|
˙·٠•● Light ●•٠·˙
|
 |
« : 11 Сентябрь 2011, 14:59:05 » |
|
УЧАСТНИКИ ФОРУМА - ПОЛУЧАТЕЛИ УЧАСТКОВ В ЗАБОЛОТИ ники кликабельны  Для дополнения информации, обращайтесь в ЛСУчастники группы VIBER - ЗаболотьДля получения ссылки в группу стучитесь по номеру +З7529265З5IЗ После того, как вытянули участок и он понравился, надо : 1) в "одно окно" написать заявление о предоставлении участка и сбора документов ( они делают запросы по месту жительства справки о составе семьи и в БТИ), в этот же день желательно оплатить за всех членов семьи по 3500 руб за запрос в БТИ ( кстати за супругу платил дважды, на девичью фамилию) и оплату принести туда же в "одно окно", а так же необходимо сделать ксерокопию вашего(застройщика) паспорта и отдать туда же. 2) ждем дней двадцать и идем в 235 кабинет (обед с 13 до 14). Там дадут заполнить три "бумажки", в которых необходимо будет указать ваши данные, контактный телефон(мобильный желательно указывать), номер участка и микрорайон. 3) в течении семи дней они отправляют ваше заявление, написанное на имя Волкова(директора Гипрозема) в Гипрозем и вы ждете звонка оттуда. Конечно лучше выйти на вашего "гипроземовца" и интересоваться о ходе ваших дел... За оформление и вынос границ участка необходимо будет оплатить (сколько - точно скажут в Гипроземе). С документами из Гипрозема надо идти в БТИ, потом в 235-й, далее будет заседание исполкома, где вынесут решение выделить вам участок. После всего делаете проект дома и с ним идете в 235-й за паспортом застройщика... Это я тот Олег-геодезист!Работаю я в УП "Проектный институт Гродногипрозем", куда придут ваши документы после того как вы их подадите в Администрацию, мы сделаем вам документы на земельный участок (св-во о регистрации) и вынесем участок на местность, ознакомим вас с границами. И все то за ~~500 тыс. бел. руб (1.108.000 руб.). Сообщаю для тех кто не знает во всех предыдущих микрорайонах, это и Зарицы, это и Южные, это и Погораны-Кошевники разбивала участки АРХИТЕКТУРА, которым такие нуждающиеся как вы платили 250 тыс. бел. руб. (это по тому курсу ~~1.555.000 руб.), она вам показывала участок, вручала одну никому не нужную бумажку в 4-х экземплярах, а потом в Гипроземе еще за 300 тыс. бел. руб. (по курсу ~~1.846.000 руб.) оформлялись документы. Если сюда прибавить регистрацию то вылетало где-то 190-3.887.000 руб. и вы- счастливый обладатель участка на котором нужно начать строительство в теч. года, в ином случае его ещё и изымут.
Теперь же вы обращаетесь к нам и мы вам за ~~1.166.000 руб. + регистрация еще 194.000 руб. итого 1.360.000 руб. оформляете все документы. ЗАКОНВыдержки из указа Президента РБ №520 от 11.11.2011 г. "В течение трех лет начиная с 1 марта 2012 г. должно быть завершено строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи, расположенных на земельных участках: на которые право частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды зарегистрировано с 10 февраля 2009 г. до 1 марта 2012 г" "При приобретении в соответствии с законодательством земельных участков или права аренды на земельные участки, в том числе с расположенными на них не завершенными строительством жилым домом, дачей..... течение сроков строительства .... не прерывается." "Срок строительства ..... может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на два года, с учетом материального положения гражданина и других уважительных причин (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина) по его заявлению, поданному не ранее чем за шесть месяцев, но не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Право на продление указанного срока строительства капитальных строений в виде жилого дома, дачи может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз." "В случае невозможности завершения строительства в сроки ...... гражданин обязан осуществить консервацию не завершенных строительством жилого дома, дачи и благоустройство земельных участков, на которых расположены такие дом, дача, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. При этом консервация жилого дома, дачи может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз, а срок такой консервации не может превышать трех лет." "Консервация не завершенных строительством жилого дома, дачи приостанавливает течение сроков...." то есть когда объект разконсервируется, срок пойдет дальше! Итого имеем: 3 года срок, 2 года можно продлить заявлением и 3 года - консервация = 8 лет!!! В эти сроки строительство должно быть завершено** ** Для целей настоящего Указа завершением строительства жилого дома, дачи считается возведение фундамента, стен и крыши, независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию."\ ДОКУМЕНТЫ, необходимые для сдачи индивидуального жилого дома в эксплуатацию1. Ведомость технических характеристик (оригинал); 2. Решение исполкома о разрешении строительства(копия); 3. Документ удостоверяющий право на землю (копия); 4. Акты (копии): - обработки стропильных конструкций; - испытания сопротивления электропроводки; - испытания вентиляции; - испытания заземления кровли; 5. Договора (копии): - с ГУКПП «Гродноводоканал» (вода, канализация); - с ГГУПП«Спецавтохозяйство» на вывоз твёрдых бытовых отходов. На момент приёмки дома в эксплуатацию готовность строящегося объекта должна быть не менее 80% (с проведенной электропроводкой; установленными пожарными извещателями (по количеству жилых комнат) и пожарным рукавом для внутриквартирного пожаротушения; установленными приборами отопления; водопроводом заведенным в дом, подводом канализации. Допускается: потолки - оштукатуренные и подготовленные под покраску, черновая отделка стен под оклейку обоями либо покраску, полы - бетонные с выровненной стяжкой) . Лестницы во входных группах и на 2-е и мансардные этажи должны иметь ограждение. Строительные материалы должны быть складированы в одном месте, участок спланирован, строительный мусор и сорная растительность - убраны. На доме должен быть установлен аншлаг с указанием номера дома и названия улицы. К сведению застройщиков, которые приобрели земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов на аукционах На основании Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298, застройщик обязан возместить затраты на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры единовременно в течение срока строительства, установленного в проектной документации (но не позднее дня утверждения акта приемки объекта строительства в эксплуатацию), с учетом индексации. Реквизиты для перечисления: БИК банка - ВY47АКВВ36005010000190000000 Бенефициар – Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Гродненской области УНП – 500563252 Код платежа – 4630 Назначение платежа – «возмещение затрат на инфраструктуру» МЧС 101, 112горячая линия 450359 Милиция 102Участковый (районный, Заболоть, Путришки, Каменная Русота, Русота, Чещевляны) - Кушнерук Иван Иванович 917127 Участковый (городской) - Департамент охраны Дежурная служба 559657, 559623 Отдел средств и систем охраны 559628, 559638 Мастерская по ремонту ТСО и СТК 559659 Медицина Скорая 103Вызов врача на дом 704605; 704606 Наш педиатр Болгарская Марина Олеговна +37529 7801918 ГазАварийная 104Служба газа 162 Ремонт газовых счетчиков Жанна Ивановна 492142 Горячая линяя 492164 Газоснабжение монтаж +375295905011 Вентканалы +375336868823 ЭлектричествоДиспетчер РЭС 454554 Абонентский отдел 454517; 454527 ВодаЕдиный номер ЖКХ 115 там же аварийная Диспетчер ГУКПП “ГРОДНОВОДОКАНАЛ”: 551119, life: 6911588 (круглосуточно); Расчёты с населением: 791901 Расчетная группа 702905 Контролер Ольга +375295851880 Вопросы по давлению и напору Андрей Сверидов +375297443222 ДорогаЕдиный номер ЖКХ 115 там же вызов грейдера Диспетчер РемСтройАвтоДор 569031 ПочтаИндекс 230008Тавлая 22, т. 552403 Также с нами пока 230014 ул. Грандичская, д. 81 тел. 43-17-90 Почтальон Нелли +37529 7811383 Вывоз мусора бригадир Екатерина 7121397 начальник Лариса Серафимовна 603002 Отлов бездомных животных443094 Участок По Отлову И Временному Содержанию Бродячих Животных Ггупп Спецавтохозяйство ул. Домбровского 10, Гродно 8 0152 96-49-43 Покос травыКонон Денис Романович Зеленстрой 743176 Религия- Viber - Налоговая по земельным участкам и недвижимости 453054 Начальник землестроительной службыКухтюк Андрей Юрьевич 730423 ГЕОДЕЗИСТЫИз последних которые были на связи +375297872552 Информация ниже, возможно устарелаГЕОДЕЗИСТ CyLLlKa ОЛЕГ тел. 787-25-74 МТСУчастки: 50 - 155 371-379 380-400 401-409 410-416 426-446 447-461 462-468 624-631 632-637 720-729 745-755 766-771 777-789 809-811 823-825 828-833 837-851 852-855 859-864 Авдеев Павел тел. 787-25-25 МТС Заболоть-3 участки: 674-692 693-705 706-713 714-719 730-739 740-744 756-760 856-858 865-871 Участки Заболоть-3: 600-607 608-615 616-623 скорее всего CyLLlKa ОЛЕГ тел. 7872574 МТС Демидов Виталий Участки: 156-241 Мацкело Виктор тел. 787-25-65 МТС Заболоть-2 участки: 250-319 320-350 351-353 354 362-370 Если возникнут с этими ребятами какие-нибудь вопросы, звоните начальнику группы тел. 787-25-67 МТС Лариса Федоровна По поводу как попасть в этот список обращаться в ЛС
Манипулятор
Александр +375295851493
Тяжелая техника
Японец погрузчик +375298679997
Амкадор Геннадий +3752958119472
Амкадор Леонид +375336867262
Трактор Виктор Заболоть +375298846100 (временно не работает)
Трактор Олег +375297820319
Экскаватор Артур +375333747928
Экскаватор Александр +375292880717
Бетононасос
+375333710033
Пилорама
Богушовка - Андрей +375297820893
ОгнеБиоОбработка дерева
Андрей +375297828826
Комбинат Противопожарных Работ Гродненский Областной ЧПТУП РГОО БДПО (тут же извещатели и огнетушители)
Антонова, 13 Телефон:+375 (152) 75-12-92
Магазин +375 152 751285
Электрик
Виктор +375297810377
Подвод газа к дому и по дому
Миша +375336850158
Олег +375292887876
Канализационные кольца
Дима +375295876239
Стяжка пола
+375336542257
Ирина +375297845344
Ремонт и обслуживание газового оборудования
Артем +375292832607
ЧТУП "Мир Газа" 544245
Грузоперевозки
до 3 тонн IVECO +375298882949
Расчет сметы в банк
Андрей +375336888884
Юлия +375297851348
Откачка выгребов
Александр 10 кубов +375 29 8834424
магазин белвторполимер за азотом
пн-чт 9-17
пт 9-15.30
суб. вс. выходной
обед 12.30 - 13.15
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 17 Октябрь 2020, 17:03:28 от ˙·٠•● Light ●•٠·˙ »
|
Записан
|
|
|
|
|
Первое сообщение / продолжение темы
|
Андрей_
Гродненец
 Репутация: +14/-1
 Offline
Пол: 
Сообщений: 158
|
, убедили. Муж с вами солидарен,поэтому для твердотопливного даже выхода не делал. Мол,для дров комина хватит. А 400 кубов это при каком метраже дома? Есть ли у вас теплые полы и сколько на работу насоса уходит электричества? 230 кв.м. , 15 радиаторов и 50 кв.м. теплых полов. Но 400 кубов это в режиме протапливания ! Температура в доме от +18 до +23. Насос нужен и при твердотопл. котле. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Snezh
|
Андрей_,а в режиме протапливания больше уходит кубов газа? У нас площадь примерно такая,а отапливаемой меньше. Большие у вас окна?как утепляли? Просто не могу понять как может такое быть при 100%оплате за отопление в двушке нашей мы будем платить не намного меньше, чем за газ во всем доме?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Андрей_
Гродненец
Репутация: +14/-1
Offline
Пол:
Сообщений: 158
|
а в режиме протапливания больше уходит кубов газа? У нас площадь примерно такая,а отапливаемой меньше. Большие у вас окна?как утепляли? Просто не могу понять как может такое быть при 100%оплате за отопление в двушке нашей мы будем платить не намного меньше, чем за газ во всем доме? Сначала проект теплоснабжения коттеджа ( там где приобретаете трубы, гребенки и т.д.) Выбирайте котел экономный, после монтажа и запуска котла регулируйте сами температуру подачи тепла, регуляторы на радиаторах и теплых полах... нет времени сидеть и писателем быть... Ответил Вам в лс... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
инЖЫРнер
|
230 кв.м. , 15 радиаторов и 50 кв.м. теплых полов. Но 400 кубов это в режиме протапливания Не знаю что вы там топите, но у меня 205м² из них 80 теплый пол, остальное радиаторы плюс подогрев болера. Три французских окна и остальные окна не маленькие. В доме выставил температуру в 19 градусов. За четыре месяца ровно 1000м³. Котел конденсационник. Кстати в эту тысячу и входит разогрев дома т.к. начал топится со 2 ноября и дом успел остыть. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
KATERINA_M
|
230 кв.м. , 15 радиаторов и 50 кв.м. теплых полов. Но 400 кубов это в режиме протапливания Не знаю что вы там топите, но у меня 205м² из них 80 теплый пол, остальное радиаторы плюс подогрев болера. Три французских окна и остальные окна не маленькие. В доме выставил температуру в 19 градусов. За четыре месяца ровно 1000м³. Котел конденсационник. Кстати в эту тысячу и входит разогрев дома т.к. начал топится со 2 ноября и дом успел остыть. Если не секрет - сколько это в финансовом эквиваленте... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Snezh
|
KATERINA_M,вот в этом сообщении есть расчет Цитата: KATERINA_M от Вчера в 20:38:58
а котлами и батареями выдавать не будут!
