостройкам правила изменения цены могут быть на мой взгляд любые. Особенно усугубляет ситуацию тот факт, что ГЖС не чисто коммерческая структура, где на принятие решений будут влиять разные факторы, не всегда экономически обоснованные.На ГЖС влияет только один фактор у них денег нету и они соответсвенно ничего не делают.
Если бы это были коммерсанты, у которых нет денег - скидывали бы объемы по дешевке, чтобы заткнуть кассовый разрыв или оборотку как-то пополнить. Видимо у ГЖС другие причины держать цену.
Цитата: rfn2000 от Сегодня в 16:37:273. Рыночные цены конечно будут на вторичке. В результате эти цены катком раскатают "инвесторов", вложившихся в квартиры, понадеявшись на рост их цены в валюте. Для этого надо быть постоянно в теме политики и экономике даже не в РБ, а в РФ, чтобы понимать когда входить в рынок, а когда выходить.Ну тогда вы удачно попали на рынок белорусского жилья. Прям идеальный момент.
Да разве это идеальный момент
2016 не способен быть лучше в РБ чем 2015, поэтому такая же отрицательная динамика цен на недвижимость обеспечена ИМХО
Цитата: rfn2000 от Сегодня в 16:37:276. Поэтому, когда читая статьи "аналитиков" про недвижимость в РБ видишь глупые заявления про скорое дно - смешно. Абсолютное число в долларах за метр по большому счету не имеет значения. Сейчас это 800-900 плюс минус лапость. Если это будет 150-200 в чем будет Ваше удивление, если примерно сохранится соотношение средней зарплаты к квадратному метру? Вот машину уже не купишь как раньше, это да. У РБ есть преимущество относительно РФ - с голоду не подохнешь, а россиянам это светит.Интересно на чем основаны ваши такие выводы? Ведь РБ в одной телеге с россией. Добавлено: Сегодня в 17:54:41
РБ в одной телеге с РФ как саттелит - производственник. А РФ является сырьевой колонией запада. Разницу не ощущаете? В РФ картошка производится из голландских семян, польских удобрений, зарубежным трактором и таджикскими руками. И так во всем. Речь идет именно не о высокотехнологичных продуктах с большой добавленной стоимостью, как например apple, который может собирать свою продукцию где угодно, так как цена сборки копеечная, а прибыль именно идет с технологий, а об элементарных бытовых вещах, которые в РФ по факту уже не производятся, а когда поток валюты уменьшается в разы страны превращается в руины. История это видела много раз и это не последний. СССР наглядно это показал.
Цитата: rfn2000 от Сегодня в 17:41:13Понятно, что Гродно по сравнению с Мск обладает менее привлекательными доходами как регион, но думаю не сильно отличается от Минска. Мне важен сам факт перемещения из РФ, не из-за теперешнего кризиса и уменьшения доходов (они что в РФ, что в РБ пропорционально уменьшаются), а по другими причинам, которые выходят за рамки этой темы. Если кратко, то русских в РФ все меньше, особенно в крупных городах, полностью уничножены все социальные институты (особенно медицина - за деньги невозможно получить квалифицированную помощь, специалистов по факту нет, кончились). Хочется подальше от ватников и поближе к Белым. Как-то так. Доходы уже не имеют такого принципиального значения, как в эпоху жирных 2000-х. Да и на Балтику охота почаще кататься.В данном случае Ваш выбор Белоруссии очень странен. Ибо убегая о ватников вас на гродненском ЖД вокзале встретят те же ватники. Ну или большинство из них будет такими от которых вы бежите из россии. Надо выбирать другую страну.
Голосование
: 1 ... 273 274 276 277 ... 479 Далее» Вниз