следующая тема »

[05 Август 2025, 15:21:42]

Новости, реклама:

[05 Август 2025, 15:21:42]

Новости, реклама:

[Dreamer22]

Короче сказка:
Жили-были три брата. В наследство от родителей достался им старенький дом с участком и еще участок земли на удалении 1 км. Всё по завещанию справедливо - каждому 1/3 всего перечисленного.
Задумал старший брат отделиться, и предложил: давайте я возьму себе пустой участок на удалении от дома, и буду там делать что захочу, (строить дом например). Младший и Средний согласились. Но участок этот как оказалось предназначен для обслуживания жилого дома, и строить на нём дом - нельзя....

Вопрос: 1. Как отделиться правильно от братьев, чтобы не претендовал никто из них на дом?
           2. Как получить разрешение на строительство и поменять статус участка?

Заранее спасибо.

[Art-Life]

1. продать все это,а деньги поделить
2. оценить все это,а потом один из братьев (который хочет иметь все это),выкупает у братьев их части
3. статус земельного участка изменяется решением сельсовета(или райисполкомом с подачи сельсовета)
4. вообще какие имеются документы на отдельный участок ?
(быстрее всего он выделен во временное пользование...-это конечно еслми на него есть документы,а может вообще нет никаких документов) ?

[Nаблюдатель]

Короче сказка:
Жили-были три брата. В наследство от родителей достался им старенький дом с участком и еще участок земли на удалении 1 км. Всё по завещанию справедливо - каждому 1/3 всего перечисленного.
Задумал старший брат отделиться, и предложил: давайте я возьму себе пустой участок на удалении от дома, и буду там делать что захочу, (строить дом например). Младший и Средний согласились. Но участок этот как оказалось предназначен для обслуживания жилого дома, и строить на нём дом - нельзя....

Вопрос: 1. Как отделиться правильно от братьев, чтобы не претендовал никто из них на дом?
           2. Как получить разрешение на строительство и поменять статус участка?

Заранее спасибо.

   участки земли  разного назначения - один - для обслуживания дома
другой - скорее всего сельскохозяйственного
и на втором  построится    навряд ли ...
все братья  владеют  двумя  участками  в долях   - но каждый из них может  отказаться  от  своей доли в земле

по дому
 снова владение в долях   и обособиться можно
1 выделить долю в натуре
2 вычленить помещение
3 разделить дом

все это   делать лучше   путем переговоров  потому что  через  суд  это  на год два  плюс экспертизы и геморррррой

[Art-Life]

все братья  владеют  двумя  участками  в долях   - но каждый из них может  отказаться  от  своей доли в земле

смысл какой в таком отказе ?
 

[Dreamer22]

(быстрее всего он выделен во временное пользование...-это конечно еслми на него есть документы,а может вообще нет никаких документов) ?

Всё выкуплено, т.е. не во временном пользовании. Есть план участка с указанием всех метров ширины и длинны.
Как правильно оценить, чтобы заплатить друг другу? И как отказаться в пользу брата при получении денег?
Продать и поделить деньги - конечно вариант, если бы не средний брат, который не хочет расставаться с родным гнездом.
В сельсовет обращались, но там как то криво всё, или они сами не уверены в том что говорят, или не с тем человеком общаться надо, но общая суть типо - нельзя там строить, только можно картошку садить.

Так всё-таки с каким заявлением или с чем нужно прийти в сельсовет или раисполком чтобы изменить статус участка ?( просто чтобы знать что это будет реально возможно, иначе смысл просить у братьев этот участок, картошку садить я не буду.)
 

[Art-Life]

Всё выкуплено, т.е. не во временном пользовании.

Вы точно уверены,что отдельный участок приватизирован и на него имеется документ о праве частной собственности ? 

Продать и поделить деньги - конечно вариант, если бы не средний брат, который не хочет расставаться с родным гнездом.

вот он пускай и выкупает доли остальных 2-х братьев

Как правильно оценить, чтобы заплатить друг другу?