может и будут. производства РБ. не каждого такой расклад устроит. Мечтатели... По льготному кредиту только производства РБ, радиаторы лидские (можно рискнуть другие, но проверяют), котел газовый сертифицированный в РБ и т.д.
Добавлено: 04 Март 2016, 20:41:01
сама хочу твердотопливный, т.к. газ дорожает с ноября протапливаю, т.к. не живу исчо, оплачиваю по полной за газ (не прописаны ещё по 3 700 за куб.) и не жалуюсь... А в реалии по 760 руб. за куб.(эт когда кто то прописан) и умножаем на 400 кубов в месяц ( в хорошие морозы ) - получается 400*760 = 304 000 руб в месяц. НО !!! Можно и твердач... утром загрузил дрова, в обед с работы отпросился - загрузил, вечером подкинул, порубил топориком дровишки... романтика !!! Зато при деле всегда !!! И газ не нужен !!! А если еще электричество отключили, так вааще праздник - порвало или сбросило горячую воду в каналью.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
wertym
Гродненец
Репутация: +3/-0
Offline
Сообщений: 71
Я люблю Гродненский форум!
|
dinya83,а вы такой котел хотите установить вместе с газовым?
На сегодняшний день надо уж и газовый чтоб был и твердотопливный. А с какой целью интересуетесь? сама хочу твердотопливный, т.к. газ дорожает, думади для удешевления.Но у нас только один дымоход для котла и один для комина. котел есть смешанный,т.е. одновременно и газовый и твердотопливный, но отзывы хуже,чем у раздельных. А комин думала с водяной рубашкой. Узнавали в одном пока месте. Нормальный около 4 тыс эуро. Вот сами думаем сбросьте пожалуйста ссылочку на смешанный котел. Просто не довелось встречать таких |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
volodiadub
|
Цитата: KATERINA_M от Вчера в 20:38:58
а котлами и батареями выдавать не будут!
может и будут. производства РБ. не каждого такой расклад устроит. Мечтатели... По льготному кредиту только производства РБ, радиаторы лидские (можно рискнуть другие, но проверяют), котел газовый сертифицированный в РБ и т.д.
Добавлено: 04 Март 2016, 18:41:01
сама хочу твердотопливный, т.к. газ дорожает с ноября протапливаю, т.к. не живу исчо, оплачиваю по полной за газ (не прописаны ещё по 3 700 за куб.) и не жалуюсь... А в реалии по 760 руб. за куб.(эт когда кто то прописан) и умножаем на 400 кубов в месяц ( в хорошие морозы ) - получается 400*760 = 304 000 руб в месяц. НО !!! Можно и твердач... утром загрузил дрова, в обед с работы отпросился - загрузил, вечером подкинул, порубил топориком дровишки... романтика !!! Зато при деле всегда !!! И газ не нужен !!! А если еще электричество отключили, так вааще праздник - порвало или сбросило горячую воду в каналью. А про котлы длительного горения не знаете? Обещают до суток тления, пусть по факту подкинешь утром и вечером. А насос нужен для любого котла. А без электричества работают только старые газовые котлы с низким КПД произв-ва Украины и РБ. Будете газа жечь... Вчерашний день... Не экономно, как минимум...
Добавлено: 10 Март 2016, 08:31:55
Кто устанавливал у себя септики типа ТЕРМИТ, ТАНК или Станции глубокой очистки Юнилос серии "Астра". Какие проблемы могут быть при сдаче дома, ведь они не являются гермитичной емкостью как указано в тех условиях
По станциям глубокой очистки звонил в водоканал, санстанцию и Мин.природы. Результат - по нашему земельному кодексу в водоохранных зонах запрещены любые стоки и выбросы, соответственно чисти стоки хоть до чистоты питьевой воды ( такая станция стоила от 80млн осенью), но все равно после неё должен быть как в ТУ водоканала герметичный выгреб и эту водичку вывозить ассенизационной машиной на утилизацию. Вот такой весёлый итог.
Добавлено: 10 Март 2016, 09:35:20
Кстати, в санстанции мне сказали, что в водоохранных зонах должна быть центральная канализация. Они были Очень удивлены, что её у нас нет и пока не известна её перспектива. |
|
|
|
« Последнее редактирование: 10 Март 2016, 09:35:20 от volodiadub »
|
Записан
|
|
|
|
|
mikola_gni
|
А комин думала с водяной рубашкой. Узнавали в одном пока месте. Нормальный около 4 тыс эуро. я себе поставил камин с водяной рубашкой, каминная топка с угловым стеклом. 4 тыс эуро - это наверное под ключ с обвязкой, насосами, теплообменником, мозгами и декоративной отделкой. да и то, как то дороговато... |
|
|
|
|
Записан
|
мозги, они как деньги - их не может быть много, их может не хватать.
|
|
|
Андрей_
Гродненец
Репутация: +14/-1
Offline
Пол:
Сообщений: 158
|
А про котлы длительного горения не знаете? Обещают до суток тления, Вот именно - обещают....  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Snezh
|
mikola_gni,использовали уже камин?стоящая вещь?
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
major m/s
Жизнь хорошая штука
Гродненец
Репутация: +4/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 280
Живи, но не мешай жить другим!
|
осмотрим!!!! Дозвонилась в Ремстройавтодор по 2 Заболоть обещали подравнять дороги на следующей неделе - подождем, посмотрим!!!!
Что слышно с дорогами. Где-нибудь ровняли? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
KATERINA_M
|
осмотрим!!!! Дозвонилась в Ремстройавтодор по 2 Заболоть обещали подравнять дороги на следующей неделе - подождем, посмотрим!!!!
