|
proBEL
|
 |
« : 09 Декабрь 2013, 19:33:46 » |
|
Добрый день!!!
Форумчане, очень хочется узнать Ваше мнение по поводу монолитных свечек от ГЖС (на пр. Я. Купалы, на ул. Поповича, на Девятовке, на Вишневце и т.д.). Какие есть плюсы и минусы. Но больше всего интересуют минусы. Проекты достаточно популярны и однозначно будут строится в будущем. Ваше мнение возможно повлияет на чей-то выбор жилья. Обращаюсь ко всем кто в них живет или слышал что от друзей и знакомых - какие минусы в этих домах?!?! Как обстоят дела с водой (доходит - не доходит на верхние этажи), какая температура в угловых комнатах, дает ли сильную усадку?!?! одним словом пишите все что знаете...
Деньги за квадрат громадные, а стоит ли этот дом их?!?!
Спасибо!
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 08 Октябрь 2014, 22:06:13 от proBEL »
|
Записан
|
|
|
|
pinmin
Гродненец
 Репутация: +14/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 237
|
 |
« Ответ #1 : 09 Декабрь 2013, 22:05:24 » |
|
ваш главный вопрос отпадает сразу, вода подается сверху, и ее всем хватает. когда менял полотенцесушитель то с сантехником отключали воду на чердаке, вначале воду подают на верх а потом уже по квартирам.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
proBEL
|
|
« Ответ #2 : 09 Декабрь 2013, 22:12:47 » |
|
pinmin, спасибо за отклик!!! Так а Вы имеете квартирку в подобном доме?!?! Что ещё можете рассказать?!?! Очень боюсь определиться с выбором....
Как там вентиляция?!?! Зимой тепло - холодно?!?! -- как никак все угловые. Почему на этажах выше 12-го не распроданы квартиры в течении полугода с того времени как дом выставили на продажу?!?!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
крыня
|
|
« Ответ #3 : 11 Декабрь 2013, 12:23:54 » |
|
Живу на Поповича в монолитном доме уже вторую зиму, первую зиму сидели дома в трех кофтах, этой зимой днем в одной, вечером в двух, но пока еще сильных заморозок не было. Босиком ходить не возможно.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
proBEL
|
|
« Ответ #4 : 11 Декабрь 2013, 19:46:29 » |
|
крыня, так а в чем проблема?!?! Проблемы с отоплением или так стены морозят?!?! А на каком этаже живете?!?! Может у Вас снизу и сверху никто не живет?!?! Расскажите, пожалуйста, поподробней об этой проблеме?!?!
Спасибо за свое мнение!!!
Форумчане, кто что слышал о проблеме с теплом зимой в подобных монолитках?!?!
По-прежнему очень жду Ваших мнений!!!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
pinmin
Гродненец
Репутация: +14/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 237
|
|
« Ответ #5 : 12 Декабрь 2013, 21:52:46 » |
|
Вентиляция работает плохо, работает хорошо только когда окно хотя бы на микропроветривании, прошлой зимой было не холодно но и не жарко, скорее прохладно, мы себя чувствовали нормально, но если кто приходил то так и говорили что у нас холодно, по температуре не помню. Почему на 12 этаже не проданы квартиры – незнаю. Меня удивила проводка, она была алюминиевая. В ванной отдельная розетка для стиралки, но оказалось что на нее идет не отдельный провод, а аж через два соединения, которые на днях у меня поплавились, и теперь в ванной и туалете нет света, нужно снимать натяжкной потолок и все исправлять.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
крыня
|
|
« Ответ #6 : 12 Декабрь 2013, 22:18:35 » |
|
крыня, так а в чем проблема?!?! Проблемы с отоплением или так стены морозят?!?! А на каком этаже живете?!?! Может у Вас снизу и сверху никто не живет?!?! Расскажите, пожалуйста, поподробней об этой проблеме?!?!
Спасибо за свое мнение!!!
Форумчане, кто что слышал о проблеме с теплом зимой в подобных монолитках?!?!
По-прежнему очень жду Ваших мнений!!!
мы живем на третьем этаже, во первых надо хорошую ставить входную дверь, потому что дует с общих балконов, соседи у нас живут только над нами. И еще для меня проблема, это постоянный сквозняк во дворе, с маленьким ребенком трудно в песочнице сидеть, мы ходим играть в соседние дворы, они более закрытые и там не так дует.
Добавлено: 12 Декабрь 2013, 22:25:00
Вентиляция работает плохо, работает хорошо только когда окно хотя бы на микропроветривании, прошлой зимой было не холодно но и не жарко, скорее прохладно, мы себя чувствовали нормально, но если кто приходил то так и говорили что у нас холодно, по температуре не помню. Почему на 12 этаже не проданы квартиры – незнаю. Меня удивила проводка, она была алюминиевая. В ванной отдельная розетка для стиралки, но оказалось что на нее идет не отдельный провод, а аж через два соединения, которые на днях у меня поплавились, и теперь в ванной и туалете нет света, нужно снимать натяжкной потолок и все исправлять.
