участок с домом для ведения личного хозяйства, с правом пожизненного наследуемого владения, они там всю жизнь прожили (но это не важно), участок не маленький скажем 1 га, человека интересовало сможет ли он какую то часть участка продать или же нет. всем спасибо
что Вы "мутите" в своей теме ?
следует сразу четко и ясно писать в 1 сообщении,что бы потом не "всплывали" такие нюансы как 1 га
1. согласно законодательства для обслуживания жилого дома,выделяется не более 25 соток (0,25 гектара земли) в сельской местности.В городах ещё меньше (не более 15 соток,т.е. 0,15 га). это единые нормы для всей страны.
бывают ситуации,когда исторически сложилось так,что у людей имеется более 0,25 га в пользовании.....в том числе это может быть и у целой улицы в какой-либо деревне,а не только на хуторе.
в этом случае можно получить документ о выделении ещё 10-15-20-30 и т.д. соток,но для этого необходимо быть зарегистрированным (прописанных) в этой деревне или на хуторе,и подать заявление в местный сельсовет (или райисполком) с просьбой о выделении.
та часть земли,которая будет выделена сверх 10-15-20-25 соток,будет оформлена отдельных документом и вроде на ней запрещено возводить жилые дома и хозпостройки.
2. что касается 1 га,а иногда и более.....то я сталкивался с подобными случаями,и оказывалось всегда что эта земля только на словах
а в реальности у людей как правило никаких юридических документов на распоряжение таким участком не было
некоторые говорили даже,что земля была куплена их предками ещё за польским часом
3. также можно брать такие участки в аренду (в районе 1 га и более),если есть согласие того,кто распоряжается землей (исполкома),но продать не сможете
4. иногда встречаются такие случаи,когда человек купил 4 дома рядом расположенные с участками по 0,25 га....и продает сразу 4 дома с участком в 1 га, но тогда будетт 4 документа и ему приходится платить налог (без налогов только 1 дом в 5 лет).
Добавлено: 14 Июнь 2015, 05:15:28
Цитата: Ned от Вчера в 16:54:06
Вы не можете продать дом отдельно от участка, а участок отдельно от дома.
может продать дом и без участка, Вы же юрист,а .....
Не, ну если Вы предлагаете именно через "разобрать"... то тогда конечно. Но в таком случае, я думаю, это будет купля-продажа строительных материалов, но никак не недвижимости, а следовательно регистрировать его в БТИ не придется. Ну в общем, удачи
всё верно,относительно продажи стройматериалов в виде дома (или дом в виде стройматериалов).....но обратите внимание как поставил автор темы вопрос в своем 1 сообщении....его волнует продажа части земельного участка,а не дома
: Вниз