Что слышно с дорогами. Где-нибудь ровняли? на вчерашний день - нет.... Один в поле не воин. Ремстройавтодор - Диспетчер 744271 |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
major m/s
Жизнь хорошая штука
Гродненец
Репутация: +4/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 280
Живи, но не мешай жить другим!
|
Подскажите,есть ли смысл делать выгребную яму объемом 9 кубов. Может кто интересовался-есть ли в Гродно ассенизаторные машины такого объема или 4 куба предел
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
medic
кампуцерны дохтар
Кандидат в депутаты
 Репутация: +127/-2
Offline
Пол:
Сообщений: 3422
За Беларусь!
|
А комин думала с водяной рубашкой. Узнавали в одном пока месте. Нормальный около 4 тыс эуро. я себе поставил камин с водяной рубашкой, каминная топка с угловым стеклом. 4 тыс эуро - это наверное под ключ с обвязкой, насосами, теплообменником, мозгами и декоративной отделкой. да и то, как то дороговато... а чей котел и у кого брался? |
|
|
|
|
Записан
|
Уронили Siemens на пол сименс цел, пол поцарапан
|
|
|
|
mikola_gni
|
использовали уже камин?стоящая вещь? прошлый год газа не было, топился им всю зиму. сказать, что было тепло не могу, но и отопление на тот момент было не до конца сделано, только радиаторная часть. в этом году уже топимся газом. при розжиге камина тепло греет систему, газовый не работает (типо газ экономим и не выбрасываем тепло от камина в трубу). нагревание всего в прямой видимости тоже никто не отменял, но это от любого камина. по второму вопросу - очень доволен. есть нюанс - на сегодня брал бы прямую топку (у меня угловой камин). зря переплатил за угловое стекло и прочее, т.к. короткая стенка стекла постоянно засирается сажей, хоть я и топил сухими дровами лиственных пород. с этим вопросом пока не разобрался, но он не "горящий". а чей котел и у кого брался? польские камины. саму топку купил в гродно. переплатил конечно, но не заморачивался с гемором перевозки и прочими проблемами границы (вес топки 200 кг). контора сидит на славинского 5, гугл их находит нормально. всю остальную комплектуху (комп, шибер подачи воздуха, теплообменник, расширительный бачок, что-то еще...) покупал в польше. в гродно зарядили 800 вечно зеленых, а там купил за 350 (недалеко от ашана в Белостоке большая фирма по продаже каминов, комплектухи, центральных пылесосов и .т.п.) |
|
|
|
|
Записан
|
мозги, они как деньги - их не может быть много, их может не хватать.
|
|
|
|
kluchik
|
(недалеко от ашана в Белостоке большая фирма по продаже каминов, комплектухи, центральных пылесосов и .т.п.) Поделитесь адресом |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mikola_gni
|
Поделитесь адресом ашан - на produkcyjna 84, а эта контора на produkcyjna 85 или 95. выезжая с ашана повернуть не на лево, а на право и буквально через 150 метров слева будет большое полустеклянное здание с парковкой перед ним. ну... чем мог. |
|
|
|
|
Записан
|
мозги, они как деньги - их не может быть много, их может не хватать.
|
|
|
|
˙·٠•● Light ●•٠·˙
|
есть нюанс - на сегодня брал бы прямую топку (у меня угловой камин). зря переплатил за угловое стекло и прочее, т.к. короткая стенка стекла постоянно засирается сажей, хоть я и топил сухими дровами лиственных пород. с этим вопросом пока не разобрался, но он не "горящий". о спасибо, как раз заморачиваюсь этим угловым вариантом, буду иметь ввиду |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
delen_trans
Молодой Гродненец
 Репутация: +0/-0
Offline Предупреждения: 
Сообщений: 18
|
Люди!!! Кто владеет информацией о принятых изменениях в закон, о сроках на строительство и требованиях к строящемуся жилью
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Volk_I
|
Люди!!! Кто владеет информацией о принятых изменениях в закон, о сроках на строительство и требованиях к строящемуся жилью
А что-то изменилось? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
˙·٠•● Light ●•٠·˙
|
Люди!!! Кто владеет информацией о принятых изменениях в закон, о сроках на строительство и требованиях к строящемуся жилью
из последнего: © В течение года необходимо приступить к использованию приобретенного надела, в течение трех с половиной лет – сдать дом в эксплуатацию. С учетом всех возможных продлений строительных работ и консерваций незавершенного объекта максимальный срок строительства составляет восемь лет. так, что похоже без изменений  Я так понимаю, мы продолжаем вникать в указ 520 от 11.11.11 В соответствии с Указом Президента РБ от 11.11.2011 № 520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков» с 1 марта 2012 г. возобновилось действие Указа Президента РБ от 07.02.2006 № 87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее - Указ № 87), исполнение которого было приостановлено с 10 февраля 2009 г. до особого решения Президента РБ (п.4 Указа Президента РБ от 06.02.2009 № 64 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков»).
Согласно данным документам строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи на земельных участках, предоставленных в установленном порядке в частную собственность или пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома, дачного строительства, должно быть завершено (далее - завершение строительства) гражданином в течение 3 лет. При этом завершением строительства жилого дома, дачи признается возведение фундамента, стен и крыши этих дома, дачи независимо от ввода таких домов, дач в эксплуатацию.
Справочно
В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РБ и п.2 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров РБ от 28.07.2004 № 39, жилым домом признается здание, в котором более половины площади пола занято жилыми помещениями, т.е. помещениями, предназначенными и пригодными для проживания граждан. Для целей Указа № 87 дачей является капитальное строение, предназначенное для отдыха, сезонного или временного проживания, расположенное на земельном участке, предоставленном для дачного строительства.
Сроки завершения строительства
Начало течения срока завершения строительства Прекращение срока завершения строительства
Земельный участок предоставлен до 1 апреля 2006 г. В течение 3 лет начиная с 1 марта 2012 г.
Земельный участок предоставлен после 1 марта 2012 г. В течение 3 лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на этот земельный участок
Земельный участок предоставлен в аренду до 10 февраля 2009 г. В течение 3 лет начиная с 1 марта 2012 г.
Земельный участок, на который право частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды зарегистрировано с 10 февраля 2009 г. до 1 марта 2012 г. В течение 3 лет начиная с 1 марта 2012 г.