можно всем троим обойти агенства недвижимости и спросить...за сколько они смогут продать Ваше недвижимое наследство ?
(идти следует всем вместе)
кроме этого посмотреть за сколько продаются аналогичные дома с участками в той местности ......именно продаются! ,а не те суммы,за которые выставляются
т.е. придется выявлять по обьявлениям аналоги и периодически обзванивать,ожидая пока продастся (и уточнять цену у тех кто продал....хотя-бы приблизительно)

так вот и определите 

[Nаблюдатель]

Dreamer22

жилищные и земельные споры - очень сложная категория дел
вам нужна  квалифицированная помощь  которую в формате форума дать не возможно ....надо видеть документы  - на дом и землю
без этого никак ....

[Dreamer22]

Вы точно уверены,что отдельный участок приватизирован и на него имеется документ о праве частной собственности ?

Да, выкуплено, точно.

Продать и поделить деньги - конечно вариант, если бы не средний брат, который не хочет расставаться с родным гнездом.вот он пускай и выкупает доли остальных 2-х братьев

Дело в том, что нет у него средств вообще никаких, есть только дружба с зелёным змеем.

жилищные и земельные споры - очень сложная категория дел вам нужна  квалифицированная помощь  которую в формате форума дать не возможно ....надо видеть документы  - на дом и землю без этого никак ....

ВСЁ Равно  -  Спасибо 

[Nаблюдатель]

вступайте в наследство и  владейте  землей и домом  в долях и будем вам всем счастье

[Art-Life]

Вы точно уверены,что отдельный участок приватизирован и на него имеется документ о праве частной собственности ?

Да, выкуплено, точно.

Продать и поделить деньги - конечно вариант, если бы не средний брат, который не хочет расставаться с родным гнездом.вот он пускай и выкупает доли остальных 2-х братьев

Дело в том, что нет у него средств вообще никаких, есть только дружба с зелёным змеем.

жилищные и земельные споры - очень сложная категория дел вам нужна  квалифицированная помощь  которую в формате форума дать не возможно ....надо видеть документы  - на дом и землю без этого никак ....

ВСЁ Равно  -  Спасибо 

В общем можно сделать так....
1. Вы отказываетесь от своей доли наследства,в пользу братьев.
за это они Вам платят
2. Старший и средний брат вступают в наследство в равных долях.
3. подают документы в суд о разделе наследства, потом в суде приходят (а лучше заключают мировое соглашение)
к решению....
старший брат получает земельный участок (голый)...который он собственно и хотел
средний брат получает родительский дом с участком при нем

4. финансовая сторона дела
а) Вы получаете деньги и от старшего и от среднего брата
б) старший брат получает деньги от среднего брата
в) средний брат ни от кого из братьев денег не получает (потому-как львиная доля наследства остается у него)

г) важна правильная оценка всего  имущества и согласие между братьями

д) средний брат может взять кредит в банке для покупки доли наследства,которая причитается Вам
банки пой
Добавлено: 03 Июль 2014, 00:05:39

Вы точно уверены,что отдельный участок приватизирован и на него имеется документ о праве частной собственности ?

Да, выкуплено, точно.

Продать и поделить деньги - конечно вариант, если бы не средний брат, который не хочет расставаться с родным гнездом.вот он пускай и выкупает доли остальных 2-х братьев

Дело в том, что нет у него средств вообще никаких, есть только дружба с зелёным змеем.

жилищные и земельные споры - очень сложная категория дел вам нужна  квалифицированная помощь  которую в формате форума дать не возможно ....надо видеть документы  - на дом и землю без этого никак ....

ВСЁ Равно  -  Спасибо 

В общем можно сделать так....
1. Вы отказываетесь от своей доли наследства,в пользу братьев.
за это они Вам платят
2. Старший и средний брат вступают в наследство в равных долях.
3. подают документы в суд о разделе наследства, потом в суде приходят (а лучше заключают мировое соглашение)
к решению....
старший брат получает земельный участок (голый)...который он собственно и хотел
средний брат получает родительский дом с участком при нем

4. финансовая сторона дела
а) Вы получаете деньги и от старшего и от среднего брата
б) старший брат получает деньги от среднего брата
в) средний брат ни от кого из братьев денег не получает (потому-как львиная доля наследства остается у него)

г) важна правильная оценка всего  имущества и согласие между братьями

д) средний брат может взять кредит в банке для покупки доли наследства,которая причитается Вам
банки пой

[Dreamer22]

