думаю все видели что собрание в среду?
давойте определимся.
по 4-му вопросу думаю против мало кто будет,
но вот 1, и вытекающие из него 2 и 3 более интересны.
ну 3 вопрос,Ю техобслуживание, газ и т.п. можно оставить как и есть, жэс, горгаз и т.д.
но вот стоит ли объединяться в ТС, какие преимущества и т.д.
кто-нибудь с этим вопросом разбирался?
я пока как плюс вижу одно, что по всем вопросам можно дергать председателя, там с ним акт, а он уже к ответственным сам идет, но ведь + еще бух... в общем вопрос довольно тяжелый )
немного инфы по ТС
Каковы преимущества товарищества собственников?
ТСЖ защищает интересы исключительно собственников дома;
ТСЖ предоставляет возможность принимать участие всем заинтересованным собственникам в принятии совместных решений по вопросам управления общим имуществом в многоквартирном доме и отвечает перед ними за надлежащее состояние этого имущества, т. е. эффективное совместное использование общего имущества (дома);
ТСЖ дает возможность наиболее целесообразно распоряжаться средствами, формирующимися за счет взносов или платежей собственников и контролировать их расходование, т. е. минимизация затрат на содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого дома;
ТСЖ освобождается от уплаты налога на прибыль с аккумулируемых средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
ТСЖ контролирует исполнение всех договорных обязательств с подрядчиками, а также качество предоставляемых работ (услуг), качество и режим поставки ресурсов.
Какие платежи обязан вносить член товарищества собственников?
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РБ, структура платы за квартиру для собственников включает в себя:
Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Конкретный размер обязательных платежей или взносов членов товарищества собственников жилья определяется органом управления — общим собранием. То есть члены ТСЖ должны собраться и решить, какую сумму они будут выплачивать, чтобы многоквартирный дом ремонтировался, менялись лампочки в подъездах, проводилась уборка.
Плату за коммунальные услуги. В отличие от платы за содержание и ремонт жилья, плата за коммунальные услуги устанавливается органами власти. Напомним, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Дополнительные взносы в ТСЖ
Способ управления многоквартирным жилым домом через Товарищество собственников имеет ряд преимуществ, в частности:
• через ТС все заинтересованные собственники квартир жилого дома могут участвовать в принятии решений по вопросам управления общим имуществом* в многоквартирном доме (члены ТС имеют право участвовать в деятельности товарищества в порядке, определяемом Уставом и договором о создании товарищества собственников, избирать и быть избранными в органы управления и контрольные органы товарищества);
• ТС отвечает перед собственниками квартир за надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества;
• платежи собственников квартир поступают на счет ТС, имеют строго целевое назначение, расходуются на нужды конкретного жилого дома; расходование средств со счета ТС контролируется непосредственно его участниками.
В частности, члены ТС имеют право получать информацию о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;
• для ТС налог на недвижимость устанавливается по льготной ставке в размере 0,1%, что предусмотрено ч. 1 ст. 188 Налогового кодекса Республики Беларусь;
• ТС контролирует исполнение договорных обязательств с исполнителями.
: 1 ... 109 110 112 113 ... 122 Далее» Вниз