Земельный участок предоставлен в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду с 10 февраля 2009 г. до 1 марта 2012 г., но права на которые не зарегистрированы в установленном порядке и срок обращения за государственной регистрацией на которые не истек В течение 3 лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на этот земельный участок
При наследовании земельного участка, предоставленного наследодателю, а также при наследовании материалов и другого имущества, из которых создается жилой дом, дача, в т.ч. в случае, если право на земельный участок, предоставленный до 1 января 1999 г., наследодателем не было оформлено В течение 3 лет и 6 месяцев со времени открытия наследства (т.е. со дня смерти гражданина-наследодателя) (п.2 ст.1035 Гражданского кодекса РБ)
Тот же случай, но при рассмотрении вопросов, вытекающих из наследственных правоотношений, в судебном порядке В течение 3 лет и 6 месяцев с даты вступления в силу соответствующего судебного постановления
При наследовании земельного участка, предоставленного наследодателю, с расположенным на нем не завершенным строительством законсервированным жилым домом, дачей В течение 3 лет с даты прекращения консервации
При наследовании не завершенных строительством законсервированных жилого дома, дачи В течение 3 лет с даты прекращения консервации
Оценка стоимости не завершенных строительством жилого дома, дачи
Обязанности по выявлению расположенных на территории соответствующих административно-территориальных единиц не завершенных строительством жилых домов, дач, сроки строительства которых превышают обозначенные выше пределы, возложены на местные исполнительные и распорядительные органы. При незавершении гражданином строительства жилого дома, дачи в установленный срок земельный участок в судебном порядке будет изыматься, а объект недвижимости - выкупаться административно-территориальной единицей или передаваться соответствующему местному исполнительному комитету для продажи с публичных торгов. Оценка стоимости не завершенных строительством жилого дома, дачи проводится территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению местного исполнительного и распорядительного органа и осуществляется в соответствии с Положением о порядке проведения оценки не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 13.04.2006 № 507. В стоимость объекта оценки включаются проектные, изыскательские и строительно-монтажные работы, произведенные собственником (владельцем) земельного участка, на котором расположен жилой дом, дача. При определении стоимости объекта оценки собственнику (владельцу) земельного участка необходимо представить документы, подтверждающие затраты по произведенным работам, связанным со строительством на данном участке. В случае отсутствия у собственника (владельца) земельного участка документов, подтверждающих затраты по произведенным работам, связанным со строительством на данном участке, производится определение стоимости объекта оценки с учетом его готовности, физического износа объекта и коэффициентов качества среды и типа населенного пункта на основании норм для оценки жилых домов, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также расположенных отдельно от них хозяйственных (подсобных и дворовых) построек и гаражей, утверждаемых Советом Министров РБ на основании обмеров, произведенных специалистами территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в присутствии собственника (владельца) земельного участка и представителя местного исполнительного и распорядительного органа.
Выкуп не завершенных строительством жилого дома, дачи административно-территориальной единицей осуществляется по договору между соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом и собственником (владельцем, арендатором) земельного участка по стоимости, установленной сторонами договора, но не превышающей размера, определенного территориальной организацией по государственной регистрации и земельному кадастру, за вычетом расходов на проведение оценки не завершенных строительством жилого дома, дачи. При продаже не завершенных строительством жилого дома, дачи местным исполнительным и распорядительным органом с публичных торгов собственнику (владельцу, арендатору) земельного участка возмещается сумма, полученная от продажи этих дома, дачи, за вычетом расходов на проведение публичных торгов и оценки не завершенных строительством жилого дома, дачи.
Продление срока завершения строительства
Срок завершения строительства, предусмотренный Указом № 87, может быть продлен местным исполнительным и распорядительным органом, но не более чем на 2 года.
Основаниями для продления срока завершения строительства являются:
• тяжелое материальное положение гражданина,
• болезнь,
• отсутствие гражданина в Республике Беларусь и другие уважительные причины (например, отсутствие инфраструктуры, связанной с инженерным и транспортным обеспечением жилого дома, дачи).
Обратите внимание!
Для продления такого срока гражданину необходимо подать в свободной форме заявление в соответствующий местный исполнительный комитет (приложение 1) (в службу «одно окно») не ранее чем за 6 месяцев, но не позднее чем за 2 месяца до истечения срока строительства.
К заявлению желательно приложить копию свидетельства (удостоверения) земельного участка и прав на него, а также копии документов, подтверждающих существующее основание у гражданина на продление срока завершения строительства.
Основания для продления срока завершения строительства
Основание для продления срока завершения строительства Документы, прилагаемые к заявлению
Тяжелое материальное положение - справка о размере заработной платы (получаемой пенсии);
- справка жилищных органов о семейном положении;
- справка об удержании алиментов и их размере;
- иные имеющиеся и документально подтвержденные доказательства тяжелого материального положения
Болезнь - медицинская справка о состоянии здоровья;
- выписка из медицинских документов;
- иные имеющиеся и документально подтвержденные доказательства наличия болезни, препятствующей завершению строительства в срок
Отсутствие в Республике Беларусь - паспорт;
- трудовые документы при работе за границей (договор, командировочное удостоверение и т.д.);
- иные имеющиеся и документально подтвержденные доказательства отсутствия в Республике Беларусь
Консервация не завершенных строительством объектов
Землепользователи, не имеющие возможности завершить строительство в установленный срок (в т.ч. с учетом его продления), обязаны осуществить консервацию не завершенных строительством объектов и благоустройство земельных участков (часть девятая п.1 Указа № 87). Консервация не завершенных строительством жилого дома, дачи (далее - консервация) осуществляется в соответствии с Положением о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 13.04.2006 № 506 (далее - Положение).
Справочно
Консервация - приостановление строительства жилого дома, дачи с выполнением отдельных видов работ по обеспечению их сохранности (при необходимости) и благоустройства земельных участков, на которых они расположены (п.2 Положения).
Консервация может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только 1 раз, а ее срок не может превышать 3 лет (часть девятая п.1 Указа № 87). Решение о консервации принимается гражданином в случае невозможности окончания строительства в сроки, установленные Указом № 87 (п.3 Положения). Положение закрепляет причины, порядок, условия и документальное оформление консервации. Так, причинами консервации могут быть:
• отсутствие инфраструктуры, связанной с инженерным и транспортным обеспечением жилого дома, дачи;
• выявление дефектов в проектной документации на строительство, требующих ее изменения;
• выявление недостатков в выполненных строительно-монтажных работах, которые могут повлечь угрозу безопасности и надежности строящихся жилого дома, дачи;
• невозможность обеспечения строительства жилого дома, дачи строительными материалами, изделиями, конструкциями и оборудованием;
• отсутствие у гражданина средств для дальнейшего финансирования строительства жилого дома, дачи;
• иные основания, объективно препятствующие завершению строительства в установленные сроки.
При консервации гражданином должны быть приняты меры по обеспечению:
1) сохранности от разрушения конструктивных элементов и результатов выполненных строительно-монтажных работ;
2) сохранности неиспользованных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, приобретенных для строительства жилого дома, дачи;
3) благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация жилого дома, дачи.