В общем можно сделать так....1. Вы отказываетесь от своей доли наследства,в пользу братьев.за это они Вам платят2. Старший и средний брат вступают в наследство в равных долях.3. подают документы в суд о разделе наследства, потом в суде приходят (а лучше заключают мировое соглашение)к решению....старший брат получает земельный участок (голый)...который он собственно и хотелсредний брат получает родительский дом с участком при нем4. финансовая сторона делаа) Вы получаете деньги и от старшего и от среднего братаб) старший брат получает деньги от среднего братав) средний брат ни от кого из братьев денег не получает (потому-как львиная доля наследства остается у него)г) важна правильная оценка всего  имущества и согласие между братьямид) средний брат может взять кредит в банке для покупки доли наследства,которая причитается Вамбанки пой

Спасибо, всё толково.
Вот только забыл я написать о том, что уже лет 5 как все вступили в наследство в равных долях,т.е. 1/3.
Сейчас нужно будет оформлять это как дарение или продажу, т.к. наверное уже не получиться отказаться от наследства в пользу другого за деньги. ??

И ещё, может проще подать на раздел имущества и получить спокойно участок без дома? Получиться изменить его статус и начать строительсво?

[Art-Life]

Спасибо, всё толково.
Вот только забыл я написать о том, что уже лет 5 как все вступили в наследство в равных долях,т.е. 1/3.
Сейчас нужно будет оформлять это как дарение или продажу, т.к. наверное уже не получиться отказаться от наследства в пользу другого за деньги. ??
И ещё, может проще подать на раздел имущества и получить спокойно участок без дома? Получиться изменить его статус и начать строительсво?

тогда можно поступить так....
1. Вы продаете свою долю (1/3 наследства) среднему брату
2. он берет в банке займ для выкупа Вашей доли (банки пойдут ему навстречу,тем более что если он даст им залог....либо найдет поручителей)
(Вы писали что у него зависимость от алкоголя,поэтому вероятно лишних денег нет.......так что оформить через дарение ему будет невыгодно.....так как если он примет в дар от Вас 1/3, то ему сложно будет получить кредит в банке)
!! единственный момент,который необходимо учесть.....без уплаты налогов,можно отчуждать 1 дом,квартиру,дачу,земельный участок
с периодичностью 1 шт в 5 лет
поэтому если в Ваших планах предусмотрена продажа ещё какого-то дома (допустим Вы возможно получите его по наследству в ближайшие 4-4,5 года.....тогда следует подойти в налоговую и проконсультироваться, будет-ли учитываться Ваша 1/3 доля....как дом или нет ? (потому-что если будет,то при продаже второго дома Вы уплатите  (12% от 90% стоимости дома.....а если это будет коттедж,стоимостью в сотни тысяч ??

3. таким образом Ваши братья,имея один 2/3 ,а другой 1/3 имущества....обращаются в суд,с просьбой выделить в натуре каждому долю
среднему дом с участком,а старшему ..участок
чтобы все прошло гладко и быстро....они между собой решают что сколько стоит,а если у них будут разногласия,
то могут подойти к оценщикам (допустим государственное Агенство по недвижимости),заплатить им и они выдадут документ о оценке.
потом в суд с Заявлением и этим документом,а также согласием между собой.....есть доплата кому-то из них,или раздел без доплаты один другому
(тут все зависит от размеров участков и наличием/отсутствием коммуникаций у каждого из участков)
  

[Dreamer22]

Спасибо, очень помогаете.

Последний вопрос:
Если два брата согласны передать третьему пустой участок в собственность, а сами останутся владеть участком с домом,  -   можно ли прийти с таким предложением в суд о именно таком разделе имущества?
После этого участок по идее не будет предназначен для обслуживания жилого дома, т.к. не имеет он к дому никакого отношения - и всё можно строить на нём себе дом?

[Art-Life]

Спасибо, очень помогаете.
Последний вопрос:
Если два брата согласны передать третьему пустой участок в собственность, а сами останутся владеть участком с домом,  -   можно ли прийти с таким предложением в суд о именно таком разделе имущества?
После этого участок по идее не будет предназначен для обслуживания жилого дома, т.к. не имеет он к дому никакого отношения - и всё можно строить на нём себе дом?

