два вопроса.
1. Что нужно для получения льготного кредита (именно под 5%). Читал, что нужно иметь фантастически низкий доход (пока не буду вспоминать цифр). Или это без очереди, а если выстоять все годы очереди, то всем дают льготный?
2. Сумма выплат фиксирована (т.е. 295700 для тебя каждый месяц все 20 лет или она изменяется в зависимости от ставки рефинансирования и величины уже погашенной части кредита).
Мы получали в этом году кредит на жилье. Стояли в очереди в горисполкоме.
1. Если стоишь на очереди, то независимо от дохода (хотя могу и ошибаться) всем дают льготный кредит. В нашем случае это составило 5% на 20 лет. Кредитуется 90% нормируемой площади. Если семья многодетная (3 и более детей), то кредит будет по-моему 3% на 40 лет.
И причем в этом случае есть еще какие-то дотации.
НО! Кредитуется _ТОЛЬКО_ нормируемая площадь.
Это значит, что если у тебя есть в собственности жилая площадь (живешь с родителями, скажем, и твоя доля там - 10кв.м., если отнять по 20кв. м. на каждого человека, который остается жить в квартире), то эту площадь отнимут от нормируемой (по 20кв.м. на человека) и кредит будут считать уже от полученной площади.
Пример. Твоя семья состоит из трех человек (один ребенок). Тебе положено 3 x 20 = 60кв.м. по норме.
Ты строишь квартиру 65 кв.м. и у тебя или у жены
есть в собственности жилая площадь, скажем 10кв.м.
Тогда кредитуемая площадь будет
60 - 10 = 50 кв.м.
90% от 50кв.м. = 45кв.м.
Вот на нее тебе и дадут кредит.
А остальные 20кв.м. (а это нехилая сумма) ты должен будешь оплатить сам. Но это, конечно, касается тех, кто стоит на очереди, а не покупает квартиру.
Причем в собственности жилая площадь будет еще считаться 5 лет даже после продажи или обмена жилья.
Она считается отчужденной по дурацкому закону. Вот у нас был именно такой случай, когда обменяли жилье на бОльшее по площади, так нам вычли и текущее жилье, и то, которое у нас было до этого (долю)...
2. Сумма выплат постоянна и не должна меняться.
: 2 Далее» Все Вниз