Меры, применяемые при консервации
Меры по обеспечению сохранности от разрушения конструктивных элементов и результатов выполненных строительно-монтажных работ Меры по обеспечению сохранности неиспользованных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, приобретенных для строительства жилого дома, дачи Меры по обеспечению благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация жилого дома, дачи
Перечень работ зависит от степени строительной готовности и места нахождения жилого дома, дачи и определяется в соответствии с техническими нормативными правовыми актами Министерства архитектуры и строительства РБ, в т.ч. техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-1.03-165-2009 (02250) «Консервация строящихся объектов. Правила проведения», утвержденным приказом Минстройархитектуры РБ от 30.12.2009 № 447 (далее - ТКП).
Так, например, при смонтированных (забетонированных) до низа перекрытия этажа здания или его части конструкциях и законченной в пределах этажа кирпичной кладке следует:
- выполнить перекрытие этажа с обеспечением монтажного горизонта и крепление конструкций по проекту;
- заделать стыки между сборными элементами и деформационные швы;
- предусмотреть защиту плит перекрытий от намокания, накопления воды в пустотных плитах и возможного размораживания путем укладки слоя гидроизоляционного материала с приклейкой кромок полотнищ на ширину 250 мм и нахлестом смежных полотнищ не менее 100 мм (решение должно соответствовать требованиям ТКП 45-5.08-75-2007 (02250) «Изоляционные покрытия. Правила устройства»). В пустотных плитах просверлить дренажные отверстия диаметром 15 мм;
- в кирпичных зданиях возвести вышележащую кладку на высоту около 1 м для обеспечения надежной связи плит перекрытия со стенами (как вариант устраивается монолитный железобетонный пояс). По верху кирпичной кладки выполнить стяжку толщиной 20 мм из цементно-песчаного раствора М100 и оклеить ее слоем гидроизоляционного материала. Оклейка верха стен должна предусматриваться и при других типах стен (подп.5.5.1 п.5.5 ТКП) Перечень работ зависит от степени строительной готовности и места нахождения жилого дома, дачи и определяется в соответствии с техническими нормативными правовыми актами Министерства архитектуры и строительства РБ, в т.ч. ТКП.
Так, например, ценные оборудование и приборы, включая автоматические, санитарно- и электротехнические, а также неиспользуемые материалы необходимо разместить в закрытых складских помещениях, где должен быть обеспечен требуемый температурно-влажностный режим (п.6.3 ТКП) - засыпать траншеи и ямы;
- определить место и обеспечить складирование и сохранность неиспользованных строительных материалов, изделий и конструкций;
- обеспечить вывоз в места захоронения строительного мусора и других отходов строительного производства;
- регулярно обеспечивать благоустройство земельного участка путем скашивания сорной растительности на нем, недопущения засорения участка и прилегающей к нему территории;
- проводить периодические осмотры законсервированного объекта незавершенного строительства для обеспечения его сохранности и безопасности
Предмет консервации
В соответствии с п.5.2 ТКП в зависимости от специфики объекта и стадии выполненных строительно-монтажных работ предметом консервации могут являться:
• открытые котлованы под фундаменты, заглубленные (подземные) сооружения и пр.;
• частично (полностью) выполненные фундаменты зданий (сооружений), блоков (секций);
• конструкции этажа (яруса) зданий (сооружений), блоков (секций) ниже нулевой отметки;
• конструкции этажа (яруса) зданий, блоков (секций) выше нулевой отметки;
• законченные монтажом конструкции, подготовленные к производству отделочных работ здания (сооружения), блоки (секции).
Консервации могут подлежать и другие части, конструктивные элементы здания (сооружения), этапы работ, исходя из сложившейся на объекте ситуации.
Акт о консервации
О завершении работ по консервации не завершенных строительством жилого дома, дачи, включая благоустройство земельного участка, гражданин информирует местный исполнительный и распорядительный орган в 2-недельный срок со дня завершения этих работ. В месячный срок с даты получения соответствующей информации гражданина местный исполнительный комитет создает комиссию, которая проверяет осуществление консервации не завершенного строительством жилого дома, дачи, а также благоустройства земельного участка. По результатам такой проверки оформляется акт о консервации строящегося (реконструируемого) объекта (далее - акт о консервации), в котором указываются:
• место нахождения жилого дома, дачи;
• перечень выполненных до осуществления консервации строительно-монтажных работ и (или) конструктивных элементов жилого дома, дачи;
• степень строительной готовности жилого дома, дачи;
• перечень выполненных работ по консервации жилого дома, дачи.
Акт о консервации подписывается гражданином и председателем комиссии. Дата подписания акта является датой, с которой не завершенные строительством жилой дом, дача считаются законсервированными.
Обратите внимание!
В случае принятия решения о прекращении консервации не завершенных строительством жилого дома, дачи и возобновлении их строительства гражданин обязан письменно проинформировать об этом местный исполнительный комитет. Дата получения такой информации является основанием для возобновления течения сроков строительства, указанных в п.1 Указа № 87.
Совершение сделок с незавершенными законсервированными капитальными строениями
С целью прекращения случаев спекуляции с земельными участками, предоставленными на льготных основаниях, п.11 Указа Президента РБ от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» запрещается отчуждение гражданами незавершенных законсервированных капитальных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением отчуждений местным исполнительным комитетам. Кроме того, граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.
Обратите внимание!
Если земельный участок был выкуплен гражданином в частную собственность по результатам аукциона или земельный участок был предоставлен гражданину по общим основаниям (а не как нуждающемуся в улучшении жилищных условий), то в таких случаях с незавершенным законсервированным капитальным строением можно совершить сделку (например, купля-продажа, дарение, мена и т.д.).
Государственная регистрация незавершенных законсервированных капитальных строений
В соответствии с подп.1.21 п.1 ст.3 Закона РБ от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее - Закон № 133-З) незавершенные законсервированные капитальные строения, как вид объектов недвижимого имущества, подлежат государственной регистрации. Незавершенное законсервированное капитальное строение - законсервированный объект строительства, создание которого в качестве капитального строения разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, но не завершено, имеющий прочную связь с землей, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ст.1 Закона № 133-З). Стоит отметить, что государственной регистрации подлежат создание, изменение, прекращение существования незавершенного законсервированного капитального строения, возникновение, переход, прекращение прав, в т.ч. долей в правах, и ограничений (обременений) прав на незавершенное законсервированное капитальное строение и сделки с незавершенным законсервированным капитальным строением (ст.3, 4 Закона № 133-З) (далее - государственная регистрация). Для всех случаев регистрационных действий в отношении незавершенного законсервированного капитального строения, совершаемых по заявлению гражданина, Законом № 133-З, Указом Президента РБ от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (далее - Указ № 200) и постановлением Госкомимущества РБ от 09.11.2010 № 63 «Об определении перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь государственными организациями при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан» (далее - постановление № 63, Перечень № 63) определены исчерпывающие перечни документов, которые необходимы для осуществления государственной регистрации.
