prospector
Гродненец
 Репутация: +5/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 87
|
кто-то смотрел недостатки? пару цитат с других веток, лень редактировать:
(из закона о защите прав потребителя) Если законодательством предусмотрены обязательные
требования к качеству товара (работы, услуги), продавец
(изготовитель, исполнитель) обязан передать потребителю товар
(выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим
требованиям.
2. Потребитель имеет право на проверку качества товара (работы, услуги), комплектности, количества товара (результата работы), на проведение в его присутствии демонстрации
работоспособности, правильного и безопасного использования товара (результата работы), если это не исключено ввиду характера товара (результата работы).
Продавец (исполнитель) обязан продемонстрировать работоспособность товара (результата работы) и передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует предоставленной информации о товаре (работе, услуге),
требованиям законодательства и условиям договора, а также по требованию потребителя предоставить ему необходимые контрольные средства измерений, предусмотренные правилами розничной торговли, с действующими свидетельствами о поверке средств измерений и знаками поверки средств измерений, документы, подтверждающие качество товара
(результата работы, услуги), его комплектность, количество.
от сюда следует что исполнитель оказанных вам услуг сам должен вам объяснить как что и из чего это сделано, по вашему первому требованию провести демонстрацию своей выполненной работы и предоставить прошедшие обязательную сертификацию контрольно-измерительные приборы:(в нашем случае это) уровни, нивелиры, рулетку ,уголок и документацию с допусками по всем видам выполненных вам работ далее если вы не согласны с качеством вы вправе потребовать проведение независимой экспертизы за счет исполнителя решение независимой экспертизы так же можете обжаловать в суде
помните вам должны предоставить прошедшие обязательную сертификацию контрольно-измерительные приборы:
(в нашем случае это) уровни, нивелиры, рулетку ,уголок и документацию с допусками по всем видам выполненных вам работ .Желательно план квартиры с размерами что бы вы имели представление о том нет ли отклонений в планировки вашей квартиры от архитектурного проекта к примеру не там дверной оконный проем или не того размера и т.д и т.п.
- Бумагу и ручку , столярный карандаш (берем сами)
- Фонарик (зажигалку) (берем сами)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения попросите обязаны предоставить патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку),
-уровни:1-2-2.5м. 1-1м. и гидроуровень 15-25 м. рулетка уголок на 90 градусов учтите, проверка потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что Вам в квартире надо смотреть.не развернуты ли углы если развернуты проверьте диагонали помещений ,проверьте общий горизонтальный уровень потолка и пола вашей квартиры .
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна. главное это правильный монтаж по вертикальному уровню от етого и будет зависеть жизнь вашего окна и двери
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.нанесена ли маркировка с ннф.о стеклопакете.не выгнуты ли пвх створки и рамы ,не прогнуты ли подоконники проверьте по периметру рамы в местах примыкания к откосам и под подоконниками не сквозит ли,нет ли лишних отверстий в местах крепления пвх рамы анкерами (неудачное сверление перфораторам (у пром.строя это было)
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах и есть ли в них тяга. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
и помните Вы покупатель))) удачных Вам покупок)))
Ох ёёёёё, вообщем были в квартирке недавно, результаты плачевные:
- входные двери стоят косо и закрываются только если хлопнуть ими со всей дури;
- отдельные створки окон не закрываются до конца;
- стеклопакеты в зале были ободраны снизу при подаче стройматериалов через окна;
- некоторые отливы такое ощущение что вовсе не закреплены;
- некоторые розетки ставились явно какими-то алкашами, учитывая их горизональность;
- батареи ходят ходуном, не будучи нормально закреплёнными к стене;
- ниша в коридоре не заделана вовсе, так что и обмерялась квартира полагаю с её учётом;
- стена между кухней и ванной п#здец какая ровная;
- пол на предмет лёгкого простукивания имеет много пустот, ниш и трешин;
а теперь внимание, ГВОЗДЬ номера: на балконе кухни окно не открывается из-за установленного на потолке плафона, это вообще верх маразма.
Будьте крайне внимательны при приёмке своих квартирок в среду.