мы тоже не давно жили без света в ванной  , электрик сказал что электрический аппарат сломался, надо менять, с электричеством у нас постоянно проблемы. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
proBEL
|
|
« Ответ #7 : 12 Декабрь 2013, 23:48:20 » |
|
pinmin и крыня --- спасибо за отзывы!!! Вот уже какое-то мнение складывается. Жаль только, что оно больше негативное. Единственное что может успокаивать, это то, что ВОЗМОЖНО ГЖС делает работу над ошибками и с каждым новым домом исправляет косяки по предыдущим домам. А сколько этажей в домах на Поповича?!?! Они точно такие же как сейчас строятся на Вишневце, или все же проекты другие? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Buk
|
|
« Ответ #8 : 13 Декабрь 2013, 09:28:21 » |
|
pinmin и крыня --- спасибо за отзывы!!! Вот уже какое-то мнение складывается. Жаль только, что оно больше негативное. Единственное что может успокаивать, это то, что ВОЗМОЖНО ГЖС делает работу над ошибками и с каждым новым домом исправляет косяки по предыдущим домам. А сколько этажей в домах на Поповича?!?! Они точно такие же как сейчас строятся на Вишневце, или все же проекты другие? Странно и это высотки на поповича отделанные керамогранитом... Интересно, как строят на кремко и южной? У меня панелька ГЖС и проводка медная.... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
pinmin
Гродненец
Репутация: +14/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 237
|
|
« Ответ #9 : 13 Декабрь 2013, 17:34:51 » |
|
А сколько этажей в домах на Поповича?!?! 18 этажей, только на 18-том этаже всего две квартиры двухуровневые - (+1 этаж-19) и еще этаж технический(20). |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
По нормам сейчас проводка ложится только медная вв домах. И на освещение и на розетки идет ввгнг 2 на 1.5
Панелька ГЖС теплая. ХЗ как монолит, у панельки внутри пенопласт есть, а вот монолит стенка одни блоки газосиликатные, пенопласт только для облицовки самого монолита между блоками крепят
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ГР@ЦИЯ
Молодой Гродненец
 Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 13
|
Из свечки на Купалы моя подруга Сбежала с жилстроевскую панельку как только нашла покупателя. Причина - холодно в квартире. Этаж был 6-ой.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
proBEL
|
Странно и это высотки на поповича отделанные керамогранитом... Интересно, как строят на кремко и южной? На Вишневце, как мне сказали, они точно такие так на Поповича, только не облицованы! Из свечки на Купалы моя подруга Сбежала с жилстроевскую панельку как только нашла покупателя. Причина - холодно в квартире. Этаж был 6-ой. Я тоже слышал, что там очень холодно, но один мне (жилец на Купалы) заверил, что на верхних этажах теплее, так как подача отопления по квартирам идет сверху! Отпетый ЖигулистЪ, а что ещё знаешь именно по нормам строительсва?!?! Дело в том, что я подъезжал на стройку и прораб сказал, что дом строиться только на подушке. Никаких свай не билось и не заливалось. Не будет ли он трещать по швам?!?! - там вроде как низина. Усадку может хорошую дать. А есть ли подвалы в этих домах?!?!?!  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
[choo-joy!]
|
на освещение и на розетки идет ввгнг 2 на 1.5 если уж быть совсем точным - то 3х1.5! (фаза, ноль, земля) На Вишневце, как мне сказали, они точно такие так на Поповича, только не облицованы! количество этажей - разное ВОЗМОЖНО ГЖС делает работу над ошибками и с каждым новым домом исправляет косяки по предыдущим домам возможно и делают. в монолите на дзержинского 133а колонны торчали со стены 10см, 30см были как бы утоплены в стену, то бишь если смотреть в разрезе с улицы было: 10см газосиликата + 30см бетона, видно это дело промерзало. т.к. в теперешних монолитах колонна торчит со стены целиком 40см, т.е. в разрезе с улицы стало: 40см газосиликата + 40см бетона. конечно вид комнат стал намного хуже, но вынос этих колонн,я думаю, обуслловлен именно промерзанием в предыдущих домах
Добавлено: 14 Декабрь 2013, 23:57:33
А есть ли подвалы в этих домах вроде как подвалы не проходят по пожарным нормам, и строители не хотят с этим морочиться. их можно согласовать с пожарными после истечения гарантии, только я не представляю какие там будут размеры помещений, если их в таком маленьком по площади подвале должно быть 90 штук, к наружным стенкам дома прилегать стены этих помещений не могут по пожарным нормам |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
proBEL
|
возможно и делают. в монолите на дзержинского 133а колонны торчали со стены 10см, 30см были как бы утоплены в стену, то бишь если смотреть в разрезе с улицы было: 10см газосиликата + 30см бетона, видно это дело промерзало. т.к. в теперешних монолитах колонна торчит со стены целиком 40см, т.е. в разрезе с улицы стало: 40см газосиликата + 40см бетона. конечно вид комнат стал намного хуже, но вынос этих колонн,я думаю, обуслловлен именно промерзанием в предыдущих домах Как то сложновато описано для человека не связанного со стройкой. Но я не понимаю при чем здесь вынос колон?!?! Колона - это просто столб между полом и потолком, который держит всю это конструкцию. А блок - это кладка вокруг монолитной конструкции - стенка дома, и соответственно квартиры. Просто насколько я знаю, блок можно класть по-разному: на торец - 10 см., а плашмя - 40 см. Ну это мое дилетантское суждение. Поправьте, если не так. Так а что с подвалами?!?! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
*melissa*
|
Так а что с подвалами?!?! я поняла, что в строящихся монолитах на Девятовке подвалов не будет |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
[choo-joy!]