При этом Указ № 200 устанавливает перечень документов, которые гражданин обязан представить вместе с заявлением о государственной регистрации, а постановление № 63 - список сведений и документов, которые регистратор обязан запросить в государственных органах и иных государственных организациях, что не лишает права гражданина представить их самостоятельно. Обязанность государственных органов и иных государственных организаций в 10-дневный срок со дня поступления письменного требования регистратора представить ему имеющиеся сведения и документы, необходимые для совершения регистрационных действий, закреплена в ст.15 Закона № 133-З.
В соответствии с подп.1.5 п.1 Указа Президента РБ от 23.09.2011 № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков» граждане в 2-месячный срок со дня подписания акта о консервации обязаны обратиться в организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией в отношении незавершенного законсервированного капитального строения. Это значит, что после того, как гражданин осуществит консервацию жилого дома, дачи, ему следует обратиться в соответствующую территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (агентство, его филиал или бюро, в зависимости от местоположения жилого дома) с заявлением о государственной регистрации создания незавершенного законсервированного капитального строения, возникновения права собственности на него и возникновения ограничения (обременения) права на него (например, право залога в том случае, если при строительстве гражданином использовались кредитные средства и ограничение на отчуждение по условиям льготного кредитования). Текст заявления заполняет регистратор недвижимости со слов гражданина и руководствуясь действующим законодательством по установленной форме.
Гражданин вместе с заявлением о государственной регистрации в соответствии с Указом № 200 должен представить следующие документы:
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность,
• решение о консервации незавершенного капитального строения, принятое инвестором или заказчиком, или застройщиком, или подрядчиком;
• акт о консервации либо акт проверки осуществления гражданином консервации;
• перечень лиц, финансировавших строительство (если строительство финансировалось несколькими лицами), по форме, утвержденной Государственным комитетом по имуществу РБ;
• справку о распределении долей в праве на незавершенное законсервированное капитальное строение кандидатов в правообладатели (если строительство финансировалось несколькими лицами);
• документ, подтверждающий, что строительство осуществлялось за счет собственных средств (если строительство финансировалось одним лицом);
• документ, подтверждающий внесение платы за услуги по государственной регистрации.
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
Согласно п.1 Указа Президента РБ от 03.06.2008 № 294 «О документировании населения Республики Беларусь» документами, удостоверяющими личность, кроме паспорта гражданина Республики Беларусь, являются:
• вид на жительство в Республике Беларусь,
• удостоверение беженца.
Решение о консервации
В соответствии с информационным письмом Национального кадастрового агентства № 258 «О некоторых вопросах консервации объектов незавершенного строительства» территориальным организациям по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним рекомендуется разработать форму решения о консервации, содержащего перечень подлежащих указанию сведений, разместить на стенде в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и (или) предлагать заявителям для заполнения. Такое решение имеет свободную форму, но оно должно содержать установленные п.4.5 ТКП сведения, а именно:
• дату приостановления работ;
• источники финансирования строительства и работ по его приостановлению;
• меры по устранению причин, повлекших приостановление строительства;
• меры по обеспечению сохранности строительных материалов и оборудования с указанием ответственного лица;
• сроки разработки документации, необходимой для проведения консервации.
Перечень лиц, финансировавших строительство
Форма перечня лиц, финансировавших строительство, утверждена постановлением Госкомимущества РБ от 02.05.2008 № 36.
Справка о распределении долей и документ, подтверждающий, что строительство осуществлялось за счет собственных средств
Справка о распределении долей в праве собственности на незавершенное законсервированное капитальное строение кандидатов в правообладатели (если строительство финансировалось несколькими лицами), а также документ, подтверждающий, что строительство осуществлялось за счет собственных средств (если строительство финансировалось одним лицом), не имеют строго установленных форм (приложения 2, 3).
Регистратор недвижимости обязан запросить в компетентных органах и организациях следующие документы в том случае, если гражданин-заявитель их не представит самостоятельно:
• документ, подтверждающий, что строительство производилось без существенных отступлений от проекта и нарушений строительных норм и правил (ст.50 Закона № 133-З),
• выписку из решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении строительства объекта (п.40 Перечня № 63);
• технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение (п.40 Перечня № 63);
• сведения открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» о предоставленном кредите на строительство (реконструкцию) или приобретение капитального строения в соответствии с Указом Президента РБ от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» или иными законодательными актами, предусматривающими (предусматривавшими) предоставление льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение объектов недвижимого имущества (п.47 Перечня № 63).
Такие сведения представляются в виде справки (или иного документа), которая в обязательном порядке должна содержать следующие данные:
• номер и дату заключения кредитного договора;
• сумму задолженности по кредитному договору на момент выдачи справки;
• срок возврата кредита.
Справка (иной документ) из банка запрашивается при государственной регистрации возникновения ипотеки незавершенного законсервированного капитального строения, строительство которого было разрешено в качестве жилого дома, ограничения на его отчуждение, возникших на основании законодательного акта (запрашиваются в случае, если в территориальной организации по государственной регистрации имеется информация об использовании кредита в соответствии с такими законодательными актами).
Обратите внимание!
По принципу «одного окна» заявление о составлении и выдаче технического паспорта на незавершенное законсервированное капитальное строение можно подать регистратору недвижимости, принявшему заявление о государственной регистрации этого объекта. Технический паспорт не является правоудостоверяющим документом.
Срок государственной регистрации создания незавершенного законсервированного капитального строения, возникновения права собственности и права залога на него (например, по условиям льготного кредитования), а также ограничения на отчуждение (например, по условиям льготного кредитования) - 7 рабочих дней со дня подачи документов (п.2 ст.35 Закона № 133-З).
Заявление о государственной регистрации и другие необходимые документы гражданин-застройщик (заявитель) подает в территориальную организацию по государственной регистрации лично или через своего представителя, действующего по нотариально удостоверенной доверенности (Инструкция о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации, утвержденная Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров РБ от 23.04.2004 № 17).
Справочно
Доверенность должна содержать идентификационные сведения представляемого (т.е. заявителя) - фамилию, собственное имя, отчество, число, месяц, год рождения, идентификационный номер, гражданство, место жительства (подп.103.1 п.103 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Минюста РБ от 23.10.2006 № 63).