Квартира с частичной отделкой. Стяжка выполнена по всей квартире!!! Подумайте сами, в уровень ведь выйти надо, иначе будет ступенька или явный скос. Другое дело, что выполнена она обычным раствором и затерта с большего. У меня в зале на глаз виден бугор в центре комнаты, вероятно, из-за превышения толщины заливки в один прием, в зале и прихожей трещины стяжки. Но, если память не изменяет, 5% неровности допускается. И, на глаз - все в пределах допуска. При приемке квартиры эти недостатки записали. Исправят ли - вот в чем вопрос. И это единственный косяк, на который я им указал. Все остальное - мелочи. В любом случае думаю залить самонивелирующимся раствором. Кстати, под плитку пола - это лишнее, а под ламинат и иже с ними - в самый раз.
Добавлено: 12 Декабрь 2012, 14:44:21
Что интересует спрашивайте? Интересует электропроводка. Места прокладки в панелях, материал и сечение кабеля.
Добавлено: 12 Декабрь 2012, 16:02:12
Другая существенная проблема, на мой взгляд, вентиляция. Окна без клапанов. Проект дома и вентсистема в проекте, под эти окна не рассчитывалась. Это очевидно. Обеспечить постоянный приток свежего воздуха проблематично. Способ в сути один – держать на микровентиляции. Знакомый спец по окнам (производитель окон) огорчил. Врезать клапана (любые) на уже установленное окно крайне сложно. Работают они все, как правило, очень плохо. Нарушается герметичность окна. Так что затея пустая. Брал бумажку и прикладывал к вентиляционной решетке, открыв окно в кухне, прямо напротив решетки. Бумажка колышется, но не прилипает к решетке. А должна, при любом открытом в квартире окне, либо открытой входной двери. Для оценки работоспособности и эффективности нужны приборы. Мот есть у кого знакомые в санстанции, которые могут произвести замеры и оценить кратность воздухообмена? Иначе плесени или сквозняков не избежать. Какое зло лучше – не знаю.
Добавлено: 12 Декабрь 2012, 17:02:36
Стала известна стоимость квадратного метра панельки. Без отделки составляет: 2 503 367 руб., с полной отделкой: 3 031 871 руб., с частичной отделкой: 2 841 682 руб.
Добавлено: 12 Декабрь 2012, 20:43:53
Фитинги батарей отопления блестящие. Сталкивался с такими от разных производителей. В первый раз по неопытности, себе купил именно такие из-за дешевизны. Опыт показал, что через 4 года эксплуатации в доме не осталось ни одного. ТЕКУТ!!! На работе, на одном из объектов реконструкции, после сдачи спустя неделю, в нескольких местах прорвало систему отопления ночью. Объект не функционировал еще. Два этажа пролило и до подвала. Ламинат, потолок на первом этаже, новая мебель – все коту под хвост. Там такая же «байда» установлена была. Они из сплава, который со временем теряет свои свойства и трескается, при замене элементарно раскрошить сжимая кистью!!! Убежден, что лучше латуни нет. Надежные и за десять лет ни один не потек, ни кран, ни фитинг. Форумчане, поделитесь своим опытом. Однозначно, страховаться, страховаться, страховаться! Но после окончания отопительного сезона думаю заменить. Мороки и согласований много, но: а) благо счетчики отопления индивидуальные; б) свои нервы и мебель дороже. От че на онлайнере накопалСначала принимается дом в эксплуатацию, как объект законченного строительства. Далее оформляются документы в БРТИ на дом, землю. Заключаются договора на обслуживание, электроснабжение, воду, тепло. Затем Вы будете оформлять документы в БРТИ на свою квартиру. После этого, в день передачи Вам ключей от квартиры, Вы принимаете свою квартиру, а обслуживающая организация (ЖЭС, ТС, или ЖСПК) подписывает комендантский акт о приемке дома на обслуживание.Акт подписываете но в нем указываете все недоделки или брак и с указанием сроков исправления: интересные ссылки |
: 1 ... 5 6 8 9 10 Далее» Вниз