|
Как то сложновато описано для человека не связанного со стройкой. Но я не понимаю при чем здесь вынос колон?!?! Колона - это просто столб между полом и потолком, который держит всю это конструкцию. А блок - это кладка вокруг монолитной конструкции - стенка дома, и соответственно квартиры. Просто насколько я знаю, блок можно класть по-разному: на торец - 10 см., а плашмя - 40 см. Ну это мое дилетантское суждение. Поправьте, если не так. было стало смотрите самую нижнюю стену на плане. надеюсь так понятней |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
Подвалы нигде сейчас не строят За родным кутом на Вишневце не низина. Там кстати одлно из самых высоких мест. Рядом ЛЭП и водозабор. У меня у знакомых в свечках возле туриста колоны из стен выпирают (стены не ровные, а в углах и посередине длинных стен выпирают чуть колонны) Сейчас живу в новой панельке гжс, дома 25 градусов. ХЗ как в свечке, но если свечки на Купалы моя подруга Сбежала с жилстроевскую панельку то само сабой разумеется. И свечки на вишневце самые высокие будут, вроде 20 этажей, на последних двухуровневые квартиры. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
proBEL
|
А подскажите, можно в ГЖС с кем-нибудь поговорить по поводу проекта строящегося дома (подвалы, проводка, фундамент, толщина блоков и т.д.)?!?! И если да, то куда обратиться?!?! Ну вот так понятно)))) Так смотрите, толщина стены осталась одинаковой. Вы имели ввиду, что раньше если и было промерзание, то именно в местах несущих колон?!?! А теперь должно быть потеплее?!?! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
[choo-joy!]
|
А теперь должно быть потеплее?!?! наверно
Добавлено: 15 Декабрь 2013, 18:01:21
раньше если и было промерзание, то именно в местах несущих колон? да |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
proBEL
|
Все таки колоны торчат Немного не понял, что ты имел ввиду?!?! - утверждал или спрашивал?!?! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Отпетый ЖигулистЪ
|
что тут спрашивать, если скопипастил пост. В старых свечках торчали. Я думал в новых убрали их. А не  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
LolaRu
|
Зимой в монолите +21+22, кстати этаж 6, выше еще теплее. Живем уже много лет. Желание переселиться в панель никогда не возникало. Подвалов нет.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 28 Январь 2014, 07:21:22 от LolaRu »
|
Записан
|
|
|
|
|
proBEL
|
Зимой в монолитах на Купалы +21+22, кстати этаж 6, выше еще теплее. Живем уже много лет. Желание переселиться в панель никогда не возникало. Подвалов нет.
Вот спасибо тебе добрый человек за твое мнение! Хорошее и конкретное мнение, с цифрами и фактами! |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
napTu3aH
|
имхо холодно не от того, что промерзает, а от настроек автоматики на доме, контроллер руководит температурой носителя
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
proBEL
|
Я вот тоже слышал, что система рассчитана нормально, все зависит как ЖЭС под каким давлением и температурой будет подавать тепло.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
ladendreck
Молодой Гродненец
Репутация: +10/-2
Offline
Пол: 
Сообщений: 46
|
ваш главный вопрос отпадает сразу, вода подается сверху, и ее всем хватает. когда менял полотенцесушитель то с сантехником отключали воду на чердаке, вначале воду подают на верх а потом уже по квартирам.
Живём Дзержинского133 А уже 2 зиму.4 этаж температура зимой 22-23 с вынесенным окном между кухней и балконом и окнами на микроциркуляции.Просто председатель и теплотехник должны быть не мудаками и всё будет супер.Никаких косяков за всё время с квартирой не возникало,так что никого не слушайте,покупайте и даже не пытайтесь сравнивать квартиры в монолитах и однотипных панельках или б/кирпичных домах. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
proBEL
|
ladendreck, спасибо за Ваш отзыв! Пути назад у нас уже нет....  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
крыня
|
только что посмотрела на градусник +18
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 2 3 4 Далее» Все Вниз