Спасибо, всё толково.
Вот только забыл я написать о том, что уже лет 5 как все вступили в наследство в равных долях,т.е. 1/3.
Сейчас нужно будет оформлять это как дарение или продажу, т.к. наверное уже не получиться отказаться от наследства в пользу другого за деньги. ??
И ещё, может проще подать на раздел имущества и получить спокойно участок без дома? Получиться изменить его статус и начать строительсво?
тогда можно поступить так....
1. Вы продаете свою долю (1/3 наследства) среднему брату
2. он берет в банке займ для выкупа Вашей доли (банки пойдут ему навстречу,тем более что если он даст им залог....либо найдет поручителей)
(Вы писали что у него зависимость от алкоголя,поэтому вероятно лишних денег нет.......так что оформить через дарение ему будет невыгодно.....так как если он примет в дар от Вас 1/3, то ему сложно будет получить кредит в банке)
!! единственный момент,который необходимо учесть.....без уплаты налогов,можно отчуждать 1 дом,квартиру,дачу,земельный участок
с периодичностью 1 шт в 5 лет
поэтому если в Ваших планах предусмотрена продажа ещё какого-то дома (допустим Вы возможно получите его по наследству в ближайшие 4-4,5 года.....тогда следует подойти в налоговую и проконсультироваться, будет-ли учитываться Ваша 1/3 доля....как дом или нет ? (потому-что если будет,то при продаже второго дома Вы уплатите (12% от 90% стоимости дома.....а если это будет коттедж,стоимостью в сотни тысяч ??
3. таким образом Ваши братья,имея один 2/3 ,а другой 1/3 имущества....обращаются в суд,с просьбой выделить в натуре каждому долю
среднему дом с участком,а старшему ..участок
чтобы все прошло гладко и быстро....они между собой решают что сколько стоит,а если у них будут разногласия,
то могут подойти к оценщикам (допустим государственное Агенство по недвижимости),заплатить им и они выдадут документ о оценке.
потом в суд с Заявлением и этим документом,а также согласием между собой.....есть доплата кому-то из них,или раздел без доплаты один другому
(тут все зависит от размеров участков и наличием/отсутствием коммуникаций у каждого из участков)
: 2 Далее» Все Вниз