Усадку (не просадку) обязательно дают все строения. !!!!!!!
Многие при покупке квартиры в новостройке сразу же начинают думать о ремонте. Однако существует такая проблема, как усадка недавно построенного здания, и с ней необходимо считаться. Причина проста – даже качественно сделанный ремонт пойдет насмарку, если на стенах, потолке и полу образуются трещины.
Усадка больше связана с движением грунта, поэтому аналогичная проблема много позже может возникнуть и в старом доме.
Трещины, которые появляются в новом доме спустя какое-то время, чаще связаны с общими недостатками конструкции дома, в основном, с несоблюдением технологий в отношении строительных материалов и прочих нюансов, например, спешки со сроками сдачи новостройки.
Мне кажется, главный враг вашего ремонта – это соседи сверху. Лучше дождаться окончания их ремонта. Дом может давать усадку долго, либо не давать ее вообще, как повезёт.

И потом соседи стяжкой и стенами ещё «догружают» дом (30-40 тонн на 100 метровую квартиру)