по идее можно
если все делать через суд, то старший брат должен обратиться в суд с заявлением о выделении его доли в натуральной форме
поскольку в суде не могут точно определить,соответствует участок без строений...1/3 от всего имущества,?? они назначат проведение экспертизы и оценки....все это займет немало времени.
поэтому обратитесь к оценщикам(те организации,которые имеют лицензию на право оценки) и поговорите с ними....возможен-ли вариант,
когда кроме общей цены имущества,они дополнительно оценивают его часть (в итоге все это должно быть в 1-м документе.....или 2-х ?)
"""такой документ о оценке следует подавать в суд вместе с заявлением
пускай в заявлении также укажет что хочет чтобы ему был выделен из общего имущества именно этот пустой участок и остальные
со-собственники не против.
если разница в цене будет,то в решении суда будет указание о том кому и что следует доплатить .....либо старшему брату доплатите,либо он Вам доплатит.

в дальнейшем,после того как участок будет закреплен за старшим братом,он обращается в сельсовет....и они подскажут как оформить бумаги (разрешение на строительство).
Возможно они дадут справку подписанную землеустроителем и председ.сельсовета и Вам придется обратиться  в райисполком (или они сами обратятся туда

[Nаблюдатель]

Спасибо, очень помогаете.

он не помогает а вредит 
позвоните мне   6530041  мтс и я вам дам юриста который спец в  жилземделах
Добавлено: 08 Июль 2014, 20:41:12Art-Life камрад 1 сколько у тебя судов было по данной теме 7 а сколько ты из них выиграл 7
знаешь ли ты  что пошлина  по такой категории дел  5 процентов от кадастровой стоимости  дома 7 а судебная строительно-техническая экспертиза на  возможность выделения доли - 4 ляма будет стоить 7

[Art-Life]

Art-Life камрад 1 сколько у тебя судов было по данной теме 7 а сколько ты из них выиграл 7
знаешь ли ты  что пошлина  по такой категории дел  5 процентов от кадастровой стоимости  дома 7 а судебная строительно-техническая экспертиза на  возможность выделения доли - 4 ляма будет стоить 7

я сторонник правовой грамотности населения,и считаю что нанимать адвоката ...последнее дело (только если у человека пару извилин)
есть Кодексы и иные нормативные документы,и Важно чтобы люди сами пытались в той или иной теме разобраться
наличие адвоката в судебном заседании ограничивает в действиях обвиняемого и потрепевшего (а иногда и обоих)
законы созданы для простых людей,а не для горстки профессиональных юристов
я не в коллегии адвокатов(областной,городской) и не имею права быть защитником на заседаниях
мало того.....я по образованию не юрист 
(это мое хобби....почитывать юридич. литературу и вникать в разные ситуации,от проверки заявления...до уголовно-исполнительного производства(процесса) 
Добавлено: 08 Июль 2014, 23:44:35

я вам дам юриста который спец в  жилземделах

здесь затронуты не только эти вопросы (Кодекс о земле и ЖК РБ),но и в основном ГК РБ (Гражданский кодекс) 
Добавлено: 09 Июль 2014, 01:11:32

знаешь ли ты  что пошлина  по такой категории дел  5 процентов от кадастровой стоимости  дома 7 а судебная строительно-техническая экспертиза на  возможность выделения доли - 4 ляма будет стоить 7

вообще-то в теме не шла речь о том как все сделать и сделать дешево !
тут главное юридически развести братьев "по углам",чтобы каждый остался доволен и этот "развод" между ними юридически закрепить

конечная цель:
1. старший брат получает голый участок в частную собственность (и соответственно документы на него)
2. средний брат получает дом с участком (и правоустанавливающие документы: 1/3 наследство + документ о покупке 1/3 доли у младшего брата)= полный комплект документов на него (док на землю,техпаспорт на строение)
3. младший брат получает деньги (в основном со среднего,а может только и с него одного)

и как вариант....вывод из дела на 1-м этапе старшего брата,после чего со-собственниками остаются 2 брата (Дома с земельным участком)

все это возможно только через суд,поскольку они будут смотреть не нарушены-ли права кого-то из братьев....поэтому и экспертиза,
но можно и без суда обойтись..........
1. они (братья находят доверенное лицо,которому продают все свое имущество(это наследство),а потом этот доверенный человек продает старшему брату отдельный земельный участок,а среднему...дом с участком.., ну а младшему 
(ничего не продает)

суть этой операции....без всяких судебных экспертиз (как ты указываешь 4 млн.руб и прочей волокиты)...."скинуть" все наследство обратно на 1 человека,который потом "раскидает" все это между братьями в иной пропорции (как устраивает самих братьев).