Обратите внимание!
После осуществления регистрационных действий заявителю (представителю заявителя) выдается свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации (ст.38 Закона № 133-З), которое является правоудостоверяющим документом.
Выводы
1. Срок завершения строительства жилого дома, дачи на участке, предоставленном для этих целей, - 3 года.
2. Завершение строительства жилого дома, дачи - возведение фундамента, стен и крыши (независимо от ввода в эксплуатацию).
3. Если гражданин в течение 3 лет не построит фундамент, стены и крышу жилого дома, дачи, то земельный участок в судебном порядке будет изыматься, а не завершенное строительством капитальное строение - выкупаться административно-территориальной единицей или передаваться соответствующему местному исполнительному комитету для продажи с публичных торгов.
4. Землевладельцу, не успевающему в срок завершить строительство жилого дома, дачи, необходимо подать заявление о продлении срока завершения строительства на 2 года в местный исполнительный комитет или осуществить консервацию жилого дома, дачи.
5. Заявление о продлении срока завершения строительства подается не ранее чем за 6 месяцев, но не позднее чем за 2 месяца до истечения срока строительства.
6. Основаниями для продления срока завершения строительства являются тяжелое материальное положение гражданина, болезнь, отсутствие в Республике Беларусь и другие уважительные причины.
7. Землепользователь, не имеющий возможности завершить строительство в установленный срок (в т.ч. с учетом его продления), обязан осуществить консервацию не завершенного строительством объекта и благоустройство земельного участка и проинформировать об этом местный исполнительный комитет в 2-недельный срок со дня завершения этих работ.
8. Местный исполнительный комитет создает комиссию, которая проверяет осуществление консервации не завершенного строительством жилого дома, дачи, а также благоустройства земельного участка.
9. По результатам такой проверки оформляется акт о консервации строящегося (реконструируемого) объекта, который подписывается гражданином и председателем комиссии. Дата подписания акта является датой, с которой не завершенные строительством жилой дом, дача считаются законсервированными.
10. Консервация может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только 1 раз, а ее срок - не более 3 лет.
11. После осуществления консервации жилого дома, дачи землепользователь обязан в 2-месячный срок со дня подписания акта о консервации обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним с заявлением и другими необходимыми документами для осуществления государственной регистрации создания незавершенного законсервированного капитального строения, возникновения права собственности на него, права залога (например, по условиям льготного кредитования) и ограничения на его отчуждение (например, по условиям льготного кредитовани |
|
|
|
« Последнее редактирование: 12 Март 2016, 09:25:01 от ˙·٠•● Light ●•٠·˙ »
|
Записан
|
|
|
|
delen_trans
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline Предупреждения:
Сообщений: 18
|
Я нете наткнулся на статью что недавно прияты поправки, что дом не обязательно сдавать в эксплуатацию, а достаточно коробки крыши и окон, а также чтоб сам земельный надел был в хорошем виде, т.е. без постороннего стой мусора и т.д, Поэтому и задаю вам вопрос такой, думал может кто в курсе.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
MSMS
Молодой Гродненец
Репутация: +0/-0
Offline
Сообщений: 18
|
здраствуйте,остались метериалы -цемент м500.25кг(8 мешков),пена монтажная,технониколь(гидроизоляция) для кровли.Если кому надо пишите в личку)
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
major m/s
Жизнь хорошая штука
Гродненец
Репутация: +4/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 280
Живи, но не мешай жить другим!
|
Подскажите,есть ли смысл делать выгребную яму объемом 9 кубов. Может кто интересовался-есть ли в Гродно ассенизаторные машины такого объема или 4 куба предел
Мне сказали только 4 куба есть машины. Ищи объявления ассенизаторов Здравствуйте! А у кого-нибудь есть опыт по сдаче дома с точки зрения канализации: сдать можно исключительно с герметичной выгребной ямой? Без вариантов? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
mikola_gni
|
Цитата: major m/s от 10 Март 2016, 21:50:11
Подскажите,есть ли смысл делать выгребную яму объемом 9 кубов. Может кто интересовался-есть ли в Гродно ассенизаторные машины такого объема или 4 куба предел
Мне сказали только 4 куба есть машины. Ищи объявления ассенизаторов до сегодня так и думал, что в городе только машины по 3 куба. оказалось, что на водоканале можно заказать машину и больших объемов. у них есть 6 кубов, есть даже 12 кубов. занл бы ранее, сделал бы выгреб побольше, а так у меня на 3,5 куба всего. |
|
|
|
|
Записан
|
мозги, они как деньги - их не может быть много, их может не хватать.
|
|
|
major m/s
Жизнь хорошая штука
Гродненец
Репутация: +4/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 280
Живи, но не мешай жить другим!
|
до сегодня так и думал, что в городе только машины по 3 куба. оказалось, что на водоканале можно заказать машину и больших объемов. у них есть 6 кубов, есть даже 12 кубов. занл бы ранее, сделал бы выгреб побольше, а так у меня на 3,5 куба всего. Спасибо за информацию. А что у них по расценкам? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
volodiadub
|
Цитата: major m/s от 10 Март 2016, 21:50:11
Подскажите,есть ли смысл делать выгребную яму объемом 9 кубов. Может кто интересовался-есть ли в Гродно ассенизаторные машины такого объема или 4 куба предел
Мне сказали только 4 куба есть машины. Ищи объявления ассенизаторов до сегодня так и думал, что в городе только машины по 3 куба. оказалось, что на водоканале можно заказать машину и больших объемов. у них есть 6 кубов, есть даже 12 кубов. занл бы ранее, сделал бы выгреб побольше, а так у меня на 3,5 куба всего. Цену за машину 6 и 12 кубов не знаешь? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
major m/s
Жизнь хорошая штука
Гродненец
Репутация: +4/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 280
Живи, но не мешай жить другим!
|
Цитата: KATERINA_M от 04 Март 2016, 10:06:30
Дозвонилась в Ремстройавтодор по 2 Заболоть обещали подравнять дороги на следующей неделе - подождем, посмотрим!!!!
Что слышно с дорогами. Где-нибудь ровняли?
на вчерашний день - нет....
Один в поле не воин. Ремстройавтодор - Диспетчер 744271 Звонил сегодня в ремстройавтодор. Пообещали в течение этой недели грейдер прислать... Но как-то не очень уверенно. И посоветовали звонить периодически. Так что господа, телефон указан выше ,звоните, может массовостью достанем. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
volodiadub
|
Кубовики кому-нибудь нужны? Иногда есть возможность купить.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
: 1 ... 130 131 133 134 ... 173 Далее» Вниз