родители не могли обсуждать этот вопрос с детьми(как и дети с родителями) по этическим причинам + видя что средний брат ( )
и вряд-ли сможет заплатить младшему......родители учитывая интересы каждого из братьев,скорее всего оставили-бы  все это на 2-их
(потому-что почти всегда родители больше оставляют тому из детей,кто больше нуждается.....такова жизнь  )

так ближе к теме,интересно как спец по жилземделу ( ) сможет решить эту проблему иным путем   

[Nаблюдатель]

мало того.....я по образованию не юрист 

а не пошел бы ты работать на такси ......

[Sebb]

я сторонник правовой грамотности населения,и считаю что нанимать адвоката ...последнее дело

"Я сторонник лечения всех болезней шалфеем и ромашкой, и считаю, что обращаться к настоящему врачу - последнее дело"
- © Гэнадий Малахов.

[Va_bor1]

мало того.....я по образованию не юрист 

а не пошел бы ты работать на такси ......

у него нетути водительского удостоверения...
и не надо ему это. САНЯ ПЧЕЛОВОД И МЕД НЕ БОДЯЖИТ, САМ БЕРУ У НЕГО!

[Nаблюдатель]

мало того.....я по образованию не юрист 

а не пошел бы ты работать на такси ......

у него нетути водительского удостоверения...
и не надо ему это. САНЯ ПЧЕЛОВОД И МЕД НЕ БОДЯЖИТ, САМ БЕРУ У НЕГО!

если не бодяжит значит сахаром  пчёл кормит
Саня он такой.....

[Va_bor1]

если не бодяжит значит сахаром  пчёл кормит
Саня он такой.....

[Art-Life]

мало того.....я по образованию не юрист 

а не пошел бы ты работать на такси ......

не мути тему !
что там скажет специалист по ЖИЛЗЕМделу ?? 

[landarsy]

возьму себе пустой участок на удалении от дома, и буду там делать что захочу, (строить дом например). Младший и Средний согласились. Но участок этот как оказалось предназначен для обслуживания жилого дома, и строить на нём дом - нельзя....

Прошу прощения за вмешательство в высокоинтеллектуальные разговоры, но тут сомнения закрались. А что тогда обслуживает участок, если он пустой?

[Art-Life]

возьму себе пустой участок на удалении от дома, и буду там делать что захочу, (строить дом например). Младший и Средний согласились. Но участок этот как оказалось предназначен для обслуживания жилого дома, и строить на нём дом - нельзя....

Прошу прощения за вмешательство в высокоинтеллектуальные разговоры, но тут сомнения закрались. А что тогда обслуживает участок, если он пустой?

В сельской местности участки выделяются сельсоветом(совместно с райисполкомом) в основном для этих вот целей
а)  для строительства и обслуживания жилого дома,
б) ведения личного подсобного хозяйства,

применительно к данному случаю,могли выделить 25 соток для строительства и обслуживания жилого дома (или исторически сложилось,что при доме было менее 25 соток)....и люди попросили дополнительно землю,но при том участке,на котором стоит дом...больше взять земли было неоткуда(заборы соседей не отодвинешь),поэтому и дали дополнительный участок земли в ином месте(где это было возможно).

автор не сообщает точные размеры каждого из участков,поэтому приходится гадать.....как все так сложилось ? 
если совокупная площадь обоих участков более 25 соток,то должно было-быть при приватизации выдано 2 документа(если в сельсовете дружат с головой),иначе при проверке могут быть проблемы.

второй участок вероятно выделялся позже 1-го,и там была формулировка "для ведения личного подсобного хозяйства",затем его приватизировали (со слов автора,вместе с 1-м участком), !!!
но в законодательстве всегда идет речь о 1-м участке (право изьятия и предоставление),и нигде не упоминается "несколько участков"
это создает трудности на практике
видимо законодатели не предусмотрели,что будут ситуации,при которых у людей бедут несколько участковЭ,расположенных отдельно друг от друга (общая площадь которых не превышает 25 соток).

для примера несовершенства законодательства можете посмотреть КоАП РБ,статью "незаконные ношение либо перевозку холодного оружия установлена ст. 23.47 КоАП
проблема в том,что в десятках тысяч семей на территории бывш.СССР(в том числе и РБ),хранятся кортики (3 вида всего было: общевойсковой,ВМФ(военно-морские),ВВС(Авиация)).Они вручались выпускникам военных училищ,институтов,академий и т.д.,вместе с Дипломом,нагрудным знаком и комплектом парадной формы).
основная масса кортиков была выдана в период 1957-91гг.(обратно в Министерство обороны они не возвращались,после смерти человека).Право ношения и вывоза за границу было зафиксировано записью в "Билете(книжке)офицера"(там указывался номер,который гравировался на лезвии(у ручки).
как теперь людям,его перевезти (если владелец уже умер,или болеет и не может это сделать самостоятельно) ??
например люди переезжаю на новое место жительства
милиция никаких разрешений на перевозку не дает(это не предусмотрено законодательными актами)
сами кортики относятся к холодному оружию колящего действия
(в итогу при обнаружении(ношение или перевозка) человека судят по КоАП РБ(штраф),а сами предметы как правило конфисковывают

и это существует не 1-й год....и никому нет дела 

[Nаблюдатель]

возьму себе пустой участок на удалении от дома, и буду там делать что захочу, (строить дом например). Младший и Средний согласились. Но участок этот как оказалось предназначен для обслуживания жилого дома, и строить на нём дом - нельзя....

Прошу прощения за вмешательство в высокоинтеллектуальные разговоры, но тут сомнения закрались. А что тогда обслуживает участок, если он пустой?

В сельской местности участки выделяются сельсоветом(совместно с райисполкомом) в основном для этих вот целей
а)  для строительства и обслуживания жилого дома,
б) ведения личного подсобного хозяйства,

применительно к данному случаю,могли выделить 25 соток для строительства и обслуживания жилого дома (или исторически сложилось,что при доме было менее 25 соток)....и люди попросили дополнительно землю,но при том участке,на котором стоит дом...больше взять земли было неоткуда(заборы соседей не отодвинешь),поэтому и дали дополнительный участок земли в ином месте(где это было возможно).

автор не сообщает точные размеры каждого из участков,поэтому приходится гадать.....как все так сложилось ? 
если совокупная площадь обоих участков более 25 соток,то должно было-быть при приватизации выдано 2 документа(если в сельсовете дружат с головой),иначе при проверке могут быть проблемы.

второй участок вероятно выделялся позже 1-го,и там была формулировка "для ведения личного подсобного хозяйства",затем его приватизировали (со слов автора,вместе с 1-м участком), !!!
но в законодательстве всегда идет речь о 1-м участке (право изьятия и предоставление),и нигде не упоминается "несколько участков"
это создает трудности на практике
видимо законодатели не предусмотрели,что будут ситуации,при которых у людей бедут несколько участковЭ,расположенных отдельно друг от друга (общая площадь которых не превышает 25 соток).

для примера несовершенства законодательства можете посмотреть КоАП РБ,статью "незаконные ношение либо перевозку холодного оружия установлена ст. 23.47 КоАП
проблема в том,что в десятках тысяч семей на территории бывш.СССР(в том числе и РБ),хранятся кортики (3 вида всего было: общевойсковой,ВМФ(военно-морские),ВВС(Авиация)).Они вручались выпускникам военных училищ,институтов,академий и т.д.,вместе с Дипломом,нагрудным знаком и комплектом парадной формы).
основная масса кортиков была выдана в период 1957-91гг.(обратно в Министерство обороны они не возвращались,после смерти человека).Право ношения и вывоза за границу было зафиксировано записью в "Билете(книжке)офицера"(там указывался номер,который гравировался на лезвии(у ручки).
как теперь людям,его перевезти (если владелец уже умер,или болеет и не может это сделать самостоятельно) ??
например люди переезжаю на новое место жительства
милиция никаких разрешений на перевозку не дает(это не предусмотрено законодательными актами)
сами кортики относятся к холодному оружию колящего действия
(в итогу при обнаружении(ношение или перевозка) человека судят по КоАП РБ(штраф),а сами предметы как правило конфисковывают

и это существует не 1-й год....и никому нет дела 

[landarsy]

Много всего написано, но ни о чём. Моё личное видение ситуации: Есть земельный участок для обслуживания жилого дома и еще один участок для ведения личного подсобного хозяйства (это совершенно два разных участка с разным целевым назначением, и второй участок не для обслуживания дома, а именно для ЛПХ. Да, бывает, что земельные участки для обслуживания дома предоставляются двумя массивами, например: есть дом, а сараи находятся через дорогу - тогда выделят два участка и оба для обслуживания жилого дома, только  суммарная площадь их будет не более 25 соток, в данном случае уверенна, что второй участок самостоятельный с иным назначением - для ведения личного подсобного хозяйства). Оба участка в долевой собственности ( по 1/3 за каждым сособственником). Разделить - не проблема, заключаем договор дарения: 1/3 доля на дом с землёй дарится двум братьям и у них получается по 1/2 на этот участок с домом, они, в свою очередь дарят свои доли на участок для ЛПХ брату, и тот имеет в собственности целый участок с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. Есть одно но: согласно ст.51 КоЗ РБ, земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства и находящиеся в частной собственности граждан, могут отчуждаться соответствующему исполнительному комитету либо гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в сельском населенном пункте, поселке городского типа или в ином населенном пункте, находящемся на территории соответствующего сельсовета.
 Если ситуация идеальная, то всё вроде как понятно. Единоличный собственник участка для ЛПХ воодушевленно идет в исполком за изменением назначения участка и с целью получения разрешения на строительство. Должностное лицо исполкома внимательно всё выслушав открывает уже знакомый нам КоЗ и читает ст. 29, где в одном из пунктов написано: районные исполнительные комитеты в области использования и охраны земель изменяют целевое назначение предоставленных ими земельных участков и условия их отвода в соответствии с законодательными актами. Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
Вывод: предшествующие этому походу в исполком действия (перепрописка в сельской местности, заключение двух договоров дарения, оплаты госпошлины и прочая морока) были абсолютно напрасны. Т.е. про строительство на отдельном участке, представленном для ведения личного подсобного хозяйства, можно потихоньку забывать, а начинать думать насчет участка с домом. Тут тоже есть варианты, но очень много нюансов.
И всё это при условии, когда земельные участки именно в ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, не в аренде, не в пожизненном наследуемом владении, а в документах на участок написано: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.

[Dreamer22]

Продолжение сказки :

Узнав прениприятнейшее известие, а именно:

Единоличный собственник участка для ЛПХ воодушевленно идет в исполком за изменением назначения участка и с целью получения разрешения на строительство. Должностное лицо исполкома внимательно всё выслушав открывает уже знакомый нам КоЗ и читает ст. 29, где в одном из пунктов написано: районные исполнительные комитеты в области использования и охраны земель изменяют целевое назначение предоставленных ими земельных участков и условия их отвода в соответствии с законодательными актами. Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

старший брат начал склонять своих братьев к оформлению дарения их частей наследства себе любимому (за деньги конечно).
- Возможно всё, дело в цене - намекнули братья, ещё недавно так сильно не желающие расставаться с родным гнездом.

А задумал старший вот что: под видом капитального ремонта разобрать ветхий жилой дом, а вместо него построить достойный крепкий дом, метрах в 10-ти от старого фундамента. Вроде как нету документов о том какой дом и где конкретно он расположен на участке. А если это кап. ремонт, то и строительства нет, и волокиты с бумагами и рарешениями разного рода нет.
Реально реализовать сей замысел?

[landarsy]

Вроде как нету документов о том какой дом и где конкретно он расположен на участке.

Это вряд ли. 

метрах в 10-ти от старого фундамента

Если бы в рамках существующего фундамента - была бы реконструкция с соответствующим документальным оформлением. Вне фундамента - новое строительство (а это: получение разрешения, проект ....и т.д. и т.п.)

[Dreamer22]

Спасибо, пойду ещё почитаю имеющиеся документы. 

[Karabyxon]

Вот тут статей много про наследство, про самовольно возведенные здания и как поделить наследство ) можно даже им на почту написать вопрос, обещают, что обязательно ответят